1、4. 层高、净高分别是多少? 5. 商业是否有独立的上下水,洗手间?有上下水。公用洗手间。6. 商业是否有电梯?品牌?是否能直达住宅?有电梯。通力品牌 。商业电梯不能直达住宅。7. 是否有中央空调?是否有预留空调机位?有预留空调机位。8. 商业用电强度及功率是多少?按照规范设计,满足商业要求。9. 商业消防、防盗设施有哪些?消防有喷淋、消火栓,防排烟系统。防盗有监控系统。10. 是否预留电视、电话、插孔?如何分布?预留独立的弱电箱,闭路、光纤进入。12. 商业是否通燃气?可否按客户需求加装燃气?可以自己申请。不作统一安排。13. 商业是否有独立烟道,隔油池?预留独立烟道。14. 每部分商业是否
2、有货物进出及工作人员专用通道?15. 商业是否有库房?是租或售?16. 商业是否有地下车位?可否免费停车?地下车位的数量?17. 商业与住宅单元门入口是否分开?住宅可否直接进入商业?商业与住宅入口分开。不能直接进入商业。18. 建筑物总体结构是什么?19. 每栋楼之间的楼间距是多少?20. 商业项目的开工时间?整体竣工时间?22. 楼板承重力是多少?可否可以加固?二、有关商业规划问题:1. 商业公摊分别是多少?使用率?2.商业周边的道路何时完善?路宽多少米?有无公交车?机动车是否可以通行?3.商业是否有广告位?可否满足客户需要?4.广告位的形式?是否为灯箱?5.商业用地使用年限?三、有关物业问题:1.商业物业费是?2. 地下车位租赁费、管理费水、电、燃气、及供暖费的收费标准?四、有关销售问题:1.商业用途是否有限制?可否做餐饮?用途是否可签进合同?2.贷款银行是哪家?贷款年数?几成?利率?手续?3.商业是否可出租?可否以租代售?