房产房屋主题PPT模板免费下载Word文档格式.docx
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◆.楼盘介绍
2006年的商品房，被选为成都10大风雨楼盘之一。
小区依清水河修建，绿化覆盖面积大，50%为别墅群,50%为普通住宅,均以大户型为主，该楼盘环境非常好，绿化率高达50%以上，带私家临河的业主公园，地下车库充足，会所，游泳池，健身场地等应有尽有，绝对是您居住的好地方。
◆.房源描述：
空间方正，空气对流穿堂而过，健康相伴一生；
赠送7平米5.0米挑高入户花园，生活向外延伸，感受无限乐趣；
独立采光餐厅，就餐亦能触摸阳光和清风，享受健康人生；
主卧带6平米生活阳台，180°
观景视野，尊贵享受，8.8米大面宽独立客厅，纳入更多阳光，清风，生活如此谢意。
6.6大面积开间豪华主卧，拥有独立衣帽间，功能完备，尊贵享受。
◆.周边配套
商业百货：
家乐福、仁和春天百货、人人乐、乐宾百货，优品道生活广场
教育设施：
泡桐树小学（西区总部）、西南财经大学、光华小学、四川师范
大学实验外语学校、成都市青苏职业中专学校、财大幼儿园、金苹果幼儿园、青羊实验中学、成都四，七中。
医疗机构：
青羊区第六人民医院.四川省人民医院、金沙医院、满地可医院。
休闲娱乐：
天鹅湖公园、东坡体育公园、清水河公园、高尔夫球场、新文化宫、万达广场、金沙遗址公园。
1.小区绿化好，楼间距大、居住密度低，配套设施齐全，小区里面全部是桂花树飘香怡人。
2、绝对惜售户型，附近再也找不到这么经典的的房子了，真的是难得出房！
该户型客厅和主卧朝南，无遮挡采光充足!
3、此房精装修，您可以直接拎包入住，为您节约了装修所需的时间成本和资金成本。
省得不是一点点，省时、省心、又省力！
4、房卖有缘人，是不适合不是靠听，而是亲身体会，感受它是不是你未来温馨的家园
5、临小街，出房率很低，绝对极品！
6、双证齐全，方便交易，免去您的后顾之忧~
7、学区房，正读泡桐树小学，免赞助费！
您的选择决定您的孩子是否能够赢在起跑线！
光华美邻
|【房屋简介】
1．此房是光华美邻里面为数不多的套二房源，光华片区主要以改善性的大户型为主，而小户型在我们这边也是弥足珍贵，由于泡桐树小学西区总校/境界分校两所小学的坐落，这里是很多有孩子的家庭选择的重点区域，而且光华美邻可以正读泡桐树小学，由此很多人都愿意买这里的房子！
此房公摊很小，目前这种房子的清水房（按照已成交的数据统计）总价都在75万的样子，所以这个房子还是很优质的，房东由于是急售所以价格略低于市场价格。
2.小区地处光华片区，此处就是人们口中说的“南富西贵”的贵光华片区，三大主题公园，清水河公园，东坡体育公园，天鹅湖公园，在你客厅就能看见公园的绿荫，真可谓“处处萦萦绕绕，时时莺莺燕燕”，
一条清水河蜿蜒萦绕，真正的“小桥流水人家”……可让无限好的夕阳伴你入眠，悦耳的天鹅鸣唤醒你沉睡的双眼……真正的享受生活，完美的体验人生，就在贵光华……
3．此房双证齐全，支持贷款。
另外一次性付款房东有优惠！
东立清水河畔
房源情况：
此房2009年建，坐落在外金沙苏坡立交桥旁，紧邻清水河上游，坐拥2000米河岸长滩公园，环境非常好在周边具有非常高的人气，小区公共设施齐全，全是居家完美户型，此房是标准套3房源，客厅带阳台对小区中庭！
南北通透。
户型没有一点浪费面积！
通风采光非常好！
视野极佳！
业主诚心出售，看房提前电话联系！
交通情况：
交通非常方便，紧邻金沙IT大道和光华大道，出行非常方便，出小区就是公交线路163、164、32、78、13、113、123、502、111等10余条公交线路！
附近购物非常方便，到西单商场步行就15分钟左右！
周边配套非常齐全，西单商场，红旗超市，家乐福，乐宾百货、仁和春天等大型购物商城！
学校配套：
四川师范大学附中、草堂小学、金沙小学，四川财经大学、石室联中！
医院配套：
成都满地可医院、金沙医院、132医院、四川省妇幼保健院
篇二：
房地产主题报告
房地产项目主题定位
报告
题目：
宜昌市宜都点军生态新城碧桂园
专业：
班级：
学生姓名：
指导教师：
报告分数：
完成报告时间：
2015年6月28日
一、项目策划主题·
·
3
（一）给您一个五星级的家·
（二）至高品质，生态大城·
二、主题描述·
4
1、“大”手笔·
5
2、“大”交通·
3、“大”教育·
4、“大”生活·
三、目标客户·
（一）宜都市概况·
1、主要特征·
2、地理位置·
6
（二）项目概况·
1、地理位置·
2、楼盘简介·
3、地块配套·
7
（三）目标市场定位·
1、第一目标市场·
2、第二目标市场·
四、目标客户需求分析·
（一）宜都市房地产市场·
（二）土地市场分析·
8
（三）房地产市场分析·
1、锦绣江南·
2、名都花园山水苑三期·
3、清江润园·
4、宜都国际商贸城·
（四）六大核心全线升级·
9
1、区域升级·
2、生态升级·
3、交通升级·
10
4、配套升级·
5、服务升级·
6、产品升级·
11
五、产品定位·
（一）项目定位·
（二）目标市场定位·
1、第一市场·
2、第二市场·
五、结论·
（一）SWOT分析·
1、优势·
2、劣势·
12
3、机会·
4、威胁·
（二）建议·
1、开发·
2、客户·
3、交易·
4、总体建议·
13
5、综合建议·
一、项目策划主题
（一）给您一个五星级的家
“给您一个五星级的家”的品质深入人心、享誉国内外。
22年耕耘，已在全国及马来西亚拥有超200个高品质地产项目。
旗下项目多选址于拥有丰富自然资源、能够快速接驳交通路网的潜力发展区，并以“配套先行”理念，大部分规建星级酒店、大型商业中心、学校等综合社区配套，开创出影响城市发展方向的“五星级家园模式”，为各地提供物超所值的高品质人居产品。
极具竞争力的“城市级配套”模式，正是碧桂园品牌在全新市场受期待的主要原因之一。
（二）至高品质，生态大城
地理位置具枢纽地位
与山、水有密切关系，沿山、水分布
港口带动城市发展，带动城市群
聚集区域基础系统
重点产业集中地区；
区域核心型城市
强大的基础设施配套，轨道交通、快速干线等
距机场、码头等交通枢纽距离较近
景观资源丰富，特别为重要山、水景资源
二、主题描述
（一）碧桂园是给您一个五星级的家的品牌。
碧桂园诞生于1992年，2007年在香港联交所主板上市，国内房地产十强，在中国地产品牌价值榜位列第七。
碧桂园拥有22年建筑经验，已在国内外开发近200个高品质的项目，遍布广东、广西、天津、江苏、安徽、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古、海南、海外新加坡、马来西亚、欧洲等区域，服务超过100余万户主。
碧桂园凭借22年丰富的物业管理经验，高素质的服务队伍，以及“用心做好每一件小事”服务理念，也得到了政府、业界、特别是广大业主的一致认同。
2014年，碧桂园更领先同行，推动“高端物业”革命，为业主在居住体验方面带来更多的惊喜和期待。
碧桂园在做大做强与世界接轨的同时，获得社会各界及广大业主的充分认可：
多次入选房地产开发企业前10强、2011年入选福布斯亚太上市公司30强和四度蝉联广东省公务员最喜爱的房地产品牌等众多荣誉。
从奠基的那天起，碧桂园便以“用心建设，关怀住户，回报社会”的企业开发与经营理念，在房地产领域矢志耕耘到今天。
已经为众多的成功人士营造了十多个“环境优美，配套齐备，星级服务，严密保安”的五星级超大规模综合社区。
目前，碧桂园已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。
项目遍布于珠三角及国内其它省市，真正实现了区域拓展和规模化的品牌连锁经营，不仅成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式，更开创性的建立了碧桂园“星级酒店连锁体系”、“全国领先的教育连锁体系”和以大型主题公园和高尔夫球会为内容的“休闲娱乐配套体系”。
“一年一个碧桂园”不仅反映出碧桂园强劲的生产制造能力，更是碧桂园营销、策划、品牌塑造的创新突破。
碧桂园10多年的发展史，让人们看到了一个房地产强势品牌的成长历程，看到了一个房地产航母神话般的崛起。
在努力为社会提供高品质产品和优质服务的同时，碧桂园永远以一颗感恩的心对待社会，并尽可能的回报社会。
在碧桂园看来，尽自己最大的努力回报社会才是碧桂园真正的成功。
在激烈的房地产竞争中，碧桂园人始终把“碧桂园，给您一个五星级的家”作为企业文化的核心思想，根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式，继续引领居住新潮流，让愈来愈多的人享受到五星级的生活,为追求幸福生活的人实现五星级的生活梦想。
创新是碧桂园品牌的灵魂，创新精神是碧桂园赢得市场青睐、赢得长久发展的驱动力！
在碧桂园十多年的品牌发展历程中，创新存在于房地产开发的每一环节，从定位到产品，从配套到服务，从营销到管理，创新无处不在，既成功为品牌增值，又深远地影响着中国的房地产市场。
宜昌碧桂园位于点军生态新城核心，坐落于五龙三路和南站路交汇处。
总占地465.89亩，建筑面积约40万方。
容积率1.15，绿地率为36.4%。
“文明宜昌，生态点军”——宜昌前瞻性选址点军区发展核心区域，与宜昌主
篇三：
房地产营销策划案全案模版
第一章项目投资策划营销
项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。
一项目用地周边环境分析
1、项目土地性质调查
.地理位置
.地质地貌状况
.土地面积及红线图
.土地规划使用性质
.七通一平现状
2、项目用地周边环境调查
.地块周边的建筑物
.绿化景观
.自然景观
.历史人文景观
.环境污染状况
3、地块交通条件调查
.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
.项目的水、路、空交通状况
.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状
4、周边市政配套设施调查
.购物场所
.文化教育
.医疗卫生
.金融服务
.邮政服务
.娱乐、餐饮、运动
.生活服务
.娱乐休息设施
.周边可能存在的对项目不利的干扰因素
.历史人文区位影响
二区域市场现状及其趋势判断
1、宏观经济运行状况
.国内生产总值：
第一产业数量
第二产业数量
第三产业数量
房地产所占比例及数量
.房地产开发景气指数
.国家宏观金融政策：
货币政策
利率
房地产按揭政策
.固定资产投资总额：
全国及项目所在地
其中房地产开发比重
.社会消费品零售总额：
居民消费价格指数
商品住宅价格指数
.中国城市房地产协作网络信息资源利用
2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规
.项目所在地的居民住宅形态及比重
.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规
.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规
.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划
3、项目所在地房地产市场总体供求现状
4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异
5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现
6、商品住宅客户构成及购买实态分析
.各种档次商品住宅客户分析
.商品住宅客户购买行为分析
三土地SWOT（深层次）分析
1、项目地块的优势
2、项目地块的劣势
3、项目地块的机会点
4、项目地块的威胁及困难点
四项目市场定位
1、类比竞争楼盘调研
.类比竞争楼盘基本资料
.项目户型结构详析
.综合评判
2、项目定位
.市场定位：
区域定位
主力客户群定位
.功能定位
.建筑风格定位
五项目价值分析
1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念
.商品住宅价值分析法（类比可实现价值分析法）：
选择可类比项目
确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重
分析可类比项目价值实现的各要素之特征
对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值
根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价
.类比可实现价值决定因素：
类比土地价值
A市政交通及直入交通的便利性的差异
B项目周边环境的差异：
自然和绿化景观的差异
各种污染程度的差异
社区素质的差异
C周边市政配套便利性的差异
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