商业销售百问严选内容Word文件下载.docx

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4. 

层高、净高分别是多少？

5. 

商业是否有独立的上下水，洗手间？

有上下水。

公用洗手间。

6. 

商业是否有电梯？

品牌？

是否能直达住宅？

有电梯。

通力品牌。

商业电梯不能直达住宅。

7. 

是否有中央空调？

是否有预留空调机位？

有预留空调机位。

8. 

商业用电强度及功率是多少？

按照规范设计，满足商业要求。

9.商业消防、防盗设施有哪些？

消防有喷淋、消火栓，防排烟系统。

防盗有监控系统。

10.是否预留电视、电话、插孔？

如何分布？

预留独立的弱电箱，闭路、光纤进入。

12.商业是否通燃气？

可否按客户需求加装燃气？

可以自己申请。

不作统一安排。

13. 

商业是否有独立烟道，隔油池？

预留独立烟道。

14. 

每部分商业是否有货物进出及工作人员专用通道？

15.商业是否有库房？

是租或售？

16. 

商业是否有地下车位？

可否免费停车？

地下车位的数量？

17.商业与住宅单元门入口是否分开？

住宅可否直接进入商业？

商业与住宅入口分开。

不能直接进入商业。

18. 

建筑物总体结构是什么？

19. 

每栋楼之间的楼间距是多少？

20. 

商业项目的开工时间?

整体竣工时间?

22. 

楼板承重力是多少？

可否可以加固？

二、有关商业规划问题：

1.商业公摊分别是多少？

使用率？

2.商业周边的道路何时完善？

路宽多少米？

有无公交车？

机动车是否可以通行？

3.商业是否有广告位？

可否满足客户需要？

4.广告位的形式？

是否为灯箱？

5.商业用地使用年限？

三、有关物业问题：

1.商业物业费是？

2.地下车位租赁费、管理费水、电、燃气、及供暖费的收费标准？

四、有关销售问题：

1.商业用途是否有限制？

可否做餐饮？

用途是否可签进合同？

2.贷款银行是哪家？

贷款年数？

几成？

利率？

手续？

3.商业是否可出租？

可否以租代售？