建筑装饰工程预算Word格式文档下载.docx
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物质资料的生产是人类耐以生存延续和发展的基础，而物质生产活动都必须消耗一定数量的活劳动和物质劳动，这是任何社会都必须遵循的一般规律。
建筑装饰工程建设是一项重要的社会物质生产活动，其中也必然要消耗一定的活劳动与物化劳动，而反映这种建筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出以及建筑装饰产品在价格规律下价格构成因素，即使笨课程的研究对象。
建筑装饰工程的预算定额建筑装饰工程预算的定额，研究的是建筑装饰产品在其建造过程中必须消耗人工，
材料，机械台班与建筑装饰产品形成之间的数量关系。
建筑装饰工程造价工程造价是指建设工程的投资费用活造价费用。
他有两种含义：
第一，是指工程
投资费用，即是总投者（业主）为建设一项所需的全部固定资产费用和无形资产投资费用之总和。
第二，是指工程建造价格，即建筑企业（承包商）为建造一项工程的施工生产经营活动形成的工程建设总价格或建筑安装工程价格。
二．建筑装饰工程预算课程与有关课程之间的关系
由于建筑装饰工程预算定额主要是研究建筑装饰产品的实物形态在其造价过程中投入与产出之间的数量关系，而建筑装饰工程造价是研究在价值规律指导下建筑装饰产品的价格的构成因素，它们之间有着极为密切又不可分割的关系，因此，它是一门综合性的技术经济学科。
第二章建筑装饰工程预算定额
第一节建筑装饰工程预算定额概述
一、建筑装饰工程预算定额的概念
确定完成一定计算单位合格的建筑装饰分项工程或建筑配件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，称为建筑装饰工程预算定额。
建筑装饰工程预算定额是建筑装饰行业政策性很强的技术经济文件，是由国家主管机关或呗授权单位编制并颁发的一种权威性技术经济指标。
它是建筑装饰工程造价计算必不可少的计价依据，它反映国家对当今建筑装饰工程施工企业完成建筑装饰产品每一分项工程所规定的人工、材料、机械台班消耗的数量限额。
二、建筑装饰工程预算定额的特点
由于建筑装饰工程是在建筑结构成型以后对建筑空间进行的再设计、再施工，是建筑技术与建筑艺术的的有机结合，它具有技术密集、智力密集、高附加值等产品特点。
在选材用料方面，不仅要同设计所创造出的合理的内含空间环境、惬意的内含空间氛围相适应，而且要同城市形象、小区布局以及周边环境相协调。
所以，建筑装饰工程预算定额与一般的建筑工程预算定额就有着较大的差异，其特点主要表现在以下几个方面：
（1）新工艺、新材料的项目较多。
（2）文字说明难以表达清楚的部分，以图示说明较多（如栏杆、栏板、扶手、艺术造型顶棚、货架、收银台、展台、吧台、柜类等）。
（3）采用系数计算的项目较多。
（4）因为装饰的工艺需要定额中增加了一些拆除项目。
（5）由于装饰材料的品种、规格繁多，价格差异较大，因此建筑装工程预算定额按照“量”、“价”分离的原则编制，以便于正确计算工程造价。
三、建筑装饰工程预算定额作为计算建筑装饰工程预算造价的重要依据，其作用主要体现在以下几个方面：
（1）编制建筑装饰工程预算，合理确定建筑装饰工程预算造价的依据。
（2）建筑装饰设计方案进行技术经济比较以及对新型装饰材料进行技术经济分析的依据。
（3）招投标过程中编制工程标底的依据。
（4）编制建筑装饰工程施工组织设计，确定建筑装饰施工所需人工、材料及机械需用量的依据。
（5）编制装饰工程竣工结算的依据。
（6）建筑装饰施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据。
（7）编制建筑装饰工程单位估价表的基础。
（8）编制建筑装饰工程概算定额（指标）和估算指标的基础。
（9）编制企业定额、进行投标报价的参考。
第二节建筑装饰工程定额计价模式
目前，我国建筑装饰工程计价模式通常有两种：
一是定额计价模式，二是工程量
清单计价模式。
所谓定额计价模式，就是使用全国统一预算定额进行计价。
一、按预算定额进行计价
建筑装饰工程预算定额是一种综合性定额，它主要研究和确定的是定额消耗量。
按预算定额进行计价，就是通过应用建筑装饰工程预算定额中的各项消耗量指示，结合各地区人工单价、材料单价和机械台班单价，进行建筑装饰工程计价。
为了满足建筑装饰产品个性化、多样化的需求，建筑装饰领域中新工艺、新材料层出不穷，由于建筑装饰材料的品种、规格繁多，价格差异也大，因此，装饰工程定额基价中出现了未计价材料，对于未计价材料可以采用按预算定额计价的方式进行计价，即实物法计价。
（一）预算定额的编制原则1、按社会平均必要劳动量确定定额水平
在商品生产和商品交换的条件下，确定预算定额的消耗量指标，应遵循价值规律的要求，按照产品生产中所消耗的社会平均必要劳动时间确定其定额水平。
即在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的劳动熟练程度、平均的技术装备水平来确定完成每一单位分项工程所需的劳动消耗，作为确定预算定额水平的主要原则。
2、简明实用
预算定额的内容和形式，既要满足各方面使用的需要（如编制预算，办理结算，编著各种计划和进行成本结算等），具有多方面的适用性，同时又要简明扼要，层次分明，使用方便。
预算定额的项目应尽量齐全完整，要把已成熟和推广的新项目、新结构、新材料、新机具和新工艺等项目编入定额。
对缺漏项目，要积累资料，尽快补齐。
简明实用的核心是定额项目划分要粗细恰当，步距合理。
这里的步距是指同类型产品（或同类工程内容）相邻项目之间的定额水平的差距。
步距大小同定额的简明适用程度关系极大。
步距哒，定额项目就会减小，而定额水平的准确度则会降低，不利于提高劳动生产率；
步距小，定额项目就会增多，定额水平的准确度则会提高，但使用和管理都不方便。
因此定额步距的大小必须适中、合理。
贯彻简明适用的原则，还体现在预算定额计量单位的选择，要考虑简化工程量计算的问题。
（二）预算定额的编制依据
（1）现行的全国统一劳动定额、材料消耗量定额及施工机械台班使用定额；
（2）现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程；
（3）通用的标准图集、定型设计图纸、有代表性的设计图纸或图集；
（4）有关科学实验资料、技术测定资料和可靠的统计资料；
（5）已推广的新技、新材料、新结构、新工艺的资料；
（6）现行的预算定额基础资料、人工工日单价、材料预算单价和机械台班预算单价。
（三）预算定额的编制步骤
预算定额的编制通常可分为准备工作、收集资料、定额编制、审查定稿四个阶段。
1、准备工作阶段
准备工作阶段的任务是成立编制机构，拟定编制方案，确定定额项目，全面收集各项依据资料。
2、收集资料阶段
收集现行规定、规范和政策法规资料以及定额管理部门积累的资料，听取建设单位、设计单位、施工单位及其他有关单位的有经验的专业人员的建议和意见，对混泥土及砂浆配合比进行试验并收集资料。
3、定额编制阶段
各种资料收集齐全之后，就可进行定额的测算和分析工作，并编制定额。
（1）确定编制定额。
主要包括：
统一编制表格和编制方法；
统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；
其他统一性规定，如名称统一、专业用语统一、符号代码统一、用字统一等。
（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则。
（3）进行定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、测算和复核。
4、审查定稿计算
定稿初稿完成后，应与原定额进行比较，测算定额水平，分析定额水平提高或降低的原因，然后对定额初稿进行修正。
在定额水平测算、分析和比较时，还应考虑规范变更的影响，材料损耗率的影响，人工工日单价、材料预算单价及机械台班单价变化的影响，还有定额项目内容变更对工程量变换的影响等。
通过测算并修正定稿之后，即可拟定编制说明和审批报告，并一起呈报主管部门审批。
（四）预算定额的计价方法
（1）熟悉施工图纸及准备有关材料。
（2）了解施工组织设计和施工现场情况。
（3）根据施工图计算各分项工程量。
（4）以各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量；
按类相加求出该工程所需的人工、各种材料、施工机械台班数量；
（5）以各分项人工、材料、施工机械台班数量再乘以当时、当地人工单价、各种材料单价和施工机械台班单价，计算出各分项工程直接工程费；
（6）计算措施费、间接费、利润、税金；
（7）将直接工程费、措施费、间接费、利润、税金等汇总相加即为建筑装饰工
程造价；
例题见书P10《2-1》
二、按计价定额进行计价
1.计价定额的概念
计价定额也称预算定额计价表，是预算定额的货币表现形式，既是一定计量单位的分项工程所需要的工人、材料和机械台班消耗量的货币表现形式。
2.计价定额的特点
（1）计价定额具有明显的地区性。
（2）计价定额计价速度快。
∑
3.计价定额的编制依据
（1）现行建筑装饰工程预算定额及补充预算定额；
（2）地区建筑装饰工人工资标准；
（3）地区材料预算价格；
（4）地区施工机械台班预算价格；
（5）国家与地区对编制计价定额的有关规定及计算手册等资料。
4.计价定额的编制步骤
（1）选用计价定额项目。
（2）抄录定额的工、料、机械台班数量。
（3）选用和填写单价。
（4）进行单价计算。
（5）复核和审批。
5.计价定额基价的组成和计算
编制计价定额的主要工作就是计算各分项工程的计价定额基价。
基价中的人工费是由预算定额中每一分项工程的用工程量乘以地区人工工日单价计算得出；
材料费是由预算定额中每一分项工程的各种材料消耗量乘以地区相应材料预算单价之和算出；
机械费是由预算定额中每一项工程的机械台班消耗量乘以地区相应施工机械台班预算单价之和算出。
计算公式如下：
计价定额基
价=人工费+材料费+机械费人工费=∑（定额人工消耗量×
地区平均日工资单价）
材料费=∑（定额材料消耗量×
相应的材料预算单价）
机械费=∑（定额机械台班消耗量×
相应的机械台班预算单价）
6.计价定额的计价方法
根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以计价定额基价，计算出分项工程直接工程费，再计算措施费、间接费、利润、税金等，最后汇总各项费用用生成
建筑装饰工程造价。
例题见书P11《2-2》
第三节人工单价、材料单价、机械台班单价的确定
建筑装饰工程造价的高低，不仅仅取决于建筑装饰工程预算定额中人工、材料和机械台班消耗量的大小，同时还取决于各地区建筑装饰行业人工单价、材料单
价和机械台班单价的高低。
因此，正确确定人工单价、材料单价和机械台班单价，是计算建筑装饰工程造价的重要依据。
一、人工单价的确定
人工单价亦称人工工日单价。
它是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。
它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个建筑啊安装工人在一个工作日中得到的报酬。
（一）人工单价的构成及组成内容
人工单价的构成及组成内容人工单价的构成在各地区、各部门不完全相同，其基本构成为:
（1）基本工资。
（2）工资性补贴。
（3）生产工人辅助工资。
（4）职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费。
例题见书p13<
2-3>
（三）影响人工单价的因素
12.社会平均工资水平
13.生产消费指数
14.人工单价的组成内容
15.劳动力市场供需变化
16.国家政策的变化
二、材料单价的确定
（一）材料单价的构成及组成内容一般地，材料单价由以下费用所构成：
（1）材料原价。
（2）材料运杂费。
（3）运输损耗费。
（4）采购保管费。
（5）检验试验费。
（二）材料单价的确定方法
1.材料单价（或供应价格）的确定在确定材料原价时，同一种材料，因产地或供应单价的不同而有几种原价时，
应根据不同来原地的供应数量及不同的单价计算出加权平均原价2.材料运杂费的确定
材料运杂费主要包括：
车（船）运输费、调车（驳船）费、装卸费及附加工作费等。
3.运输损耗费的确定材料运输损耗费可计入材料运输费，也可以单独计算。
材料运输损耗费=（加权平均原价+加权平均运杂费）×
材料运输损耗率材料运输损耗率按照国家有关部门和地方政府交通运输部门的规定计算，若无
规定可参照书P15表2-1计取。
4.采购保管费的确定
由于建筑材料的种类、规格繁多，采购保管费不可能按每种材料在采购保管过程中所发生实际费用计算，只能规定几种费率。
目前由国家规定的综合采购保管费率为2.5%（其中采购率为1%，保管费率为1.5%）。
有建设单位供应材料到现场仓库，施工企业只收保管费。
采购保管费=（供应价格+运杂费+运输损耗费）×
采购保管费率以上四项费用相加的总和为材料基价，计算公式为：
材料基价=【（供应价格+运杂费）×
（1+运输损耗率）】×
（1+采购保管费率）
5.检验试验费的确定
检验试验费按所按所检验的单位材料数量发生的费用确定其材料的检验试验费。
三，机械台班单价的确定
机械台班的单价是指对于一台施工机械，在一个台班的内为使用机械正常运转所支出和分摊的各项费用之和。
施工机械台班费的比重，将随这建筑施工机械化水平的提高二增加。
所以正确的确定施工机械台班单价具有重要的意义。
㈠机械台班单价的构成及其组成内容施工机械台班单价由以下七项费用构成，这些费用按其性质分类，划分为第一
类费用和第二类费用。
第一类费用也称为不变费用，属于分摊费用性质。
它包括折旧费，大修费，经常维修费，以及场外运输费。
第二类也称为称为可变费用，属于支出费用性质，它包括人工费，燃料费动力费，养路费，以及车船使用费。
⒈折旧费指施工机械在规定的使用期内，每台班应分摊的机械原值以及支付费贷款利
息费用。
⒉大修费指施工机械按规定达到大修理间隔台班时，必须进行大修理以恢复其正常运
转而发生的各项费用。
⒊经常维修费
指施工机械在寿命期内除大修理以外的各级保养，以及临时故障排除和机械
停置期间的维护等所需要的各项费用，以及为保障机械正常运转所需要的替换设备，工具器具摊销费以及机械日常保养所需要的润滑及其擦拭材料费。
⒋按拆费及场外运输费
⒌人工费指机上司机或副司机，以及其他操作人员的基本工资，工资性补贴等费用，
其中包括施工机械规定的年工作台班以外的上诉人员的基本工资，工资性补贴等费用。
⒍燃料动力费
指机械在运转作业中所消耗的固体燃料，液体燃料及水，电等资源费用。
⒎养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定的应缴纳的养路费，车船使用税，
保险费以及年检费等。
㈡机械台班单价的确定方法
⒈折旧费的确定
㈠折旧费的计算依据①折旧费预算的价格②机械残值率③贷款利息系数④耐用总台班
㈡折旧费的计算公式机械台班的折旧费=机械预算价格*（1-机械残值率）*贷
款利息系数/耐用总台班
机械预算价格=原价*（1+购置附加费率）+手续费+运杂
费
⒉大修理费的确定大修理费的计算公式为
机械台班大修理费=（一次大修理费*寿命期大修理费次
数）/耐用总台班
⒊经常修理费的确定（计算公式书P18）
⒋按拆费及场外运输费的确定
①计算依据：
分别按不同的机械型号，重量，外形体积以及不同的安拆和运输方式测算一次安拆费和一次场外运输费以及机械平均安拆次数和年平均运输次数。
②计算公式：
（计算公式书P19）
⒌人工费的确定其计算公式为：
机械台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价定额机上人工工日=机上定员人工*（1+增加工日系数）
增加工日系数=（年日历天数-规定节假日公休-辅助工资中年非工作日-机械年工作台班）/机械年工作日台班
增加工日素数取定为25%
⒍燃料动力费的确定其计算公式：
机械台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*相应单价
台班燃料动力消耗量应以实测消耗量（仪表测量加合理损耗）为主，以现行定额消耗量和调查消耗量为辅的方法综合确定。
台班燃料动力的消耗量=（实测数*4+定额平均值+调查平均值）
÷
6
⒎养路费及车船使用税的确定
养路费及车船使用税=载重量*（养路费标准*12+车船使用税标准）÷
年工作台班
养路费单位为元/吨·
月，车船使用税单为元/吨·
年。
综合以上七项费用即机械台班单价，其计算公式为：
机械台班单价=机械台班折旧费+机械台班大修理费+机械台班经常修理费+机械台班安拆费及场外运输费+机械台班人工费+机械台班燃料动力费+机械台班养路费及车船使用费。
㈢影响机械台班单价的因素①施工机械的单价。
②施工机械的使用年限。
③施工机械的使用效率，管理水平和维护水平。
④国家及地方政府征收税费的规定等。
第四节建筑装饰工程预算定额应用
下面以《全国统一建筑装饰装修工程量消耗定额》GYD-901-2002为例
一建筑装饰工程预算定额手册的组成内容建筑装饰工程预算定额的手册由文字，定额目录和附录所组成㈠文字说明
文字说明是友目录，总说明，分部说明以及工程量计算规则等所组成。
㈡定额项目录
定额项目表是建筑装饰工程预算定额的核心内容。
它由表头，工程内容，定
额计量单位，定额项目名称以及人工，材料，施工机械台班消耗指标和相应的人工，材料，施工机械代码所组成。
㈢附录附录中规定了定额项目表中的材料，半成品以及成品的消耗率，是定额应用
的补充资料。
二建筑装饰工程预算定额的应用在应用建筑装饰工程预算定额时，通常会遇到三种情况；
定额的直接套用，
定额的换算和定额的缺项补充。
㈠预算定额的直接套用
当建筑装饰施工图的设计要求与预算定额项目的工程一致的时候，可以直接套用预算定额。
在编制建筑装饰施工图的过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。
其方法如下；
①熟悉预算定额手册文字说明部分的各条规定，定额项目部分的使用方法和附录部分的具体内容。
②根据施工图，设计说明的标准图的做法说明。
从工程内容，技术特征和施工方法上仔细核对，选择与施工图相对应的定额项目。
施工图的分项工程的名称，工程内容和计量单位要与预算定额项目一致。
③根据施工图计算中分项工程量，分别乘以相应的定额项目的人工，材料，施工机械台班消耗量，求的所需的分项工程的人工，材料和施工机械台班数量。
④将分项工程的人工，材料和施工机械台班数量乘以笨地区的当期人工单价，材料单价，施工机械台班单价，即求分项工程直接费。
㈡预算定额的换算当建筑装饰施工图的设计要求与预算定额项目的工程内容，材料的规格，施
工方法等条件不一致时，不可以直接套用预算定额，必须根据预算定额文字说明部分的有关规定进行换算后在套用定额。
⒈砂浆的换算
⑴砂浆换算的原因当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰厚度或
配合比不同的时候，就要进行换算抹灰砂浆换算。
⑵砂浆的换算形式
第一种形式；
当抹灰厚度内部变，只有配合比变化的时候，人工，机械台班用量不变，指调整砂浆中原材料的用量
第二种形式；
当抹灰厚度发生变化且定额允许换算的时候，砂浆用量发生变化，因而人工，材料，机械台班用量均要调整。
⒉快料用量换算
当设计图纸规定的快料规格与预算的快料规格品种不同的时候，就要进行快料用量换算。
⒊系数换算
系数换算是按定额规定，使用某些预算定额时，定额的人工，材料，机械台班乘以一定的系数。
⒋其他换算其他换算是指不属于上述的几种换算情况的换算。
第三章建筑装饰工程量计算
第一节概述
一．工程量的概念
工程量是以物理计量单位或自然单位所表示的各分项工程或结构工程或结构构件的实物数量。
物理计量单位是以分项工程或结构件的物理属性为单位的计量单位。
工程量计算的注意事项
二．工程量计算的注意事项
工程量的计算是编制施工图预算中最繁琐，最细致的工作，其工作量占整个施工图预算编制工作量的70%以上，能否及时，正确的完成工程量计算的工作，直接影响者预算编制的质量和速度，为使工程量尽量避免错算，做到迅速准确，工程量计算时应注意一下事项；
1．工程量计算的项目必须与现行定额的项目一样
2．工程量计算的计量的单位必须与现行定额的计量单位一致
3．工程量计算规则与现行定额的工程量计算规则一致
4．工程量计算必须严格按早施工图纸进行计算
5．工程量计算一定要遵循合理的计算顺序
第二节建筑面积计算
一．建筑面积的概念
建筑面积又称为建筑展开面积，它是指建筑物的水平面面积，是建筑物各层面积的总和。
建筑面积包括使用面积，辅助面积和结构面积的三部分。
使用面积是建筑物各平面面积中直接为生产活生活使用的净面积之和。
居室面积是指建筑物各层平面面积中直接为生产活生活使用的净面积之和。
居室净面积在民用建筑中又称为居住面积。
辅助面积是指建筑物各层平面面积中为复制生产或辅助生活所占净面积之和。
使用面积与辅助面积之和又称为有效面积。
结构面积是指建筑物各层平面面积中的墙，柱等结构所占面积之和。
二．建筑面积的作用
㈠建筑面积是建设投资，建设项目可行性研究，建设设计勘探设计，建设项目评估，建设项目投标招标，建筑工程施工和竣工验收，建筑工程造价管理，建筑工程造价控制等一系列工程的重要评价指标。
㈡建筑面积是计算开工面积，竣工面积以及建筑装饰规模等的重要技术指
标。
㈢建筑面积是计算单位工程技术经济指标的基础。
㈣建筑面积是进行技术评价的重要技术指标。
三．建筑面积计算规则
计算建筑面积，总原则应该本着凡在结构上，使用上形成具有一定使用功能的空间的，并能单独计算出其水平面积
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