国家生物园新生产基地建设项目可行性研究报告.docx

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国家生物园新生产基地建设项目可行性研究报告

国家生物园新生产基地建设项目可行性研究报告

第一章总论……………………………………………………………1

第一节概述……………………………………………………………1

一、基本情况……………………………………………………………1

二、建设单位基本情况…………………………………………………1

三、公司近三年的主要财务指标情况…………………………………2

四、编制依据……………………………………………………………2

五、编制原则……………………………………………………………2

六、编制目的及范围……………………………………………………3

第二节项目概况………………………………………………………4

一、建设规模与目标……………………………………………………4

二、主要建设条件………………………………………………………5

三、项目投入资金及效益情况…………………………………………11

主要技术经济指标……………………………………………………11

第二章新型显示屏的产业分析………………………………………13

1新型显示屏产业分析………………………………………………13

2触摸屏产品市场分析………………………………………………13

3、手机触摸屏市场分析………………………………………………14

4、手机触摸屏市场供需缺口显现……………………………………15

第三章项目建设的必要性…………………………………………16

1、项目建设符合国家产业政策的要求……………………………16

2、项目建设是经济、社会、科技发展的实际需要………………17

3、项目产品市场前景广阔…………………………………………18

4、项目的建设抓住了产品国际供应链转移的市场介入时机……18

第四章场地建设条件………………………………………………19

第一节项目建设地址………………………………………………19

第二节.........国家生物园地形、土壤、气候、水文、环境情况…20

第三节.........国家生物园基础设施…………………………………21

第四节.........国家生物园经济社会发展基础………………………22

第五节《.........国家生物园“十二五”发展规划（2011-2015年）》电子信息产业部份…………………………………………………………23

第六节...国家生物园新生产基地建设项目………………26

第五章项目建设规模及建设内容…………………………………28

第一节产业基地功能区规则………………………………………28

第二节项目建设内容及建设规模…………………………………28

第六章建筑方案选择………………………………………………30

第一节建筑方案设计指导思想……………………………………30

第二节项目规划设计方案…………………………………………31

第三节建筑设计……………………………………………………34

一、设计依据…………………………………………………………34

二、建设方案…………………………………………………………35

三、总平面布置………………………………………………………39

四、立面设计……………………………………………………………41

五、结构设计……………………………………………………………42

第三节公共配套工程………………………………………………44

一、给排水设计…………………………………………………………44

二、供电设计……………………………………………………………46

第七章节能、节水方案……………………………………………49

第一节节能方针………………………………………………………49

第二节节能降耗措施………………………………………………50

第三节节水方案……………………………………………………51

第八章环境影响评价………………………………………………53

第一节环境保护……………………………………………………53

第二节环境保护措施………………………………………………55

第九章劳动安全卫生消防…………………………………………57

第一节劳动安全……………………………………………………57

第二节卫生防疫……………………………………………………60

第十章项目机构设置及人力资源配置……………………………62

第十一章　项目实施进度安排………………………………………65

第一节项目实施进度程序………………………………………65

第二节项目实施进度安排………………………………………66

第十二章招、投标方案……………………………………………68

第十三章投资估算与资金筹措……………………………………71

第一节估算依据……………………………………………………71

第二节资金筹措…………………………………………………73

第十四章财务评价…………………………………………………76

第一节财务评价基础数据与参数的选择…………………………76

第二节营业收入估算………………………………………………77

第三节成本费用估算………………………………………………78

第四节财务评价报表………………………………………………79

第五节财务评价指标………………………………………………80

第十五章社会评价…………………………………………………86

第十六章项目风险分析……………………………………………88

第十七章可行性研究结论与建……………………………………91

附表：

财务评价报表………………………………………………94-99

附图：

平面布置图…………………………………………………100

第一章总论

第一节概述

一、基本情况

项目名称：

...国家生物园新生产基地建设项目

项目选址：

..

项目建设性质：

新建

项目主管部门：

.........

建设单位名称：

.........

建设单位法人：

...

企业性质：

股份制

公司类型：

有限公司

注册资本：

6000万美元

二、建设单位基本情况

.........为.........（香港）有限公司与长沙群欣投资咨询股份有限公司共同出资成立的合资公司,由.........（湖南）有限公司于2011年整体改制而来，是一家集研发、生产、销售高品质、大中小尺寸显示屏触控玻璃面板、新材料触控面板、触控模组于一体的外向型国家级高技术企业，拥有国际领先的触控玻璃面板生产技术和设备。

.........是全球第一家通过自主研发将触控玻璃面板应用到电子消费产品显示屏上的生产企业，结束了以往电子消费产品显示屏长期依赖胶片或有机玻璃的历史，是被业界誉为触控玻璃面板“第二次革命”的领军企业，现主要生产0.33mm到2.0mm厚、1.8英寸到22英寸规格的高端智能手机触控玻璃面板和平板电脑触控玻璃面板。

目前，在全球同行业中，.........以技术最前沿、工艺最成熟、设备最先进、客户最稳定、生产规模最大、加工精度最高而享誉海内外。

现已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和SA8000社会责任体系认证，拥有一个国际化的经营管理、工程研发团队，具备从模具设计、制作到设备研发、加工、组装等完整的生产能力，以适应电子信息产业快速发展对高端显示屏的市场需求，能为国际一流品牌的新产品研发提供有力的配套支撑，确保工艺、技术稳居国际领先地位。

三、公司近三年的主要财务指标情况：

项   目                        

    2012年

 2011年

2010年

总资产 （万元）

净资产（万元）

营业收入 （万元）

增长率（%）

净利润 （万元）

增长率（%）

    四、编制依据

（1）、国家发展和改革委员会与建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》；

（2）编制本项目可行性研究报告的委托书；

（3）《.........国家生物园产业基地控制性详细规划》

（4）《.........国家生物园发展规划》（2012）；

（5）...国家生物园新生产基地建设项目---规划设计方案

（6）《.........国家生物园总体规划（2008-2025）》；

（7）《.........国家生物园电网“十二五”规划纲要》；

（8）项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料；

五、编制原则

...国家生物园新生产基地建设项目自前期工作正式启动以来，陆续开展了规划定稿前的准备工作、规划编制工作、基地规划环评、基地水资源综合利用分析等工作，取得了省建设厅关于同意基地规划选址建设的函以及省国土资源厅、省经贸委原则同意基地建设的许可。

在开展以上工作的基础上，结合业主方要求和对本项目的了解，充分征询了项目承办单位及有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度的规定，结合业主方的现状和发展规划及建设基地的自然条件和其周边环境等因素，对本项目的背景及概况、建设的必要性、建设内容及方案、环境保护与劳动安全及节能措施、项目管理及实施计划安排、投资估计与资金筹措等方面进行了综合研究和分析。

并重点研究论述了项目建设的必要性、建设内容及方案、投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据。

根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次产业基地标准化产业厂房研究分析的特殊性，我们对基地标准化产业厂房建设的背景及必要性、基地标准化产业厂房性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述基地标准化产业厂房建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，采用科学、合理的技术经济方案，节约建设投资，以期为建设基地标准化产业厂房的决策提供可靠的依据。

六、编制目的及范围

1、本项目是...国家生物园新生产基地建设项目规划占地520亩，包括生产车间5栋、综合楼1栋、机加工中心1栋、电控中心1栋、污水处理站1个、物料仓库4个、仓库2个、生产垃圾站1个、门卫及配套用房1个，总建筑面积345338平米。

该可行性报告主要针对标准化厂房部分在满足功能齐全，设施完善，经济合理，兼顾近期和远期的发展需求，提出基地标准化厂房建设建议，进行可行性研究。

2、选择合理的工程技术方案。

3、通过可行性论证，为项目决策和初步设计及施工设计提供科学依据。

4、项目研究范围

标准化厂房建设的必要性、建设规模、建设方案、环境保护、项目实施进度、组织机构与人力资源配置、投资估算与资金筹措、社会效益评价、经济效益及招投标方案等。

第二节项目概况

一、建设规模与目标

1、建设规模

...国家生物园新生产基地建设项目规划总用地约为200亩。

投资额：

49800万元（全部自筹）

开工日期：

2013年8月---2014年12月

建设内容：

生产车间5栋（总建筑面积239300M2）、综合楼1栋（建筑面积24000M2）、机加工中心1栋（建筑面积21000M2）、电控中心1栋（建筑面积21000M2）、污水处理站1个（建筑面积7000M2）、物料仓库4个（建筑面积28800M2）、仓库2个（建筑面积2238M2）、生产垃圾站1个（建筑面积1000M2）、门卫及配套用房1个（建筑面积1000M2），总建筑面积345338平米。

2、研究范围

根据国