区局预算 预算书Word文档下载推荐.docx
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9、经办人身份证明、委托证明11
10、小区房屋渗水业主签名确认明细表12
11、维修和更新、改造使用方案13
12、维修资金使用的分摊说明；
16
13、《维修和更新、改造使用方案》及《工程预算》的公示照片17
14、维修资金使用征求意见证明19
15、施工单位授权委托书20
16、维修工程预算、施工合同21
17、承接维修工程的施工单位营业执照、税务登记证、资质证书；
23
18、需要维修的部位或设施设备的实物照片27
19、第三方工程审价合同28
20、第三方监管审价相关资料交接单、维修事实查勘意见书34
21、预算工程审价报告36
22、预算工程审价报告的公示照片39
23、专业部门查勘意见40
24、发票（复印件）41
25、维修资金交存不足情况下形成的使用分摊说明42
26、就维修资金交存不足情况分摊方式说明43
27、特殊情况说明44
武汉市住宅专项维修资金使用申请表
申请时间：
年月日
申请人（盖章）
业委会（社区居民委员会）
物业项目名称
座落地址
维修栋号
列支范围总面积
同意总面积
比例
列支范围总人数
同意总人数
维修更新
改造内容
施工单位
预计开工日期
预计完工日期
预算总金额
（大写）佰拾万千佰拾元
（小写）元
预付总金额
收款
单位
户名
账号
开户行号
上列内容及维修资金使用方案、第三方监管资料已按程序向列支范围内全体业主公示，投票结果如上、申请人保证内容及提交资料真实有效，如有虚假，愿承担由此引起的法律责任。
业委会（社区居委会）主任签章：
业委会成员（业主代表）签字：
经办人签字：
年月日
区房管局
审批意见
（签章）
武汉市
住房专项维修
资金管理中心
拨付意见
本表一式二份：
一份留区房管局，一份留武汉市住房专项维修资金管理中心。
武汉市住宅专项维修资金使用预算明细表
（一）
申报时间：
物业区域
维修项目
维修费金额（元）
备注
预算
决算
屋面
外墙面
楼梯道
走廊通道
电梯
水箱
上下水管
落水管
化粪池
窨井
其他
小
计
小写
金额
说明：
1、本表一式二份：
申请使用维修资金时，维修费金额在本明细表预算栏填写；
结算维修资金时，维修费金额在本明细表决算栏填写。
2、本表小计实际发生栏中的维修费由本小区第栋第单元的全体业主按各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。
武汉市住宅专项维修资金使用预算明细表
（二）
加压水泵
消防设施
绿地
道路
沟渠
停车库（场）
公益性主体设施
共用设施设备用房
物业管理办公用房
2、本表小计实际发生栏中的维修费由本小区全体业主按各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。
维修列支范围
列支范围
建筑面积
预算分摊金额
备注
屋面
外墙面
楼梯道
走廊通道
电梯
水箱
上下水管
小区住宅专项维修资金使用（预算）明细详表
（一）
本表所列为填写范例，请按实际维修情况填写，没有相关维修项目可直接删除，本表可以根据实际情况添加或删除行数。
2、维修列支范围，是指该项维修工程涉及到了哪些住户，或者是哪些住户受益，请填写住户的户数。
并根据自己维修项目的数量自行添加，但每个项目需要按照表格上列支范围分摊。
（例如：
屋面必须分摊到栋，根据实际维修栋数自动添加）。
窨井
绿地
道路
沟渠
公益性主体设施共用设施设备用房
其他
小区住宅专项维修资金使用（预算）明细详表
（二）
维修和更新、改造使用方案
一、物业项目概况
项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，
年月交付使用，已超过房屋保修期。
二、申请使用专项维修资金的原因
根据业主反映及现场查勘，本项目（楼栋号）存在
的情况，严重影响业主正常生活，属于《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第条第规定内容，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造部位及内容
四、维修和更新、改造费用及分摊
经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元，其中：
开发建设单位交存余额元，相关业主个人账户余额元。
工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的住宅建筑面积的比例分摊到户。
该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用先从开发建设单位交存余额中扣除，再从相关业主个人账户中核减，个人账户不足的相关业主需补交不足部分。
业主姓名
房号
（平方米）
维修资金
余额（元）
费用分摊
金额（元）
应补交
五、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。
拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。
经业主大会决定（委托、不委托）专业工程造价咨询机构对工程造价进行审核。
工程竣工后，由业主委员会或者居民委员会组织业主、施工企业、监理单位等相关人员对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定
决算费用未超过工程预算金额的/%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。
业主委员会（社区居委会）主任（签字）：
业委会全体成员（业主代表）（签字）：
年月日
（业委会（社区居委会）盖章）
小区房屋渗漏业主签名确认明细表
序号
房间号
渗水部位简要说明
业主签字确认（盖手印）
业主联系电话
维修资金使用征求意见证明
为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况， 项目拟于 年 月对已超过保修期的 （共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及 户业主，建筑面积 平方米，工程预算 元。
维修和更新、改造方案已于年月日，经业主大会（书面）确认，业主同意使用专项维修资金，占应确认业主人数的％，其拥有房屋建筑面积 平方米，占应确认建筑面积的％。
根据《武汉市物业管理条例》和《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，已有超过专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意使用专项维修资金。
业主在确认前，已认真阅读维修和更新、改造使用方案；
书面确认由业主本人签字；
维修和更新、改造工程费用先从开发建设单位交存余额中扣除，不足部分从相关业主个人维修资金帐户中核减，尚未交存维修资金或帐户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行交给；
维修资金属业主所有，维修资金使用后，业主维修资金帐户余额不足首期交存数额30%的，需由业主续交至首期标准。
具体分摊情况如下：
维修和更新、改造内容
工程预算
维修资金余额
开发单位交存余额
元
涉及户数
户
平方米
业主分摊资金总额
业主分摊费用金额
元/平方米
房号
建筑面积（平方米）
维修资金余额（元）
费用分摊金额（元）
应补交金额（元）
业主意见
（请填写同意、不同意或弃权`）
是否同意有偿聘请第三方监管审价（请填写同意、不同意或弃权`）
业主签字确认
联系电话
上述内容已按程序向列支范围内全体业主公示，表决结果如上、申请人保证内容及提交资料真实有效，如有虚假，愿承担由此引起的法律责任。
为保障项目住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，拟于对已超过保修期的
（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造。
工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，上述费用将按照受益业主所拥有的住宅建筑面积的比例分摊到户，并经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面签字同意后，从相关业主维修资金帐户中核减。
现征求业主意见，请您在相应栏目签署自己的意见：
（请填写同意、不同意或弃权）
小计户
业委会备案文件：
粘贴
相关业主代表身份：
经办人身份证明、委托证明：
《维修和更新、改造使用方案》及第三方监管资料公示的照片：
授权委托书
我×
×
，系×
公司法定代表人。
我公司承接了×
小区×
的维修改造工程。
现委托×
作为我公司委托代理人，全权代表本公司负责维修改造工程的投标，负责签署施工合同以及其他与维修改造工程相关的文件，负责组织维修改造工程的施工。
委托期限从×
年×
月×
日至×
日。
本公司承诺对此次维修改造工程全面负责，如因维修改造工程产生的质量问题和民事纠纷，一切法律责任由我公司承担。
公司（盖章）
法定代表人（签名）：
委托日期：
日
委托代理人（签名）：
被委托日期：
委托代理人身份证复印件
法定代表人身份证复印件
维修工程预算、施工合同：
第三方工程审价合同（确认页）：
需要维修部位或设施设备的实物照片：
※预算工程审价意见（确认页原件）：
常态维修单项超5万，多项超10万，业主投票双通过，认定有偿第三方审价需提供；
紧急维修需提供。
（30万以上需提供）
※※专业部门查勘意见：
发票（复印件）：
维修资金交存不足情况下形成的使用分摊说明：
就维修资金交存不足情况分摊方式说明：
特殊情况说明：
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