桂林市xx安置点第一标段施工组织.docx

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桂林市xx安置点第一标段施工组织

桂林市莲花塘安置点第一标段

施工组织设计

工程造价0-7级赵榴

1总体概述

1.1工程概况

1.1.1总体概况

桂林市莲花塘社区安置点项目25＃地块商业中心一区（1标）

位于桂林市机场路以北，琴潭区A25＃地块，建设单位为桂林市秀峰

区经济建设投资有限责任公司。

1.1.2建筑设计概况

1、该工程建筑等级为二级，按六度进行抗震设防，建筑耐火等级为

一级，屋面防水等级为三级，建筑物的设计使用年限为50年。

2、屋面：

屋面防水采用1.5厚聚氨脂防水涂料和4厚SBS改性沥青

防水卷材。

3、外墙面：

为涂料外墙及面砖外墙。

4、内墙：

为乳胶漆墙面及瓷砖墙面。

5、顶棚：

混合砂浆抹灰，乳胶漆饰面。

6、楼地面：

防滑地砖楼地面、混凝土楼地面。

7、门窗：

木门采用夹板门，外门窗采用铝合金窗。

1.1.3结构设计概况

1、本工程的结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。

建筑

抗震设防烈度为六度。

建筑场地为Ⅳ类，地基基础设计等级丙级。

2、基础：

基础为人工挖孔桩和冲孔桩基础。

3、上部结构：

为框架结构。

1.2施工程序总体设想及施工段划分

1.2.1工程总目标

1、质量目标：

合格，争创市优质工程。

质量指标工序一次交验合格

率100％，工程感观质量评定为好。

2、安全与消防目标：

在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生

火灾事故，轻伤事故频率控制在0.5%以内，实现“五无”，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。

3、工期目标：

为400天。

4、文明施工目标：

文明施工检查达标，达到区级文明安全工地标准。

1.2.2施工段划分

由于每个施工层的面积不大，故每个施工层划分为一个施工段。

1.2.3施工程序的总体设想

1、总体施工顺序安排

⑴、由于工期较紧，所有楼栋同时开工。

⑵、按照先地下后地上，先结构后装修，基础及主体结构施工时，水

电预埋与结构工程配合，确保结构工程的顺利进行。

2、基础工程的施工顺序

⑴、本工程采用桩基础。

⑵、柱下独立基础施工顺序：

测量放线→桩施工→桩基坑土方开挖→

承台垫层→绑扎承台及地梁钢筋→承台及地梁模板安装→承台及地

梁混凝土浇筑→回填土→硬化地面。

3、主体工程的施工顺序

⑴、主体结构为框架结构。

⑵、各施工段施工顺序：

放线→柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土

浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护

4、安装工程施工顺序

⑴、配合土建施工的预埋件安装与土建同步进行。

基础墙体内模安装

过程配合预埋防水套管，支架预埋件。

⑵、主体结构施工后，由下而上进行给排水支管及卫生器具的安装。

5、装饰施工顺序

a、粗装修在结构验收后方能进行。

结构验收拟分成二次进行，一~

四层为一次，四层以上为一次。

粗装修与结构交叉进行，从下往上进行。

b、粗装修按顶棚→墙面→地面的顺序进行。

c、精装修安排从上往下进行，门窗安装→腻子→油漆。

d、外墙装饰施工待结构完工后从上往下进行，待门窗安装完毕，屋

面工程施工到一半后，即可进行饰面工程，最后拆除外架。

5、屋面分部：

屋面分部的施工待落水口处理完、出屋面管道安装好后再施工。

2施工进度计划及各阶段进度的保证措施及违约责任承诺

2.1施工进度计划

1、本工程计划开工日为2010年3月1日。

施工工期为400天。

2、具体时间安排详见进度计划网络图（见附图）。

2.2.2各阶段进度的保证措施

1、基础工程施工阶段

⑴、该阶段均为关键线路。

⑵、基础施工前必须做好各项施工准备：

a、人员准备：

管理人员及劳动工人均已到位，对管理人员进行了责

任落实和任务分工，对劳动工人进行了三级教育和安全、技术交底。

b、技术准备：

熟悉该施工阶段的图纸，根据施工图纸，准备与本工

程相关的规范、规程及有关图集。

了解施工期间的气象情况。

c、材料及设备准备：

在工程开工前，应了解工程所需材料的地方资

源、材料供应能力及运输条件等，并按施工组织设计要求做好各种材料进场、设备进场安装调试好。

⑶、在施工过程中，特别要注意了解天气情况，要避免在雨天施工土

方工程，必要时要采取加班加点等措施以避开雨天。

⑷、每天检查施工进度情况，并与施工进度计划进行比较，找出是否

有进度滞后的情况，若有，则应分析原因，找出解决办法，在今后的

施工中将进度抢回来。

若受到短暂的资源制约，应保证关键线路的施

工进度。

⑸、在基础混凝土施工结束后，及时进行基础结构验收。

2、主体工程施工阶段

⑴、该阶段的施工是关键线路。

⑵、主体施工前必须做好各项施工准备：

a、人员准备：

管理人员及劳动工人均已到位，对管理人员进行了责任落实和任务分工，对劳动工人进行了三级教育和安全、技术交底。

b、技术准备：

熟悉该施工阶段的图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。

土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商。

根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集。

了解施工期间的气象情况。

c、材料及设备准备：

在工程开工前，应了解工程所需材料的地方资

源、材料供应能力及运输条件等，并按施工组织设计要求做好各种材料进场、设备进场安装调试好。

⑶、在施工过程中，特别要注意保证材料的供应和设备的完好率。

⑷、每天检查施工进度情况，并与施工进度计划进行比较，找出是否有进度滞后的情况，若有，则应分析原因，找出解决办法，在今后的施工中将进度抢回来。

若受到短暂的资源制约，应保证关键线路的施工进度。

⑸、填充墙施工不是关键线路，它可以灵活地穿插在主体结构施工中。

3、装修工程施工阶段

⑴、该阶段的施工是关键线路。

⑵、装修施工前必须做好各项施工准备：

a、人员准备：

管理人员及劳动工人均已到位，对管理人员进行了责

任落实和任务分工，对劳动工人进行了三级教育和安全、技术交底。

b、技术准备：

熟悉该施工阶段的图纸，准备与本工程相关的规范、

规程及有关图集。

了解施工期间的气象情况。

c、材料及设备准备：

在工程开工前，应了解工程所需材料的地方资源、材料供应能力及运输条件等，并按施工组织设计要求做好各种材料进场、设备进场安装调试好。

⑶、由于装修工程的程序多，每一施工层的施工时间不长，上一层的施工必须在下一层的施工完成后才能开始。

故必须抓紧每一层的施工时间，调配好劳动力，做好各工种之间的协调配合工作，使其严格按进度计划规定的时间完成。

⑷、每天检查施工进度情况，并与施工进度计划进行比较，找出是否

有进度滞后的情况，若有，则应分析原因，找出解决办法，在今后的

施工中将进度抢回来。

若受到短暂的资源制约，应保证关键线路的施

工进度。

⑸、装修工程的外墙施工受天气的影响较大，故在施工过程中，应及

时根据天气的变化情况，及时调整施工进度，并采取加班加点等措施，

以保证整个屋面工程的施工进度的完成。

⑹、该阶段施工期间正好跨跃春节，必须采取一些措施留住一些劳动力，如增加工资等，以保证该阶段进度的完成。

3劳动力和材料投入计划及其保证措施

3.1劳动力投入计划及保证措施

3.1.1劳动力投入计划

主要施工技术人员（见项目部组成人员表）及劳动力需用量（见劳

动力计划表）。

1、以下工种由持有效证书的专业技术工人组成：

架子工、电工、焊工、起重工等。

2、专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长，全面负责队组的生产工作，各生产班组由班组长率领，工人直接完成施工任务，施工队长、班组均不脱产，为直接生产工人。

3.2材料的保证措施

3.2.1材料的采购与验收

1、材料采购

订货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。

按品

质合格、数量充足、价格低廉、运输方便、不误使用的原则择优选定。

2、材料的供应

⑴、材料的进场时间和规格数量必须严格按施工组织设计的要求进行进场。

⑵、材料在现场必须有一定的储备量，材料的不同，储备量也有所不同，如砂石的受雨季的影响较大，在雨季施工期间，应加大砂石的储备量。

⑶、对于施工中需要的特殊材料，应提早联系货源，提早订货。

3、材料供应过程中的质量验收

⑴、要对加工订货的质量严格把关。

正确选择进货渠道，对生产厂家及供货单位进行资格审查；建立

严格的审核制度，认真审核各类计划，确认无误后进行交底；严格履

行经济合同手续与程序；加强供货渠道及各种计划、合同的管理。

⑵、市场采购材料质量把关。

材料采购人员要做好市场调查和预测工作；采购时必须向供销单

位索取产品合格证及有关检测试验资料，对无合格证的材料和产品一

律不得采购；采购供销单位的批量产品时，除即时结清者外，一律签

订合同。

4、材料验收的质量验收。

⑴、双控把关

对于水泥、钢材、防水材料及各类外加剂实行检验双控，即要出

厂合格证，还要有试验室的合格试验单方可接收入库。

⑵、联合验收把关

对于直接送到现场的材料及构配件，收料人员可会同现场的技术

质量人员联合验收；进库物资由保管员和材料业务员一起组织验收。

⑶、收料员验收把关

收料员对地材、建材及有包装的材料产品，应认真进行外观检验；

查看规格、品种、型号是否与来料相符，宏观质量是否符合标准，包

装、商标是否齐全完好。

⑷、所有进场材料都必须向监理工程师报验。

3.2.2施工现场的材料管理

1、施工前的准备工作

平面规划布置要合理规范。

在划分材料堆放位置时，已考虑到施

工进入高峰时的堆放容量。

料场、料库、道路的选择不能影响施工流水作业，以靠近使用点为原则，减少二次倒运的搬迁。

对临时料库、料棚等制

3.2.3材料运输及堆放方式

材料运输一般采用自卸汽车运到施工现场。

考虑到雨季部份材

料（如砂、砖等）供应困难，故须考虑10天的材料储备量。

4机械设备投入计划

根据本工程的施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组

织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机构及设备配件要

有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。

1、场外材料运输机械和运输方式

一般外购材料均由合格供应商直接送到施工现场，其运输机械

由供应商提供。

2、场内材料运输机械和运输方式

垂直运输采用QTZ-402台塔吊及1台井架，场地内水平运输采

用斗车。

3、混凝土采用商品搅拌混凝土，砂浆采用现场机械搅拌。

现场设2台混凝土搅拌机和2台砂浆搅拌机。

4、钢筋机械

钢筋车间各设钢筋弯曲和钢筋切断生产线2条，钢筋调直机、

钢筋弯曲机和钢筋切断机各配2台。

5、木工机械

本工程的钢筋混凝土楼板主要采用木模板，木作加工量大，现场

小圆锯配3台。

6、其他机械和机具

其他机械主要有插式振捣器、平板振捣器、潜水泵、打夯机等，

为各分项工程需用的施工机械；机具主要有测量器材等。

7、机械设备详细计划表

进入本工程的主要施工机械设备详见附表。

5施工平面布置和临时设施布置

本工程施工现场场地不大，因此必须合理的规划，方能满足施

工的要求。

5.1施工平面布置

1、本工程作封闭式安全管理，建筑物周边砌240厚高2.5m的施工围

墙，外墙油漆，写上标语、工程名称、施工单位等。

2、按照施工总平面图布置，及时进场接通施工所需要的水、电线路。

及时提供建筑材料的试验申请计划，做好冬雨季施工安排，设置消防、

保卫措施。

了解场地消防水龙头布置情况，并按专项方案要求设置施

工现场消防水管网。

3、做好现场用电、用水、排水的布置。

根据施工平面图要求沿建筑

物外侧设置施工用水电管线，建筑物四周设置砖砌300宽排水明渠各

一道和集水砂井，（工地出入口位置采用Φ400的钢筋混凝土排水管）

把场区内的施工、生活污水、