凤起广场组织设计文档格式.docx
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桩径D＝，Quk＝5100KN；
墙体：
1、±
以下采用MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；
2、±
以上外墙采用MU10多孔普通粘土砖，M5水泥水泥砂浆砌筑。
3、内墙采用240厚轻质砌块或轻质板材（容重≤M），M5混合砂浆砌筑；
卫生间隔墙采用120厚轻质砌块，M5混合砂浆砌筑。
屋面:
1、上人绿化屋面：
混凝土基层清理套浆，20厚1：
水泥砂浆找平层，油毡一道隔气层，憎水珍珠岩找坡2％，最薄处60厚，水泥砂浆粘结，设置排气槽及排气孔。
20厚1：
水泥砂浆找平层，卷材防水层，4厚纸筋灰隔离层，40厚C25细石砼随捣随抹平，100厚陶粒排水层，玻璃纤维布一道过滤层，300厚轻质营养土。
2、植被屋面：
3水泥砂浆找平层，油毡一道隔气层，憎水珍珠岩找坡2％，最薄处60厚，水泥砂浆粘结，设置排气槽及排气孔。
3水泥砂浆找平层，卷材防水层，油毡一道隔气层，40厚C25细石砼随捣随抹平。
3、非上人屋面：
3水泥砂浆找平层，油毡一道隔气层，40厚C25细石砼随捣随抹平，卷材防水层，浅色铝基反光涂料。
外墙饰面：
采用铝板墙面、花岗岩墙面。
内墙饰面：
采用抹灰涂料、水泥砂浆面、防水砂浆面、面砖贴面。
楼面及踢脚：
采用水泥砂浆面、防滑地砖楼面、磨光花岗石楼面。
第二节施工条件
1、气象条件
本工程所在地区夏季最高气温约380C左右，冬季最低气温约-50C左右，平均相对湿度70—800C，年总降水量（除特殊年份外）约1600mm。
2、现场条件
主要场外道路为杭州市凤起路。
主要运输进出口设在道路北面围墙处。
施工用电在主大门北侧设电源点，提供800KVA用电量。
施工用水也从大门北侧接出，设水源点，管径为DN80，水电能满足施工使用。
3、材料采购供应条件
建筑、装饰、安装等大宗设备材料可就地就近采购供应，如遇特殊设备、材料可向和我们多年合作，质量、信誉、价格均可靠的供货单位联系采购，均能及时满足施工需要。
第三节主要施工特点
（1）本工程系两层地下室，对深基围护结构施工质量的好坏绝其重要，它关系到整个工程建设的全局，因此，我们必须严格按设计要求和有关规定精心施工，严格把关，密切观测围护结构动态实，充分作好一切应急措施的各种准备工作，把事故隐患消灭在萌芽状态，确保围护结构万无一失。
（2）本工程属高层建筑，且有两层地下室，在施工全过程中必须采取各种有效措施，保证将整个工地的动态管理始终处于受控状态，杜绝安全、质量等事故的发生。
（3）本工程位于市区中心，影响面很大，为此我们在施工全过程中必须自始至终按有关规定标准抓紧抓好安全生产、文明施工、环境保护工作，决心争创“双标化样板工地”，作为本企业的奋斗目标。
第四节编制依据
本施工组织设计依据以下规范、文件编制
（1）《土方与爆破工程施工验收规范》（GBJ201-83）
（2）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
（3）《地下室工程防水技术规程》（GBJ108-87）
（4）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ50202-83）
（5）《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-92）
（6）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—96）
（7）《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）
（8）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
（9）《屋面工程施工及验收规范》（GB50204-94）
（10）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
（11）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
（12）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
（13）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86）
（14）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
（15）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）
（16）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）
（17）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
（18）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
（19）《塔式起重机操作使用规程》（ZBJ80012-89）
（20）《全国建筑安装工程统一劳动定额》（浙江省补充劳动定额）
（21）浙江省、杭州市建设主管部门颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。
（22）杭州中豪建筑工程公司颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。
（23）我公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。
（24）建设单位招标文件及答疑纪要。
（25）浙江工业大学建筑设计研究院设计的施工图。
第二章工程质量、进度、安全、
文明施工目标
本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。
在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按ISO9002质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保地下室施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。
第一节施工总体设想
1、工程总目标
质量目标：
确保工程质量达到国家合格工程标准，争创“西湖杯”工程。
工期目标：
确保总工期540日历天。
现场文明、安全、环保：
按文明、安全、环保现场要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施落实到位，现场施工文明有序，创杭州市标准化现场样板工程。
管理目标：
采用现代化管理技术，达到国内一流的项目管理水平，积极采用各项新技术、新材料、新工艺，创杭州市标准化现场样板工程。
2、施工设想
施工流程设想
本工程确保总竣工工期540日历天，要在250日历天内保证大楼顺利结顶，同时在总工期内完成大楼的施工任务，必须在结构阶段采取分段施工、平行流水、立体交叉作业程序，在装饰阶段采取立面分层，全面协调，突出重点的措施，通过合理的流水作业，科学的工序搭接，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，保证总工期的实现。
拟定合理的施工流程，安排充足的劳动力，合理调度物资供给，加强协调管理等都是保证工程总目标实现的必要途径。
工程施工程序
施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分，流水安排等环节，对施工起着指导作用。
施工段划分
基础工程：
在各自施工段内组织平行流水施工。
上部结构工程：
按主楼、裙房各区内分别组织流水施工。
施工程序
以下为各施工部位的施工流程图：
在施工总体布置上，以主楼结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间验收等手段使装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注意安排好土建与其他专业分部工程的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作业。
现场成立由建设单位、监理单位、施工单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。
3、施工组织
施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部署，最终保证中豪凤起广场综合楼项目。
项目管理层的组织与选派
本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为国家贰级建筑施工企业，曾多次建造过与本工程类似的建筑物，我们决定将选派本公司曾施工过类似本工程结构形式的最优秀的项目班子之一进驻现场，由国家贰级项目经理祝建明担任该工程的项目经理，土建技术负责人由蒋云松高级工程师担任，并配备施工经验丰富、技术素质高的工程技术人员组成项目班子，该项目班子承担过浙江绿城房地产开发公司的桂花城初阳苑2～3＃楼，建筑面积18800M2，框架十二层。
在钢筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。
而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。
具体项目经理及项目管理班子人员组织及简历见附页。
本工程管理结构见图“项目管理结构网络图”。
各工种队组
项目管理结构网络图在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。
项目质量管理的思路与设想
质量人员配备和监督管理
根据拟定的本工程质量目标确保合格，在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。
材料质量控制
原材料组织主要为自行采购材料，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过贵方及有关部门审批后采购进场。
在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。
对于钢材，我公司将对其物理机构性能、化学成份等严格把关；
针对本工程特点和当地的实际施工条件，本工程混凝土原商品砼，在浇捣前，我们将做好泵送的技术交底工作，砼浇捣时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，以确保砼质量始终处于受控状态。
项目安全管理和文明施工的设想
安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施和技术方案，做好生产班组交底和检查工作。
根据本工程的建设规模，建立起以项目经理为主，项目副经理为辅、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，彻底杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。
文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，确保市级文明施工安全管理标准化工地是对本工程安全文明生产的承诺，在具体实施中我公司将严格按照浙江省施工现场标准化管理的有关内容和文件进行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。
具体内容详见安全生产与文明施工管理措施有关章节。
项目消防保卫工作的设想
主要从保卫专职队伍、义务消防员的组建和日常规章制度的落实上着手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。
第二节施工准备
1、现场交接准备
如我公司能中标本工程，我公司将在收到中标通知三日内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。
同时，安排专人按照生活、生产基地布置原则进行临时设施的建设，这些工作拟在基础施工中具备使用条件。
2、技术准备
自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细研究施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样、木工翻样、各级别混凝土方量计算、图纸会审、技术交底等准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于系统管理，从而在根本上确保工程质量。
3、机具准备
进场后，我公司将立即对机具组织中有关的大型设备如期进行相关设备基础施工，设备安装调试。
对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处理最佳的运转状态。
4、材料准备
我公司将根据翻样单、混凝土清单等及时派专人选购材料、实验混凝土施工级配单，有条不紊地组织采购工作，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。
5、人员准备
在中标后3天内，所有施工管理人员将全部就位，劳务层施工人员将根据员工需要计划分批进场并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。
第三章施工总平面布置
本章主要从各施工阶段平面布置，现场用电、用水、排水、消防、文明、环保等方面着手。
通过合理场地布置，确保工程顺利完成。
第一节施工总平面布置设想
1、施工总平面布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：
1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；
3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
4）在平面交通上，要尽量避免各专业单位单位相互干扰。
5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
现场四周已用砖墙围档
2、临时办公室及其它临时用房布置
本工程临时设施主要设置在现场。
由于施工现场东南面场地相对比较宽余，所以生活区域、办公楼设置在场地东南侧；
生活区包括宿舍、食堂、浴室、厕所、活动室等；
材料仓库、标养室、机修间等临时设施设置在场地东北侧；
木工加工场和堆场、模板堆场、砖堆场和其他材料的加工储存场地设置在施工现场四周。
由于施工场地范围相对比较大，为方便施工材料和人员进出，共开设二扇大门，紧靠宗泽路上一侧围墙处，上侧大门为施工区材料的进出，下侧大门供施工人员进出，在办公室大门边的道路边布置八牌一图和旗杆。
在施工大门口设置二级沉淀池和车辆冲洗台。
参见施工总平面布置图
1）临时办公用房设在生产区内，在北侧南端搭设一幢二层楼的彩钢板活动房，上面作为会议室、为办公室，下面做为材料办公室、小型仓库等。
2）临时宿舍等生活设施，布置在西侧，包括小型宿舍、仓库等。
3、临时原材料堆场布置
根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：
1）临时堆场环绕各楼四周
2）将土建、安装、装璜堆场分开管理。
3）材料堆放应挂牌，必要时架空遮盖。
4）沿道路修一圈明沟并环通，集中排向集水池，集水池流向沉淀池，污水经沉淀后才能排入市政窨井内。
在场地内沿施工道路开设明沟200×
300mm，在工地大门处设置出水口。
在进入出水口处设置二级沉淀池，并经常清理排污，不允许阻塞。
在基坑施工阶段，基坑内设置200×
300mm明沟和集水井，通过集水井抽水排出基坑。
临时设施计划表
编号
临设名称
平面尺寸
（m）
占地面积
（m2）
构造
1
办公室、会议室
见
施
工
总
平
面
布
置
图
300
彩钢板活动房
2
职工宿舍、仓库
900
活动房
3
厕所、浴室、洗衣房
90
混合结构
4
食堂
255
5
钢筋加工棚
140
6
木工加工车间
260
7
机修工具间
136
砖墙、石棉瓦
8
安装车间
100
9
危险品仓库
10
门卫
36
11
原材料堆放场地
1785
5）施工现场设置一座固定男女厕所，有专人负责清扫。
联系环卫所定期清扫化粪池，施工作业区设置数个临时厕所，定人定时清倒。
6）施工现场道路铺设素混凝土，进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。
7）规范现场各项管理工作，按照浙江省施工现场标准化要求进行施工管理是，确保文明安全施工。
8）切实做好对周围树木的保护工作，结合搞好环境保护。
第二节施工总平面阶段布置设想
1、地下施工阶段总平面布置
1）进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及道路、环沟的施工。
2）在基坑东南角设一块安装加工场地，场地浇捣混凝土硬化，部分部位搭棚。
在基坑北边设置一块钢筋卸料堆场及加工棚。
3）地下室挖土前将二台塔吊同时布置。
4）预备一台柴油发电机以应付不时之需。
5）平面布置见图
2、结构施工阶段总平面布置
1）此阶段以土建施工，安装配合为主。
2）建筑物四周回填土地面作硬化处理后，可搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。
3）随着主体结构进度，各楼搭设一台人货两用电梯和一台物料提升机。
4）垂直起重机械为二台QT60T-m自升式塔吊，随结构升高而向上爬升。
5）基础阶段搭设的办公室、生活设施及其它临设继续使用。
6）施工用水采用高压泵一级泵送到工作面，并在地下室设临时水池。
施工用水和消防用水分设立管。
7）上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。
3、装饰安装阶段施工平面布置
1）当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设置、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。
2）各幢一台人货两用梯及物料提升机继续使用。
3）外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。
4）塔吊在结构结顶屋面工程完成后拆除。
第三节现场施工用电方案
1、施工用电总体布置
1）根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活区用电与生产区用电分开布置。
2）施工临时用电已经接通，可用量800KVA。
在业主提供总电源上设总计量表，临时配电房设在场地南侧，体育场路边。
3）在现场临时配电房引出二根输电电缆，联接二个1#（P—1）电箱，一根线路供生产区使用，另一根线路供生活区使用。
4）生产区供电线又分为两路：
一路连接大型机械专用电箱，另一路供应各楼层施工用电，每个楼层设3#（P-3）电箱二只。
5）生活供电线路也分成两路：
一路为施工现场照明及办公室用电，另一路为生活区照明及其它用电。
6）为方便夜间管理，在生产区域现场四周布置若干照明灯。
7）地下室、楼梯间照明使用低压电源。
2、用电负荷
本工程土建用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电主要是钢筋制安、材料加工及人员机具的垂直运输和照明等，用电高峰期内用电机具设备详见附表《施工机械配备表》。
根据此表，最高用电容量为，平均用电容量为。
业主供电400KVA，满足土建最高峰时用电要求。
地平面电缆敷设于电缆沟内，过道路时电缆外套钢管保护；
内层干线电缆沿内筒壁设预埋套管，干线电缆穿于管内，干线电缆选用截面积为300mm2的BXF型铜芯橡皮缘电缆，照明线路室内采用塑料护套线，建筑物内及室外采用截面积为10mm2的BXF型铜芯橡皮绝缘电线，用电设备接零保护线采用截面积大于mm2的BVR型铜芯聚氯乙烯绝缘软线。
主楼到顶
中豪凤起广场综合楼临时施工用电系统图、临时供电系统安全措施
本工程施工现场用电贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保在施工现场用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维护做到安全可靠。
1）总配电箱的位置选择符合下列要求：
（1）靠近电源，便于线路引入和引出；
（2）保证不受冲浸，不积水，地面排水坡度不小于%。
2）埋设电缆线路
（1）埋设电缆线路的沟槽采用砖砌，深度，沟底铺砂少100厚；
（2）在同一内挡距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一档距内接头不应超过2个。
3）接地保护
（1）大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护。
（2）电器设备的工作零线与保护接地线必须分开，保护零线上严禁设开关或熔断器。
（3）用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入堆线。
（4）接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其它可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接。
4）防雷保护
施工现场外脚手架、井架等20m以上的设备，均加装防雷保护装置；
5）配电箱和开关箱
（1）配电箱和开关箱安装牢固；
（2）地面上所设的配电箱和开关箱，位置需高出地面，附件不可堆杂物；
（3）配电箱和开关箱的进线口和出线口设于侧面或底面，电源引出线设防水弯头；
（4）照明和动力合用同一配电箱时，分别配闸刀。
6）熔断器和插座
（1）熔断器和插座规格应满足被保护的线路所需的要求，严禁使用不合格熔断器，严禁使用铜丝代替熔丝。
（2）熔体熔断后，必须查找原因，经检查无误后方可更换，装好后方可送电。
（3）插销和插座必须配套使用。
7）移动式电动工具和手持式电动工具
（1）长期停用或新领的移动式电动工具和手持式电动工具在使用以前进行检查是否有漏电情况发生；
（2）使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座插头应无损伤、无裂纹，且绝缘良好；
（3）使用的移动式电动工具，人员因故离开现场暂停工作或突然停电时，应拉开电源；
（4）使用的移动式电动工具加装高灵敏性漏电保护装置；
（5）使用的移动式电动工具，其缆线应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不得在地上拖拉。
8）电焊机
（1）电焊机按区域或楼层集中布置；
（2）室外电焊机设置在干燥场所，并设遮棚；
（3）电焊机的裸露导电部分和转动部分加装安全护罩；
（4）电焊把钳绝缘必须良好；
（5）电焊机二次引出线长度不宜大于30m。
9）起重机
（1）起重机的电源电缆应经常检查，必要时设专人维护；
（2）未经有关人员批准，起重机上的电器设备和接线方式不得改动。
（3）电器设备需定期检查，起吊工作时不得进行电器检修；
（4）起重机的检验和试运行，必须取得专业人员的配合；
（5）塔吊的防雷和接地，应按规范要求进行，采用自然接地体时，保证良好的电气通路。
10）照明
（1）照明线路布置整齐，位置相对固定；
（2）室内固定式照明灯具高度不得小于，室外安装的照明灯具不得低于3m。
安装在露天工作场所的照明灯具选用防水性灯头；
（3）室内照明线均分开固定于绝缘子上，穿墙线设绝缘套管；
（4）照明线路不得接触潮湿地面，不得接近热源和直接挂于金属勾挂上。
（5）照明灯具与易燃物之间，按规定保护一定的安全距离，当间距不够时，采取有效的隔离措施。
（6）地下室洞库照明及楼梯间采用低压照明。
第三节施工临时用水布置
1、施工用水布置
1）业主已提供一根DN80水源，由我公司装上水表，现场四周敷设DN80水管暗道，并形成环网。
2）施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置DN50水管。
在施工场地周边每隔30M左右设一个3/4水龙头。
在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。
3）为满足高层施工用水需要，在地下室适宜位置布置临时蓄水池（20T）。
装一台高压水泵。
2、临时给水系统说明
1）供水方式采用水泵与水箱结合，高层由水泵
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