房屋租赁合同样式一文档格式.docx

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出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。

在同等条件下，承租人有优先购买权。

３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；

如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。

５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；

如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；

协商不成时，任何一方均可向---------经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）。

第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；

合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）：

鉴（公）证意见地址：

地址：

法定代表人（签名）：

法人代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

开户银行：

经办人帐号：

帐号：

电话：

鉴（公）证机关电挂：

电挂：

（章）邮政编码：

邮政编码：

签约地点：

签约时间：

年月日有效期限至年月日

附送：

房屋租赁意向书的法律效力

篇一：

房屋租赁意向书房屋租赁意向书甲方：

西安航空发动机集团天鼎有限公司乙方：

甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于陕西省省西安市渭滨路507号楼二层物业，开设小六汤包餐厅事宜，签订此意向:

一、标的物业双方确定乙方租赁甲方位于陕西省省西安市渭滨路507号楼二层物业作为未来经营小六汤包餐厅的场地，租赁面积为695（暂定）平方米（签约面积以国家相关测量部门测量数据为主）。

（后附图纸红色线内为租赁标地）

二、合作条件

1、双方商定的交房标准为：

甲方：

提供乙方所需手续，签订正式《房屋租赁合同》。

乙方：

提供甲方所需手续，同意并签订正式《房屋租赁合同》，并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容。

2、双方同意在签订正式房屋租赁合同时，按照当时市场价格商定租赁费用，确定租赁年限。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。

4、乙方在具备甲方租赁条件时，甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。

5、本意向书不具有法律效力，乙方待其上级监管部门批准同意后，与甲方签订正式房屋租赁协议。

6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后，本协议自动解除，双方互不主张其他任何责任。

三、合作意向双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在近期内达成正式协议。

四、双方约定

1、本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。

五、附件本意向书附件包括：

标地图纸（红线内为租赁物业）甲方：

乙方：

年月日年月日

篇二：

房屋租赁意向书甲方：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就甲方将其具有合法使用权限的房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方作为经营使用的事宜达成以下约定作为双方签订正式租赁合同的前期意向，以供双方共同遵守：

一、租赁房屋概况甲方承诺对转租的房屋具有合法的转租权限，房屋的出租符合乙方的租赁需求，本意向书的出租房屋概况如下：

1、租赁房屋的位置：

；

2、租赁房屋建筑面积共计平方米，含房屋的第层至第层，其中房屋的第层中的非租赁的范围。

（租赁房屋的具体位置及范围见本意向书附件，最终确定面积将以具备相应资质的测绘机构的实测数据为准）。

二、租赁房屋的用途

1、租赁用途：

租赁房屋由乙方或乙方关联公司（包括乙方的母公司、子公司或者其他投资的公司）作为经营使用，品牌为；

2、租赁期限为年，自年月日至年月日止，其中免租期为月，自年月日至年月日止；

三、租金、履约保证金及支付方式

1、租金租赁期间前三年度的每一年度租金为人民币万元（大写：

人民币万元整），自第四年（含本数）起，每届满三年，则以届满前一年度的租金为计算基数递增8%，之后以此类推计算每一年度的租金，具体数额的列明见双方签订的正式租赁合同。

2、履约保证金甲、乙双方签订正式租赁合同时，则履约保证金为人民币万元（大写：

人民币万元整）。

3、支付方式租金采取预付的方式，以每一年度租金为限，即在租赁年度开始前两个月支付下一年度的租金，第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准，前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。

四、意向金及支付方式在本意向书签订之日起日内（含本数，下同），乙方向甲方支付人民币万元（大写：

人民币万元整）作为双方签订正式租赁合同的意向金，该意向金在双方正式签订租赁合同时转为第一年度的部分租金或履约保证金。

上述意向金由乙方支付至甲方指定的账号，并由甲方开具现行合法有效的正规收据。

五、意向书的失效或解除

1、意向书生效之日起工作日内，双方应签订正式租赁合同，否则，本意向书自动失效；

2、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方的营业执照证明、租赁房屋的产权证明、消防验收合格证明、甲方有权转租房屋等相关资信证明给乙方，如乙方核实前述资信存在瑕疵，则本意向书在乙方将前述瑕疵通知甲方之日起自动解除；

3、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方与房屋产权人即签订的租赁合同中有关租赁房屋的租赁期限、转租权限等相关约定的复印件给乙方，但基于甲方自身商业秘密的考虑，与前述事项无关的，甲方可不予提供，如乙方核实前述信息不符合乙方的承租需求，则本意向书在乙方将前述不符事项通知甲方之日起自动解除；

六、其他

1、意向书履行期间，甲方不得就租赁房屋与第三方签订任何意向协议或者转租协议，否则视为甲方违反本意向书的约定，则甲方应向乙方支付相当于意向金20%的违约金；

2、意向书失效或者自动解除，则甲方应在意向书失效或者解除之日起日内将意向金无息返还乙方，逾期不予返还的，则每逾期一日应向乙方支付相当于同期银行贷款利息的4倍的滞纳金，逾期超过20日，则应向乙方支付相当于意向金20%的违约金；

3、甲方承诺向乙方提供的一切资料均合法有效，否则乙方有权随时终止本意向书并要求甲方按上述第2款约定返还意向金，逾期不返还的，则按上述第2款约定承担相应的违约责任；

4、本意向书中有关租赁房屋、租赁期限、租金等事项为双方正式签订租赁合同的基本事项，未尽事宜以双方正式签订的租赁合同为准；

5、甲、乙双方负有对本意向书内容保密的义务，不得向任何第三方泄露意向书条款之内容；

6、本意向书履行期间如发生分歧，则双方应友好协商解决，协商不成的，则依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼；

7、甲、乙双方根据本意向书提供的相关资信文件为本意向书的附件，附件为本意向书不可分割的一部分，与本意向书具有同等法律效力；

8、本意向书一式份，双方各执份，自双方签章（即双方签约代表签字并加盖各自公章）且乙方支付意向金之日起生效。

甲方：

（盖章）（盖章）签约代表：

签约代表：

日期：

日期

篇三：

**裕隆嘉园乙方：

福建康美医疗投资管理有限公司甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于平和县路裕隆嘉园物业：

使用面积一层

二、三层平方米。

用于开办医疗建设项目，签订此意向:

一、标的物业双方确定乙方租赁甲方裕隆嘉园的物业签约面积以国家相关测量部门测量数据为主。

提供乙方所需开办医疗建设项目所需手续，签订正式《房屋租赁合同》。

提供甲方所需签约手续，签订并正式履行《房屋租赁合同》的条款内容。

2、双方同意在签订正式房屋租赁合同时，按照当时市场价格商定租赁价格，并确定租赁年限。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式《房屋租赁合同》为准。

4、本意向书不具有法律效力，乙方待其上级监管部门批准同意后，与甲方签订正式《房屋租赁合同》协议。

5、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后，本协议自动解除。

三、合作意向双方均同意就标的物业与对方进行进一步商谈，并在近期内达成正式协议。

1、本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

2、本意向书于正式《房屋租赁合同》签署后失效。

签约日期：

201X年月日签约日期：

201X年月日