商业销售百问严选内容Word文件下载.docx
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4.
层高、净高分别是多少?
5.
商业是否有独立的上下水,洗手间?
有上下水。
公用洗手间。
6.
商业是否有电梯?
品牌?
是否能直达住宅?
有电梯。
通力品牌。
商业电梯不能直达住宅。
7.
是否有中央空调?
是否有预留空调机位?
有预留空调机位。
8.
商业用电强度及功率是多少?
按照规范设计,满足商业要求。
9.商业消防、防盗设施有哪些?
消防有喷淋、消火栓,防排烟系统。
防盗有监控系统。
10.是否预留电视、电话、插孔?
如何分布?
预留独立的弱电箱,闭路、光纤进入。
12.商业是否通燃气?
可否按客户需求加装燃气?
可以自己申请。
不作统一安排。
13.
商业是否有独立烟道,隔油池?
预留独立烟道。
14.
每部分商业是否有货物进出及工作人员专用通道?
15.商业是否有库房?
是租或售?
16.
商业是否有地下车位?
可否免费停车?
地下车位的数量?
17.商业与住宅单元门入口是否分开?
住宅可否直接进入商业?
商业与住宅入口分开。
不能直接进入商业。
18.
建筑物总体结构是什么?
19.
每栋楼之间的楼间距是多少?
20.
商业项目的开工时间?
整体竣工时间?
22.
楼板承重力是多少?
可否可以加固?
二、有关商业规划问题:
1.商业公摊分别是多少?
使用率?
2.商业周边的道路何时完善?
路宽多少米?
有无公交车?
机动车是否可以通行?
3.商业是否有广告位?
可否满足客户需要?
4.广告位的形式?
是否为灯箱?
5.商业用地使用年限?
三、有关物业问题:
1.商业物业费是?
2.地下车位租赁费、管理费水、电、燃气、及供暖费的收费标准?
四、有关销售问题:
1.商业用途是否有限制?
可否做餐饮?
用途是否可签进合同?
2.贷款银行是哪家?
贷款年数?
几成?
利率?
手续?
3.商业是否可出租?
可否以租代售?