自考本科建筑经济与企业管理《简答题大汇总》Word格式文档下载.docx

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条件：

（1）具有区别于其他部门的技术经济特点。

（2）专门生产同类产品。

（3）具备一定的生产规模，生产技术基础以及固定工人的数量。

建筑业具备了上述作为物质生产部门的三个基本条件。

10建筑业的支柱作用表现在以下方面？

。

（1）建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家曾加积累。

（2）

建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。

（3）建筑业是工业和其相关产业的重要市场。

（4）建筑也是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。

（5）开拓国际市场，为国家赚取外汇。

11建筑产品的特点和生产的技术经济特点？

建筑产品

（1）固定性

（2）多样性（3）体积庞大（4）生产周期长。

建筑生产技术经济特点：

（1）建筑生产的流动性

（2）建筑产品生产过程联系面广，综合性强。

（3）影响建筑生产的因素很多，受气候条件影响很大。

（4）建筑生产过程的不可间断性。

12建筑产品生产经营管理的特点？

（1）建筑产品是先有用户后组织生产

（2）生产经营业务不稳定（3）管理环境多变（4）机构人

员变动大

13什么是建筑工业化？

什么是建筑现代化？

建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。

即建筑也要从传统的手工业操作为主的小生产方式逐步像是会化大生产方式过渡。

建筑工业化是我国的建筑业的发展方向。

建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。

建筑业现代化是在继续加速建筑工业化步伐的同时，在一切适用的领域里积极采用世界上最先进的技术，把建筑业提高到现代化的水平。

14实行建筑工业化的意义和基本内容。

意义

（1）迅速改变建筑业手工作业多•工作效率低•用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造。

（2）使我国建筑业在建筑工程质量•建设速度•劳动生产率•建筑科技等方面全面达到世界先进水平。

（3）极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活的需要。

基本内容

（1）提高工程建设标准化水平。

（2）推行工业化建筑体系。

（3）发展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营。

（4）提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动。

（5）采用现

代化方法和手段，实行科学的组织和管理。

15如何提高建筑行业的整体水平？

（1）推广先进•适用技术•促进科技成果转化，提高建筑行业科技实力。

（2）不断改进和发展

综合效益好的各类建筑体系。

（3）充分发挥机械化施工作用。

（4）采用现代化管理技术，推广电子计算机应用。

（5）提高建筑企业的技术开发能力。

（6）强化技术管理系统，健全质量保证体系。

（7）开展多层次•多种形式的职工培训，不断提高建筑业职工质量。

（8）调整产业组织结构，适应建筑工业化生产要求。

第二章

1建设程序的含义？

建设程序又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

2建设程序的作用？

加快建设速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建设，防止“长官意志”，主观臆断，随意定项目。

3建设程序的步骤？

（1）根据资源条件•国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出建议书。

（2）在勘察•试验•调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。

（3）根据

项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策。

（4）根据可行性研究报告编制设计文件。

（5）初步设

计经批准后，做好施工前的各项工作。

（6）组织施工，并根据工程进度，做好准备工作。

（7）项目按照批准的设计内容建完，经投料试车验收合格后，正式投产，交付使用。

（8）生产经营一段时间

后，进行项目后评价。

4建设程序的主要内容？

1》项目建议书2》可行性研究报告3》建设地点的选择4》编制设计文件5》列入年度计划6》做好建设准备7》组织施工8》生产准备9》竣工验收，交付生产或使用10》建设项目后评价

5项目建议书的内容有哪些？

（1）建设项目提出的必要性和依据。

（2）产品方案•拟建规模和建设地点的初步设想。

（3）资源情况•建设条件・协作关系。

（4）投资估算和资金筹措设想。

（5）项目进度设想。

（6）经济效益・社会效益和环境效益的初步估计。

6项目的建设准备工作的主要内容有哪些？

包括：

征地•拆迁；

工程•水文地质勘察，收集设计基础资料；

完成现场施工用水•电•路等工程；

组织设计招标和施工招标，择优选定工程设计和施工单位；

组织设备•材料订货等。

7我国目前开展的建设项目后评价一般都按照那几个层次组织实施？

（1）建设项目单位自我后评价；

（2）建设项目所属行业的评价；

（3）各级计划部门的评价。

8为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映？

1.建设程序是由建设产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约2.建设程序要反映社会

经济规律的要求3.建设程序要反映价值规律的要求

9确保建设前期工作质量主要抓好哪些工作？

1.严格执行建设程序，按照国家规定履行报批手续2.严格把好建设前期工作质量关3.严格实行项目决策咨询评估制度

10可行性研究的概念？

可行性研究是运用多种科学研究成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。

11可行性研究的主要任务？

任务：

研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利。

12可行性研究的作用？

1.可以作为建设项目的投资决策依据2.可以作为向银行申请贷款或拨款的依据3.可以作为建设项目与有关各部门签订协议的依据4.可以作为工程建设基础资料的依据5.重大的建设项目的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建设计划的重要参考资料6.可以作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。

13国际上可行性研究阶段的划分为那几个阶段？

三个阶段：

机会研究、初步可行性研究、可行性研究

14我国可行性研究阶段是怎么划分的？

1.项目建议书阶段2.可行性研究报告阶段3.建设项目评估阶段

15项目可行性研究的内容？

（1）建设项目的背景和历史

（2）市场情况和建设规模（3）资源•原料及主要协作条件（4）建厂条件和厂址方案（5）项目设计方案（6）环境保护（7）生产组织和劳动定员（8）项目实施计划（9）财务和经济评价（10）结论

16可行性研究报告的内容？

（1）根据经济预测•市场预测确定的建设规模和产品方案

（2）资料•原材料•动力•供水•运输条件（3）建厂条件和厂址方案（4）技术工艺•主要设备选型和相应的技术经济指标（5）主要单项工程•公用辅助设施•配套工程（6）环境保护•城市规划•防震•防洪等要求和采取的相应措施方案（7）企业组织•劳动定员和管理制度（8）建设进度和工期（9）投资估算和资金筹措（10）经济效益和社会效益

17可行性研究的步骤？

1》委托与签订合同2》组织项目组和制定计划3》调查研究与收集资料4》方案设计与优选5》经济分析与评价6》编制可行性研究报告

第三章

1建筑工程技术经济评价的含义？

是指对建筑工程中所采用的各种技术方案•技术措施・技术政策的经济效益进行计算・比较•分析•和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据

2建筑工程技术经济评价的意义和程序？

（1）选定最优方案

（2）制定技术政策的依据（3）提高建筑企业技术和管理水平。

程序：

（1）根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围

（2）探讨和建设可能的技术方案（3）确定反应方案特征的技术经济指标体系（4）对方案的各种指标进行计算（5）方案的分析和评价（6）综合论证，方案选择

3建筑工程技术经济评价的基本原则？

。

（1）力求做到技术先进性和经济合理性的统一

（2）坚持以全局的观点计算经济效益（3）既要计算目前的经济效益，也要考虑长远的经济效益（4）经济效益•社会效益•环境效益的统一

4建筑设计方案评价的基本原则和要求？

原则

（1）建筑设计要坚持可持续发展的方针和一人为本的原则

（2）建筑创作应本着“时代精神•名族精神•地方特色”的原则（3）建筑设计必须是社会效益•环境效益•和经济效益的统一体

（4）建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量（5）贯彻节约建筑用地的原则（6）积极采用现代科学技术，提高建筑产品的科技含量。

基本要求：

（1）适用•安全和经济的统一

（2）美观和经济的统一（3）要有可比性（4）突出主要指标（5）经济效益与社会•环境效益相一致

5施工方案评价的特点和内容？

特点：

（1）施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素。

（2）施工方

案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定型问题；

若工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定型或风险型问题（3）在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程

交工后即得以收回（4）施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因而评价内容比设计方案简单。

内容：

（1）施工工艺方案的评价

（2）施工组织方案评价

6建设资金时间价值的含义和意义？

建设资金时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价值。

意义：

1.资金价值

随时间推移而变化是客观存在的，他的变化有一定的规律，只要商品生产和货币存在，就必须考虑资金的时间价值。

2.可以有效的利用建设资金，提高投资的经济效益。

3.我国进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币以时间的关系。

7建筑工程技术经济分析的基本方法？

1》单指标对比法2》多指标评价法3》评分评价法4》盈亏分析法5》全寿命费用指标评价法

8单指标和多指标评价的特点？

（1）反映某一方案的特征有多个指标，当同另一个方案获另一些方案对比时，如果在方案中选择时只考虑一个主要指标或在其他的指标相同的条件下，只是一个指标就觉得定方案的取舍，就采用单指标对比法。

这种方法，对方案的分析•评价最简单。

在几个对比方案中，要求的单一指标最优方案，就是应选择的方案。

（2）多指标评价是目前国内常用的方法，它是指从财力•物力•人力等多方面的指标，评价诸方案的一次性消耗，经过对比分析，根据指标的高低，从中选择最优方案。

9什么是产品的固定成本和变动成本？

（1）在一定时期内不随企业产量的增减而变化的费用

（2）随企业产量增减而变化的费用。

10什么是单利计息和复利计息？

（1）仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加单本金中去，即利息不再生利？

（2）

由本金加上先前周期中累计利息总额的和进行计息，即利再生利。

11建设资金的时间价值及其意义。

建设资金时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值。

（1）资金价值随时

间推移而变化是客观存在的，他的变化有一定规律，只要商品生产和货币存在，就必须考虑资金的时间价值

（2）可以有效地利用建设资金，提高投资的经济效益（3）我国进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币与时间的关系。

12什么是现金流量图？

是将现金流量会在时间坐标上的图形。

会出现金流量图可以表明问题的涵义，指示给出的条件和寻求的答案，从而有助于判断该用何种公式计算。

13什么是名义利率和实际利率？

名义利率计息周期是以年为基础计算利息；

实际利率的计算周期是以实际所用计息周期（年季月日）计算。

14什么事亏盈分析？

及其作用是什么？

盈亏分析法是确定企业盈利和生产规模的科学方法，是对企业生产产品的产量•成本和利润的综合分析。

其目的是掌握企业的盈亏界限，正确规划生产发展水平，合理安排生产能力，提高经济效益。

15什么是建筑物的全寿命费用？

对建筑物进行技术经济分析时，不仅要计算一次性投资，还要计算整个寿命周期费用，即全寿命费用，包括建造费和使用费。

第四章

1市场调查的重要性？

市场调查是一项经常性的工作，他对于确定项目建设计划，提高企业经营管理水平，提高预测和决策的正确性，促进社会生产发展，都是非常重要的。

2市场调查的作用？

1.发现和寻找市场需要的新产品2.发掘新产品和现有新产品的新用途3.明确在什么地方有多大市场4.发现顾客和竞争者的动向5.预测市场的增长值6.对市场战略进行参谋7.经常对企业的市场与销售策略进行分析

3市场调查的对象是什么？

主要是根据项目的性质而定。

（1）向消费者调查

（2）向单位用户调查（3）向统计情报信息单位调查（4）向经济政策部门调查.

4市场调查的不同类型？

市场调查可以按产品层次•空间层次•时间层次等区分为不同类型。

按产品层次可以分为不同商品市场调查；

按空间层次可以区分为全国性•区域性•地区性•国际性市场调查；

按时间层次可以分为经常性•定期性和临时行调查。

5市场调查的内容？

（1）商品市场的销售量•潜在的需求量

（2）地区市场的销售量•最大需求量•地区消费需求特征•开拓地区市场的可能条件（3）消费者消费爱好的变化（4）影响市场商品销售额变化的客观因素（5）城乡市场需求的变化（6）不同收入水平的消费者的商品需求结构•消费心理变化

6对新建项目而言，必须非常重视市场调查，避免重复建设，其内容主要有哪些？

（1）拟建项目产品的消费状况

（2）拟建项目产品的质量状况（3）拟建项目产品生产能力状况和发展（4）拟建产品的价格状况（5）竞争对手的状况（6）国外进口和国内出口状况

7市场调查的方案是什么？

（1）普遍调查法

（2）典型调查法（3）抽样调查法

8市场调查方法？

1.观察法2.询问法3.实验法

9市场调查的程序？

1.分析问题，明确目标2.收集情报资料3.分析调查资料4.提出调查报告

10一般调查报告的内容？

（1）现状与展望

（2）工业生产方法调查（3）目前生产厂商情况（4）近年来的生产量和销售量（5）各种衍生物的消费量（6）价格和销售额（7）进出口状况（8）国际市场情况（9）参考文献

11预测的概念？

预测是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势做出预计和推测，估计事物发展的规律，并对这种估计加以评价，以指导和调解人们的行动。

12预测的特点？

1.科学性2.近似性3.局限性

13预测的作用？

1.预测是决策的前提2.预测是制定国民经济和科学技术发展规划的重要依据3.预测可以推动技术和产品更新，增强产品的竞争能力。

4.预测是搞好经营管理的重要手段

14预测的步骤？

1.确定预测的目标2.收集资料、分析数据3.建立预测模型4.分析评价5.修正预测值

15预测按时间和方法分类？

按时间分为：

1.短期预测2.中期预测3.长期预测。

按方法分类：

1.定性预测法2.定量预测法

3.综合预测法

16头脑风暴法要坚持的原则是？

1.支持和鼓励参加者解除思想顾虑，能自由奔放的提出预测意见2.不能对别人的意见提出怀疑和批评3.提出的意见愈多愈好4.鼓励参加者对已经提出的设想进行综合5.发言要精练，不需要详细论述。

17特尔菲法预测的步骤？

1.选择对预测问题具有专门知识的专家若干人，预测机构与专家们用信件联系，专家彼此不联系2.首次联系，向专家提出预测目标，并提供有关信息资料3.首次反馈，专家们回函提出自己的分析意见4.多次联系，由预测机构将各位专家预测的情况，用匿名的方式传递给各位专家，并继续提供资料，请专家提出修改后的预测意见5.多次反馈，把专家们最后预测的意见加以归纳，形成预测结论。

18决策的概念？

决策是指为了实现近期和长远的目标，对重大方案的选择或决定。

19决策技术的概念？

决策技术是指决策时所用的一系列科学理论、方法和手段的总称。

20决策的过程有哪些？

1.确定目标2.拟定多个可行方案3.评价多个可行方案4.选择最优方案

21肯定决策的含义和条件？

肯定性决策，又称确定情况下的决策，他是在已知情况下的决策。

即在多个可行方案中，在已知的自然状态内选择一个最优方案。

条件：

1.存在着决策者希望达到的一个目标2.存在着两个或两个以上的可行方案3.只存在一个确定的自然状态4.不同方案在确定自然状态下的损益值可以计算出来。

22风险型决策的含义和条件？

风险型决策也称为随机性决策。

就是说，未来时间的发生是随机性的，因此，这种决策就带有一定的风险性。

1.存在着决策者希望达到的目标2.存在着两个或两个以上的可行方案3.存在着两个或两个以上的自然状态4.不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算出来5.几种

不同自然状态出现的可能性，可以预先估计或计算出来。

23期望值法的含义？

期望值法就是把不同自然状态下各方案的期望值求出来，加以比较，进行决策。

24非肯定型决策的含义和条件？

非肯定型决策是指在需要解决的问题中，只能预测到可能出现的几种自然状态，但每种自然状态发生的概率由于缺乏经验或资料，全部未知，对这种情况进行决策。

条件1.存在着决策者希望达

到的目标2.存在着两个或两个以上的方案3.存在着两个或两个以上的自然状态4.不同方案在不同自然状态下相应损益值可以计算出来。

25效用曲线的概念？

以效用值为纵坐标、损益值为横坐标所画出的曲线，称为效用曲线。

第五章

1项目经济评价的概念？

项目建议书和可行性研究报告是建设项目事前经济评价。

2项目经济评价的特点？

1.定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。

2.动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主。

3.财务评价和国民经济评价相结合。

3项目经济评价分类的内容？

项目经济评价：

1.按时间分1》事前评价2》事中评价3》事后评价2.按内容分1》技术评价2》经济评价3》社会评价4》综合评价3.按方法分1》定量分析法2》定性分析法

4项目现金流量的概念？

项目现金流量是指现金流出和现金流入的统称。

5项目财务评价的基本报表和用途？

1.现金流量表；

用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利分析。

2.损益表；

用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。

3.资金来源与应用表；

用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。

4.资产负债表，用以计算资产负

债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。

5.财务外汇平衡表；

用以反映项目计算期内各年外汇的余缺程度，进行外汇平衡分析。

6静态分析法的含义和方法？

静态分析法是定量分析方法之一。

其主要特点是不考虑项目的整个寿命期，而是选择一个典型的年度或各年的平均值，并且不考虑资金的时间价值。

方法有：

1.投资利润率2.投资利税率3.资本金利润率4.投资回收期5.差额投资回收期及差额投资收益率6.项目清偿能力分析

7动态分析方法的含义和方法？

动态分析法是从20世纪60年代开始在国际上实行的对项目进行经济评价的方法。

其特点是要考虑建设项目的经济寿命期和建设资金的时间价值。

方法有：

1.动态投资回收期2.效益/费用折现比值法3.财务净现值和净现值率4.财务内部收益率5.差额投资内部收益率法6.最小费用法7.年值法

8项目清偿能力分析的指标有哪些？

（1）固定资产投资国内借款偿还期。

是指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产后可以用以还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间。

（2）资产负债率。

是指反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力指标。

（3）流动比率。

指反映项目各年偿付流动负债能力的指标。

（4）速动比率。

指反映项目各年偿付流动负债能力的指标。

8敏感性分析的概念？

敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。

9简述敏感性分析的步骤。

（1）确定分析指标

（2）设定不确定因素（3）计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度（4）找出敏感性因素并作图表示各变量因素的变化规律

10简述多因素敏感性分析答：

进行多因素敏感性分析的假定条件是：

同时变动的几个因素都是互相独立的。

一个因素变动的幅度•方向与别的因素无关。

（1）双因素敏感性分析。

一次改变一个因素的敏感性分析可以得到一条敏感型曲线，若分析两个因素同时变化时的敏感性，则可以得到一个敏感面。

（2）三因素敏感性

分析。

若发上变化的因素扩大到三个，则需要列出三维的数字表达式，在图上说明时，需用降维的方法表示。

11概率分析的概念？

答