工程合同对施工单位有利Word文档下载推荐.docx

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　　（3）因工程项目其他单位施工工序未按时完成，致使承包人无法按时进行下游施工工序的；

　　（4）非承包人原因停水停电超过八小时以上的。

　　5、节假日、雨天（行政部门指定停工等不可抗拒除外）不作工期顺延。

　　6、其余：

按建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款执行。

　　四、工程计价及结算

　　1、具体按发包人与所签订的《建设工程施工合同》（合同编号：

）《专用条款》约定方式计价和结算。

包括：

（1）本工程采用定额计价方法。

竣工结算时工程量按经发包人及监理签字且盖章确认的竣工图纸及相关签证等资料按实际工程量计算。

（2）计价依据及执行标准：

　　XX年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》

　　XX年《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》

　　XX年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》

　　XX年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程人工材料配合比机械台班参考价》

　　XX年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》

　　XX年《广西壮族自治区安装工程费用定额》

　　XX年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》

　　桂建标字[XX]21号文件《关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的通知》

　　桂建管[XX]37号《关于建设工程工伤保险费计算规定的通知》桂标字[XX]7号文《关于调整建设工程检验试验费和检验试验配合费计取方式

　　桂造价[XX]15文《关于调整XX部分机械台班参考基价的通知》等。

　　（3）工程开始施工时，政府及相关部门未颁布新的计价定额及计价文件时，则按以上各计价定额及计价文件计算该单位工程的预结算造价；

若工程已施工时政府及相关部门颁布新的计价定额及计价文件，则按新的计价定额及计价文件计算该单位工程的预结算造价。

各专业工程施工期间，政府相关部门颁布相关计价文件时，均按所颁发的相关文件进行调整及结算。

　　（4）在计算本项目工程预结算造价时，各工程取费存在费率区间值时，均按上限值进行计取；

工程检验试验费均按桂标字[XX]7号文中相关费率进行结算，其中水电系统联动检测费不含在以上工程检验试验费中，均由发包人承担。

　　（5）材料价格按各单位工程施工期间《柳州市建设工程造价信息》公布的信息价算术平均价进行计取。

无信息价的由发、承包人双方市场询价后确定采购单价。

　　（6）成品保护费按实际发生办理签证结算。

　　（7）本项目工程按工程结算总造价的2%计算风险包干费用，并列入竣工结算造价中。

　　2、除工程总价税后下浮15%作为发包人管理费外，承包人所应得工程款按发包人与建设单位的总承包合同《专用条款》第六条规定执行结算取费，发包人不再另行收取任何服务费。

发包人收到承包人结算书之日起2个月内完成工程款结算，前述管理费按承包人每次收

　　款的比例支付（下浮部分税收费用由发包人承担）。

　　3、本工程承包人在施工过程中所发生的一切税费、劳务费、机械材料由承包人承担。

发包人负责代扣代缴，持相应缴费凭证在承包人工程款结算时扣除（承包人保留相应的缴费凭证复印件）。

　　4、本工程在施工过程中发生图纸变更及签证，没有特别约定的，则按本合同约定结算方式执行。

　　五、工程量确认

　　承包人向发包人现场工程师或监理工程师提交已完工程量报告的时间：

承包人每月25日按进度向发包人或监理提交当月完成工程量报表。

工程师应于收到承包人提交的已完成工程量报表之日起5日内进行计量和确认，逾期不予确认或核实无果的视为发包人同意该工程量报表，并按承包人所报工程量作为进度款拨付依据。

　　六、合同价款及付款方式

　　1、工程总造价金额暂定为人民币大写：

万元（小写：

￥元），具体以施工图纸和实际工程量结算为准。

　　2、预付款（进场费）：

按上述工程预算总造价的2%计算，于开工通知发出之日起5个工作日内支付。

　　3、进度款：

（1）承包人工程施工至第三个月经监理工程师或发包人现场代表确认前三个月已完工工程量后，按已完成工程量的85%支付进度款；

以后每月按当月已完工工程量的85%支付进度款。

前述款项在发包人确认或视同确认后5日内付清给承包人。

（2）单栋工程：

单栋工程主体完成后，经发包人、承包人、监理单位共同验收，于验收后10个工作日内按已完成单栋工程量的85%结算支付给承包人；

单栋工程经有关部门验收合格后，发包人于10个工作日内支付至按已完成单栋工程量的97%（剩余3%作为工程质量保证金）给承包人。

　　（3）全部工程：

全部工程竣工并经有关部门验收合格后，发包人于验收后30个工作日内支付至全部工程款的97%（剩余3%作为工程质量保证金）。

　　4、预留的工程质量保证金应在全部工程竣工验收合格满一年之后在10个工作日内一次性支付到承包人指定账户。

　　5、履约金

（1）承包人向发包人支付工程履约保证金共计人民币：

（大写）贰佰万元整（￥2,000,元），于签订本协议的10个工作日内汇入发包人指定的银行帐户。

（2）发包人承诺自承包人接到开工通知书满150日，将工程履约保证金人民币：

（大写）贰佰万元整（￥2,000,元）退还予承包人，（不计任何利息），逾期按月息5%支付违约金。

　　6、工程结算方式：

工程竣工验收后，在发包人履行付款义务后，承包人向发包人移交工程资料并按规定办理完毕竣工各项手续后，承包人同时将工程款全额发票开具给发包人。

　　七、质量标准

　　1、本工程质量要求为合格。

各项施工预埋材料、安装材料等必须抽检、送检合格，质量检验结果必须符合现行国家施工技术规范、质量检验评定标准，设计图纸要求。

　　2、承包人进场后按发包人要求按图纸施工，若质量、文明施工达不到合同要求，发包人有权单方解除合同。

　　3、发包人下达的工作指令、进度带节点要求，技术交底、会议纪要等，在没有得到发包人管理人员指示下，承包人不得随意更改，否则所造成经济损失由承包人负责。

　　4、按图施工，各分项工程必须根据图纸，设计要求，按国家施工规范规定要求进行施工和验收，成品偏差必须控制在相应质量等级的偏差范围内，经承包人自检超出规范规定内的必须及时整改，整改

　　篇二：

参考工程合同--对乙方有利

　　新建XXX弱电系统工程

　　项目合同书

　　项目名称：

新建XXXXXX弱电系统工程

　　发包方（甲方）：

上海XXX建设发展有限公司

　　承建方（乙方）：

上海经意实业有限公司

　　本合同为典型的乙方合同，双方责权利相当，对乙方有利一些

　　签订日期：

XX年月日

　　签订地点：

上海市金山区

　　新建XXXXXX弱电系统工程

　　项目合同书

　　发包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

上海经意实业有限公司

　　甲方委托乙方作为新建XXXXXX弱电系统工程的项目承包方，负责弱电系统的实施、设备的采购和安装、系统的调试及开通、技术培训指导等工作。

为明确双方的责任、权利和义务，双方本着平等互利、协商一致的原则，签署合同如下：

　　一、工程范围

　　合同确认：

乙方为新建XXXXXX弱电系统工程的承包单位，工作范围包含合同约定的设备材料，以及各子系统的供货、安装、调试、开通、正式运行及培训维护工作，以及工程变化过程中所产生的与弱电系统有关的变更与调整。

　　1、工程内容：

　　本合同约定的工作内容，包含如下几个方面：

　　1）、光缆搬迁----原XXX内光缆的搬迁及安装至新址。

　　2）、弱电系统----包含如下几个部分，新建及安装：

　　络及电话布线；

　　有线电视系统；

　　公共广播系统；

　　视频会议系统；

　　公告查询系统；

　　门禁管理系统。

　　3）、监控络机房----包含新建络机房的设备采购、安装。

　　4）、监控系统----包含原址XXX内的监控系统的搬迁，以及合同约定需要新建的工作内容。

　　2、合同约定弱电总包范围及工作界面的划分（本条很重要）

　　本合同约定，新建XXXXXX的建筑红线内的所有预埋、预设管路桥架，及建筑单体外的室外总体管路及井孔，均由甲方指定的建设单位按图纸施工完成。

　　光缆搬迁所涉及的市政配套及赔偿费用，包含在本合同的光缆搬迁工作范围内。

与弱电工程相关的强电配套、安装工作，不包含在本合同工作范围内。

　　络机房及中心的装饰、装修部分，除本合同约定的部分设备以外，二次装修不包含在本合同工作范围内。

　　本合同约定，在工程实施过程中可能会产生的：

监理费、管理费、配合费、水电费、设计费、行业评审及验收费，由甲方负责解决，乙方不必支付以上可能产生的费用。

　　3、工程价款（合同约定单价固定，保证了审计时不被核减）

　　本合同采用单价闭口、工程量按实结算的方式，设备及材料的单价、人工费、税收的计算标准，已由甲乙双方确认，并在合同内容、附件预算书中确定。

　　如因工程需要增减、调整工作量，双方约定，以工程签证方式实施，增减的设备及材料的单价、取费方式不变，工程量按实发生，计入结算总价中。

　　本合同暂定工程价为：

元（大写：

元整）。

　　4、工程期限

　　本合同签订后，乙方应立即委派人员进场，执行合同内容，按工程总体进度安排相应的采购、施工、安装、调试等工作，本工程计划于年月日竣工，并移交使用。

　　5、合同附件

　　《新建XXXXXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项目工程预算书》

　　二、甲方的权利和义务

　　1、为乙方提供必要的现场办公条件、临时仓储，及施工必要的水、电。

　　2、提供与本项目相关的必要资料；

　　3、在乙方提交工程文件后，组织落实、检验，并签字确认，逾期则视为认可；

　　4、负责协调监理单位、其它施工单位与乙方的合作关系；

　　5、按本合同规定，及时向乙方支付工程价款，因未按时支付造成工期拖延，甲

　　方除承担违约责任外，并允许工期顺延；

　　6、配合乙方进行货物验收、工程安全、质量和进度监督等工程管理工作；

　　7、组织并落实工程竣工验收工作。

　　8、本合同约定的其他责任、权利及义务。

　　三、乙方的权利和义务

　　根据设计院提供的图纸，乙方承包弱电系统的建设安装工程，在保证系统的先进性、开放性、实用性、可靠性和可升级，保证项目管理的组织严密性和工程设计、施工、管理的严谨性的前提下，乙方对弱电系统进行总体管理及施工协调，其中包括：

　　1、按工程总体进度，制订相应的采购、安装、调试计划，及工程实施方案；

　　2、乙方应按本合同附件：

预算书的内容，提供所需的材料、设备、零件，负责系统的安装、调试及交付使用，并出具进场报验、分项验收、竣工报告；

　　3、乙方负责工作界面内的安全、质量、进度管理，并与其它施工单位密切配合；

乙方在整体上配合建筑单位的工程总体进度和实施过程；

　　4、乙方负责完成对甲方的技术移交和技术培训支持工作；

　　5、本合同约定的其他责任、权利及义务。

　　四、合同实施及工程管理

　　1、本合同生效后，甲方应及时向乙方提供工程进度计划。

每次工程进度计划的调整，甲方应及时提供给乙方。

　　2、乙方严格按已制定的工程进度计划，实施落实本项目各方面的工作。

　　3、由于乙方原因导致工期的延误，乙方承担相应的责任。

如因非乙方的原因导致无法完成时，工期顺延。

　　4、乙方授权为本项目工程驻工地代表，负责乙方的现场管理工作。

甲方委托为现场代表，负责甲方现场管理职权。

双方的现场代表，均为本合同的具体执行人。

　　5、甲乙双方现场代表，所签字的工程文件，如：

报验单、签证单、变更单、通知单、验收单，均代表双方单位的行为。

未经双方签字的工程文件，均不被认可。

（此

　　条很重要）

　　6、涉及本项目内容的增删变化时，或甲方自行提供某些合同设备时，甲方应于乙方采购前书面通知乙方，结算时仅计入该设备的安装费、税费（重要）。

如果调整的工作内容，乙方已经完成设备采购等工作量，甲方认可（重要）。

　　7、若由于甲方原因造成某一进度工期延后，或者甲方决定进度延后实施，甲方应书面通知乙方，乙方已完成的工程量甲方认可。

　　8、如因施工要求、设计改变的要求，需要变更原有设计，无论是产品的品牌、型号、数量还是增减内容，乙方都应书面抄报甲方，经甲方确认后方可实施变更，其变更产生的合同金额改变，以签字后的变更单、联系单为准，计入结算总价。

　　9、施工中如遇有设计错误、或严重不合理的地方，乙方应及时通知甲方及监理单位，甲方应及时和各施工单位、设计单位研究确定修改意见，出具设计变更通知，乙方应按变更后的设计文件进行施工。

　　10、在合同执行过程中，如遇某一产品的型号被淘汰或者停产，经甲、乙双方商讨后，以品质、价格相近的产品替代，以双方签字的工程联系单为准。

　　五、工程款结算及支付办法

　　本合同约定，

　　1、甲方在本合同签约后七天之内，向乙方支付合同预算工程款的40%，即人民币（￥元）作为工程预付款；

　　2、乙方完成整个系统并经过验收后，由审计部门按本合同约定的计算方式做出结算，即，按照合同附件：

《新建XXXXXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项目工程预算书XX年8月25日》约定的固定单价、施工安装费、工程税进行计算，单价不变，工程量按实发生。

如在工程实施中产生变更和调整，双方签证的工程文件，所产生的费用也一并计入结算总价内。

　　3、结算金额确定后的一周内，甲方向乙方支付至结算金额的95%。

余下的5%作为壹年期质保金。

　　4、工程验收竣工壹年时，甲方向乙方支付结算额余下的5%。

　　5、甲方超期延后支付工程款时，应计入同期的银行贷款利率支付给乙方（重要）。

　　6、乙方出具相应的工程发票给甲方。

　　篇三：

01很专业的一份施工合同模板（有利施工方）

　　合同编号：

　　海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同

　　（Ⅰ、Ⅱ标段）

　　工程名称：

海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）

　　公区、部分客房及公寓精装修工程

　　工程地点：

海口市美兰区碧海大道86号

　　发包方：

海南华彩置业有限公司

　　承包方：

深圳市洪涛装饰股份有限公司

　　签约日期：

XX年月日

　　精装修工程施工合同

　　发包方（以下简称甲方）：

海南华彩置业有限公司

深圳市洪涛装饰股份有限公司

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵

　　循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方之海口丹娜国际游艇都会（酒店）项目中的酒

　　店公区、部分客房及公寓精装修工程施工事项协商一致，并订立本协议。

　　一、工程概况

　　工程名称：

海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程；

　　工程地点：

海口市美兰区碧海大道86号；

　　工程规模：

一标段：

G层公区,建筑面积4483M；

二标段：

建筑面积3497M,其中：

L22

　　层公区（电梯轿箱装修除外）建筑面积为2356M2,11层酒店客房（含总统套、豪华

　　套等客房）建筑面积为1141M。

　　资金来源：

自筹，已落实。

　　二、承包范围和内容

　　对甲方提供的酒店公区、部分客房的施工图进行深化（优化）设计。

　　包括但不限于：

根据甲方书面审核、批准的施工图纸进行酒店公区、部分客房的施工、运

　　输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的除甲方指定分包项目以外施工图纸所示全

　　部工作内容。

　　乙方有责任对深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图

　　中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面应于施工前进行及时的完善。

乙方

　　最终的深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和

　　效果。

　　乙方深化、优化的图纸，虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的错误、失误或其他瑕疵

　　而产生的任何责任。

乙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料或以

　　次充好，否则，按相关约定承担违约责任。

　　施工过程中，甲方视情况如果有必要将乙方承包范围内部分工作委托其他单位实施,乙方不

　　得因此提出任何性质的费用补偿，并同意将该部分分包费用按照本合同附后相应单价从合同

　　价中扣除。

　　三、工程承包方式

　　以工程量清单为基础的固定总价合同。

　　本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包验收合格、包保修

　　2

　　的形式由乙方承包。

　　四、工程总价款

　　合同含税总价为RMB￥27143330元（大写：

贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整）。

　　合同总价包括但不限于深化及优化设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检试

　　验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费（含对第三方的）、各项措施费、培训费、约定

　　年限内的保修费以及风险等所有为履行本合同所需的一切相关费。

除双方约定允许调整的以

　　外，实行固定总价合同包干。

　　合同总价中已考虑了工期和各种可能因素影响施工所增加的费用，不会因乙方对本工程的漏

　　项、计算错误或其他失误而调整，按约定范围招标图纸所示内容包干，任何情况下固定不调，

　　且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市场因素造成的涨跌。

　　本工程之施工图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属

　　于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。

乙方拒绝该项

　　工作的，甲方将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用在乙方的合同价款内扣除。

　　工程用料，经甲方封样确认后作为验收标准。

若乙方不能及时提供材料样品并经甲方确认，

　　否则按甲方设计部在招标过程中所示的封样材料样品为准。

　　乙方若在XX年9月30日前按本合同规定时间完工并达到合同约定的质量要求，甲方一次

　　性奖励人民币100万元；

若完不成（无论什么原因），不予奖励，并按合同相应条款执行。

　　五、合同工期

　　开工日期：

XX年4月1日。

　　竣工日期：

XX年9月30日。

　　合同工期总日历天数182天。

　　上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候、政府部门对施工的限制、设计变

　　更导致工程量的增加或工程的返工等。

在施工过程中，除第条规定的情况外，其他

　　任何情况，均不顺延工期。

　　本合同工期节点如下：

（1）墙面基层完成节点：

XX年5月30日

（2）吊顶内隐蔽完成节点：

XX年5月30日

　　（3）吊顶工程完成节点XX年6月30日

　　（4）墙面面层完成节点XX年7月30日

　　（5）地面工程完成节点XX年8月30日

　　（6）洁具、灯具完成节点XX年8月30日

　　（7）整改、验收、保洁、移交XX年9月30日

　　因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

（1）甲方未能按合同约定日期支付进度款，协商无果致使施工不能正常进行。

（2）甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。

　　（3）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。

　　（4）法律规定的不可抗力。

　　（5）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　乙方在款情况发生后7天内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，甲

　　方在收到报告后7天内予以确认，乙方逾期未提出书面报告的，视为乙方自行放弃工期顺延

　　的申请。

　　六、工程质量

　　质量标准：

乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、地方有关施工规范和质量验收标准施工，

　　工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工质量必须达到：

国家现

　　行质量检验评定的“合格”标准，确保绿岛杯。

　　施工中必须满足且不仅限于以下规范标准要求：

（1）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—XX；

（2）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-XX；

　　（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—XX；

　　（4）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—XX；

　　（5）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）。

　　（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

　　最终装修效果及配套的验收标准：

①装修档次确保不低于甲方已完成样板间装修标准及档

　　次；

②装修风格及材料选用必须通过洲际酒店管理集团验收的华邑酒店及度假村品牌的标

　　准。

　　双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，

　　由责任方承担。

　　七、安全文明施工

　　安全施工与检查

　　乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规范组织施工，并随时接受行业

　　安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方

　　安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要求乙

　　方违反安全管理的规定进行施工。

若甲方要求乙方违反安全管理的规定进行施工，乙方有

　　权拒绝进行施工。

　　安全防护

　　乙方在施工开始前应做好相关作业面安全防护措施，且由乙方承担安全防护措施费用。

　　甲方对乙方安全设施的投入进行验收，对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用在

　　乙方结算款中扣除。

　　事故处理

　　发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按照有关规定立即上报甲方；

同时按照国家有关法

　　律、法规对事故进行处理，由事故责任方承担发生的费用，但无论是否存在其他责任方，

　　乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响。

　　发生事故后乙方必须在15分钟内报告甲方，并采取紧急措施制止事态的扩大，并组织全力

　　抢救伤员、保护事故现场。

如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；

　　要积极配合甲方