泰和馨城监理规划及细则Word文档下载推荐.docx
《泰和馨城监理规划及细则Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《泰和馨城监理规划及细则Word文档下载推荐.docx（59页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
5、工程进度的监理措施……………………………………………………………28
5、1进度监理的主要任务………………………………………………………28
5、2进度监理的阶段及措施……………………………………………………29
5、3进度监理的基本方法………………………………………………………32
5、4计算机辅助工程进度监理…………………………………………………33
6、安全文明施工的监理措施………………………………………………………34
6、1建立安全文明施工监理管理体系…………………………………………34
6、2安全文明施工监理工作的实施要点………………………………………36
7、已完工程数量计量和有关工程变更事实的审核………………………………41
8、工程组织协调的监理措施………………………………………………………42
8、1开工前的协调管理…………………………………………………………42
8、2施工过程协调………………………………………………………………43
8、3与项目参建各方的关系……………………………………………………44
9、监理工作制度……………………………………………………………………45
9、1监理工地会议制度…………………………………………………………45
9、2监理工作周报制度…………………………………………………………46
9、2监理工作月报制度…………………………………………………………47
10、监理资料的提供………………………………………………………………48
10、1技术资料管理制度………………………………………………………48
10、2监理档案资料内容………………………………………………………48
二、监理组织机构…………………………………………………………………56
1、组织机构设置图………………………………………………………………57
2、监理人员岗位职责……………………………………………………………60
一、望江县泰和馨城（第一期）工程监理规划及细则
1、工程概况：
1、1望江县泰和馨城（第一期）工程位于望江3号路地快，第一期整体分为15栋楼，其中1#、2#、3#、4#、11#、14#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#楼为6层住宅建筑；
23#、24#楼为7层住宅建筑，层顶均为斜屋面。
本工程为钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震烈度为6度，屋面防水等级为二级，采用二道防水，防水层合理使用年限为20年，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，，设计使用年限为50年
1、1、1本工程建筑总面积和总高度分别为：
1#楼总高度18、9米，建筑面约为3240、9平方米；
2#楼总高度18、9米，建筑面约为3205、2平方米；
16#、18#楼总高度17、6米，建筑面约为4550、3平方米；
17#、19#楼总高度17、6米，建筑面约为4494平方米；
20#楼总高度19、5米，建筑面约为2572、65平方米；
21#楼总高度19、5米，建筑面约为3855、10平方米；
22#楼总高度19、5米，建筑面约为3986、4平方米；
23#、24#楼总高度21、7米，建筑面约为4793、96平方米等（详情见设计图纸）。
1、1、2本工程根据安庆工程勘察09年9月28日提供的《安徽省望江县泰和馨城岩土工程勘察报告》取层号4粘土为持力层，地基承载力特征值为320Kpa。
本工程为独立基础，独基垫层及条基砼强度等级为C10，框架柱、梁、板为C25，其余未注明为C20。
1、1、3本工程砖墙均为120厚水泥多孔砖墙，内外墙体砌筑砂浆应饱满，做好分格缝，防止外墙粉刷开裂。
本工程建筑外门窗抗风压性能级为5级，气密性能分级为3级，保温性能分能为5级，隔声性能分级为3级。
屋面排水一律采用有组织排水，排水管采用UPVC排水管，其中自屋面引下的雨水管一律为⊕100UPVC排水管，出水口和地漏接口等处一律采用优质防水油膏封严。
4、参加单位：
建设单位：
望江县望城房地产开发公司
监理单位：
安庆大地建设工程监理有限责任公司
设计单位：
望江县设计院
施工单位：
望江县太慈建司长高建司（16#楼）春华建司（24#）
2、监理工作范围、内容、目标
2、1监理工作范围
涉及本工程施工质量监理、进度监理、费用监理、安全、文明施工监理等，并进行合格工程数量计量审核签证。
2、2监理工作内容
质量监理工作内容：
（1）审查认可施工单位的各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书。
（2）督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施。
（3）组织审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案（关键部位、工序的质量保证措施）和施工进度计划，并督促检查其实施。
在施工过程中，应跟踪检查并分析建设、勘察设计。
施工、监测等单位提供的技术资料，及时发现工程的质量隐患，并督促施工单位加以整改。
（4）组织召开设计交底会并整理出会议纪要，同时必须对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定，重大更改应报委托人审批。
（5）参与审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。
（6）根据工程进展情况，编制分阶段的监理细则和月度工作计划，并向委托人呈报月度监理计划。
（7）跟踪复核、验收施工单位的全部施工测量工作。
及时分析监测单位信息资料，提出切合实际的施工方案审核意见。
（8）监理人应采取自备的检测设备和计量器具进行现场复核、测试，且所用的计量器具必须经计量检测单位检验，在有效期内使用。
（9）审查施工所用的原材料、半成品、成品设备的质量，必要时对半成品及大型预制构件实施驻厂监理，进行独立平行抽查和复验。
原材料和半成品抽检率不得低于监理单位承诺的相应比例。
未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
（10）监督施工单位严格按设计图纸，现行规范、规程、标准要求施工，控制工程质量。
重要部位施工时须实行不间断旁站监理。
（11）抽查工程质量，对隐蔽工程进行复验签证；
签证已完合格的工程量；
参与工程质量、安全事故的分析及处理，检查计量器具的合格使用期及帐物卡。
（12）对施工单位安全生产、文明施工进行控制。
（13）督促审查施工单位及时整理合同文件和按规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。
（14）参加建设单位组织召开的各类与工程有关的会议，作好会议纪要记录并整理会议纪要。
（15）参加工程阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程的施工质量、安全、档案资料、文明施工提出评估意见，协助委托人组织验收。
（16）参与保修期内出现的工程质量问题的调研、分析，提出整改措施并落实整改。
（17）工程结束后，提交一套工程监理竣工资料。
以上内容可能修改或调整，具体事项在监理委托合同中予以明确。
2、3监理工作目标
（1）质量目标：
创优良工程。
（2）安全目标：
无工程质量事故、管线损坏事故和重大人身伤亡事故。
（3）环境目标：
控制环境污染，满足环境要求，美化机场环境。
（4）文明目标：
文明施工，争创文明工地，树文明施工样板工程。
2、4本项目监理依据及标准
序号
规范编号
规范名称
1
GB50319－2000
工程建设监理规范
2
GB50300－2001
建筑工程施工质量验收统一标准
3
GB50202－2002
建筑地基与基础施工质量验收规范
4
GB50208－2002
地下防水工程质量验收规范
5
GB50204－2002
砼结构工程施工质量验收规范
6、
GB50203－2002
砌体工程施工质量验收规范
7
GB50207－2002
屋面工程质量验收规范
8
GB50209－2002
建筑地面工程施工质量验收规范
9
GB50210－2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
10
GB50242－2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
11
GB50303－2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范
12
JGJ18－2003
钢筋焊接及验收规范
13
JGJ59－99
建筑施工安全检查标准
14
GB50007－2002
建筑地基基础设计规范
15
GB50010－2002
混凝土结构设计规范
16
建筑工程质量保修办法
17
安徽省工程建设地方标准及强制条文
18
中华人民共和国工程建设标准强制性条文
19
施工现场安全生产保证体系与建筑施工安全技术标准选编
3、监理工作程序及流程
3、1监理工作总程序及流程
监理总结、资料归档
（监理项目部）
保修阶段监理工作
竣工资料
（建设单位、监理项目部）
协调管理
工程量审核
安全监理
进度控制
质量控制
施工准备阶段监理控制
第一次工地交底会
（建设、监理、施工单位）
编制监理规划
（总监、专业监理工程师）
收集有关工程项目部资料（监理项目部）
成立监理项目部
（监理单位）
委派和确认总监理工程师
（监理、建设单位）
签订委托监理合同
（建设、监理单位）
实施过程中开展监理控制
实施要点：
（1）委派具有丰富监理经验的国家注册监理工程师担任项目总监，并针对本项目特点由相关专业方面有经验的监理人员组成强有力的监理班子。
（2）派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按合同规定及时到位。
（3）配备必要的检测设备和工具，满足现场检验工作需要。
（4）按照《建设工程监理规范》GB50319－2000要求开展各项监理工作，控制工程质量，管理建设工程合同，协调建设单位与工程建设有关各方关系。
（5）严格执行我公司《质量手册》FCPM/QM－B版－2005各项工作要求；
在监理项目部监理完善质量管理体系，保证我公司质量方针和质量目标实现。
（6）应用我公司开发的工程项目监理软件，提高监理工作规范化、标准化水平。
（7）按照本工程特点和要求编制《监理实施规划》，并分阶段编制监理实施细则。
加大主动控制、事前控制力度，保障项目目标的实现。
（8）根据竣工备案制度要求，严格执行质量检查和验收制度，分阶段及时对工程进行总结和评估。
（9）强化监理档案资料管理，适应工程质量终身负责制的需要。
3、2图纸会审工作程序及实施要点
签认设计技术交底会议纪要
（总监理工程师）
参加建设单位主持设计交底会
（总监及专业监理工程师）
提出书面意见和建议
监理内部会审
熟悉施工图纸并提出初审意见
（专业监理工程师）
布置图纸会审工作
（1）总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计图纸。
（2）图纸标识和审核工作应符合政府部门要求。
（3）专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足要求，施工图是否符合规范及有关标准，是否与地质勘探报告及现场实际情况相符合。
（4）图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。
（5）图纸中所需材料来源有无保证，能否代换，图中所要求条件能否满足，新材料、新技术的应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。
3、3监理审核工作程序及流程
3、3、1施工组织设计（施工方案）审核工作程序及流程
施工组织设计（方案）申报
（施工单位）
向施工方询问和落实主要问题
初审
重大问题与建设单位、设计协商
监理项目部会审
对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定
施工组织设计审批
通过
由待建方审批后返回施工单位
（资料管理人员）
施工组织设计付诸实施
（1）施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。
（2）施工方案是否切实可行（结合工程特点、难点和工地情况）
（3）主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。
（4）上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。
（5）本项目属机场重大工程，监理的审批意见应报监理部负责人审核。
3、3、2开工审核工作程序及流程
熟悉设计文件
（全体监理人员）
参加设计技术交底
（总监理工程师、专业监理工程师）
检查开工准备情况
检查测量放线控制成果（专业监理工程师）
审查分包单位资格
审查施工组织设计（方案）（总监理工程师）
审查承包单位现场管理体系（总监理工程师）
参加第一次工地会议
签署《工程开工报审表》
（1）参加设计交底、审查施工组织设计（方案）；
审查施工单位现场管理体系、审查分包单位、测量放线控制成果等程序细化。
（2）审查开工准备情况要注意以下事项：
施工许可已获政府主管部门批准，施工组织设计已获总监批准，施工单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯是否已满足开工要求。
（3）总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍监理项目部的组织机构、人员及其分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。
（4）第一次工地会议纪要应由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。
（5）《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批，不得授权其他人员执行。
3、3、3分包单位资格审核监理工作程序及流程
分包单位资质报审
另选定分包单位
审查分包人的申报资料
不批准
分包单位批准
签认分包单位审批表
与分包方签订工程分包合同
进入工地施工
（分包方）
（1）工程分包应征得建设单位同意，其资格由监理工程师进行审核。
（2）审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；
分保单位的业绩；
拟分包工程的内容和范围；
专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（3）施工合同中已指明分保单位，其资质证书在招标时已经过审核，施工单位可不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。
3、3、4材料、设备供应单位资质审核工作程序及流程
签发报审意见
签定供应商合同
会同建设单位确认供应商
向建设单位呈报考察报告
供应商资质报审
对供应商厂家进行实地考察（必要时）
批准
另选定供应商
（1）供应商资质、营业范围应符合政府有关规定和当地建筑材料市场准入制度。
（2）专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。
（3）总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。
3、3、5建筑材料审核工作及流程
建筑材料（设备）报审
（采购单位）
允许材料进入施工现场
见证取样送检
（施工单位、专业监理工程师）
进行退换
不合格
审批
独立平行抽查试验（必要时）
合格
试验报告检查
同意使用
（1）采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告等，由专业监理工程师认真审核。
（2）见证专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。
（3）专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。
3、4质量控制工作程序及流程
3、4、1质量控制工作总程序及实施要点
签认施工工艺、施工措施
复核测量放线成果
审查重点部位、关键工序
的施工措施
签认施工组织设计（方案）变更文件
审查施工组织设计（方案）变更文件
审查施工单位试验室
材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）
组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证
检查施工单位计量设备
审核、签认分部和单位工程质量验评
资料并组织现场抽查
审核、签认分项工程质量验评资料
签认隐蔽工程报验申请
抽查、巡视检查、旁站监督
（专业监理工程师、监理员）
（1）部分程序细化部分详见施工准备阶段监理工作程序以及本节。
（2）处理质量问题涉及到进度及费用问题时，必须考虑项目全局利益，经与其他专业监理工程师充分协商后，再确定最终处理意见。
（3）工程计量、中间进度款支付、最终支付过程中，工程质量是充分发表意见，保证所有支付项目均符合合同规定。
3、4、2旁站检查工作程序及实施要点
进入下一道工序施工
工序施工质量检查
工序质量自检合格
分项工程各工序施工
落实整改措施
（1）专业监理工程师必须按监理细则要求对施工现场进行旁站监理，总监理工程师根据监理规划要求对现场进行巡视检查。
（2）旁站监理的主要内容：
承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工。
关键部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。
是否按规定进行各项报审、检查和验收。
（3）专业监理工程师在巡视检查中，要对工程实物进行抽查，并留下记录。
（4）总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有监理人员到位。
3、4、3隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点
隐蔽工程验收
整改
审核施工方自检结果
隐蔽工程自检合格
隐蔽工程施工
（1）施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。
（2）特别强调做好对重要部位的隐蔽工程验收与实测实量记录。
（3）专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。
3、4、4分项工程验收工作程序及实施要点
分部分项工程完工自检合格
填报分项工程报验申请表
资料检查
现场检查
通知施工方整改
检查结果汇总
签署分项工程质量验收单
（1）分项工程的验收应严格按标准规范执行。
（2）专业监理工程师的抽检数量应符合审批的监理细则或监理规划要求。
（3）监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。
（4）分项工程经验收评定后方可进入下一道工序。
（5）照明等电器的预埋管线必须畅通及贯通。
3、4、5分部工程验收工作程序及实施要点
编写质量评估报告
签认中间验收签证
审查结果
审查中间验收资料
填报中间交工验收申请单
（1）分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。
（2）分部验收的工程质量评估报告应表明监理方对工程质量评定的意见。
（3）分部工程的质量评定应给施工企业技术部门和质量部门核定后再向监理报审。
监理工程师确认评定意见前应进行现场检查。
3、4、6单位工程验收工作程序及实施要点
工程竣工验收
（建设单位）
提交工程档案资料
并提出竣工验收申请
复验
落实整改
组织初验
监理单位审查资料及
现场预验
验收合格后提出预验收申请
升级会员 