水电细则Word格式.docx

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监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理部（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅建设监理处监制

水电监理细则

控制目标：

受常州市武进金城齿轮有限公司的委托，武进创业建设工程监理咨询有限公司将对常州市武进金城齿轮有限公司3#车间工程进行监理，该工程监理部将依据法律、行政法规及有关技术标准，设计文件和工程承包合同，实现工程投资、进度、质量等方面的控制。

关键控制点：

投资：

工程变更、计量、图纸审核

进度：

水电工程进度服从土建进度和工程整体进度

质量：

材料、施工质量

控制措施：

专业工程所含内容及特点：

电气系统：

照明、避雷接地、重复接地。

消防系统及给排水系统，以上系统对原材料和施工质量要求高。

进度控制：

要求施工单位报送工程周、月、季度进度计划，并对实施情况检查分析，当实际进度滞后计划进度时，以书面形式通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。

当需要赶工期或水电进度不能满足整体工程进度，要求施工单位增加人力、物力等措施。

质量控制：

（一）施工前：

1、认真熟悉图纸和规范，能对图纸内容及相应规范、材料做到心中有数，尽量将图纸上的问题总是在施工前发现和解决。

2、在认真审核图纸的基础上做好设计交底工作。

3、对施工队伍的资质、施工合同、施工组织设计及相关资料进行审查，要求施工单位制定详细的质量保证措施，以供监理方对施工进行督促。

4、对提前进场的各种原材料进行验收。

（二）施工中：

电气工程：

（1）把好原材料质量关：

所有原材料在进场之前必须向监理方出具产品合格证或质保书，并经过监理对其材料进行验收后方可进场。

（2）控制线路走向，线路暗配管沿最近线路敷设。

埋入建筑物内的电线管保护层厚度不小于15mm，没有穿线的电线管应及时封堵，防止异物进入线管。

（3）严禁金属箱用电焊机、电弧开孔。

进户镀锌钢管应丝扣连接，两端用接地线跨接，并与总等电位箱中的接地线环通。

（4）检查土建预留盒箱位置、尺寸是否正确，超过30公分的箱顶应设置过梁板。

（5）盒箱设置的检查：

检查进出箱、盒的管径及回路数是否正确，线管进入开关盒、灯头盒、接线盒、配电盒，其在箱盒内露出长度应小于5mm，管子露出锁紧螺母的牢固，箱内接线不得交接，同一接线端子接线数不超过2根，配电箱零线、接地线严格分开，在各自的汇流排上连接，多股线经压接后再接到汇流排上。

（6）本工程防雷接地与重复接地共用接地体，接地装置沿建筑物基础外圈或散水坡外敷设-40*4镀锌扁铁与底板钢筋焊接，形成接地体，采用柱内两根主筋作防雷引下线，焊接应采用双面焊，并在距室外地坪50公分处设置测试盒，要求接地电阻不大于1欧姆。

（7）本工程电缆进户处配电箱旁设总等电位箱六只，卫生间插座PE线由局部等电位箱引出，并与PZ（30）箱中PE线连接。

（8）导线线径经测量符合要求，颜色符合色标规定，即A——黄、B——绿、C——红、O——淡蓝色，接地线——黄绿双色线，开关控制线——与相线一致，插座接线：

左零右相上接地。

（9）导线连接：

多根铜芯线或铜芯软线接头压接或搪锡焊接。

（10）导线间绝缘电阻测量应大于0.5MΩ。

（11）在室内粉刷完工前，所有预埋线管应穿铁丝清理一遍。

（12）开关、插座盖板应端正，紧贴墙面，线盒四周无空隙，照明箱四周无空隙，箱体与墙面接触部分涂防腐漆。

箱内应设置零线，PE线汇流排。

零线保护接地线分别在汇流排上连接，不得交接，并有编号，照明箱内应标明用电回路名称。

电缆安装质量的控制：

型号、电压、规格符合设计要求，外观无损伤，绝缘良好，终端与接头留有备用长度，进入配电箱内电缆剖开处应做电缆头手设皮袖套保护。

给排水系统、消防系统：

（1）把好原材料质量关、管材、管件等材料要求质保资料齐全，对给排水材料壁厚硬度，耐压强度，外观等做好相应抽查检测，同时注意排水管的粘接剂是否合格。

（2）给排水管道进出室内基础应预留洞，孔洞边缘与给水管距离不小于10公分，排水管不小于15公分，堵洞材料应用土或砂。

（3）埋地应设砖墩，支墩间距不大于1.8米。

砖墩严禁设置在未经处理的松土上。

（4）给排水管支承件，管卡间距应符合规范要求，安装牢固。

排水管伸缩节一般每层设置一个。

（5）排水立管底部弯曲处应用2个45度弯头或曲率半径大于4倍管径的90度弯头。

（6）施工完后对敞开管道应做好临时封堵。

（7）PPR管的安装，应严格遵照《建筑给水聚丙烯工程技术规程》的要求，且施工人员经过专业培训，掌握施工技术要求，在管道加工安装时经常采取现场旁站的方法控制施工质量，尤其严格控制热熔连接的热熔深度：

Φ20~14mm，Φ25~16mm，严禁破损、裂缝等质量有缺陷的管材投入使用，施工单位在施工前，先根据不同的施工环境做几组试验，确定不同环境场所所用的加热时间，加工时间和冷却时间，直埋管道采取相应的防护措施，非直埋管道要采取针对温度变形的技术措施。

检查支、吊架间距离和形式是否符合技术规程要求，穿越楼板或局部有可能遭到损坏的地方应设置钢套管加以保护，按不同管径和要求设置管卡，吊架、金属管卡吊架均为镀锌件，与塑料管间垫软垫。

管道隐蔽之前必须经过水压试验，试验要求按照《建筑给水聚丙烯工程技术规程》执行。

（8）竣工前，给水管道应冲洗，排水管道应做通水、通球试验，给水管道水压试验应合格。

（9）消防系统的质量控制：

消防立管采用丝扣连接，消防支管进入消火栓应横平竖直，不准歪斜进入箱体，栓口应朝外，并不在门轴处，中心标高为1.1米。

消防管道埋深0.5米，并做好防腐与试压，水压试验合格后方可隐蔽。

其他注意事项：

（一）技术资料符合要求：

1、施工技术资料应和工程同步，检验批划分正确，严禁做与工程实际情况不符的假资料。

2、各种原材料包括HDPE管，U-PVC管，PPR管，消防箱，消防热镀锌钢管，电线管，接线盒，照明配电箱，电线及避雷接地用的扁铁，均应有质保资料。

3、每道工序完工后应由施工单位进行自检，自检合格后向监理提交“工序报验单”由监理进行质量验收，验收合格后方可进入下道工序的施工。

（二）对下列情况必须下达整改或停工指令：

1、施工中出现质量问题，经提出后施工单位未采取措施或措施不利。

2、上道工序未经监理验收直接进入下道工序，或隐蔽工程未经检查合格而擅自封闭。

3、不按设计施工或使用的材料未经认可。

施工阶段进度监理工作流程图

否

施工阶段的质量控制监理工作程序

合格格

不合格