游泳馆造价指标.docx
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游泳馆造价指标
游泳馆造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
xx大学游泳馆
工程分类
游泳馆（池）
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
观众厅座位数约500座
开工日期
2006年3月1日
竣工日期
2006年8月24日
建筑面积（平方米）
14509其中:
地上14509地下_________
建筑和安装工程造价（万元）
8339.05
平方米造价（元/平方米）
5747.50
结构类型
框架
层数（层）
地上3地下________
建筑高度（檐口）（米）
17.8
层高（米）
其中：
首层5.4标准层6
建筑节能
大厅屋顶为铝合金复合保温屋面，要求总传热系数小于0.7。
一般门窗选用镀膜铝合金型材，外门窗的传热系数应该小于3.0k，外金属幕墙的传热系数应该小于1.0k。
设计荷载
活载：
观众看台、大平台3.5KN/㎡，接待室2.5KN/㎡，办公室2.0KN/㎡；基本风压：
0.55KN/㎡；基本雪压0.2KN/㎡。
抗震设防烈度
7度
基础
类型
桩，带形基础（元宝基础）
埋置深度（米）
-1.8
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
合同价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、现行定额、计价依据及相关文件
价格取定期
2005年5月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
人工挖土带形基础（元宝基础）
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土方桩JZHB-230-1111B
预制钢筋混凝土管桩PHC-AB600
砌筑工程
外墙类型
外墙（除幕墙区域外）选用200厚A5.0加气混凝土砌块作为填充料。
内墙类型
内隔墙选用120/200厚加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
垫层C15，基础地梁C35，水池部位C35，柱、梁C30，室内板、墙C15，泵送砼。
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面构造：
花岗石板、粘结剂、水泥砂浆、防水层、水泥砂浆找平、钢筋混凝土板。
防水：
2厚高分子防水卷材，水泥基型防水涂料。
防腐、隔热、保温工程
-
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
花岗岩、防滑地砖、塑胶板、防静电地板块料面层。
墙柱面工程
干挂花岗岩、墙面面砖、隔音墙板面层。
天棚工程
轻钢龙骨石膏板吊顶、铝合金吊顶及吸音板吊顶。
门窗工程
镀摸铝合金推拉窗，无框玻璃弹簧门，木制甲级防火门。
油漆、涂料、裱糊工程
顶、墙刷涂料。
其他工程
-
安装工程
电气工程
照明、动力系统；导线串管敷设、主干电缆沿桥架敷设、母线槽、金卤灯、荧光灯、中档开关插座、照明动力配电箱、避雷针。
给排水工程
内涂塑镀锌钢管、PPR管、铜管给水管；UPVC排水管；中档洁具；给水变频泵。
燃气工程
-
消防工程
消火拴、消火炮、喷淋、火灾自动报警。
（指定金额项目）
通风空调工程
离心式冷水机组、组合式空调箱、新风空调箱、风机盘管、镀锌钢板风管。
智能化系统工程
BA系统、多媒体会议系统、扩声系统、综合布线、安防系统。
（指定金额项目）
电梯工程
客梯安装（指定金额项目）
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
4569.08
3149.13
54.79%
1.1
建筑工程
1305.95
900.09
15.66%
1.2
装饰装修工程
1196.40
824.59
14.35%
1.3
安装工程
2066.73
1424.45
24.78%
2
措施项目
194.35
133.95
2.33%
3
其他项目
3575.62
2464.42
42.88%
合计
8339.05
5747.50
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
1305.95
900.09
28.58%
1.1
土（石）方工程
44.32
30.55
0.97%
1.2
桩与地基基础工程
222.93
153.65
4.88%
1.3
砌筑工程
92.77
63.94
2.03%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
910.85
627.78
19.94%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
35.08
24.18
0.77%
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
1196.40
824.59
26.18%
2.1
楼地面工程
605.41
417.26
13.25%
2.2
墙柱面工程
400.23
275.85
8.76%
2.3
天棚工程
91.03
62.74
1.99%
2.4
门窗工程
49.47
34.10
1.08%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
50.26
34.64
1.10%
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
2066.73
1424.45
45.23%
3.1
电气工程
490.58
338.12
10.74%
3.2
给排水工程
135.54
93.42
2.97%
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
115.86
79.85
2.54%
3.5
通风空调工程
1324.75
913.06
28.99%
3.6
智能化系统工程
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
4569.08
3149.13
100.00%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
21.36
14.72
10.99%
1.1
环境保护
1.20
0.83
0.62%
1.2
文明施工
2.20
1.52
1.13%
1.3
临时设施
16.16
11.14
8.32%
1.4
安全施工
1.80
1.24
0.93%
2
大型机械进出场及安拆
4.08
2.81
2.10%
3
现浇砼与钢砼构件模板
93.60
64.51
48.16%
4
脚手架
28.08
19.35
14.45%
5
垂直运输机械
18.62
12.84
9.58%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
1.60
1.10
0.82%
10
其他措施费
27.00
18.61
13.89%
合计
194.35
133.95
100.00%
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂定金额项目
250.00
172.31
6.99%
游泳池专用设备；地采暖工程。
2
指定金额项目
3290.22
2267.71
92.02%
金属板屋面及幕墙工程，钢结构屋架工程，消防报警系统，智能化弱电设备工程，电梯安装等。
3
总承包服务费
35.40
24.40
0.99%
4
零星工作项目费
-
-
-
合计
3575.62
2464.42
100.00%
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
68230.92
470.27
装饰
工日
计入建筑工日
-
安装
工日
29079.46
200.42
小计
工日
97310.38
670.69
2
钢材（钢筋）
千克
1686700.00
11625.20
3
钢模板
千克
-
-
4
木模板
平方米
36000.30
248.12
5
水泥
千克
1003493.95
6916.36
6
黄砂
千克
-
-
7
石子
千克
578833.20
3989.48
8
砌块
立方米
5189.73
35.77
9
商品砼
立方米
16692.37
115.05
10
商品砂浆
立方米
593.70
4.09
11
门窗
平方米
1462.38
10.08
12
屋面防水
平方米
9065.32
62.48
13
墙体保温
平方米
-
-
14
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
涂料
平方米
-
-
17
面砖
平方米
-
-
18
电线
米
-
-
19
电线管（含易弯塑料管）
米
-
-
20
电缆
米
-
-
21
桥架
米
-
-
22
线槽
米
-
-
23
母线槽
米
-
-
24
灯具
套
-
-
25
钢管
电气
米
-
-
26
管道
米
-
-
27
给水管
钢塑复合
米
-
-
28
PVC
米
-
-
29
PVC排水管
米
-
-
30
卫生器具（套）
套
-
-
注:
本工程人工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
31800.00
219.17
2
桩基工程
短桩
-
-
钢管桩
根
174.00
1.20
砼方桩
根
438.00
3.02
灌注桩
-
-
其他
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
98.00
0.68
外墙砌体
立方米
3630.32
25.02
内墙砌体
立方米
计入外墙
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
3462.24
23.86
地下
-
-
地上
立方米
5770.68
39.77
5
钢筋工程
吨
1670.00
11.51
6
模板工程
平方米
36000.30
248.12
7
门窗工程
门
樘
152.00
1.05
窗
樘
21.00
0.14
其他
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
11050.37
76.16
整体面层
平方米
540.00
3.72
其他
-
-
9
屋面工程
屋面防水
-
-
隔热保温
-
-
10
外装饰工程
幕墙
-
-
涂料
-
-
块料
-
-
外保温
-
-
其他
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
19932.70
137.38
天棚
平方米
13473.00
92.86
内保温
-
-
其他
平方米
2464.40
16.99
12
金属结构工程
-
-
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
137.85
623.75
11.37
1.38
-
0.12
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
321.32
1381.90
16.05
1.81
3.39
24.12
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
36.72
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.01
8.27
24.32
0.83
0.06
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
10.68
8.41
0.03
0.34
0.35
0.13
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵（台）
喷淋头（个）
43.17
0.08
6.20
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机、除尘设备（台）
55.10
0.17
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
16.26
0.32
6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）
-
-
-
升级会员 