旧楼房拆除施工组织设计Word格式文档下载.docx
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遵循设计文件，规范和质量验收标准。
2、开工前公司技术科，工程科和项目部要全在熟悉设计文件，在技术交底的基础上，进行现场核对，发现问题及时与业主及设计单位的取得联系。
3、根据现场收集的情况，核实的工程量，按合同工期要求，施工的难易度和人员、设备、材料的准备情况编制实施性的施工组织设计，修建生活和工程用房，解决运输、电力和水供应，修建供工程使用的临时通道，设定必要的安全标志。
4、在施工过程中，充分发挥我单位施工优势，科学组织，合理安排，均衡生产，确保安全、优质、高效地完成本工程的施工，确保施工组织的合理性。
5、实施项目法管理，通过与业主、监理工程师和设计部门的充分合作，综合运用人员、机械、物资、方法、资金和信息，实现质量和造价的最佳组合。
严格执行业主及监理工程师的指令。
根据工程需要，合理配备劳动力资源。
6、坚持高效、重诚、守信、完成业主要求的工期和质量目标。
第二章项目概况与招标范围
第一节工程地点
酒泉职业技术学院内
第二节工程规模
赛会宾馆拆除面积1727.77平方米，友声阁宿舍楼拆1727.77平方米。
第三章总体施工组织布置及规划
第一节工程管理组织机构
本工程按项目法组织施工，所派项目经理具有丰富的施工管理经验；
项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。
根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、单位工程确保合格。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责：
1.领导班子：
由项目经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
2.技术组：
负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
3.施工组：
负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。
4.安质组：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
5.创优组：
在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。
6.物资组：
负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
7.机械组：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。
8.核算组：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
9.综合办公室：
设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
10.保卫组：
负责施工现场治安保卫、防火消防工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
第二节工程管理机构保障措施
根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢。
以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。
变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执章必严、违章必纠”。
我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。
具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主放心。
1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。
4、建立公司“酒泉职业技术学院赛会宾馆、有声阁宿舍楼拆除工程领导小组”现场办公制度。
每半月召集项目部主要管理人员召开一次现场办公会议，重点帮助解决项目的资金、质量、技术、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日工作进行合理安排。
6、用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
第三节拆除工程施工机械进场计划及施工准备
1、技术准备工作
（1）.施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：
拆除工程的有关图纸和资料；
拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。
弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）.学习有关规范和安全技术文件。
（3）.明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
（4）.向进场施工人员进行安全技术教育。
①.首先熟悉被拆建筑物，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
②.对施工员进行安全技术交底,加强安全意识；
对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
③.踏堪施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
2、机械设备材料的准备
本工程结构多为单层、多层建筑结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备见附表：
3、现场准备
（1）.施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。
清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（2）.疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（3）.切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（4）.向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
4、在工地固定场所设置下列标牌：
（1）.工程概况牌：
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；
（2）.房屋拆除安全生产牌；
（3）.文明施工牌。
在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。
5、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：
（1）.施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1．8米，围护结构离开建筑物安全距离为1．5倍的建筑物高度，废品堆放处单独维护。
（2）.现场周围搭设钢管脚手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口，脚手架外围应采用2000目密目式安全网封闭。
6．施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：
（1）.相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程
动态管理；
（2）.相邻管线须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；
（3）.开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
第四章主要工程项目的施工方案、方法与技术措施
第一节施工工艺
1、施工顺序
（1）.在作业前争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
（2）.本工程采用手动工具进行人工拆除原有管线，再划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
（3）.屋檐、雨棚、外楼梯、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
（4）.框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。
拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。
（5）.建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
第二节施工流程
周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运
第三节留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。
平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。
非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
第四节脚手架搭拆工程
本工程拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。
作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。
脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。
拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
1、钢管脚手架施工方案
杆件的规格的要求：
杆件采用外径48MM，壁厚3．5MM的钢管，其材质应符合《GB700—79》3号钢的技术条件，每1000MM重量为3．84kg。
选材要求：
钢面无凹凸状、无疵点、裂纹和变形加工要求：
二端切口需平直，严禁斜口、毛口、卷口等现象。
扣件的规格要求：
扣件采用可锻铸铁，符合国家规定要求，抗拉强度大于等于3.2KN。
延伸率大于等于8％，螺丝、螺帽采用3号钢技术条件，符合《GB5-66》和《GB4-66》的技术要求，铆钉采用20、25号铆钉钢，所有扣件应有出厂合格证。
扣件螺栓拧紧扭力矩70N/m时，不得破坏。
2、脚手架搭设工艺：
钢管脚手搭设的施工顺序为：
内立杆+外立杆+小横杆+大横杆+搁栅+防护拦杆+斜拉杆+连墙杆+垫铺笆+竖挡脚板+挂安全网。
脚手架高度、步距和纵距：
本工程脚手架为20米以下脚手架，步距每步取1．8m，立杆纵距取1．8m，立杆与墙面距离为30cm，小横杆悬臂为15cm，里外立杆距离为1m。
3、脚手的稳固保护措施：
为维护脚手架的稳固，做到安全生产，除了在选材中严格规定，搭设中做到杆件的牢固连接外，还应具备斜杆和连墙杆推拉的保护。
4、斜杆：
（1）.距离
20m以下普通脚手架，每9m设置不同方向一付。
如脚手架一个立面纵向间距小于6.5m，应设单跨“之”字形斜杆。
（2）.角度：
斜杆设置角度与地面成45°
～60°
夹角，纵向总距较长的脚手架立面，应采取60°
夹角为宜。
本工程斜杆设置角度为45°
。
（3）.接长：
斜杆接长，应采用搭接且搭接长度不小于5Ocm，相邻的两个搭接不在同一水平高度上。
5、连墙杆：
20m以下脚手架按4米（垂直）×
7米（水平）设置一处连墙杆。
连接脚手架的部位，应尽量靠近小横杆与立杆的连接处，不能用小横杆直接作为连墙杆，连墙杆位置设置应保持上下垂直一线。
如遇特殊情况移们时，应在原相邻位置设置范围大于1m。
在施工过程中，不允许随意变更或拆除连墙杆。
连墙节点必须做成推拉节点。
本工程采用硬拉接，用钢管直接扣在预埋钢管上。
当脚手架搭设在回填土上，回填土须夯实平整，素土分层夯实。
6、接地：
整体脚手搭设完毕后，应及时进行避雷接地措施。
7、钢管脚手搭设质量要求：
立杆垂直偏差：
立杆的纵向偏差应小于H/400，且不大于50mm；
立杆的横向偏差应小于H/600，且不大于50mm；
纵向水平杆水平偏差：
大水平杆偏差应小于总长度的1/300，且不大于20mm；
小水平杆偏差（横杆）应小于10mm；
脚手架步距、立杆横距偏差不大20mm，立杆纵距偏差应小于50mm，
连墙接撑点的数量，位置要正确，连接牢固，无松动现象。
脚手架的外侧边缘距架空电线的边线之间安全操作距离应不小于下表规定：
外线电压（KV）
<
1
1～10
35～110
110～220
330～500
安全操作距离（m）
4
6
8
10
15
搭设时必须严格控制钢管的外伸长度，约对不得让钢管碰到外侧电线，当小于上表时，按《施工现场临时用电安全技术规范》处理。
8、脚手架拆除工艺：
脚手架随着主体结构的拆除逐步拆除，拆除前由专职安全员最脚手架的联结点进行检查，确保安全后方可组织拆除。
钢管脚手拆除的施工顺序为：
安全网+挡笆、铺笆+防护栏杆→搁栅斜杆→连墙杆→大横杆+小横杆+立杆（即先搭后拆法）。
不允许分立面拆除或上下二步同时拆除。
所有高处作业人员应严格按高外作业规定执行和遵守安全纪律拆除工艺要求，并且设人员负责监督执行。
拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作工通行或在脚手架下方继续施工，地面监护人员必须履行职责。
仔细检查吊运机械包括索具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架上，应另行设置。
在拆除前，组织作业人员进行详细交底提出要求，布置安全和拆除进度等注意事项，交底须有书面记录。
企业安全或技术监督部门必须派人员现场监护指导。
如遇强风、雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除，夜间实施拆除作业，应具备良好的照明设备。
建筑物主体内所有窗户必须关闭锁好，不允许向外开启或向外伸挑物体。
所有连墙杆、斜拉杆隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除，
同步进行下降，不准先行拆除。
所有杆件与扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件输送
地面，或两杆同时拆下输送地面。
所有垫铺笆拆除应自外向里竖立搬运，防止自里向外翻起后笆面
垃圾物直接从高处坠落伤人。
第五节楼板拆除工程
1、现浇钢筋砼楼板拆除
（1）.现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。
（2）.楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。
（3）.建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。
洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。
井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。
2、预制楼板拆除
（1）.预制楼板采用人工拆除，严格控制飞石、响声、冲击波。
采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
（2）.应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。
（3）.垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。
洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。
3、废品处置
（1）.组织工人回收构件中有价值的可利用废品。
（2）.不可利用废物，用汽车外运到指定地点。
第六节柱、墙、梁拆除工程
1、次梁拆除
应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
2、主梁拆除
应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
3、墙体拆除
拆除砖墙时应自上而下采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。
4、立柱拆除
为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；
将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。
撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。
5、废品处置
第七节关键部位拆除工程
1、管线部位的建筑拆除
拆除建筑前，对施工道路，及拆除区的地下管线、地上的电力、通讯线路及树木采取防护措施。
1.1对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划线标记。
1.2切断电力、通讯线路的电源和信号，对不能切断的电源和通讯线路，做好醒目标记，选取施工点时绕开线路，并派专人看护。
1.3拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护，拆除时尽量避免坍塌方式，房子砸坏管线设施。
2.与树木相临建筑的拆除
如拆除区内有需要保留的树木，可采取保护措施如下：
2.1在拆除施工时要选择远离树木的位置作为作业点。
2.2派专人看护施工，防止施工中对树木的破坏。
2.3对于距离拆除建筑较近的绿化带，必要时可采取覆盖或围挡防护。
3.与保留建筑相临处的拆除
在拆除保留建筑相临处的建筑时，可采取如下措施：
3.1如有与保留建筑相连处，可先将连接部位使用切割设备切割分离，并拆除出2米以上宽度的隔离带，再对拆除建筑实施大范围拆除。
3.2如拆除建筑与道路相临，必须在施工前，将拆除区与道路封闭，并悬挂安全警告标识，并在拆除时派专职安全人员看护，指挥行人和车辆绕行，以保证安全。
3.3为保证拆除区域外建筑的安全，可考虑在重点部位采取人工方式拆除，可保证区外重点保护的临近建筑的安全。
第八节渣土的堆放与清运
建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。
并及时清运出场。
为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业，装车前应组织反铲及液压锤对渣土进行粉碎、归堆，其中反铲在前翻捣渣土，液压镐与之相隔一个开间进行二次粉碎，此工序可反复进行直到达到运渣要求。
机械装土时不得超过车厢。
渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。
在渣土外运期间，在装渣出口外搭设专用架子，当运渣车经过时清除多余渣土，在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。
第九节施工注意事项
1、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。
2、禁止立体交叉方式拆房施工。
砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1．5倍以上。
3、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分保护，再进行分离拆除。
4、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。
当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
5、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。
拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。
拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
6、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
作业面的孔洞应封闭。
7、楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
8、拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
9、拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
10、拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
第五章安全技术交底
第一节基本要求
1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业；
2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；
严禁赤背，穿拖鞋；
3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火；
4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便；
5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备；
6.禁止操作与自己无关的机械设备。
第二节交底要求
1.入场前准备
（1）.拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准编制施工方案及相关的技术交底。
（2）.拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。
拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。
（3）.拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：
外电线路等，必要时进行临时防护。
第三节措施要求
1、必须在现场设置专职安全监护人员明确其职责；
2、作业区周边设置安全围挡（安全绳）及警示牌；
3、登高（2米以上）作业时必须系合格的安全带，系挂牢固，高挂低用，应穿防滑鞋，应把手头工具放在工具袋内；
高处拆除作业应设计搭设专用的脚手架或作业平台。
若作业人员在拟拆除的建筑物结构、部分上操作，必须确定其结构是稳固的；
4、拆除建（构）筑物，应自上而下对称顺序进行，先拆除非承重结构后再拆除承重的
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