商住楼回迁楼工程施工组织设计Word格式文档下载.docx
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钢筋工程采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢，冷轧扭钢筋用于现浇板，冷轧带肋钢筋用于剪力墙内。
砌体工程，1#楼±
0.00以下采用MU10粘土实心机砖，M10水泥砂浆砌筑.±
0.00以上填充墙采用加气混凝土，M5混合砂浆砌筑，内墙隔墙采用五防轻体隔墙板。
2#楼±
0.00以下填充墙采用MU10粘土实心机砖，M5水泥砂浆砌筑.±
0.00以上外墙采用焦渣空心砖，M5混合砂浆砌筑，内墙隔墙采用五防轻体隔墙板。
防水工程，地下防水采用刚性与柔性相结合，柔性防水采用氯化聚乙烯合成高分子卷材，刚性防水为防渗砼。
屋面防水1#楼采用一道氯化聚乙烯合成高分子卷材及一道2厚合成高分子防水涂膜,2#楼采用一道聚乙烯丙纶复合防水卷材及一道2厚合成高分子防水涂膜。
装修工程：
户内装修只做初装修，二次装修由用户自理；
外装饰为外墙涂料、铝板幕墙及花岗岩饰面。
外围护门窗采用高级铝合金门窗（商场部分），住宅部分外窗均为单框双玻塑钢窗。
门为普通木门。
给排水及暖通系统：
1#楼给水系统分高低区、地下室至十四层为低区，十五至二十四层为高区。
给水管材全部采用QTPP-R管材及配件，排水主要采用ABS蕊层发泡塑料排水管及其配件，专用粘合剂粘结，热水系统也分高低区，高区干管和立管采用镀锌钢管，户内采用QTPP-R管，消防系统地下一层到三层采用消火栓和自动喷淋相结合的形式，十四到二十四层采用消火栓。
采暖系统分高低区，分户供暖系统全部采用下供下回水平双管导程式系统。
电气安装工程主工包括：
动力照明系统、防雷接地、火灾自动报警及消防联动系统、电话、电视系统、自动扶梯客梯。
动力照明系统采用三相五线制，二路电源供电，消防负荷为一级负荷，防雷接地按二类防雷设防。
4施工准备
4.1机构和组织准备
按我单位工程管理方式结合工程具体情况组成工程经理部，拟定有创优经验的工程经理一名，生产副经理一名，总工程师一名，土建、水暖、电、技术人员若干名，并确定组织管理体系，一旦中标，我方将严格按合同要求进入施工现场进行施工。
4.2设计文件和资料的准备
1）设计文件、图纸由工程经理部负责向顾客领取，按《文件和资料控制程序》管理。
2）审核设计文件、图纸由工程总工程师主持，相关人员参加，审核要点参照《施工技术管理办法》。
3）设计交底：
工程技术负责人及相关人员参加业主主持的设计交底，共同提出审核意见，根据形成的会议纪要或答复的情况整理资料，由工程技术部门保存。
4.3技术准备
1）组织有关人员学习图纸，了解设计意图及要求，对图纸疑点认真记录汇总，准备图纸会审。
2）参照施工组织设计、编制详细的可行的分部分项工程施工方案和施工措施，明确本工程的关键工序和特殊过程，编制作业指导书指导施工，并对其实施全过程监控。
3）做好技术交底工作，把影响施工及质量的难题、问题等解决在施工以前，根据工程实际特点，做出技术措施和质量问题的预防措施，作为重点部位和重点工序施工的指导性文件。
4）根据进度要求，提出各种施工计划，如分阶段材料需用量计划、钢筋加工计划、模板加工计划、原材料检验和实验计划、机械设备安装计划等，经工程经理或工程总工审批后予以实施。
5）提交我单位新技术、新工艺、新材料应用工程的可行性报告和计划。
6）建立工程档案，在工程施工中严格按照规定及时准确地收集内业资料，包括施工前期资料、材料合格证、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等。
4.4施工现场准备
1）开工前，工程经理部负责联系业主提供的“三通一平”情况和办理测量控制网的交接手续。
2）按经批准后的施工总平面布置图组织临建施工，搭设现场的钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站、水泥库、材料库、办公室、职工宿舍等设施，同时保证场内道路畅通、场容整齐。
3）根据业主已经提供的水、电源，以及施工总平面图做好现场临时生产、生活设施工图和水、电、消防等系统安装。
4）工程经理负责组织生产设备，工程物资的进场，做好施工机械设备的维修保养工作，保证提供性能优良，完好使用的设备。
5）工程经理负责按《工地安全文明标准》和本市有关要求，组织落实安全、环保措施。
6）从我单位建立的《合格分供方名录》中选择与我合作多年的供货商处采购施工所需物资，进场检验合格后方可使用。
4.5策划的落实
1）工程质量计划：
按《质量计划的编制与控制程序》执行。
2）物资供应：
工程材料人员依据审批后的工程物资计划编制采购计划按《采购控制程序》执行。
3）工程分承包管理按《工程分承包评价与选择程序》执行。
4）生产设备的配置：
工程技术人员编制生产设备配置计划，经工程经理审核后，由我单位工程管理部门负责调配。
5施工部署
5.1施工组织机构
1）管理层
（1）工程组织原则：
我公司中标后将按工程法组织施工，为保证本工程工期、质量目标的实现，按现代管理模式组织工程经理部的施工生产要素，选派经验丰富、管理业绩优良，具有国家壹级工程经理资质的工程经理负责本工程。
并精选各专业和各岗位业绩优良的工程技术人员组成工程经理部，对工程工程的工期、质量、安全、成本等进行高效有序的组织协调和管理。
附图1工程管理组织机构图
（2）工程管理职责
在工程经理领导下，由工程经理、副经理、总工程师组成工程的决策层，对工程工程实施计划、组织协调、控制、监督和指挥职能。
由施工技术、质量、安全、成本控制和物资职能部门组成本工程的管理层，对整个工程的各方面进行有序的组织、监督和控制。
（3）工程管理原则
A、根据总承包管理的需要，保证机构的健全和人员的配置，将管理工作职责进行深度的细化，以加强管理的深度和广度。
B、实施工程总承包，全权管理、全面负责、总体规划、全面协调，建立适合工程实际要求的全方位、多侧面的管理体系，强化采购管理，措施及方案的编制和控制，方案、措施的实施监督，交叉施工的协调和管理。
C、管理工作以职责细化为前提，落实岗位职责，明确权限，相互协调、配合，依据职责加强考核。
D、施工管理工作以工程进度、质量控制为核心，将安全和文明施工纳入预控轨道，相互制约、相互推动，协调有序地完成按时优质交验的目标。
E、按照ISO9002质量保证体系的要求，加强文档管理和传递工作，确保信息畅通和使用依据的有效。
F、强化合同管理，依据合同加强与业主的联系，按时向业主提交各种报表、记录、样品和其它资料或实物，并及时将业主的指令贯彻落实到施工的每个环节。
2）作业层
（1）劳动力安排
充足、精干的施工队伍是按期优质完成本工程的充分条件，我单位将组织高素质的专业施工队伍，按工程进度情况陆续进入施工现场，科学组织，合理穿插。
（2）各工种配置劳力数量一览表
序号
工种
人数
备注
1
普工
20
2
钢筋工
80
3
木工
150
4
砼工
40
5
瓦工
60
6
架子工
15
持证
7
电焊工
8
电工
25
9
水暖工
30
10
机械修理工
11
塔吊工
12
施工电梯司机
13
龙门架司机
14
塔吊指挥工
防水作业工
（3）附图2劳力动态曲线图：
5.2质量、安全目标
1）质量目标:
1#楼达到省优良工程标准，2#楼达到市优良工程标准。
2）安全目标:
杜绝重大伤亡事故，月轻伤频率控制在0.5‰以下。
按《建筑施工安全检查评分标准》进行检查，得分率在90%以上。
争创安全文明施工工地。
5.3施工进度安排及流水段划分
1）施工进度安排
（1）开、竣工日期：
本工程拟定于2004年7月15日开工，1#楼及其裙房部分2005年5月16日竣工,日历工天671天；
2#楼于2005年11月21日竣工，日历工天381天。
（2）施工安排：
该工程由1#楼及其裙房、2#楼组成，根据现场实际情况和工期安排，先施工1#楼及其裙房±
0.000以下部分，随后进行1#楼主体施工，1#楼施工至四层标准层时开始2#楼施工，裙楼±
0.00以上部分在1#楼主体结构施工完毕后开始施工。
附图3施工进度计划横道图
附图4施工进度计划网络图
2）流水段划分
根据1#、2#楼的结构形式和平面形状特点，1#楼三层以下部分墙板整体浇筑，四层以上以11轴、12轴间连梁跨中1/3部位为界划分为两个流水段；
2#楼以7轴、8轴间连梁跨中1/3部位或纵横墙交接处为界划分为两个流水段。
展开流水作业。
有效利用工序间的技术间歇，合理安排各工种劳力，在不违背科学生产规律的情况下，将施工进度做到最快，以缩短主体施工时间，为保证工期目标的实现提供保障。
附图5主体施工流水段划分示意图
5.4施工方案
1）地下室和基础
基础和地下室施工时，采用泵送砼，底板一次浇筑完成，中间不留施工缝，剪力墙分两组从一端向另一端同时浇筑，不留垂直施工缝，底板和墙交接处设置钢板止水带.
2）主楼主体
主楼主体结构每层分四次浇筑砼，即每个流水段剪力墙一次，梁、板一次，楼梯间滞后一层施工，剪力墙采用大钢模板、外挂支撑体系,楼板采用竹胶模板，钢管支撑体系，泵送砼浇筑。
砌体施工从一层开始往上，先外墙后内墙，垂直运输以塔吊为主，卷扬机井架为辅。
3）裙房主体
主楼施工至二十四层时，开始裙楼主体施工，采取柱和梁板分别浇筑砼的施工方法。
结构施工完毕，拆除模板后进行砌体砌筑，裙楼砼亦采用泵送，圆柱模板采用定型钢模板，方柱采用组拼钢模板，楼板采用竹胶模板。
钢管支撑体系。
4）装修工程
（1）室内抹灰分成两个施工段,第一施工段由顶层向下,第二施工段由底层向上.外墙保温及抹灰从顶层起逐层向下施工；
（2）涂料面层从上往下进行施工；
所有施工均需做样板间，经有关部门同意后，再全面施工。
5）安装工程
主体施工阶段配合结构施工进行预埋和预留，砌体完成后进行电梯安装工程施工，由专业队伍组织实施。
5.5施工工序
1）总体施工顺序：
基础工程→主体（框支剪力墙、填充墙）工程→室内外抹灰工程→屋面工程→门窗安装→地面工程→油漆、涂料→设备安装工程→竣工清理
2）基础工程施工顺序
土方开挖→桩头处理→垫层施工→防水工程→底板施工→地下室墙体施工→地下室顶板施工→地下室外墙防水→土方回填
3）主体结构施工顺序
①非标准层:
测量放线→剪力墙钢筋绑扎→剪力墙、梁板模板→梁板钢筋绑扎→砼浇筑→砼养护→拆剪力墙模板，砼强度达到75%拆梁板模板。
②标准层:
测量放线→剪力墙钢筋绑扎→剪力墙支摸→剪力墙浇砼→梁板支模板→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑→砼养护→拆模板
4）填充墙结构施工顺序
放线测量→找出主体部位拉结筋→构造柱钢筋绑扎→砌体砌筑→构造柱模板支设→构造柱砼浇筑→养护→拆模板
5.6砼供应：
现场砼均采用预拌商品砼，对进场的每车砼均做坍落度实验以检查其流动性，保水性和稠度，以满足设计和施工要求，并按要求留置同条件养护试块和标养试块，以检查拆模时和最终的砼强度是否满足要求。
5.7钢筋加工：
钢筋加工场地安排在现场，并使其均在塔吊的作业半径内，避免二次倒运。
5.8主要机械配置
为保证施工进度，主体阶段1#楼和2#楼之间设一台55M臂长塔吊（QT80A），负责模板、钢筋的垂直运输。
砼的水平垂直运输采用3台砼输送泵（备用1台）。
填充墙砌筑和装修阶段，1#楼座设一台双笼高速施工电梯，2#楼座设二台龙门架，负责填充墙砌块和装修材料的垂直运输。
名称
规格型号
单位
数量
塔吊
QT80A
台
双笼施工电梯
龙门架
砼输送泵
HBT60
砂浆搅拌机
YJE-20
钢筋弯曲机
WJ-40
钢筋切断机
GQ-40
钢筋对焊机
UN-100
反铲挖掘机
EC-200
载货汽车
EQ1090F1
交流电焊机
BX-500
卷扬机
打夯机
内燃空压机
VY-12/7型
木工机械
套
16
插入式振捣器
ZX-50
个
17
平板振捣器
ZW5
5.9主要施工方法选择
根据工程特点，为有效地保证工程质量、工期和安全文明施工目标的实现，按照科学、合理、实用的原则，选择本工程的主要施工方法如下：
分部分项工程名称
主要施工方法
模板工程
剪力墙采用大钢模、楼板采用竹胶合板，柱、梁采用小钢模
砼工程
全部预拌商品砼，基础、框架、剪力墙及梁板部位砼为泵送，砌体构造柱砼由井架或施工电梯运至施工层人工浇筑
钢筋连接
水平粗钢筋闪光对焊，竖向钢筋Φ20及以上采用锥螺纹连接
外脚手架
精确做出内力计算，搭设悬挑及双排脚手架，密目网全封闭
垂直运输
主体阶段1台塔吊和1台施工电梯，填充墙砌筑和装修阶段用2台龙门架
5.10现场布置
1）场区道路
场区内设循环道路，宽6.0m，围墙采用彩钢板围挡，（见附图6）工地的西南角和东南角各设一大门，采用我单位标准大门，（见附图7）场区道路和材料堆场均采用C10砼100厚硬化，并在施工现场设置一定面积的绿化。
2）临设布置
两处大门设门卫室，在场地北侧设工人宿舍、淋浴室、厕所，卫生室，娱乐室等，并为保证食堂与厕所的卫生距离使其分别设置在西、东端头。
3）场地排水
场区内沿道路两侧布置排水沟，截面300×
300，排沟坡度3‰，排至城市污水井。
场区内沿建筑物外墙边（基坑回填完后）设200×
300排水沟，坡度3‰以保证脚手架基底不积水，该排水沟最终排入场区东北部的城市雨水井。
厕所及淋浴间之生活污水通过埋地的陶土管道排至城市污水井。
4）临时用水布置
由业主提供的水源处用φ50mm给水管送至生活区、办公区，砂浆搅拌站、砼泵站及蓄水池，并设2处消防给水口，此为地面给水管网。
主体阶段楼层为满足施工（尤其是砼养护）及消防的需要，在两楼座各设一竖直干管，在干管上每层设置给水口，采用大扬程水泵高压送水，装修阶段在屋顶适当位置放置储水箱,其容积满足施工及消防需要。
5）临时用电布置
业主提供电源，我方设置总配电箱，按施工平面布置图布置电路，严格按照“三相五线制”和“一机一闸一保护”的要求，在施工机械和生活区附近装分配电箱，所用电缆均埋地设置。
6）机械布置
塔吊布置在1#楼东南角，使拆除时配重不受建筑物影响，避免了大型汽车吊拆卸。
填充墙砌筑阶段和装修阶段，1#楼座设一台高速双笼电梯，2#楼座设二台龙门架。
7）材料及加工场地布置
材料堆场及加工场主要集中在建筑物西侧及场区道路两侧。
处于塔吊的工作半径内，钢筋堆场和钢筋加工场暂布置在2#楼场地，施工2#楼时移至1#楼首层地面上。
钢筋加工场在塔吊的作业半径内。
1#楼西侧设2座砂浆搅拌站，水泥库设一间并在两座搅拌站中间，以减少运输时间。
在1#、2#楼座之间和龙门架附近设砖场，以便于用施工电梯和井架快速运输。
附图8施工平面布置图
6主要分部分项工程施工方案
6.1工程测量
1）测量准备
（1）进场后，与业主、监理联系，对坐标控制点和高程控制点进行现场和书面交底，以业主提供的坐标控制点和高程控制点为依据，进行工程测量和定位放线。
（2）工程开工前，将所用的测量设备、计量器具送质量监督部门检测、认证，确保工程中使用的测量器具准确有效。
2）方法选择
要保证建筑物位置、垂直度、几何形状、截面尺寸等符合有关规定和设计要求，需建立精度较高的测量控制网（控制轴线），作为控制和放样的依据。
根据本工程的地理环境和实际情况采用内控法进行轴线控制网的传递及建筑物的垂直度控制，即在建筑物内建立控制网，在组成控制网的控制点上进行竖向投测，将控制网传递至任一楼层，对建筑物进行垂直度控制、标高控制和施工放样。
主要测量仪器选用：
光学经纬仪DJ2二台，水准仪二台、JDA-95A自动激光铅直仪一台。
3）定位放线
以业主提供的坐标控制线为依据，设置定位线控制点，1#楼以2轴、22轴、24轴为三条纵向控制线，以A轴、B轴、N轴为三条横向控制线，形成一个田字形闭合控制网。
2#楼以2轴、14轴、A轴、E轴四条相互垂直的轴线形成闭合控制网。
控制网用平面坐标法测设，角度闭合差控制在20″以内。
定位控制点要引测到地下室基坑开挖范围以外，通视且易于保护的位置。
4）高程引测
根据业主提供的高程点向建筑物附近通视且易于保护的位置引测标高控制点，用往返引测法进行标高控制点的高程引测，往返测量闭合差小于1mm。
5）轴线传递及垂直度控制
利用自动激光铅直仪可最有效最可靠地投测垂直高度，可提高投点精度。
1#楼以O1、O2、O3、O4，O5五个内控点；
2#楼以O1、O2、O3、O4四个内控点控制建筑物垂直度，同时控制主楼各楼层平面轴线。
附图91#、2#楼施工测量内控点布置图
为提高工效，避免和减少外界条件的影响，对垂直度采取分段控制、分段锁定、分段投测的措施。
将1#楼分为3个投测段，即地下室至三层为第一投测段，第四至第十二层为第二投测段，第十三至第二十四为第三投测段，一段施工完后将此段首层的控制点重新精确投测至上一段的起始楼层，经精密的角度和边长检测校正后重新埋点，作为上一段投测的开始。
垂直度拟采用激光铅直仪内部控制的方法：
（1）建立内控矩形控制网：
在地下室底板上选择控制点，形成矩形控制网。
（2）控制点的埋设：
在地下室底板混凝土浇筑前，用经纬仪在控制点定位埋设100×
100×
6mm钢板预埋件，位置如附图所示。
待混凝土凝固后，再将点位精确测设在钢板上，并刻上十字线，钢板面与混凝土板相平。
（3）孔的预留，在地上各层顶板混凝土浇筑时，按控制点位留上口200×
200mm下口150×
150mm的梯形孔洞，作为控制点垂直传递的孔洞。
（4）控制的垂直传递：
在每层顶板混凝土浇筑后，即将激光铅直仪安置在地下室底板控制点上；
调平对中后向上投出激光。
在该层顶板预留孔洞处放置划有垂直十字线的有机玻璃靶标，调整靶标，使激光斑对准十字线中心，即完成投点。
为了保证精度，每次投点进行两个测回，将两个测回的投点，取矢量平均后，测定最后点位。
点位测定后，以此进行该层柱，墙的轴线测设。
6）沉降观测
1#楼设17个沉降观测点，其中4个标高为16.30M，其余标高为-0.05M，2#楼设6个观测点标高均匀为-0.10M，测量精度采用二级水准测量，视线长度为20-30M，视线高度不小于0.3M，采用闭合法测量，主体每施工完一层观测一次，主体工程完成后第一年每季度进行一次，第二年每半年进行一次，第三年后每年测一次，直至沉降稳定为止，测量时采用精密水平仪和铟钢尺。
每次观测都要做好记录，在竣工时移交建设单位。
7）标高传递
（1）地下室标高传递
马道处垂直悬挂钢尺，钢尺下挂10kg的线锤，用两台水准仪将地面标高控制点引测至基坑内。
基坑内的标高控制点设在坑底便于引测易于保护的位置。
（2）楼层标高引测
一层主体结束后，在建筑物外墙窗口上测设出向上引测的+1.000M起始标高线，用钢尺沿铅直方向，向上量至施工梁板层，并划出（+）M数的水平线，将水准仪架设在施工层上，根据下面传递上来的标高水平线进行抄平测量，各层抄平时，向上引测点不少于两处，其中一处用于校核，误差控制在5mm内。
8）测量控制点的保护
（1）坐标控制点的保护
定位坐标控制点设砼墩保护，并设标识牌进行醒目标识。
地下室定位轴线点，设在基础和底板垫层上，涂红油漆标识。
并且在坑壁上引测保护点，涂红油漆标识。
楼层定位控制点设在负一层底板上，预埋铁板、涂红油漆标识，并作好保护。
（2）标高控制点的保护
标高控制点处加设砼墩，并设标识牌醒目标识。
地下室标高控制点：
设在坑壁上，抹水泥砂浆涂红油漆标识。
楼层标高引测点设在建筑物墙身及塔吊塔身上，涂红油漆标识。
9）测量放线按GB50026-93《工程测量规范》执行。
6.2基础工程
1）基础施工方案
（1）土方开挖及桩头处理
本工程土方进行大开挖，采用反铲挖掘机挖土，人工挖桩间土，自卸汽车运土，人工同时配合进行基底平整、边坡支护，砼灌注桩桩头需进行凿除处理。
桩头浮浆的破除采用爆破或空压机和风镐辅以人工自上而下逐块劈削的破除方法。
桩头及钢筋伸入承台和底板的长度，要符合设计要求。
因此，桩头凿除标高应用水准仪抄平严格控制。
桩头凿除下来的砼碴用吊车吊斗运出。
（2）钢筋砼筏板式基础
A、施工前首先清扫砼垫层，在垫层上测量放线，弹出基础轴线及支模板边线；
B、
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