县级疗养院项目可行性研究报告工作报告docWord文件下载.docx

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全县共有“无业人员”，在自治区社会保障体系中发挥着重要作用。

　　1.4建设规模和内容　　县回族福利服务中心是县人民政府委托县民政局管理的集收养、治疗、康复、预防为一体的多功能、社会化、开放式综合福利服务窗口单位。

建筑主要包括服务中心公寓楼、门诊部、康复中心、洗衣房、浴室、锅炉房、医疗办公设施、污水处理系统和景观美化等。

设计了900多张床。

具体内容如下图所示:

　　序号项目名称项目规模（m2）备注　　1号公寓楼4800，电梯在6楼　　门诊部600　　3食堂450　　4洗衣房100　　5号锅炉房288　　6浴室150　　7治疗和康复中心600　　8变电站160　　9污水处理池300m3　　1060号泵房　　11绿化工程10801　　县回族福利服务中心主要建设内容一览表　　1.5主要设计标准和规范　　GBJL6-87建筑防火设计规范（版）　　Gbjl3-86《室外给水设计规范》（1997年版）　　GBJL4-87室外排水设计规范（1997年版）　　Gbjl40-90《建筑灭火器配置设计规范》（1997年版）　　Gb50052-95供配电系统设计规范　　Gb50054-95低压配电设计规范　　Gb500116-98火灾自动报警系统设计规范　　Gb50057-94建筑防雷设计规范（版）　　Gb3095—1996环境空气质量标准　　Gbl6297-1996空气污染物综合排放标准　　Gbl38979—1996污水综合排放标准　　JGJ40-87疗养院建筑设计规范（试行）　　GB50176-93《民用建筑热工设计规范》　　1.6主要技术经济指标　　1.6.1占地27，000平方米（40亩）。

　　1.6.2900张床。

　　1.6.3其他指标　　总建筑面积:

7238㎡　　道路面积:

2160㎡　　体积比:

0.17　　建筑密度:

12%　　绿化率:

50%　　用水量:

20m3/h　　耗电量:

300千瓦　　耗热量:

1327.4千瓦　　被申请人补遗-06-20203:

58　　主要经济指标表　　序列号项目单位数量备注　　1总土地面积m227，00040亩　　2建筑因素　　3道路和活动区m22160　　4总建筑面积m27238　　5绿色区域m210801　　6绿色费率p　　7容积率%0.17　　第二章总体布局　　2.1选址　　该县位于南部山区，地理位置为东经105°

20‘-106°

04‘，北纬35°

35‘-36°

14‘，距回族自治区首府银川市以北402公里。

　　县回族福利服务中心应位于交通便利的位置，离县城中心不远，环境安静，并靠近供水（排水）和供电等公共基础设施，且周边征地方便，有利于规模的扩大。

该场地土壤质量好，便于营造花园式的生活环境。

目前，该项目最理想的拟建地址已经选定。

　　项目区相关气象资料:

　　年平均气温为5.3℃　　极端最高温度为31.7℃　　极端最低温度-27.9℃　　平均年降雨量434.7毫米　　日最大降雨量为68.1毫米　　这　　被申请人补遗-06-20203:

58　　2.2.2总体布局　　项目区东西长230米，南北长117米，占地40亩。

北部为附属区，设有锅炉房、洗衣房、变电站、泵房等。

南部是一个居住区，有公寓楼、康复中心、门诊部等。

　　总体规划科学，布局合理，功能明确，易于管理。

　　2.3垂直规划　　2.3.1垂直布置原则　　1）配合总平面布置，为工程建设提供合理的标高用地；

　　2）满足道路和管道铺设的标高要求；

　　3）合理确定工程垂直标高，尽量减少土方量；

　　4）满足各区间的便利性；

　　5）保护生态环境。

　　2.3.2垂直布局　　项目区的场地经过科学设计，确保收集的雨水顺利流入县排水管。

场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方量和道路外标高的要求。

注意加强项目区的绿化美化。

　　第三章建筑结构　　3.1架构　　本工程设计项目主要包括公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、洗衣房、配电室、门卫等。

详情请参阅建筑物清单。

建筑平面功能分区合理，符合国家标准要求，立面美观大方。

　　主要建筑清单　　序列号名称、耐火等级、建筑面积（m2）、结构形式备注　　公寓楼264800砖混电梯　　2门诊部22600砖　　3食堂21450砖　　4变压器室21160砖　　5康复中心22600砖　　6锅炉房21288砖　　7泵房2160砖　　8门房三一30砖　　9洗衣房31100砖　　10浴室三一150砖和混凝土　　共计7238　　被申请人补遗-06-20203:

59　　3.2结构　　1.自然条件:

该地区基本风压为0.35kN/m2，基本雪压为0.2kN/m2，基本地震烈度为8度，最大冻土深度为115厘米，场地类别为二类。

　　2.设计要求建筑物的安全等级为二级。

根据国家地震局地震烈度区划图和有关文件，建筑物应划为8度地震区，建筑物应设防8度抗震。

　　新堆积的黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，该层厚度为4.4m，具有非自重湿陷性（三级），允许承载力为100kpa。

　　黄土状亚粘土（厚度待定），非自重湿陷性（三级），允许承载力180kpa。

　　黄土状轻亚粘土，厚度1.3-2.1m，具有非自重湿陷性，允许承载力为195kpa。

　　地基处理和设计方案应在地质调查后确定。

　　现场所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。

　　3.3结构选择　　各建筑的结构选择见下表。

　　主要建筑结构选型一览表　　序列号名称结构　　模板墙建筑屋顶基础　　公寓楼砖混结构在钢筋混凝土楼盖上采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土板基础。

　　门诊砖混结构采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土条形基础。

　　3.康复中心砖混结构采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土条形基础　　4.变压器及配电室砖混结构采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土板基础，位于钢筋混凝土建筑屋顶。

　　5食堂砖混结构采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土条形基础　　6锅炉房砖混结构采用钢筋混凝土建筑屋面承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土板基础。

　　7门房砖混凝土采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土条形基础　　第四章公共工程　　4.1给排水　　4.1.1设计基础　　

（1）《生活饮用水标准》　　供水管连接至直径为dnl50的县供水管和外部计量水表。

　　供水系统是生产、生活和消防的常用供水系统。

根据建筑设计防火规范，给水管道可布置成分支形状。

当管径等于或小于dn75时，采用镀锌钢管螺纹连接。

当管径大于dn75时，采用铸铁给水管和石棉水泥接口。

　　2）消防泵房和水池　　根据项目区消防用水总量，162m3的水库能够满足消防用水需求，并充分满足项目投产后的生活用水和未来发展用水。

本项目规划一座300m3水库（地下钢筋混凝土水库）。

生产和生活用水由供水管提供，消防用水由消防泵提供。

配有2台消防专用水泵，型号kqz80-250（i）b，n=30kw。

　　排水　　1）排水系统采用生活和雨水联合排水系统，分支布置，地下敷设。

排水管道采用钢筋混凝土管和水泥砂浆接口。

　　2）生活污水主要是粪便污水和洗浴废水。

生活污水经化粪池处理达标后统一排放。

　　3）门诊和康复中心排放的污水必须达标后统一排放。

　　4）雨水经道路流入雨水进口，然后流入雨污合流排水管，再均匀排入县排水管。

　　4.3消防和防火等级　　项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统。

根据同时使用的水炮数量，每门水炮的最小用水量为101/s，总共202/s，持续10分钟。

　　消防采用临时高压消防系统。

按同一时间计算，火灾次数为1次，持续时间为3小时，一次灭火用水量为15l/s，3小时用水量为162m3。

　　室外安装地下消防栓，室内消防除安装消防栓外，还应安装干粉灭火器。

　　设备清单　　序列号、设备名称、型号和规格、单位数量备注　　1台消防泵kqz80-250（i）b，　　Q=87m3/h，h=60m，n=30kw，2台，1开，1备　　应答人补充-06-2021:

05　　相关建筑清单　　序列号名称、规格、尺寸和数量备注　　1个消防泵房69m1，地下4.8m半　　2水库（消防水池）300m3103.5m3　　4.4加热和通风　　4.4.1室外气象数据和设计参数　　1）供热计算温度:

-15℃　　2）冬季通风计算温度:

-9℃　　3）夏季通风计算温度:

27℃　　4）冬季室外平均风速:

1.7m/s　　5）夏季室外平均风速:

1.7m/s　　6）冬季盛行风向和频率为33%偏北　　7）夏季主导风向和频率为北风的33%　　8）冬季大气压力:

895.7巴　　9）夏季大气压力:

883.5巴　　10）日平均温度≤5℃的天数:

149天　　信息第五章消防　　5.1设计基础　　1.《室外给水设计规范》（gbjl6-87）（1997）　　2.《室外排水设计规范》（gbjl40-90）　　3.其他法律、法规、规章　　5.2建筑物和结构的耐火等级　　公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、配电室为二类，其余为三类。

　　5.3消防车道　　主建筑周围布置有与出入口相连的道路。

主干道宽7米，次干道宽4米以上。

5米间隙内无管架、支架等障碍物，符合消防要求。

　　5.4建筑楼层、长度、面积、防火间距和安全疏散　　1）总平面布置及建筑部分:

主要建筑及配套公共系统，其间距符合建筑防火设计规范的要求。

　　2）第二款规定的建筑耐火等级，经审查，每栋建筑的层数、长度、面积、防火距离、安全疏散路线的设置、疏散路线的组织和流量符合规范要求。

　　5.5消防供水　　为了提高消防供水的可靠性，在项目区修建了一座300m3的地下水库　　每栋建筑的总进线开关选择漏电保护型，以防止电气火灾。

　　第六章环境保护　　6.1编制依据和标准　　环境保护法律、法规、规章。

　　6.2主要排放　　福利服务中心产生的少量医疗废水、生活废水和清洁废水经处理达标后排放。

　　被申请人补遗-06-2021:

08　　第七章可以　　7.1设计基础　　国家节能降耗法律法规。

　　7.2建筑节能　　1）确保主要建筑有良好的照明和通风系统。

　　2）积极推广新型建筑保温节能材料，如空心砖、苯板等。

　　3）使用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明的墙面吸收。

　　4）合理利用空间，增加有效使用面积，严格避免浪费。

　　7.3给排水节能　　1）选择高效节能产品。

　　2）通过综合分析，合理选择管径，做好管道设计，降低管道阻力。

　　3）选用优质防渗阀门，防止渗漏。

　　7.4供暖和供暖节能　　1）热力管道采用“聚氰塑料”保温直埋管道，减少道路热损失。

　　2）选择散热好、维护方便的散热器。

　　7.5电气节能　　1）推广“绿色照明”项目。

照明灯具将采用新型光源龟壳反射器、电子镇流器、电容补偿器、节能灯等。

　　2）正确合理选择外部路径，降低线损。

　　第八章组织、工作制度和人员配备　　全县回族福利服务中心有床位900张，管理和医疗人员45人。

完善敬老院管理制度，提高供养老年人的生活水平，做到硬件和软件并重。

一是加强福利服务中心管理体系建设，努力打造精神文明窗口，实现“四个一”:

即选一个有文化、管理好、服务热情的主任；

组织志愿者团队为老人和孤儿服务；

制定标准管理制度；

创建一个完整的文件夹。

制定统一的规章制度，进一步规范服务中心的管理。

二是充分发挥服务中心的综合功能，努力提高整体效果。

努力发展成为集五保供养、托养、保健娱乐、康复治疗于一体的基层社会福利服务中心，真正发挥疗养院的综合、多功能作用。

09　　第九章劳动保护和安全卫生　　9.1准备依据和标准　　国家有关劳动保护、安全和健康的法律法规。

　　9.2项目区自然灾害因素及主要预防措施　　1）地震项目所在地的地震烈度为8度。

考虑到主要潜在的不安全因素，本工程建筑物均设防8度。

主设备通过地脚螺栓与基础固定连接。

在电气设计中，电力变压器采用加固措施，防止地震造成的损失。

　　2）雷击工程区域的建筑物应采用避雷带，防止雷击。

　　3）温县位于西北内陆，属典型的大陆性气候。

其特点是少雨、干旱、沙尘暴、日照充足、无霜期短、蒸发量大、温度低、温差大。

年平均温度为5.3℃，极端最低温度为-27.9℃，极端最高温度为31.7℃。

　　夏季采取的防暑措施是:

门诊、康复中心和部分公寓安装分体式空调；

浴室和食堂应采用相应的通风设施；

为了防止冬季低温造成的危害，管道还采取了必要的防冻保温措施。

　　9.3管理过程中的主要危害因素及预防措施　　1）主要潜在不安全因素　　

（1）火灾:

可能由电气设备短路、过载、接触不良和摩擦引起的火灾。

　　②触电:

公共工程中的各种机电设备和控制面板电气设备有危险　　（4）照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故使用36v安全电压。

公共工程中的各种机电设备和控制面板电气设备都有触电的危险。

　　2）预防和安全措施　　

（1）“安全生产，重在预防”首先体现了“三同时”原则的认真落实，即安全技术和“三废”治理措施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，不符合安全卫生要求的设备不得运行。

（2）“安全生产，重在预防”也体现在狠抓安全生产基础工作，开展多种形式的安全教育，定期进行安全技术考核，强化安全防范技术措施管理制度。

　　（3）所有电气设备，不带电的金属外壳采用接地保护。

　　（4）照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故使用36v安全电压。

09　　第十章投资估算和基金