奥鹏南开21秋学期2103《资产评估》在线作业docWord文档下载推荐.docx

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4.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）

A.实物 

B.权益 

C.区位 

D.土地 

5.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。

A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平 

B.对资产评估结果质量进行评估 

C.为国有资产管理提供重要的数据资料 

D.征收管理费用的主要依据 

6.世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立

A.1981 

B.1982 

C.1983 

D.1984 

A

7.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。

A.市场性 

B.专业性 

C.咨询性 

D.预测性 

8.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

A.专业性原则 

B.替代原则 

C.贡献原则 

D.预期原则 

9.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。

A.专有技术 

B.专用机器设备 

C.商标权 

D.通用设备 

10.某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。

2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（）万元。

A.280 

B.300 

C.310 

D.320 

11.资产评估的主体是指（）。

A.从事资产评估的机构和人员 

B.被评估资产占有人 

C.资产评估委托人 

D.被评估资产 

12.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。

A.90 

B.144 

C.72 

D.108 

13.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。

A.24000 

B.28000 

C.32000 

D.38000 

14.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）

A.150000元 

B.30000元 

C.120000元 

D.180000元 

15.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）

A.技术进步因索 

B.设备使用的日历天数 

C.设备使用强度 

D.设备的维修保养水平 

16.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

A.货币政策的变动 

B.资产的使用 

C.资产的闲置 

D.新技术的运用 

17.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。

评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。

则被评估房地产的价值最接近（）万元。

A.131.67 

B.133.5 

C.137.5 

D.145 

18.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。

A.1.054 

B.0.948 

C.0.938 

D.1.066 

19.收益法运用的基本依据是：

资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。

A.等于 

B.必须超过 

C.不会超过 

D.不确定 

20.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元。

A.63 

B.75 

C.64 

D.65 

21.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）

A.利用率下降 

B.部分闲置 

C.实际收益率下降 

D.客观收益下降 

22.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。

A.指数 

B.代数 

C.线性 

D.递减 

23.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。

因此，清算价格往往（）现行市价。

A.高于 

B.低于 

C.等于 

D.上述均有可能 

24.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。

A.流动性强 

B.周转速度快 

C.形态多样化 

D.库存数量少 

25.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。

A.120万元 

B.50万元 

C.180万元 

D.230万元 

26.用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。

A.成新率难以确定 

B.历史成本的不完整性 

C.收益期的确定 

D.收益的预测 

BD

27.资产评估报告的特点有（）。

A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复 

B.评估报告是依法责任报告 

C.评估报告是起公证作用的证明书 

D.评估报告只对被评估单位负责 

ABC

28.造成设备经济性贬值的因素通常包括（）。

A.产品市场需求减少 

B.产品市场价格下降 

C.造价成本提高，而产品售价未变 

D.通货膨胀 

ABCD

29.下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。

A.坏账估计法 

B.账龄分析法 

C.本金加利息法 

D.贴现法 

CD

30.在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。

A.价格 

B.功能 

C.市场环境 

D.交易条件 

BCD

31.资产评估市场法的应用前提条件有（）。

A.充分活跃的资产市场 

B.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到 

C.预期收益额确定 

D.收益期限确定 

AB

32.以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（）。

A.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途 

B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效 

C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用 

D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。

33.下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。

A.加和法 

B.单位成本法 

C.分部分项法 

D.账面调整法 

BC

34.流动资产评估的特点是（）。

A.评估对象是单项评估 

B.合理确定评估基准时间 

C.既要全面，又要分清主次抓重点 

D.流动资产账面价值基本上可以反映其现值 

35.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）。

36.资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利。

（）

T.对 

F.错 

T

37.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。

（）

38.整体资产评估的实质是资产本身的成本价值的加总。

F

39.教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。

40.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现行价格。

41.资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动

42.资产评估中的价值不是市场价格

43.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。

44.凡是能为企业带来长期收益而不具有实物形态的经济资源均可作为无形资产

45.运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗

46.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。

47.复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。

48.竞争原则是指在具有大体上相同效用的不同商品中，价格最低的那一种商品最具吸引力，需求量最大

49.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。

50.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是清算假设。