监理作业指导书之六工程质量评估报告Word文档下载推荐.docx
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单位（子单位）工程质量验收记录表
附八：
竣工验收小组成员名单及分工表
一、工程概况：
（按图纸说明描述）
1、建设单位：
2、工程名称：
3、工程地点：
4、结构体系：
（建议按结构总说明有关内容叙述，必须明确，持力层位置，基础埋深，基础构造）
5、施工单位：
6、施工工期：
（与计划提前或延误天）
二、评估依据
１、工程建设监理合同
２、工程施工合同
３、工程地质勘探报告
４、工程设计文件
５、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
６、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
７、建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）（无桩基时应删去）
８、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
9、施工单位提交的工程验收报告
·
三、施工与验收经过：
施工企业资质符合有关要求，项目部成员持证上岗，有质量管理制度、关键工序、重要部位有质检人员在岗监管，专业监理工程师做到事前交底，事中巡视、旁站，事后检查分析。
总监理工程师，于年月日组织监理组成员业主代表，设计单位代表，施工单位项目经理，质量员等组成验收小组进行竣工质量验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。
１、桩基（如有）地基基础，主体已做验收评估（详见评估报告）。
２、检验批质量验收记录，详见表Ｄ.０.１
３、分项工程质量验收记录，详见表Ｅ.０.１
４、分部（子分部）工程质量验收记录（详见Ｆ.０.１）
５、单位工程质量竣工验收记录，程序和手续符合规范要求（详见附表a、b、c、d）
a、表Ｇ.０.１-１（竣工验收记录）即为施工资料TJ4.0.1或B9.8
b、表Ｇ.０.１-２（资料检查）即为施工资料TJ4.0.2或B9.2
c、表Ｇ.０.１-３（安全和功能）即为施工资料TJ4.0.3或B9.4
d、表Ｇ.０.１-４（观感）即为施工资料TJ4.0.4或B9.5
６、原材料见证取样复试 批 次，合格 批 次，合格率 ％（如有不合格验收批，则描述退场经过及资料（详见ＴＪ２.３.１～ＴＪ２.３.６）
7、见证取样砼，砂浆试块 批 组，合格 批 组，合格率 ％，详见ＴＪ２.４.１～ＴＪ２.４.６（如有不合格试块则描述处理经过，并附处理文件）
8、关于钢筋保护层实测经过及结果的描述，资料见TJ2.8.1，如委托检测，应描述检测单位资质和检查结果。
四、评估结论：
本工程按图施工，质量资料齐全验收，程序符合规范要求，并经设计单位签认质量合格（详见TJ4.0.1），可以通过验收。
附一B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
给
排
水
采
暖
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
隐蔽工程验收表
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
电
气
材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
附一续表
通
风
空
调
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
梯
设备出厂合格证书及开箱检验记录
负荷试验、安全装置检查记录
智
能
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
分项、分部工程质量验收报告
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
填表说明：
1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
B9.3
分部工
程名称
检查分项
工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
合 计
核查人：
总监理工程师：
日期：
附三B9.4
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
项
目
安全和功能检查项目
抽查结果
核查（抽查）人
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气（风）道检查记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给水管道通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道压力试验记录
排水干管通球试验记录
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检验记录
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室内洁净度测量记录
制冷机组试运行调试记录
电梯运行记录
电梯安全装置检测报告
系统试运行记录
系统电源及接地检测报告
总监理工程师
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
抽查项目由验收组协商协定。
1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；
对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附四B9.5
单位（子单位）工程观感质量检查记录
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
室外墙面
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
门窗
管道接口、坡度、支架
卫生器具、支架、阀门
检查口、扫除口、地漏
散热器、支架
配电箱、盘、板、接线盒
设备器具、开关、插座
防雷、接地
风管、支架
风口、风阀
风机、空调设备
阀门、支架
水泵、冷却塔
绝热
运行、平层、开关门
层门、信号系统
机房
机房设备安装及布局
现场设备安装
观感质量综合评价
检查
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；
评价分为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。
评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。
1、返工、更换2、检测3、检测后修改设计4、返工、加固
B9.6
单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
试验结果
说
明
填表人：
总监理工程师：
日期：
附六B9.7
遗留整改问题
整改后的验收结果
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
签名
日期
附七B9.8
结构类型
层数/建筑面积
技术负责人
开工日期
项目经理
项目技术负责人
计划竣工日期
预验收记录
预验收结论
分部工程
共分部，经查符合标准及设计要求分部。
质量控制资料核查
共项，经审查符合要求项，经核定符合规定要求项。
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项。
观感质量验收
共抽查项，符合要求项，不符合要求项。
综合预验收结论
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
附八B9.9
工程竣工验收小组成员名单及分工表
组别
姓名
工作内容
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
（质量评估必须在承包单位自检合格后进行，此件作为业主申请竣工备案的必备文件）
之六—2桩基工程质量评估报告
一、工程概况：
（按桩基、基础、主体、竣工验收分别编写）
二、评估依据
1、工程建设监理合同
2、工程施工合同
3、工程地质勘探报告
4、工程设计文件
5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
6、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
7、建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）
8、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
9、施工单位提交的工程验收报告
三、施工及监理过程：
为牢固树立“百年大计、质量第一”的指导思想和本公司“规范管理、严格控制、积极参与、热情服务”的质量方针，指导监理工作，严格把关，坚持监理工作程序，首先审查承包商的资质和项目组成员的组成。
坚持持证上岗，岗位责任明确。
进场材料严格把关做到见证取样复试，未见复试报告不使用，坚持上道工序未经监理验收通过，不得进行下一道工序施工，实现了有效监控。
（如主体）
四、验收经过：
（一）桩基分项质量验收
1、桩体质量按GB50202-2002表5.2.5，表5.3.4标准，检查批，合格批，合格率%，详见报验单。
（请注意表５.３.４指先张法预应力管桩，如灌注桩应按表５.１.４）
2、桩位偏差，按GB50202-2002表5.1.3标准检查点，
合格点，合格率%。
GB50202-2002规范8.0.5要求合格大于80%，满足设计和规范要求，其中（如有）号桩，经设计确认作（补桩、修正承台）处理。
3、桩顶标高检查点，合格点，合格率%，其中（如
有）号桩，经设计确认后，作壁桩（接桩）处理）。
4、承载力检测，由业主委托检测，检验单位资质符合要求，应检根，实检根，检测结果（满足或符合）设计和规范要求。
5、动测检验根，占总根数的%，动测结果根为A级，根为B级，（满足或符合）设计和规范要求。
6、如有电焊接桩，则分别叙述电焊条报验及焊缝质量认定。
（当三十层以上的高层，焊缝应做探伤测试）
五、评估结论：
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定，本工程按图施工，质量控制资料完整齐全，并经勘察、设计单位签认，质量合格，桩基分项通过验收。
之六—3基础工程质量评估报告
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构体系：
4、施工单位：
5、基础施工工期：
三、基础施工与验收经过：
总监理工程师，于年月日组织监理组成员业主代表，设计单位代表，施工单位项目经理，质量员等组成验收小组进行竣工质量验收，一
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