河南某地税所装饰装修工程施工组织设计砖混结构Word文档格式.docx
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第三节涂料工程30
一、外墙面涂料30
二、室内乳胶漆施工工艺31
第四节墙柱饰面工程施工方案34
一、石材饰面施工方案34
二、墙面瓷砖（釉面砖）的施工方案36
第五节装饰木门、门框的制安施工方案38
第六节门窗工程40
第七节油漆涂饰施工方案41
一、施工工艺流程41
二、主要施工技术措施41
三、木质表面油漆42
第八节地面工程44
第九节大理石地面铺装施工方案45
第十节地砖铺装施工方案46
第十一节玻璃镜面安装施工方案47
第十二节防水工程49
一、主要控制点49
二、防水施工工艺流程49
三、聚氨脂防水涂膜施工49
四、施工注意事项50
第十三节特殊工程施工技术措施51
第十四节安装工程施工52
一、预埋工程52
二、给排水管道安装工程53
三、电气安装53
第六篇质量保证措施54
第一节质量控制和保证的指导原则54
第二节质量管理程序54
第三节建立完善的质量管理保证体系55
一、防水工程专职质量检验核定工作流程图59
第四节质量控制和保证的具体措施61
一、防水工程施工保证措施61
二、抹灰工程61
三、其他质量保证措施62
第七篇季节施工措施63
第一节雨季施工措施63
一、总体概况63
二、施工准备63
三、雨季主要施工方法措施64
第二节冬季施工措施64
一、冬施规定65
二、准备工作65
三、冬季施工具体措施66
四、冬季施工技术管理66
第八篇工期保证措施67
第一节建立完善的计划保证体系67
一、计划编制形式67
二、施工配套保证计划68
第二节人、财、机、料的保障69
第三节技术工艺措施70
第四节根据不同阶段加强现场平面布置管理70
第五节加强与政府和社会各个方面的协调71
第九篇新技术、新工艺、新材料的应用71
一、企业的计算机应用和管理技术71
第十篇安全施工的技术组织措施72
第一节管理目标72
第二节组织管理及组织机构72
第三节安全管理制度73
第四节防火管理措施74
第五节行为控制74
第六节劳务用工管理75
第七节安全防护管理75
第八节临时用电管理75
第九节施工机械管理76
第十节消防保卫管理76
第十一篇确保文明施工的技术组织措施77
一、文明施工目标77
二、现场文明施工的组织措施77
三、施工现场环境保护措施79
第十二篇施工噪音及环境保护措施方案81
第一节人为噪声的控制81
第二节强噪声作业时间的控制81
第三节强噪声机械的降噪措施81
第四节加强施工现场的噪声监测82
第五节管理目标82
第六节组织保证83
第七节工作制度83
第八节管理措施83
一、场容布置83
二、防止对大气污染84
三、防止对水污染84
四、废弃物管理84
五、材料设备的管理84
六、其他措施85
第十三篇成品保护措施85
第一节地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施85
第二节成品保护责任及管理措施86
一、现场材料保护责任86
二、结构施工阶段的成品保护责任86
三、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施87
第三节成品保护主要措施88
第十四篇工程交付、服务及保修88
第一节工程交付88
第二节服务及保修88
一、保修期限与承诺88
二、定期回访制度88
三、保修责任89
四、保修措施89
五、卫生间防水的保修措施89
六、保修记录90
附表一拟投入本标段的主要施工设备表91
附表二劳动力计划表92
附表三进度计划表93
附表四施工总平面图94
第六章、项目组织管理机构122
一、制度管理122
二、项目管理班子配备情况表123
三、主要管理岗位职责123
第一篇综合说明
第一节编制依据
1.1工程项目的所有施工设计图纸。
1.2招标文件
1.3国家现行的有关设计规范及行业标准
1.3.1规程、规范
a.建设工程质量管理条例；
b.建筑节能工程施工验收规范；
c.钢筋焊接及验收规程（JGJ81-96）；
d.施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-88）；
e.建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；
1.3.2标准
a.电器装置工程施工及验收标准（GBJ232）；
b.建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）；
c.砼强度检验评定标准（GBJ107-87）；
d.建筑施工安全检查评分标准（GBJGJ-99）；
e.其它与本工程有关的现行技术规范和评定标准。
1.3.2法规
a.中华人民共和国建筑法
b.中华人民共和国环境保护法
c.中华人民共和国建筑工程质量管理条例（国务院令279号
d.中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法（建设部令80号）
第二节编制原则
2.1严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。
在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优良。
2.2坚持实事求是的原则。
在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。
2.3根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。
通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。
实现质量和造价的最佳组合。
实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。
2.4积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。
第三节工程概况
3.1项目概况
本工程位于**街与**交叉口向西100米，砖混结构四层，建筑面积约为1123.74㎡。
本次主要是对整个建筑物的室内，走廊，门窗进行装修改造。
3.2建筑简况·
装修项目包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料裱糊工程，电气、给排水工程。
楼地面工程包括原地面铲除，贴石材面层、踢脚线，块料面层。
墙、柱面工程包括墙面一般抹灰，一层钢架上干挂石材墙面，内墙面砖块料墙面，前外墙二层以上铝塑板，大厅背景墙，墙面面层刷乳胶漆等。
天棚工程包括：
轻钢龙骨石膏板吊顶，卫生间铝扣板吊顶等。
门窗工程包括实木装饰门，防盗门，电子感应门，金属卷闸门，铁艺大门，塑钢推拉窗，金属窗帘轨，成品窗帘安装等。
油漆、涂料、裱糊工程包括铁艺大门防锈漆一道、面漆两道，内墙面及天棚面乳胶漆，西外墙面乳胶漆等。
其他还包括屋面及雨篷卷材防水，前外墙隐框全玻幕墙，屋面及雨篷卷材防水，成品卫生间隔断等项目。
电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装，普通吸顶灯、荧光灯、装饰灯的安装，网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设，电视监控摄像设备、LED显示屏及设备的安装。
给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除，塑料管、地漏、大小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安装。
第四节工程重点和特点
施工环节具有如下的重点和特点：
l．拆除装修工程要确保不影响原结构的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品”，确保设计要求的耐久年限。
2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
3．保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。
4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。
6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。
第五节项目管理的主要目标
根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，结合我司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：
5.1质量目标
质量等级合格。
5.2工期目标
工期目标为60日历天。
5.3安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。
5.4环境目标
创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。
做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。
5.5服务目标
按照我公司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
第二篇施工部署
第六节施工总体部署
2.1时间部署——考虑季节施工因素
根据工程具体开工时间及工程形象进度，根据季节性特点，合理安排施工工序，以保证工程施工质量。
2.2空间部署——考虑立体交叉施工
在结构施工阶段组织流水施工，充分利用各种资源。
分二个阶段组织结构验收，做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。
2.3工艺部署——考虑分部流程
根据本工程实际情况，在具体施工过程中，按照从上向下，从内至外，先隐蔽后罩面的施工顺序组织施工，各分部分项施工过程注意穿插进行的总施工顺序原则进行部署，从而避免窝工、损工。
2.4资源部署——考虑人、财、机、料配置
将组织一支具有同类工程施工经验、创优工程施工经验、安全文明工地施工经验的劳务队伍进行施工。
第七节施工组织部署
3.1施工准备工作
编制各种项目管理方案
完善工程施工组织设计和各种专项施工方案
及时组织有关部门进行图纸交底、图纸会审工作。
及时组织机械设备的进场，模板的设计和配制加工工作。
编制各种资源的进场计划。
及时组织劳动力进场，并进行施工前的安全技术培训工作。
及时进行现场临时设施及临水、临电的布设工作。
及时检查测量仪器等受检状态，进行现场测量放线工作。
3.2施工流水段的划分
装修施工阶段可以每个单体单独组织施工，考虑人力资源和物力资源的综合调配。
可以以层为单位，内外同时交叉作业。
土建和水电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期。
水电安装工程，以单体为单位组织施工，在土建条件允许的情况下，尽量全面铺开组织施工。
3.4装修工程
外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行涂料、面砖的选型和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外面砖施工。
第八节劳动力配备计划及主要施工机械配备计划
一、劳动力配置计划
劳动力计划：
根据施工总体部署的原则，我司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，以保证本工程各项管理目标的实现。
劳动力计划表详见附表二。
二、主要施工机械配置计划
见附表一。
第九节工程技术资料管理
一、技术保证资料
资料收集、整理将根据分部、分项进行。
在资料收集、整理过程中，我公司有一套成熟的模式，并执行河南省的有关规定。
项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。
专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，项目经理部资料员负责定期检查和指导，项目竣工交验前将资料交总包方，由总包方汇总后交业主。
工程施工期间，我司专职技术资料管理部门将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。
二、图纸管理
图纸管理作为受控文件来管理，专职资料管理人员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。
设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工图纸基本完成。
第三篇施工现场平面布置
第一十节施工总平面布置原则
根据本工程特点，施工平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：
施工现场总平面布置应结合建筑物的总体规划和建筑物周边的环境，并随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。
根据场地特点，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。
中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
现场布置中要充分考虑安全问题避免不安全因素的影响。
本工程将着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。
本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使施工现场保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。
易产生粉尘、噪音的设施布置于远离居民小区的位置。
设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。
水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。
要保证整个施工现场的布置整洁、实用、合理、有效。
第一十一节施工总平面图的内容
施工平面管理：
为了保证施工现场按照施工进度计划有条不紊地组织施工，现场平面使用必须进行统一的管理，由主管工长负责施工现场总平面的布置，根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。
统一布局：
严格按照施工平面布置图的规划进行临时设施、施工机械的布置。
统一调度：
根据施工过程和不同施工阶段的需要，项目经理部统一协调、调度、使用施工场地。
统一标识：
凡进入施工现场的材料、设备必须按平面图要求堆放、安装，并按公司程序文件的管理规定统一标识。
统一悬挂标牌：
凡进入施工现场的施工管理人员和作业人员必须统一戴胸卡。
材料堆放：
为了保证现场材料堆放有序，堆放地将进行硬化处理，材料尽可能按计划供应，主要材料应严格按照确定的位置进行进行堆放。
完善规章制度：
根据国家颁布的建筑工程安全操作规程的郑州市文明施工管理办公室关于文明施工条例制定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序，有条不紊。
施工总平面布置图：
详见附表四。
第一十二节配电线路设计
低压电力配电线形选择：
根据现场机械实际设置情况，选择树干式较适宜。
基本保护系统的接地方式：
按照JGJ46-88《施工现场临时电安全技术规范》规定，在施工现场，变压器低压侧中性点直接接地，三相四线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。
并且在专用保护零线上，应做不少于三处的重复接地。
二、配电线路
施工现场临时用电，为了保证安全生产，拟采用塑料绝缘、橡皮缘铜芯电缆（穿过设备基础时穿钢管保护）相结合的形式。
三、配电箱设计
施工现场临时用电工程，配电箱开关配电，均采用专门订购的标准箱，另外制作参考标准箱，要符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》的技术要求。
本工程设室内配电柜和室外分配电箱，分配电箱装设在用电设备或负荷相对集中的地方。
分配电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3米。
配电箱与开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于1.5毫米。
配电箱与开关箱必须防雨、防尘。
配电箱与开关箱内的连接应采用绝缘导线，接头不得松动，不得外露带电部分。
第一十三节接地与接地装置设计
接地：
现场工程接地（0.4kv电网）、其它功能接地及保护接地、重复接地均采用直接接地。
接地装置：
a、接地体：
自然接地利用建筑基础，人工接地体可用圆钢、通行钢管、角钢、扁钢及其焊接物；
b、接地线：
采用40×
4扁钢接地线与人工接地体焊接。
接地体与接地线敷设：
充分利用自然接地；
人工接地体水平敷设时，间距不宜大于其长度的2倍，顶距离地面为0.6米，若小于0.6米要采用硬质保护，接地体规格：
管钢直径74mm，钢管厚度4mm，扁钢厚度4mm；
接地线与接地体之间宜焊接，与接地设备可焊接或螺栓连接；
接地线连接处应焊接；
接地装置各部分要保证电气连接，适当采用防潮防腐措施；
短路情况下要满足热稳定要求；
每一接地装置的接地线应采用二级以上导体；
并在不同点与接地体作电气连接；
所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都与PE线连接；
施工现场的塔吊应良好接地，从承台接地网焊接两根≥φ16的钢筋与塔吊基础钢筋焊接连通，并与塔吊金属外架焊接连通；
室外电梯和井架的金属外架均通过两根≥φ16的钢筋与承台接地网焊接连通。
接地电阻：
采用TN-S系统时，保护零线每一重复装置的接地电阻不得大于10欧姆，工作接地电阻不大于4欧姆。
第四篇装修总体要求及材料控制
一、总体要求
装修施工都必须先做样板，室内做样板间，外墙做样板墙，通过样板对设计选料、颜色搭配进行评定，选择合理的施工工艺，制定质量标准，理顺各专业作业程序，解决存在的矛盾，样板通过业主、监理、设计认可后再大面积施工。
在施工安排上由项目部统一指挥，搞好工种间的协调和配合，制定各工种的交叉施工程序，建立严格的施工交接制度。
采用先进的施工工艺和施工机具，进行专业化施工和管理，保证质量，缩短工期。
二、材料控制
材料的控制
序号
防止发生
情况
对策措施
1
定货周期长材料进场不及时
先期施工准备,确定施工材料品种、规格、供应商，了解供应周期情况，制定详细材料定货计划表。
2
以次充好
样板封样，合同条款制约，完善的材料检验制度。
3
以假乱真
产品证件齐全，合同条款制约，完善的材料检验制度。
4
材料加工与现场不符
随合同文件制定关于材料加工之详细图纸，尺寸清晰，明确，材料的各项要求详细、准确。
5
材料保管及验收
1.下发关于材料搬运、码放、保存的详细交底文件。
2.材料验收要有业主、总包、监理共同验收。
6
施工过程控制
1.分项工程样板制；
2.分项工程技术交底
3.工序自检\交接检\隐预检制度；
4.分项工程报验收
7
文明施工
成品保护
制定有针对性的详细文明施工制度和成品保护制度。
8
清理
分别根据不同材料特点，进行有关材料清理的具体措施交底。
具体对策措施详述:
1、定货周期:
根据施工控制进度计划及材料选材情况,各分项工程施工工期安排，制定材料定货计划，采用分期、分批进货。
对于甲供材料应根据业主要求提交材料计划，保证材料按时进场。
2、防止材料发生以次充好的情况:
材料选定时,对于材料样板之材质、样品均保留3份资料，业主、总包方、监理单位分别保管，任何一方的控制，均可对供货商之供货产生约束。
在材料签定供应合同时，应严厉约束供货品质，否则将采取严厉的经济处罚。
3、以假乱真的情况:
是指供应的材料非原选定的制造商,仅从外观效果与原材料相似,材质等情况不相符,防止出现这种情况应做好以下方面:
不仅在样板的实样方面做好原始凭证,关于材料制造商提供的质量检验报告、合格证及其他方面的证明也一应俱全。
第五篇主要施工方法和技术措施
第一十四节轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案
（一）施工方法
首先确认施工部位，测量天花设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高
受到其他设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。
接着根据确认下来的标高，
准确地在墙上1米高处四周弹水平线，且按如下步骤进行严格的施工：
1、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头和消防探头
的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开；
2、主龙骨吊点间必须保证每一平方米内有一吊杆，吊杆应为直径8毫米的钢筋，钢筋如长度不够需要焊接，必须焊固，不可存在虚焊，同时做好防锈处理。
拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动；
3、主龙骨的型号必须满足承受吊顶荷载的要求，主龙骨的间距应在800×
800之间，次龙骨的间距不得大于400×
600；
4、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的起拱1/1000（10米跨内水平线上中心提升1公分高），跨度越大起拱随之增大。
5、全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密配合，作好各自的隐蔽验收后，才能进行石膏板封闭；
6、接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装，石膏板宜纵向铺设。
安装时自攻螺丝与板边距离应为10~15毫米，螺钉间距以150~170毫米为宜，均匀固定，钉头嵌入板面深度以0.5~1毫米为宜，板与板之间的缝隙应在3~5毫米左右，固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作；
7、凡用夹板造型的迭级天棚，应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装迭级造型的准确位置，安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把迭级造型紧固。
所用的木方、夹板均要进行防火处理，高级装饰还要进行防虫处理；
8、螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。
9、工程质量允许偏差：
（用2米靠尺和楔形塞尺检查）
石膏板：
表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接缝高低1毫米。
（二）检验方法：
1、按有代表性的户型房间抽查10%，过道按10延长米，不足10延长米的，通检；
2、检查吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法等是否符合设计要求；
3、罩面板与龙骨应该连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞伤等缺陷，连接应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之处；
4、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象；
5、用2米靠尺和楔形塞尺检查观感平整度，误差不得超过1毫米；
6、拉通长线检查接缝平直度和压条平直度，误差不得超过2毫米；
7、用直尺和楔形塞尺检查接缝高低，误差不得超过1毫米；
8、用尺检查压条间距，误差不
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