工程造价入门Word文档格式.docx
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对于我们计算工程量，进行施工现场实地检验，可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的，直观清晰，通俗易懂。
那样图纸就可以很好的被自己消化吸收，减少一半花费在看图纸上的时间。
识图应注意的几个问题
①施工图是根据正投影原理绘制的，因此要想读懂图一定要掌握投影的原理及图样的绘制原理。
②看图时必须由大到小、由粗到细。
③牢记常用的符号和图例。
④注意尺寸单位。
提高工程预算的编制质量
1、加强学习，精通设计、施工规范
2、合理确定计算项目
3、准确计算工程量
4、正确套价与计算项目直接费
5、注重平时工作总结，不断提高业务水平
本人认为工程预算编制要本着实事求是的态度，平时多学习、总结、加强实践中的摸索总结，在基本功上下功夫；
预算人员还必须走出办公室，经常深入施工现场，熟悉施工程序。
这样才能提供预算编制质量，起到合理确定和有效控制工程造价的作用
我要评论
快速计算工程量的几种技巧
建筑工程预算的工程量计算是一项复杂、烦琐的工作，要做好这项工作，不仅要认真、细致，更要懂得如何利用各种技巧去简化计算，以减少劳动强度，节约时间和保证计算的准确性。
只有这样，我们才能适应新形势下建筑工程预算工作对我们的要求。
建筑工程土建预算审查技巧
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。
所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
二、抓住审查重点
三、做好复核工作
预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。
建筑工程预算书编制和复核技巧
预算编制依据
（1）施工图纸
（2）现行预算定额或地区单位估价表
（3）施工组织设计或施工方案
（4）地区取费标准和有关动态调价文件
（5）工程合同（协议书）、招标文件
（6）最新市场材料价格
讨论如何快速编制工程造价
清单模式大力推广，市场竞争日趋激烈，如何取得先机，赢得时间？
如何把握未来，掌控现在？
如何快速、准确完成招标控制价或投标报价，提升工作效率？
造价人应了解的施工现场
缺少工地经验的造价人员需了解的施工现场照片
钢结构施工现场
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编制工程预算书是一门学问，最好的方法还是多问、多动手实践，许多问题是要在实际运用中发现的。
用学到的知识去解决实际工作中的问题，会使你认识深化，心里有成就的喜悦，也就增加了学习的兴趣。
造价初学者编制预算出错是常有的事，重要的是要能发现并改正它。
最后希望各位初学造价的同行将被动的应付考试化为主动的业务学习，早日成材，成为我们工程造价事业的主力军。
收起
工程造价入门
对于工程造价，学起来容易，做起来很麻烦。
从学习中摸索经验，慢慢积累，以下是我的入门步骤留下参考吧。
首先要学会看懂图纸，做造价的过程不同与施工的过程。
1，要求出垫层的工程量。
包括基础垫层、框架柱垫层、基础梁垫层。
2，要算出混凝土的工程量。
包括条形基础、独立柱基础、有梁式钢筋混凝土基础。
3，计算地圈梁和基础梁的工程量。
按图示尺寸计算。
4，计算砖基础的工程量。
基础要算至标高0。
000处。
要扣除地圈梁的体积和构造柱的体积。
5，计算场地平整的工程量。
是建筑底层面积+外围长度*2米
6，计算挖土方的工程量，当开挖深度超过1。
2米时要考虑放坡开挖，从垫层以上开始放坡，挖土的高算至设计室外地坪标高处。
7，计算回填土的工程量。
要扣除已经计算出的-——垫层—基础的混凝土—砖基础
8，计算楼梯的工程量。
以水平投影面积以平方米计算，但混凝土用量要调整，计算出楼梯的斜板混凝土量、台阶混凝土量、平台梁的混凝土和楼梯的休息平台混凝土用量。
9，计算结构图中的所有钢筋混凝土用量。
包括框架柱、构造柱、各层的梁和板的混凝土[包括现浇混凝土板和预制空心板]
10、砖石工程主要内容包括：
基础、墙体、柱及烟囱、水塔、围墙等其它零星砌体。
实砌砖墙式程量计算时，外墙长度按中心线长度计算，内墙长度按净长度计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁），砖平拱、平相关砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除每个面积在0.3平方米以下的孔洞等所占的体积。
11、脚手架工程：
除基础砌砖不计算砌筑脚手架外，凡砌筑各种墙、柱及地沟高度在1.2米以上者，均须计算砌筑脚手架，包括外墙和里脚手架。
A，砌筑脚夫手架的工程量计算。
外墙脚夫手架按外墙外边长度*设计高度（凡设计室外地坪至檐口或女儿墙上表面），宽度超过0.24米以外的墙垛按图示尺寸展开计算，计算规则详细见定额说明。
B，现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算；
C，装饰工程脚手架工程量计算；
D，其它脚手架工程量计算。
12.楼地面工程：
A.地面一般由垫层、防潮层、找平层、结合层、面层等层次组成。
B.楼面一般多由找平层、结合层、面层等层次组成；
C.计算伸缩缝、止水带、沉降缝和抗震缝的长度，以延长米计算工程量。
13.装饰工程：
包括内外墙面，柱面，天棚面的抹灰工程；
饰面（板）砖工程，轻质隔墙工程，幕墙工程，吊顶工程，涂饰工程，裱糊工程。
A.内墙抹灰面积=内墙与主墙之间图示净长尺寸*高度，应扣除门窗洞口空圈所占的面积，不扣除踢脚板，挂镜线，0.3平方米以内的孔洞和构件，洞口侧壁和顶面不增加。
B.外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口空圈所占的面积，外墙裙和大于0.3平方米孔洞所占面积，洞口侧壁和顶面不增加。
但附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程计算，栏板、栏杆、窗台线、门窗套线，扶手，压顶，挑檐，遮阳板，突出墙外的腰线等，另按相关规定计算。
C.天棚抹灰面积，按主墙间的净面积，不扣除垛、柱、管道等所占的面积，带梁天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量。
D天棚面装饰和楼地面装饰要详见图纸说明。
14.屋面工程：
由采用不同材料做成各种外形的屋面，屋面由保温层、隔热层和屋面排水等几部分组成。
A.平屋面由结构层、找平层、隔热层、保温层、防水层及架空隔热层等构造层次，以图纸不同要求计算工程量。
以实铺面积或体积计算。
B.卷材屋面工程量，按图示尺寸的水平投影*坡度系数。
图纸无说明时，伸缩缝和女儿墙弯起部分可按250毫米，天窗弯起部分可按500毫米计算。
C.屋面排水工程量按图示计算，包括下水口，下水道，弯头等分项列出
D.屋面的保温层工程量，以图示尺寸的面积*平均厚度以立方米计算工程量。
工程造价常见问题100问
1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）
2、固定资产投资包括：
设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）基本预备费率
4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴
5、静态投资包括：
设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费
6、动态投资包括：
涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
7、流动资金=流动资产-流动负债
8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加
9、世界银行工程造价构成：
项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费
10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同）
11、非标设备的原价的计价方法一般有：
成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
12、非标设备的原价一般由以下几个部分：
材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）
13、设备运杂费的构成：
运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费
14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费
16、人工费：
生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）
17、材料预算价格：
材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
18、机械台班单价：
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费
19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：
各单项工程费用（各分部分项工程费用{含人工费、材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）、施工机械费、管理费（现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%）、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%））+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接费、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才能使用）
20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：
组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价
21、分摊比例：
固定比例、浮动比例、测算比例、公式法
22、土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权
23、土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。
24、与项目建设有关的其他费用：
建设单位管理费[（建设单位开办费、建设单为经费）=单项工程费用之和（设备工器具购置费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率]、勘察设计费（）、研究试验费（区别于检验试验费）、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费（建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其它费用（包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费）、工程承包费（不实行总承包的项目不记取）
25、与未来企业生产有关的费用：
联合试运转费（整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分---包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算）、生产准备费（生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资）、办公及生活家具购置费
26、基本预备费：
指初步设计及概算内难以预料的费用①变更及局部处理费用②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的措施费用③竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用；
27、涨价预备费：
指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用，费用包括：
人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的费用。
包括：
设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备
28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息
29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额（人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额）、材料消耗定额、机械消耗定额（表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额）
以下为工程建设定额的划分（27-30）
30、按定额的编制程序和用途分为：
施工定额（以工序为研究对象，是企业定额性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额组成—编制工程施工设计）、预算定额（以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制，是一种计价定额—编制工程施工组织设计）、概算定额（以扩大的、分部分项工程对象编制，是一种计价定额—确定建设项目投资的依据）、概算指标（以整个建筑物或构筑物为对象，是一种计价定额）、投资估算指标（以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象）
31、按照投资的费用性质分为：
建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（其它费用定额、现场经费定额、间接费定额）、工器具定额以及工程建设其它费用定额（一般占项目总投资的10%）
32、按照专业性质划分为：
全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额
33、按主编单位和管理权限分为：
全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额
34、工程建设定额的特点：
科学性、系统性（有多种定额结合而成的有机整体）、统一性、权威性、稳定性于时效性
35、编制建设工程造价最基本的两个过程是：
工程量计算和工程计价
36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的具体与用主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把握与运用
37、我国建筑产品价格市场经历了“国家定价（国家是唯一的价格决策主体）—国家指导价（出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体----价格形成特征是计划的控制性、国家指导性、竞争性）—国家调控价（根据市场行情，承发包双方协商----价格形成特征是计划的自发形成、自发波动、自发调节）”三个阶段，利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家指导价和国家调控价之间
38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”（控制量、指导价、竞争费）、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革
39、动作研究也称之为工作方法研究，时间研究的直接结果是制定时间定额
以下为施工过程分类（37-40）
40、根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分解为工序（特征是：
工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-----从施工的技术操作和组织观点看，工序施工艺方面最简单的施工过程，从劳动过程的观点看，工序可以分解为操作和动作—编制定额时，只要分结合标定到工序为止）、工作过程（特征是：
工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷）、综合工作过程（在组织上有机的联系在一起，并可获得一种产品的施工过程总和）；
41、按照工艺特点可分为：
循环施工过程合非循环施工过程
42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程
43、按施工过程的性质不同可以分为：
建筑过程、安装过程额建筑安装过程
44、施工过程的研究常常采用模型分析方法（实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型）
45、图式模型常采用线图（适用于研究流动作业性的施工过程）和各种流程程序图（适用于分析和研究连续作业的施工过程）
46、动素研究的目的有二：
⑴改善复杂的操作方法⑵训练工人，使之有动作的概念；
一般不用于其它用途
47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点引起的不可避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身造成的停工时间
48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地点组织不良等情况引起
机械工作时间（46-47）：
49、损失时间=多余工作时间+停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间
50、必须消耗的工作时间=有效工作时间（正常负荷下、有根据的降低负荷下）+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有管、与机器有关、工人休息时间）
51、计时观察法适用于研究人工手动过程和机手并动过程的工时消耗，局限性表现为考虑人的因素不够
52、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素
53、计时观察法包括测时法（选择法测时、接续法测时---精确度较高，一般可达到0.2~15s）、写实记录法（数示法—精确度可达到5s，可同时对两个工人进行观察、图示法--精确度可达到30s，可同时对三个以内的工人进行观察、混合法--可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析）和工作日写实法（研究整个工作班内各种工时消耗的方法—目的：
1、取得定额的基础资料；
2、检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作---技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，是我国一种采用较广的编制定额的方法）
54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高的一种方法，有选择法测时（间隔选择施工过程中非紧联接的组成部分测定工时，精确度为0.5s）、接续法测时（它比选择法测时更准确、完善）。
55、整理观察资料的方法基本上有两种：
平均修正法、图示整理法
56、写实记录法是研究各种性质的工作时间的消耗方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法
57、工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类
58、根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素
59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系统因素（单一重大影响因素）和偶然因素（双向微小因素）
60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以获得可*的值，若受产品数量影响时，采用加权平均计算值适当
61、拟定施工的正常条件：
拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制
62、拟定机械工作正常条件：
拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制
63、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式
64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的
65、利用工时规范计算劳动时间定
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