花样年外墙干挂石材合同Word下载.docx
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分包人（全称）:
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就施工事项协商一致，订立本合同。
以便双方共同恪守。
一、工程概况
1、工程名称：
泾川花样年美年文化城一期（1#、2#、3#楼商业部分、文旅大厦、酒店、商贸物流中心）外墙、柱干挂石材工程。
2、工程地点：
泾川县城站前路
3、工程内容：
需要深化图纸范围内的所有项目内容：
二、工程承包范围及承包方式
1、承包范围：
（1）包括外立面方案效果图、施工图纸深化设计、竣工图绘制。
（2）施工图范围内的所有外墙、柱干挂石材、复合板的采购、加工和施工安装（石材与幕墙、外窗之间的阴角堵头、垂直缝的玻璃胶打胶）；
（3）钢构龙骨采购和安装（包括造型、线条、墩台的造型钢骨架）；
（4）辅助材料采购安装；
（5）运输（包括水平和垂直运输，包括外架搭设等）；
（6）工程材料检测试验（如四性试验、喷淋试验、后置埋件锚栓的抗拔试验等，结构胶及密封胶的相容性试验等）（7）其他（甲供材料保管、成品保护、清洗、验收、保修、材料二次搬运、分包单位资料等）。
2、甲方以包工、包料的形式发包给乙方（新疆天山红花岗岩石材由乙方报样，甲方认质后采购，石材专票直接开给甲方），甲方实行施工质量全过程监督和验收。
3、乙方以包工包料的形式承包施工内容：
税费（简易计税）、包人工、包主辅材、包机械设备、包安全文明、包水电费、包临时设施、包现场保管和保护、包外挂施工防护措施、包工期及质量、包风险、包协调外围关系、包脚手架、包施工图设计和效果图、包每栋建筑物永久标识牌、包售后服务……等全包方式，费用一次性包干，后期均不做任何调整。
4、乙方所承包的工程项目乙方不得转包、分包。
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数100天（按栋号），具体开工日期以甲方书面通知为准。
四、质量标准
本工程的质量标准：
合格
4.1、本工程所需材料必须具有合格证证明、材质出厂检验报告及相关质量检验部门要求出具的检验复检报告，且符合国家及工程所在地对于石材、挂件等质量要求的相关规定，总体工程质量以按照国家、行业及地方标准通过验收为准。
4.2、乙方应按照合同中约定的标准和方法及国家现行的标准和方法进行工程的实施、完工和修补任何缺陷。
本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准。
若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行；
若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。
4.3、本工程石幕墙所采用的材料为新疆天山红花岗岩石材（按A区售楼部类似材质样品报样认质）。
花岗岩技术要求：
①质量等级优等级（A级）。
②硬度级别三级。
③体积密度不小于2.5g/cm3。
吸水率不小于0.8%。
干燥压缩强度不小于60MPA，弯曲强度不小于8.0ＭＰＡ。
④材料缺角、色线、色差等未提及要求应符合JC830.1-2005干挂饰面及其金属挂件规范。
钢骨架技术要求：
采用Q235钢材（国标热镀锌），构件为镀铬构件，材料规格、焊缝厚度，防腐要求等见图纸设计，未提及要求应满足钢结构施工规范及金属与石材幕墙技术规范。
其他要求：
石材防腐剂JSC-1200。
广州白云牌硅胶嵌缝（6-8MM宽），颜色为彩色（甲方定）。
干挂石材表面防腐为一面，湿贴防护为五面。
挂件以施工图（乙方设计甲方审核）为准。
不锈钢钢材为Q235,满足国际标准304。
五、合同价款和结算方式
一）、造价计价依据：
1、板材料按设计清单规则以面积计算；
2、线条、造型等按清单规则以面积计算：
二）、工程造价计算：
1）设计费全额优惠不计取费用，乙方设计图应由有资质的单位设计，设计图应交甲方和原设计单位书面认可；
2）、本工程实行固定单价一口价包干方式，综合包干价440元/平方米；
计价中已包含石材的线条、造型成品制作费、直接费用、间接费、管理费、利润、税金、设计费、施工用水电费、脚手架、垂直运输费、成品保护费、材料涨跌价、施工安全和政策、市场、环境、天气等一切风险，不论发生任何情况施工单价均不作调整。
3）外墙干挂面积预估为
平方米，工程价款暂估为
元。
六、工程款支付方式
1、乙方应在甲方支付工程款前，附等额的有效发票。
2、工程进度款付款分三次支付。
2.1第一次付款时间为工程进度款的50%，付款时间为2017年农历的年底。
2.2第二次付款时间为工程全部验收完工，双方结算后付款至95%。
2.3第三次付款时间为保修期满后,5%质保金在保修期满后30工作日内（扣除违约金）甲方按无息支付，质保期从工程竣工验收之日起计算为2年。
3、本工程外墙使用的主材按甲方要求施工，石材规格及数量由乙方负责计算呈报进度款，工程量按清单规则以图示面积计算。
4、每次拨款时乙方须向甲方提供乙方施工人员的工资表及身份证复印件一份，否则甲方有权拒绝工程款拨付，后果由乙方承担。
5、工程结算
5.1、乙方应按合同约定向甲方提交已完工程量报告，甲方接到报告后按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前48小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件，并派人参加。
乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
5.2、乙方应提供甲方要求的一切详细资料。
5.3、对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量及确认。
无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均应以约定的《工程量清单计算规则》计算的净值为准。
七、质量保修：
1、乙方质量保修范围，双方约定的具体保修的内容如下：
乙方承包的本工程项目的全部内容。
2、乙方应按国家、行业及地方有关法律、行政法规关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在法律规定的质量保修期内承担质量保修责任。
3、工程质量保修金：
本工程工程质量保修金进行质保。
4、质量保修期：
本工程的质量保修期为24个月，自工程竣工验收合格交付使用之日起计。
由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，质量保修期从实际通过竣工验收之日起计算。
5、质量保修金的返还：
工程质量保修期满，甲方收到乙方要求返还工程质量保修金的书面文件后30个工作日内，在扣除乙方应承担的维修费用及其它应由乙方承担的费用后，将剩余保修金无息返还乙方。
6、质量保修责任
（1）、在保修期内，乙方应按甲方要求的时间派员进行维修，乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给承包方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方补足。
（2）、因乙方原因造成返修的费用，甲方有权在保修金中扣除，不足部分，由乙方补足。
（3）、乙方对同一部位经两次维修仍未修复的，甲方可以委托他人修理，该维修费用从质量保修金中扣除。
如质量保修金不足以支付该维修费用的，乙方应在甲方发出书面通知之日起的5个工作日内补足余额，同时应补足原有质量保修金。
八、工程验收
１、乙方在正式施工之前应按要求提供样品，并收集工程中使用的主要材料样本，经甲方验收合格后封样，并参照样本进行施工。
2、工程交付后凡属工程遗留问题，乙方在接到甲方书面通知后三天内组织整改，逾期甲方将组织整改，一切费用均由乙方承担，乙方在实际发生费用基础上另承担10%的违约金。
九、成品保护
乙方需按照以下方式做好产品的保护工作；
1、石材加工好出厂前，应根据施工图纸、施工部位进行逐块编号，应避免在安装运输过程及施工过程中石材表面划伤和水泥污染。
2、在施工过程派人进行现场巡视工作，避免产品交叉作业时间受到污染和损坏。
3、竣工交付前，进行成品保护。
程中所需所有机具、电线电缆等均由乙方自供，甲方不支付乙方的设备使用费和维修费。
十、质量及安全保证
1、由于乙方原因造成质量事故，其返工费及材料费用由乙方承担。
2、本单项工程验收以现行国家《建筑工程质量验收规范》的相关规定以及地方质量验收标准为依据，达到合格标准。
3、隐蔽工程由乙方书面通知甲方应于24小时内到现场验收，验收合格后，甲方24小时内办理隐蔽工程签证手续。
4、乙方在施工过程中应采取必要的安全保护和消防措施，保障作业人员的安全，乙方作业人员在施工中因自身操作发生的人身伤害事故（包括第三方），均由乙方自行负责，甲方概不负责。
5、乙方必须做到工完、场清、料净。
进场石材如果出现色差过大，必须及时更换，负责造成的返工和材料浪费由乙方负责。
6、镀锌型钢、不锈钢螺栓、后置钢板、化学螺栓、连接件、环氧树脂胶、结构胶、密封胶等均已双方确认的样品为准。
7、所有石材采用干挂件与骨架，骨架和后置件均采用软连接（螺栓连接，每一个螺母和螺栓均配不锈钢弹簧垫圈、不锈钢平垫），钢骨架采用焊接，其他一律严禁采用焊接挂件。
8、泡沫条、硅胶垫必须有老化试验出厂证明，尺寸正确，符合设计规定，无断裂现象。
9、所有材料必须进行进场报验，经甲方现场验收合格后方可进场施工。
十一、双方责任和义务
甲方：
1、指导乙方处理有关施工场地、水源、电源、脚手架等事宜。
2、应依合同相关条款的规定工程量及时向乙方支付工程进度款项。
乙方：
1、由于本工程属多工种、多专业同时作业，乙方在施工中应做好与其它工程的配合协调，在工程施工中发生争议时应服从甲方、总包单位、监理部门的处理意见。
2、合同签订后，乙方应派专业技术人员负责现场施工指导工作。
3、工程完成后，若因乙方施工问题导致验收不合格，乙方应负责返工直至验收达到合同要求的质量标准为止，其所用工料费用由乙方自行负责。
4、乙方必须严格按照甲方要求进行施工，不能浪费材料，如违反此项规定，甲方将对乙方进行处罚，罚款金额由甲方根据实际情况拟定。
5、乙方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，使用电焊机时严格遵守消防动火的防护要求、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
6、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。
介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
7、乙方应对施工人员进行安全、防火、用电教育后方可上岗，并遵守有关安全生产工作条例，严格按照相关安全操作规程组织施工，禁止外架上抛扔东西。
在生产操作过程中的个人安全防护用品，由乙方自理。
非甲方原因，乙方生产人员所造成的他人或本人工伤事故、乙方人员因自身疾病所造成的后果等，一切经济费用和责任均由乙方负责、承担。
十二、其它事项：
乙方进场人员应听从甲方现场有关管理人员指挥否则甲方有权终止合同，配合甲方做好现场文明施工等工作。
每月水电费支付方式：
乙方向总包方每月支付水、电表费用，甲方不再进行清算。
十三、违约责任
1、甲方应按合同约定支付工程款。
2、因乙方原因造成工期延误，乙方应承担的违约责任：
每拖延工期一天，乙方应向甲方支付5000元/天的违约金，当某一标段工程延期达10天或者工程总工期延迟15天，甲方有权单方解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。
3、因乙方局部分项施工质量有不合格，乙方应承担的违约责任：
乙方无偿修复至约定的质量标准，工期不变。
十四、合同争议解决
本合同在履行过程中产生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向工程所在地人民法院起诉。
十五、附则
1、本合同一式肆份，甲方乙方各执两份。
2、本合同自双方代表签字，并加盖公章后即生效。
3、本合同（文件）以打印稿为准，本合同如有手写添加或删除等修改，修改处应另有双方盖章方为生效。
4、本合同未尽事宜，双方协商解决，订立补充条款。
十七、其它补充约定：
。
（公章）乙方：
（公章）法定代人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
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开户银行：
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