最新售房合同Word格式.docx
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卖方在收到定金后才发货。
3.2余款在买方到合同设备后支付%货款，卖方收到相关款项后，在24小时内派工作人员上门安装。
3．3剩余款：
在卖方工作人员安装调试完且合同设备正常工作后（以出一张有效画面为准），买方一次性支付清剩余的货款，即人民币_________元。
第四条合同设备的交货
4．1全部合同设备应在合同正式生效后_________时间内交货。
交货的细微环节协商如下：
1）交货的地点：
2）货运的费用支付：
4．2卖方应在接到工厂的发货单后，通过电话，qq或传真的方式通知买方，通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量，以及预料交货日期。
买方在收到卖方通知后，应尽快向卖方确认交货地点与交货日期。
第五条合同设备的检验
5．1合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后_________日内在进行。
双方应指派代表参与检验，买方单方面开箱造成损毁，卖方不负责后期修理和维护费用。
5．2如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，买方仍旧应签署验收，但卖方应马上实行措施修复缺陷。
5．3假如在联合开箱检验中发觉货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，双方代表将签署一份具体报告，该报告将作为买方要求卖方进行更换，修理或补充发货的有效证据。
假如确认为卖方责任，卖方应自费取得补充或替换设备。
假如确认为买方责任，卖方应在收到买方的相关费用补偿后尽快补充或替换设备。
第六条保证与赔偿
6．1卖方保证其向买方供应的合同设备是全新并未运用过的。
6．2卖方所供应的合同设备的免费保修期与原厂商供应的保修相同，详见附件。
6．3保修期内，卖方在收到买方发运至指定地点的有缺陷设备或配件后（费用由买方负责），应尽快更换设备并发运至买方。
6．4假如因卖方缘由不能根据合同第四条的要求按时交货，买方有权以如下方式要求卖方赔偿损失：
1）从迟交货其次天起每天按迟交货物总价的0.5％（千分之零点五）计
2）上述赔偿总额不超过合同总价的5％（百分之五）。
3）上述赔偿不能解除卖方交货的责任。
卖方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。
6．5假如买方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。
买方应向卖方支付滞纳金。
滞纳金支付方式为：
1）从规定的付款日次日起，按未付合同款额以每日5‰（千分之零点五）计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同总额的5％。
2）买方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。
第七条不行抗力
7．1假如双方中的任何一方因为不行抗力，如：
斗争、火灾、台风、洪水、地震或其他双方共计为属于不行抗力的缘由而被迫停止或推迟合同的执行，则合同执行相应延迟，延迟的时间等于不行抗力发生作用的时间。
7．2受影响的一方应将不行抗力的发生尽快通过qq,电话或传真通知另一方。
7．3受影响的一方应在不行抗力终止或被解除后尽快通过qq、电话或传真通知另一方。
第八条仲裁条款
8．1全部与合同及合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决，假如不能通过友好协商解决，则将该争议提交卖方所在地仲裁委员会仲裁或法院。
8．2仲裁费用由败方担当。
第九条保密条款
9．1双方同意，在任何时候，不论是合同有效期内还是合同终止以后，对另一方供应的技术文件以及事务、业务或操作方法（下称隐私信息）实行严格保密。
9．2一方保证，其依本合同所知悉的隐私信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方（包括单位、个人，也包括卖方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等）披露。
一方承认并同意，对方是隐私信息的独家拥有有者，将不干脆、间接侵扰或损害对方对隐私信息的全部权。
9．3一方应只在下述状况下，方可运用隐私信息：
1）出于评佑、论证将担当工作的.须要；
2）出于履行本合同的须要。
3）不论如何，隐私信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。
隐私信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或部分与其他信息编纂、透露给第三方。
9．4一方除经按本合同许可外，不得传播、透露隐私信息的全部或部分。
隐私信息可向本方的代表和需获悉隐私信息以协助本方履行其义务的员工披露。
一方保证，在上述本方代表和员工知悉隐私信息之前，向其提示隐私信息的机密性与专有性，并保证上述代表与员工同意接受本协议条款的约整，依据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、运用隐私信息造成的一切损失、费用（包括律师费）与其他支出。
9．5本条款构成独立的保密协议，本条款的约定对双方的义务不因本合同的终止而终止。
本条款的效力于全部隐私信息的隐私性全部丢失时终止。
第十条合同的生效、解除和终止
10．1本合同签约双方授权代表签字、盖条日期，即本合同的生效日期。
10．2假如发生以下状况，可以视为合同解除或终止：
1）一方进入解体或倒闭阶段；
2）一方被判为破产或其它缘由致使资不抵债；
3）本合同已有效、全部得到履行；
4）双方共同同意提前解除合同；
5）按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。
第十一条其他
11．1本合同壹式二份，双方各执一份。
本合同列出的附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
11．2对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。
11．3任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。
11．4未尽事宜由双方另行协商确定。
11．5本合同均按《中华人民共和国合同法》执行。
买方（盖章）：
_________卖方（盖章）：
_________
代表（签字）：
_________代表（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
最新售房合同2
__________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条：
房屋基本状况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：
______区（县）______小区（街道）______幢/座/号（楼）______单元______号（室）该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米。
其次条：
房屋权属状况
（一）该房屋全部权证证号为：
________________________.
（二）土地运用状况
该房屋占用的国有土地运用权以______（出让或划拨）方式获得。
土地运用权证号为：
____________，土地运用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。
第三条：
买卖双方通过______公司居间介绍（房地产执业经纪人：
______，经纪人执业证书号：
____________）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。
无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。
第四条：
成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：
人民币______元。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币______元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币______元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币______元。
第五条：
权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条：
房屋产权及详细状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。
卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条：
房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条：
本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条：
税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下：
1、卖方需付税费：
营业税;
城市建设维护税;
教化费附加;
印花税;
个人所得税;
土地增值税;
房地产交易服务费;
土地运用费。
提前还款短期贷款利息（如有）;
提前还款罚息（如有）
2、买方需付税费：
契税;
产权登记费;
《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各担当一半：
权籍调查费;
房地产买卖合同公证费（如有）;
评估费;
保险费（如有）;
其他（以实际发生的税费为准）
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条：
违约责任
一、逾期交房责任
除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行;
（2）逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行;
（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条：
不行抗力
因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条：
争议解决方式
本合同发生的争议，由双方协商解决;
协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条：
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采纳书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
______年______月______日____年____月____日
最新售房合同3
甲方（托付人）：
托付代理人：
________________________
乙方（受托人）：
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。
第一条托付事项
1.甲方托付乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________.
2.乙方为甲方售房广告策划、找寻客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。
3.乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
其次条托付代理期限
乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。
办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。
如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款方式
1.该房产托付出售价格为人民币（大写）__________元（￥__________）此价格为税前款。
2.如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;
如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。
3.付款方式：
现金支付/银行转账。
第四条购房定金、购房款及付款方式
1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）__________元（￥__________），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）__________元（￥__________）;
如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。
上述两种付款方式甲方均确认。
第五条佣金支付方法?
甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_________________元（￥_____________），于该房屋权属变更之前一次性付清。
第六条甲方义务
1.甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
2.签订合同时供应包括但不限于：
夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
3.托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。
4.主动协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。
5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;
房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙;
房屋权属变更前______日内迁出该房全部注册户口。
第七条乙方义务
1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。
2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
3.不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。
5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第八条其他约定事项
1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。
2.本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。
3.甲方签订本合同供应的通信地址必需详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。
4.甲方从应收购房款中给乙方预留________万元（￥________元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。
5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
第九条定金的处置方法及违约责任
1.由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。
2.如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。
3.该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，
导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
4.本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
5.甲、乙双方商定，在托付期限终止后的______天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决;
如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
第十二条补充条款
___________________________________________________________________.
（特殊提示：
补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。
）
本合同于_______年_______月_______日_________________________签订
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