强烈推荐欣泰盛和苑综合楼项目施工设计修改稿Word格式.docx
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十一、资源需求计划
（一）劳动力需求计划
（二）主要材料和周转材料需求计划
（三）机械设备需求计划
（四）计量器具的需求计划
十二、风险管理计划
十三、信息管理计划
（一）信息传递处理和沟通的主要手段和方法
（二）工程图片
（三）工程报表
（四）会议制度
（五）定期检查制度
（六）计算机辅助管理
十四、项目目标控制措施
（一）质量控制措施
（二）安全生产控制措施
（三）进度控制措施
（四）成本控制措施
（五）特殊工序控制措施
（六）新材料、新产品、新技术、新工艺的应用控制措施
（七）文明施工及环境保护措施
（八）消防保卫措施
（九）与顾客沟通、交流的措施
十五、现场平面布置图、进度计划横道图
本施工组织设计的编制遵循经济、安全、实用、合理、可行的原则。
（一）欣泰盛和苑综合楼工程施工图纸及所需标准图
（二）现行国家、省、市工程建设有关文件
1
《中华人民共和国建筑法》
2
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》
3
《建设工程施工现场管理规定》
4
《建设工程质量监督管理规定》
5
《建筑安全生产建筑管理规定》
6
《建设项目（工程）竣工验收办法》
（三）现行国家技术标准和规范
工程质量
《建筑工程施工质量验收统一标准》
安全技术
《建筑施工安全检查标准》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
工程测量
《工程测量规范》
部分分项工程
文件名称
文件代号
地基基础
《土方与爆破工程施工及验收规范》
《地基基础施工质量验收规范》
《建筑地基处理技术规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
模板工程
《混凝土模板用胶合板》
《建筑施工模板安全技术规范》
钢筋工程
《钢筋焊接及验收规程》
砌体工程
《砌体工程施工质量验收规范》
装饰工程
《建筑玻璃应用技术规程》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
地面工程
《建筑地面工程施工质量验收规范》
屋面工程
《屋面工程质量验收规范》
（四）工程合同及相关文件
1、建设工程施工合同
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、通用条款
5、本工程所用相关图纸
（五）本企业同类工程的施工经验
欣泰盛和苑综合楼工程由潍坊欣泰世纪房产开发有限公司开发，潍坊富源勘察测绘设计有限公司勘察、山东景城建筑规划设计有限公司设计、潍坊市工程建设监理有限公司监理、安丘市华安建筑安装有限责任公司承建。
工程位于潍坊市新华路以西，玉清街以北，建筑面积19922.31m²
，标准层层高3.45m。
地下一层,地上十一层。
建筑总高度至檐口为40.00m。
计划竣工日期2011年5月30日。
结构形式为框架结构。
抗震设防烈度按七度（第一组）设计,设计基本地震加速度值为0.15g。
基础为独立基础加抗渗底板，主楼与地下车库连接处设置沉降后浇带。
1.结构设计概况一览表
基础性质
形式
独立基础加
抗渗底板
埋深
－6.77m
场别
中硬性场地土，场地类别为Ⅱ类
抗震设防烈度
七度
抗震等级
二级
结构形式
框架结构
耐火等级
按一级耐火等级设计
安全等级
安全等级为二级
混凝土
强度等级
结构
基础垫层为C15
柱下独基、基础抗水板及混凝土挡土墙采用C30抗渗砼（P6）
标高7.750ｍ以下柱为C40
标高7.750ｍ∽18.100ｍ柱及18.100ｍ以下梁板楼梯为C35
标高18.100ｍ以上柱、梁、板、楼梯C30
附属构件为C20
钢筋
二、三级螺纹钢
±
0.000以下
MU10煤矸石砖，M5.0水泥砂浆砌筑
卫生间周边900mm高
不大于1200mm高女儿墙
MU10煤矸石砖，M5.0混合砂浆砌筑
其它砌体
A3.5加气混凝土砌块（容重≤6.5KN立方），M5.0混合砂浆
建筑功能
办公
2.工程量大，工期紧
工程量大，工期紧是本工程项目机构设置和生产要素投入的基本点，必须要有正确的指导思想，周详、合理的施工部署，严谨、有序的施工组织,要有足够优秀的管理人才和高技能、高素质的作业者，先进的施工手段和机械机具等，才能保证工程顺利地保质、按期完工。
3.质量要求高
本工程质量目标为：
确保工程质量优质结构。
施工必须要拥有健全、完善的质量保证体系，编制专门的质量计划，要从每道工序入手，层层把关，确保每道工序受控，建造让业主满意工程。
1、地区自然条件
该工程所在地区属亚干旱气候，年平均气温12.3℃，最高气温40.5℃，最低气温-21.4℃。
多年平均降水量662.5mm，最大日降水量292mm，降水量多集中于6-9月份，约占全年降水量的60%。
常风向为南风，强风向为北风，最大风速18ms，平均风速3.5ms，无风频率为9%。
初霜期10月24日，终霜期翌年4月4日，封冻日期12月20日，开冻日期翌年2月17日，最大冰厚0.29m，标准冻结深度0.50m。
本工程地基为柱下独立基础加抗渗底板基础，地基承载力特征值fak=200kpa。
（2）水文地质条件
依据该工程附近已有的类似工程资料及勘察单位、设计单位提供的资料，该场地地下水对钢筋混凝土无腐蚀性。
水源：
自来水管道通入，现场东北侧一口井施工可用。
电源：
现场内有变电器一部。
排污：
利用市政排污管道。
本工程作为我企业的重点工程。
项目经理部将按照合同承诺以及ISO9001：
2008质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS18001职业健康安全管理体系对本工程施工进行全过程控制，并对工程实施目标管理。
1、根据本工程特点、现场施工条件及设计要求，本工程所需的砼全部采用现场搅拌砼。
全部采用砼泵送至现场指定施工区域。
2、本工程基础为筏形基础，筏板外伸部分外侧模板全部采用240mm厚砖胎模。
立面及压顶砖平面全部抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层。
防水底板厚度为250mm，砼施工过程中按设计要求留置后浇带，砼采用水化热低的掺入外加剂的砼。
基础钢筋连接方式：
采用闪光对焊。
4、主要采用木模板，剪力墙板材采用15mm厚多层板，梁、板板材采用12mm厚多层板，剪力墙阴角采用70mm×
70mm方木、其它采用50mm×
80mm方木，紧固件采用φ14螺栓，配套用φ16PVC塑料管；
支撑系统及包箍采用φ48钢管脚手架及活动钢管顶撑。
模板边缘要求顺直方正，拼缝严密，板缝不大于1.5mm。
立模前，板面应清理干净，并刷一道隔离剂，在混凝土浇筑过程前检查模内确保无杂物，无积水，方可浇筑。
5、钢筋工程全部采用现场制作的方式，钢筋的制作与绑扎要求全部符合规范与图集要求。
竖向钢筋16≤直径≤25的连接全部采用电渣压力焊。
横向钢筋直径14≤直径≤25的连接全部采用闪光对焊。
6、室内及室外回填土，全部采用人工及机械相配合的方式进行施工。
施工工艺及质量验收标准必须满足规范要求。
7、砌筑工程，按照设计要求：
砌体采用蒸压加气砼砌块砌筑。
主体框架施工至六层时砌筑工程自一层开始向上逐层砌筑。
8、装饰工程项目较多，具体施工方案后文详述。
本工程质量目标是依据工程的特点、设计要求、招标图纸结构技术要求、招标图纸建筑设计要求以及投标企业的实际施工能力等方面因素，综合考虑制定的；
并且通过工程项目的实施和管理来实现。
（二）项目质量目标：
合格。
本工程开工时间为2010年1月20日，竣工时间为2011年5月30日。
根据与建设单位的合同时间，在保证安全和质量的前提下，精心组织、统筹安排、科学施工，充分利用时间、平面、空间展开交叉流水作业，以确保工程按期竣工。
主要时间节点：
2010年1月20日至2010年3月31日±
0.00以下完成；
2010年4月1日至2010年8月5日主体完成；
2010年8月7日至2011年5月30日装饰装修完成；
无重大事故，年轻伤负伤频率在2.5‰以内，杜绝重大伤亡事故和机械事故。
1、噪声排放目标：
符合《建筑施工场界噪声限值》规定。
2、污水排水目标：
生活污水经沉淀后排放，达到潍坊市的标准规定。
生产污水需经二级沉淀后部分回收利用，其余排放标准必须达到潍坊市污水排放标准。
3、减少粉尘排放：
施工现场道路硬化，周围环境绿化。
混凝土、砂浆搅拌封闭，达到现场目测无扬尘。
杜绝火灾、爆炸事故发生。
工程开工之前按照建设单位要求，管理人员及施工队伍提前进场，进行生产临时设施搭设，施工机具就位准备，定位放线测量，施工组织设计及施工方案、专项施工方案编制，图纸会审，施工图预算编制，构件、半成品计划，材料货源的落实及订购合同等各项施工准备工作，确保工程按期开工和施工生产顺利进行。
具体做好以下几个方面的施工准备工作。
1、现场临时设施布置
现场地面全部硬化，主道路下挖20cm并浇筑C15砼，在下坡主道路浇筑30cmC30砼。
现场临设：
办公区设置办公室、会议室，职工宿舍、食堂及淋浴、厕所等临建设施。
（1）地下室施工阶段
在工程北侧建办公、仓库、娱乐等办工区。
工人生活区位于北侧。
所用模板、方木及周转工具需随进场随使用。
（2）主体施工阶段
工程东南侧布置砂石、加气砼砌块、红砖等存放区，砂浆搅拌机安装在工程北侧，工程北侧作为钢筋加工、钢筋存放、模板及周转工具存放、木工机械、钢筋机械场地。
现场临时道路设在西侧和北侧，大门设在工程东北方向。
（具体详见施工平面图）。
（3）垂直机械布置
依据工程位置及施工现场的情况，该工程布置塔吊一台、双笼电梯一台。
其中工程北侧楼座中心处设QT40附着自升式塔吊一台，楼长为88.46m，塔吊臂长全部覆盖。
该塔吊安装在楼北侧9-12轴处（塔吊中心距主楼外墙垂直距离3.15m）.吊车基础顶标高比独立基础底标高低10cm,挖土时吊车基础按1：
2.5放坡，并且浇筑100mm厚C15混凝土垫层，垫层上面做1:
2.5水泥砂浆找平层，然后做与底板同种材质防水层，等做底板防水时与其连接为一体，达到整体防水要求。
等吊车拆除后直接做抗渗底板。
安装塔吊时必须充分考虑塔吊底座排水（详见排水平面图），在工程北侧还将安装一台双笼电梯供主体阶段和装饰阶段使用。
塔吊及双笼电梯具体安装方案另行由集团公司机械化施工分公司负责编制。
2、现场临时用水
根据本工程实际工程量和电力需用量，临时用电由场地附近业主的电力系统提供，工程施工用水由业主提供。
具体走向及设置参照施工平面布置图。
采用施工、消防与生活合一的供水方式，利用施工现场西南角自行提供的地下水水源，通过DN100的镀锌钢管提供临时用水水源。
水管连接采用镀锌铁管连接方法，水管的埋设深度为500mm。
生活区同时配备当地自来水。
用水量的计算：
1、施工生产用水量见下表：
Ｎ１及Ｑ１取值表
项目
Ｑ１
Ｎ１
混凝土养护
6900m3
300Lm3
砌块全部用水
5500m3
250Lm3
楼地面工程
69000m２
190Lm3
搅拌砂浆
300m3
1×
8×
3600）＝8.35LS
2、施工现场机械用水量：
耗水量N2（L）
机械台数
换算系数
木工场
20
空压机
40
对焊机-冷拨机
300
8
q2=K1ΣQ2N2×
K3（8×
3600）=1.05×
9780×
2.00（8×
3600）=0.71LS
3、施工现场生活用水量：
q3＝Pl×
N3×
K4（t×
3600）＝30×
150×
1.5（1×
3600）＝0.23LS
4、生活用水量：
q4=P2×
N4×
K5（24×
3600）＝300×
120×
1.5（24×
3600）＝0.625LS
5、施工消防用水量：
由于本工程施工现场面积约15000m2，在5公顷之内，依据现场消防用水量定额，按同时发生两次火灾计算，取q5=10LS。
6、总用水量的确定：
q1+q2+q3+q4=8.35+0.71+0.23＋0.625=9.915LS<
q5=10LS取Q＝10LS
为补偿不可避免的水管漏水损失增加10%，Q＝10×
1.1＝11LS
7、供水管径计算：
d=[4×
Q（π×
v×
1000）]12＝[44（3.14×
2×
1000）]12＝100mm
（1）、总包、分包协调
3、施工现场临时用电设计《详见临时用电专项施工方案》
在施工现场设有1台320kW配电室，由建设单位开闭所引入两路电缆，干线全部采用地埋方式，埋入深度700mm，采用三相五线制，现场共设1个总箱、五个分配电箱，以满足各部位机械及照明需要，工地干线全部采用地埋方式，埋入深度800mm，采用三相五线制，现场设1个总电箱，以满足各部位机械及照明需要。
项目管理体系从三个层次的工作是通过公司→项目经理部→作业班组来实现的。
公司负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。
项目经理部负责组织实施，这也是项目管理的具体工作。
项目经理部按照企业的项目管理思想，以成本控制为核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。
作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。
通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，以创造出精品工程。
（一）、项目经理部的组建
我单位按照《项目经理部组织条例》组建项目经理部，建立工程项目的管理体系。
项目经理是我单位在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。
（二）、项目管理组织机构
根据本工程特点和实际情况，我公司将按项目法分级管理，由建筑管理幅度和管理深度与本工程相匹配的精干高效的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。
项目管理人员名单
序号
职位
人员
项目经理
夏夕坤
技术负责人
田德明
质量检查员
郭光宝
材料员
韩乐功
施工员
陈仁贵
资料员
辛南南
7
安全员
王可贵
1、项目经理职责
（1）项目经理对项目进行全过程、全方位管理，遵守国家法律、法规和政策，执行公司各项规章制度，依法经营生产。
（2）全面履行承包合同，抓好质量、安全、工期管理和施工过程中各种关系的协调，优化工程资金的使用、优化配置生产要素、降低工程成本，提高经济效益。
（3）按规定抓准抓好施工现场科学管理，加强对现场劳务、材料设备和分包工程的管理与控制、做到文明生产安全施工，防止资产流失，树立良好社会形象。
（4）接受甲方领导指导检查、监督和考核。
2、技术负责人职责
（1）对单位工程的施工技术全面负责，制定单位工程的质量目标、规划和创优工程措施，并按照规划措施、组织落实。
（2）负责编制施工方案和施工组织设计。
（3）负责校核工程的测量、定位及放线工作。
（4）组织学习施工图纸，并负责向施工人员及有关班组进行技术及安全交底。
（5）按照总的进度计划，按时编制工程的月、旬计划，并组织实施，确保工程的总工期。
（6）组织隐蔽工程验收工作及分部分项工程的质量检查和评定工作，处理一般质量事故，对于重大的质量事故要及时上报并查明原因，并参与事故的调查处理。
组织对竣工工程的初验和验收工作。
（7）负责对工程技术资料存档资料的管理和检查工作，达到齐全、及时、完整。
存档资料在工程验收之前十五天交施工管理部门审查。
（8）参加QC小组活动，开展技术革新和推广“四新”成果。
3、施工员职责
（1）负责施工现场的施工调度、工种、工序穿插工作。
（2）参与施工进度计划的各种计划的编制，具体负责实施并不断完善。
（3）向班组操作者进行一般的技术交底，监督班组严格执行操作规程和验收规范。
（4）组织一般项目的隐蔽工程验收工序交接验收和班组产品的质量检查，参与工地周检和上级有关部门的进行的各项检查，协助班组做好各项原始记录。
（5）组织班组认真学习图纸，按图施工，负责处理一般施工技术问题。
4、质量检查员职责
（1）认真贯彻执行国家质量方针政策和上级有关规定要求。
（2）对班组兼职质量检查员进行业务培训，并指导他们的日常工作。
（3）对本部工程定位放线、水平高程和隐蔽工程进行检查验收。
（4）协助公司开展达标活动，贯彻好有关质量文件和会议精神。
（5）经常对工地巡回检查，进行质量监督，严把质量关，杜绝不合格工程项目。
（6）认真执行质量评定标准，严格执行检查制度并对检查数据负责。
（7）负责本部全优工程的实体质量评定，并在汇总整理的基础上报有关单位。
（8）组织班组开展QC活动推行全面质理管理。
5、安全检查员职责
（1）认真贯彻落实上级指示、法规、政策及标准。
（2）审查施工组织设计中的安全管理部分和安全技术交底等到有关安全资料。
（3）全面负责施工现场的安全检查。
（4）监督各种安全设施的验收。
（5）负责本单位安全月报表的上报。
（6）参加事故的调查、分析、处理。
（7）及时向班组进行安全交底。
6、资料员职责
（1）认真参加图纸会审，并做好会审记录。
（2）参加隐蔽工程验收，各工序质量检查，评定和工地周检。
（3）按规定要求做好本工程的试检验工作。
（4）随时做好技术资料收集和整理工作及时提供竣工资料和结算资料，参加验收。
（5）及时提交工程进度和形象进度计划。
（6）推行全面质量管理，确保工程创合格。
7、材料员职责
（1）认真贯彻执行物资供应，管理方针政策和各项规章制度。
（2）严格按照物资计划管理规定，按时报送材料工具需用计划，并跟踪落实，确保供应。
（3）负责建立各种物资台帐，按规范记账，日清月结，达到帐物单据三相符合要求。
（4）严格执行限额领料制度，按要求记好限额领料台帐和领料记录，及时核算节超情况。
会同有关部门分析原因，杜绝浪费。
（5）认真执行材料验收制度。
正确运用验收标准和手段，严格把好验收、保管关，发放、使用关。
（6）加强现场物资管理工作，按照材料平面布置，定点堆放料具，按规定进行标识，达到现场文明、工完料净的要求
8、预算员职责
负责成本管理和财务资金管理。
针对本工程工程量大，工期紧的特点，我们将实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。
本着地下→地上，结构→装饰，封闭→室内的程序安排各主要施工段的分部分项工程施工。
欣泰盛和苑综合楼工程，存在工期紧，工程量大等特点，经公司研究决定对欣泰盛和苑综合楼工程组织施工，特制定以下方案：
一、根据工程结构特点，将工程施工开工区段划分为三个施工区段：
第一区段为楼基础至+0.000mm，第二区段为±
0.000mm至主体完成。
第三区段为楼内外装饰装修完成
根据主楼的结构特点及地下室与车库机构关系，由于主楼单层面积较大且留置施工缝，故进行由西向东划为三个施工段，分别流水作业施工。
1、地下室结构阶段
土方开挖→清槽→验槽→垫层砼→找平层→底板卷材防水→细石砼保护层→底板钢筋→墙柱插筋→筏板砼浇筑→地下室满堂脚手架→地下室墙、柱钢筋→地下室墙、柱模板→地下室梁、板模板→地下室梁、板钢筋→地下室墙、柱、梁、板砼→养护→拆模→验收→挡土墙外侧墙防水→保护层→土方回填。
2、主体结构阶段
墙、柱钢筋→满堂脚手架→墙、柱模板→梁、板模板→梁、板钢筋→墙、柱、梁、板砼→养护→拆模→上层结构。
3、装修阶段
主体结构验收合格后即可进行装修工程施工。
内外墙抹灰→门、窗框安装→门、窗框抹灰收口→外门、窗安装→外装修→楼地面→油漆、涂料。
因装饰工程工序穿插较多，具体施工以楼层为单位，穿插进行流水施工。
1、总则
本工程的一个重要特点是层数较多，高度较高，是框架结构。
为保证建筑物轴线及混凝土墙、柱等平面位置的准确性，确保测量工作的高遵循先整体，后局部，先控制、后细部的原则。
为方便建筑物定位、细部放样工作，根据甲方提供的坐标点及设计图纸的轴线尺寸，建立能覆盖整个场地的国家二级导线网，作为首级控制和建筑平面控制的依据，并分别在延长线方向5米距离设置控制桩号。
本工程平面控制采用矩形控制网，以控制建筑物的各主轴线，作为楼层细部放样的依据。
细部放样采用计算与测量分开的方法，先计算各细部的放样数据，经复核无误后，进行现场测量放样工作。
使单位测量工作时间缩小到最短，以提高测量精度和速度。
高程控制：
首级控制采用国家四等水准闭合水准线路，作为工程测量依据。
沉降观测水准基点采用国家二等闭合水准测量，闭合线路，作为沉降观测依据；
沉降观测采用国家三等水准测量，附和水准线路。
2、施工测量组织
测量工作必须符合设计要求及施工规范的各项规定。
严格审核原始数据的正确性，坚持测量工作步步校核，坚持自检、互检制度。
合格后交主管人员验收。
遵循先整体后局部，高精度的工作程序。
测量记录要及时，数字正确、内容完整、字体工整，记录中数字的位数反映观测精度，如水准读数应读至毫米。
3、平面控制及高程控制
（1）平面控制
本工程首级平面控制采用国家二级闭合导线网，控制网要覆盖整个场区，为便于施工导线点采用平-高点（平面坐标—高程）。
在了解和收集资料的基础上，采用野外现场踏勘相结合的方法，制定出合理的方案，当与国家或地方城市点联测时，应同时考虑联测方案。
在设计和选点时，应利用已有点位，并使所选点位构成良好图形。
所选点位，相邻点要相互通视，受施工干扰少，不易破坏的地点，同时有利于建筑物或构筑物放样。
根据图上设计的点位位置，用全站仪进行初测，然后埋石。
测量方法：
采用闭合导线法测量。
（2）高程控制
本工程高层控制采用国家四等水准测量，把高程引测到导线点上作为施工时高程的依据。
根据甲方要求，施工现场的基准点p4（24.696m）设置在临
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