实践报告问题与建议.docx

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实践报告问题与建议

实践报告问题与建议

　　实践目标：

依照多家建筑企业最近三年的工程造价情形，寻觅国内工程造价专门是嘉兴工程造价操纵中存在的一些问题。

　　实践时刻：

XX年12月18日——XX年2月18日

　　实践对象：

企业工程造价文件资料和相关学者的专业论文和实践工作者的工作体会。

　　实践方式：

谈话了解，翻阅资料，实地考察等。

　　建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象，严峻困扰着建设工程投资效益治理。

增强工程造价操纵，确实是要合理确信和有效操纵工程造价，其目的不仅在于把项目投资操纵在批准之内，更在于合理利用人力、物力、财力、操纵固定资产投资效益。

在咱们嘉兴如此的城市，工程数量繁多，专业人员紧缺，在造价操纵中面临各类各样的问题，至于合理治理显得超级有必要，如何采取有效方法，使工程造价治理尽快纳入标准化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。

　　一个建设项目，往往需要数百万、上万万、乃至上亿元的资金。

项目建成以后可否盈利，可否达到预期成效，这是每一个业主超级关切的问题。

这就要求工程造价治理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至完工验收进行全进程跟踪，使项目投资操纵贯穿于项目建设全进程投资决策、项目设计、招标、施工及完工决算审计等五个时期。

良好的治理和操纵能够使得咱们的工程顺利完工，保质保量，而且关于本钱的操纵和资本的运营有专门大的作用。

　　通过对各个公司中对相关工程的了解，和查阅相关资料，发觉，工程造价操纵在建筑市场和建筑业中具有超级重大的作用，可是与此同时，工程造价操纵也存在很多问题。

如何能使建筑工程有一个合理的造价，是摆在工程造价治理部门眼前的一个超级艰巨的任务和工作。

　　通过认真总结分析，以为目前工程造价操纵存在的问题要紧有以下几个方面：

　　建设单位委托设计单位、勘探设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。

但由于本时期以经济分析和方案为主，工程量不明确，因此设计院本时期的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价操纵的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究;有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时成心低估，增加了估算的不准确性。

　　2.项目设计时期

　　技术和经济的结合不够。

在实际工作中，一样都是设计人员依照设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同时期向造价人员提供条件，进行估价或预算。

造价人员对工程概况、现场情形了解很少，无法将各类阻碍因素考虑全面。

　　设计中本钱操纵熟悉不足，阻碍竞争能力。

设计人员在设计中一样都比较注重设计产品平安有效，技术先进，强调设计的产值，而对设计产品的经济性不够重视，不抓设计中的经济指标和本钱操纵工作。

　　3.招投标时期

　　当前在招标投标进程中存在着不合理的竞争。

一些少数有权威的人士，将工程建设项目以不公正的手腕进行交易，工程指定关系户、人情工程，工程造价难以操纵，施工单位为了自己企业的利益，一味要求追加工程费用，因此这种不符合工程的招投标，指定的承包商给国家带来庞大的损失，也是工程造价逾额的隐患。

　　在招标工程中任意压价，致使工程造价严峻失真。

一些建设单位为了减少建设资金，利用僧多粥少这一现象，使得个别施工单位通太低价中标;而在施工进程中想方设法增加现场签证及技术变更，以取得额外收入，或干脆偷工减料，在材料上以次充好来蒙混过关，留下质量隐患。

　　4.施工时期

　　施工单位建设工程造价的操纵目标制定不合理，缺乏科学性和先进性;材料价钱治理方式掉队，材料采购、贮存量计算不科学，不能专门好地把握采购机会，由于建设市场目前还比较混乱，材料采购价钱失真，非法分子从中渔利，也使得占建安工程本钱60%～70%的材料费用失去操纵。

在施工组织方面，多数施工企业还一直沿用老方法，现有的人、财、物没能取得合理配置与利用，造成大量浪费，从而致使工程造价提高。

施工单位从自身利益动身，通过设计变更，增加工程量或追求较高利润。

　　5.完工结算时期

　　施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象，调查资料显示，对施工单位的结算审查核减率一样在15%～25%。

　　针对以上通过在多家建筑企业了解到的目前嘉兴地域工程造价操纵存在的很多问题，通过认真试探总结归纳，以为能够从以下几个方面入手，减轻不良阻碍或解决问题：

　　依照有关资料，设计费一样只占建设工程寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用对工程造价的阻碍度却占75%以上，设计在工程造价全进程操纵中起着重要作用。

施工图纸一旦完成，阻碍工程造价的可能性只剩10%左右。

　　设计方案招标是指建设单位就拟建工程的设计任务发布通告，吸引设计单位参加竞争，通过对参与投标的多种设计方案进行比较选择，择优选定设计单位来完成设计任务。

设计招标有利于操纵项目建设投资，缩短设计周期，降低设计费。

设计招标确信中标的依据包括：

设计方案好坏、投入产出、设计进度快慢、收费多少、公司的资历和社会信誉。

设计招标或方案竞选有利于竞争和设计方案的选择，通过招标有多种设计方案可供选择和参考，从而保证设计方案技术先进，功能全面，结构合理，平安舒适，经济有效，造型美观，知足建筑节能及环境要求。

　　设计方案优化常采纳价值工程分析法，在知足所要求的功能的前提下，去掉没必要要的功能，降低本钱;或本钱小幅度地提高，功能有更大程度的提升。

价值工程是用来分析功能和本钱的关系的，强调对所研究对象进行功能分析，将技术和经济结合起来，力求以最低的寿命周期本钱实现必要功能的治理活动和方式。

　　首在招投标进程中，要认真编制招标文件，熟悉设计图纸，认真审核中标单位报价书中的工程量、单价，限制投标单位采纳投标策略对工程造价操纵的阻碍。

　　工程招投标通过引进市场竞争，在知足工期和质量的前提下，选择投标报价最低或经评审的合理最低投标报价的投标人，价钱的竞争成为招投标工作的核心内容。

招标是一种公平、公正、公布选择承包商的方式，但如果是招标工作预备不周，往往不能达到应有的成效。

一是要提高招标文件的质量，专门是工程量清单应项目齐全，数量准确，幸免造成漏项，在开标后对工程量清单进行从头查对时增加费用。

二是要编制好招标操纵价或标底，把它们操纵在合理造价的下限。

三是在合同条款中应明确工期、质量、造价、材料设备供给、工程款支付、完工验收、质量保证期、违约责任等内容。

四是要采取方法避免施工单位串标、围标，招标中常常显现某个人拿着许多施工单位的资质来投一个标，或参加投标的施工单位彼此串通，举高中标价。

要想减少围标、串标的可能性，就要扩大招标公告范围，让尽可能多的符合要求的施工单位参与投标，初选时采纳随机选择的方式。

　　工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单，它是将设计图纸和业主对项目的建设要求转换成份项和数量的表单格式，反映了承包人完成建设项目需要实施的具体的分项目标，为投标人提供了一个平等的竞争性报价的基础。

依照清单项目是不是组成工程实体，分为分部份项工程量清单、方法项目清单和其他项目清单。

分部份项工程量清单又称为实体分项工程量清单，是完整的建筑产品形体的组成部份。

方法项目清单中的项目是有助于工程实体形成的方法性项目，其他项目清单是指预留金、材料购买费、总承包效劳费、零星工程项目费等。

工程量清单招标的做法是：

由招标单位依照工程量计算规那么提供工程量清单，投标单位参照消耗量定额，结合自身实际情形和市场行情，自主报价和自主竞争。

这种报价模式标准了报价行为，符合工程造价“量价分离”的原那么，“统一量、竞争价、浮动费”，使工程造价成立以市场形成价钱为主的治理体系。

　　在招标时，要熟悉设计图纸和要求，分析工程造价各子目和组成的合理性和费用最易冲破的环节，约束投标单位的不平稳报价，从而明确投资操纵的重点。

对无具体规定的项目用暂定价来标准，确保招标公平公正和操纵造价。

不平稳报价是指一个工程项目的投标报价，在总价大体确信后，调整内部各个项目的报价，以使既不提高总价、不阻碍中标，又能在决算时取得更理想的经济效益。

投标单位通过核算，把工程量会增加的项目的单价提高，在决算时可多赚取利润，而将工程量会减少或完不成的项目，单价降低，工程决算时损失不大;或设计不明确，估量修改后工程量要增加的，提高单价，要减少的那么降低单价。

　　工程造价操纵涉及多个环节和专业知识，从工程可行性时期的投资估算，到最后完工验收的决算，整个进程的造价目标是慢慢细化，层层分解，并始终操纵在总目标内。

长期以来，嘉兴地域普遍轻忽工程建设项目前期的造价操纵，而把造价操纵的要紧精力放在施工时期审核施工图预算上，合理决算建安工程价款，算细帐，如此做尽管也有效，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半，要有效的操纵建设工程造价，就要坚决把操纵重点转移到前期时期来。

从源头进行操纵，尽最大的可能增进合理利用建设资金。

在接下去的日子里，将一直关注那个问题，探讨那个问题，解决那个问题。

最新评论熊雄轮发表于XX-09-01　　现今，随着生活水平的提高，环境问题愈来愈凸显其重要性。

不仅是大城市等供工业发达的地址存在环境问题，而今，农村的环境污染也渐渐进入人们的视野。

为此，我做了关于环境实践的报告。

　　经济的进展也给生态环境已经造成了庞大的破坏。

例如,家里的水再也不清澈,泛黑的池水长满水草，到处漂着龌龊的杂物，水里还会显现好多死鱼的现象.查其缘故,因为咱们村里有了几个小型工厂，化工厂的排污是要紧缘故.近些年来,农村几回显现这种情形.除此之外，此刻农村开始现代化,居民集中居住,工业增加和依托工业的现代化农业快速进展,因此带来地表水的有机污染和富营养化污染和大气的恶臭污染乃至地下水污染，大量的生活污水和乡镇工业废水排入咱们周边的水域，从而造成大面积的水域受到污染。

生活污水要紧来自农家利用农药和化肥，和日常生活的污水,而畜禽粪便中所含病原体也对人群健康造成了损害,农药、化肥、工业废水中含有大量有害的化学物质，因此，使大量水域造成严峻的化学性污染，而且这些难以处置的。

　　随着城市规模的不断扩大，大量的城市垃圾向农村转移，从而农村固体垃圾污染加重。

目前我国农村每一年有大量生活垃圾露天堆放。

而且这地固体垃圾大部份是那些不可降解的塑料袋、废旧电池之类的有害物质。

最重要的是白色污染问题。

白色污染”的危害：

　　散落在环境中的塑料废弃物对破坏了市容景观。

如散落在自然环境、街头巷尾、江河湖泊的一次性发泡塑料餐具和漫天飞舞或悬挂枝头的超薄塑料袋，给人们的视觉带来不良刺激。

　　一、塑料地膜废弃物在土壤中大面积残留，长期积存，造成土壤板结，阻碍农作物吸收养分和水分，致使农作物减产。

　　二、抛弃在陆地上或水中的塑料废弃物，被动物看成食物吞食后，会致使动物死亡。

　　3、进入生活垃圾中的塑料废弃物质量轻、体积大，很难处置。

若是将它们填埋，会占用大量土地，而且，在很长一段时刻内难以分解。

　　4、部份的塑料含有毒性，若是用作餐具或食物包装的材料，如此对人体的健康不利。

　　五、使臭氧层变薄。

　　咱们对“使臭氧层变薄”这一危害尤其感爱好。

因为塑料废弃物一样存在于地面，而臭氧层存在于天空中，二者相隔那么遥远，怎么会有关系呢?

通过翻阅资料，查阅书籍并问了一些教师得出：

白色污染通过太阳的发照射而把塑料中大量的

　　毒物排入大气层，大气层上面是臭氧层，如此使臭氧层的气体逐渐变薄。

咱们大伙儿都明白太阳是一种温度可达到上万度的天然发光和发烧的“大火球”。

当钢铁还未靠进它几千米，就已经化为气体。

这么高的温度怎能不破坏地球?

为了地球不受到大幅度破坏，臭氧层可真是立了大功了。

当太阳辅射时，它便自告奋勇，挡住了一次又一次的解决。

可由于“白色污染”确实破坏了臭氧层，使它变薄，这将会是地球庞大的危机。

　　由于农人思想意识掉队，对环境污染的危害性熟悉不足，他们不明白一旦环境受到破坏，是几十年乃至几百