瑞泰城市花园二期434445485152地下室土建总承包工程施工组织设计完整版Word下载.docx

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二、施工现场项目经理部的人员配备…………………………………14

三、项目部主要管理人员职责…………………………………………15

第六章施工准备与资源配备………………………………………………18

一、技术准备……………………………………………………………18

二、场内准备……………………………………………………………18

三、场外准备……………………………………………………………18

四、主要施工机械设备的配备…………………………………………18

五、主要材料投入计划…………………………………………………21

六、施工计量、检测仪器、工具用具配备……………………………22

七、主要劳动力配备……………………………………………………22

八、现场临时设施用地表………………………………………………23

九、办公室设备配备计划………………………………………………23

第七章施工步骤及主要分部分项工程施工方法…………………………24

一、施工步骤……………………………………………………………24

二、工程测量……………………………………………………………25

三、土方工程……………………………………………………………27

四、地下室防水施工……………………………………………………28

五、模板工程……………………………………………………………29

六、钢筋工程……………………………………………………………34

七、混凝土工程…………………………………………………………46

八、脚手架工程………………………………………………………56

九、砌体工程…………………………………………………………63

十、屋面工程…………………………………………………………65

十一、主要装饰装修工程……………………………………………66

第八章特殊部位、关键工序的施工……………………………………71

一、地下室大体积砼施工……………………………………………71

第九章工期计划安排及保证措施………………………………………74

一、施工进度计划……………………………………………………74

二、施工进度计划的保证措施………………………………………74

第十章质量保证体系及保证措施………………………………………77

一、质量管理目标及保证体系………………………………………77

二、质量管理组织及职责……………………………………………77

三、工程质量实施计划及管理措施…………………………………78

四、质量保证总体措施………………………………………………80

五、施工过程质量的控制措施………………………………………81

六、分部分项工程质量保证措施……………………………………82

七、常见质量通病的预防措施………………………………………89

八、确保质量目标实现的奖惩措施…………………………………89

九、成品保护措施……………………………………………………93

第十一章季节性施工措施………………………………………………95

一、冬期施工措施……………………………………………………95

二、雨期施工措施……………………………………………………95

三、夏季施工措施……………………………………………………96

四、台风天气安全施工措施…………………………………………96

第十二章安全生产措施…………………………………………………97

一、安全生产管理网络图……………………………………………97

二、本工程安全生产重点防护项目…………………………………97

三、安全管理措施……………………………………………………97

四、安全用电措施……………………………………………………98

五、安全操作机械措施………………………………………………98

六、电梯井道安全防护措施…………………………………………100

七、脚手架搭设要点…………………………………………………100

八．安全防护措施简图………………………………………………101

第十三章文明施工保证措施……………………………………………104

一、文明施工管理目标………………………………………………104

二、文明施工管理措施………………………………………………104

三、文明施工实施措施………………………………………………104

四、防噪声措施………………………………………………………109

五、防火措施…………………………………………………………109

六、用电措施…………………………………………………………107

七、成品保护措施……………………………………………………107

第十四章施工协调管理…………………………………………………108

一、土建与安装的内部协调管理……………………………………108

二、与监理部的密切配合……………………………………………`108

三、与业主的密切配合………………………………………………108

四、与设计单位的配合………………………………………………109

五、与分包专业施工单位的配合……………………………………109

六、与相关职能部门的协调配合……………………………………109

七、配合目的与协调方式……………………………………………109

第十五章降低成本、节约资源措施……………………………………111

一、施工管理措施……………………………………………………111

二、机械管理措施……………………………………………………111

三、材料管理措施……………………………………………………111

四、信息化管理措施…………………………………………………111

第十六章新技术应用计划与资料软件管理……………………………113

一、工程技术复核计划………………………………………………113

二、隐蔽工程验收计划表……………………………………………113

三、技术交底计划表…………………………………………………113

四、统计技术运用计划………………………………………………114

五、进货检验、过程检验计划………………………………………114

六、新工艺、新技术推广应用计划…………………………………114

七、QC质量攻关计划针………………………………………………115

八、技术资料管理措施………………………………………………116

第十七章附件……………………………………………………………117

1、施工进度计划表………………………………………………附件1

2、施工现场平面布置图…………………………………………附件2

3、项目经理简介………………………………………………附件3

4、主要管理人员名单……………………………………………附件4

第一章编制说明及依据

一、编制说明

1、首先，我公司万分感谢镇江瑞泰房地产开发有限公司给予我公司参加镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程施工投标的机会，这充分体现了镇江瑞泰房地产开发有限公司对我公司的信任，这也是我公司在镇江市建筑市场，再次展示企业风采和树立良好信誉的机会。

2、镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程是一个现代化的小高层住宅小区工程，我公司若能中标那将是我公司极大的荣幸。

我公司将充分把握好这次机会，“精心组织、精心施工”，以“建国际精品工程”为工程总目标，以“质量第一，用户至上”为本工程的服务宗旨，用我们的真诚和智慧雕塑时代精品，用多方的理解与支持共建昆山文明，让我们为镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程奉献上精品工程，也为镇江市再次树立起一道亮丽的城市风景。

3、我公司通过认真学习和研究本工程的招标文件及相关图纸资料、听取业主对本工程情况的介绍、以及通过对施工现场的实地踏勘，我公司充分有信心在保证质量与安全的前提下优质、高效地全面完成本工程的施工任务。

4、我公司如有幸中标，将充分发挥本公司技术、资金、管理、机械设备及劳动力上的优势，制定出最优的质量、工期、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标和措施，同时虚心接受有关部门的监督、指导、帮助。

5、根据本工程特点，结合我公司在类似工程施工中的经验，我公司郑重承诺：

A、工期：

计划开工日期为2011年4月8日，计划竣工日期为2012年4月1日，节点工期符合业主要求,我公司确保在上述期间内完成招标范围内全部工程量；

B、安全：

确保在整个工程施工期间无重大安全事故发生。

C、质量：

确保工程质量一次性验收合格。

D、文明施工

力争达到“镇江市文明工地”标准。

二、编制依据

1、招标文件;

2、施工图纸;

3、本公司在同类的小高层、人防、地下工程中的施工经验。

4、本公司编制的专项施工技术、施工工法、程序文件等技术、管理资料。

5、现行的国家和地方的施工及验收规范、标准及相应法律法规等。

6、现行的国家和地方关于安全施工、文明施工等相关的规定和标准。

第二章工程概况

一、项目概况

工程名称：

瑞泰圣地雅格花园（镇江瑞泰花园二期）

工程业主：

镇江瑞泰房地产开发有限公司

设计单位：

机械工业第五设计研究院

建设地点：

镇江市丹徒区谷阳大道258号

结构类型：

现浇钢筋混凝土框架

建设规模：

拟建主楼43、44、45、48、51、52#共6栋及地下室,总建筑面积约44230平方米。

二、设计概况

1、建筑概况

本工程是一个极具时代感的现代化住宅小区，建筑施工做法的设计形式上以满足建筑使用功能为主要目的，并综合考虑建筑外观的艺术性和城市特征及周围环境的统一协调，因此根据这些使用功能特点，本工程在建筑设计方面具有多样性，具体如下：

①防水：

根据图纸设计，本工程的防水有结构自防和建筑防水。

建筑防水又分为卷材防水和涂料（膜）防水。

地下室外墙及屋面为双层高分子卷材；

卫生间主要为防水涂料；

②楼地面：

水泥砂浆楼地面、细石混凝土地面、花岗岩地面；

③踢脚：

同地面材料相同材料的踢脚线；

④外墙面：

主要有涂料、面砖；

⑤内墙面：

主要抹灰面；

⑥顶棚：

抹灰面；

⑦屋面：

根据构造形式划分为防水保温上人屋面、保温不上人屋面；

上述建筑形式所使用部位具体详见建施图说明。

2、结构概况

本项目结构形式主要为框架、框架剪力墙结构。

本项目结构设计安全等级为二级，框架结构抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。

三、施工条件

1、施工用水、电已经接入施工现场，场外道路畅通。

2、进场时必须针对本工程施工场地特点合理布置各种临时设施，生活区与施工区相互独立分开布置，在小区规划绿化带处布置，按600人左右配置的生活区和办公区。

3、针对本工程，我公司调集一批技术水平高、业务能力强、经验丰富的业务尖子组建成本项目工程强有力的项目管理机构，全面贯彻相关标准对本项目工程实施全面管理。

四、本工程施工的重点和特点

通过对本工程施工图纸的认真学习和研究，认为本工程施工重点主要如下：

地下室的基坑围护和降水；

地下室土方开挖；

地下室防水；

地下室大体积混凝土施工；

地下室后浇带施工；

与业主分包单位的配合管理。

本工程的特点、难点：

1、本工程具有地下室车库工程量大、设计标准高、技术要求复杂、涉及专业面广、地下车库面积大塔吊不能覆盖等特点，为此，我公司的现场项目工程指挥部将根据工程的进展情况，在业主的宏观控制下及时调整管理模式和管理重点。

2、质量要求高。

本工程的质量目标为确保一次性验收合格。

3、机械设备投入量大。

由于工程量大，因此充分利用机械设备是有效提高劳动效率的一个有效途径，为此，我公司将组织一大批先进、高效、低耗、低污染的设备进场施工，具体详见后面的本工程拟投入机械设备用量表。

4、劳动力投入集中。

根据本工程工程量大的特点，本工程的各单体工程（除存在工作面的相互干扰外）必须全部同时施工，因此劳动力的投入量上远远超过一般普通工程，如何协调好各个工作面、各个专业工种的关系将直接影响到本工程的进度，为此，我公司将针对本工程特点建立一套全面的管理体系，充分协调好施工过程中各方面的相互关系。

5、分包单位多，各单位之间的配合与协调，将直接关系到工程的质量和进度。

第三章工程项目总承包管理体系

本工程工期紧、标准高、涉及的专业广，明确各参建单位在本工程项目组织结构中所处的位置和相互关系，是保证工程项目建设科学有序地进行的基础。

在把该工程建设成一流建筑精品的同时，也要实现优质、高速、低成本的目标。

建设单位

监理单位

设计单位施工总承包单位

总承包管理体系

第四章施工部署及总平面布置

一、施工准备：

1、施工技术准备

①组织技术员、质检员、施工员等有关人员学习有关现行建筑安装施工验收规范、建筑安装施工操作规程、建筑工程验收评定标准及有关条例等；

认真熟悉设计图纸，并做好图纸的自审和会审。

②由项目总工程师牵头，组织有关技术人员编制标后施工组织设计，对有技术难度的分部分项工程编写详细的施工方案以及质量创优、安全达标的规划。

③依据施工图纸，由技术员提出混凝土、砂浆施工配合比，并申请送有相关资质等级的实验室进行试配（商品混凝土由项目经理牵头组织考察）。

组织施工人员对新技术、新工艺、新材料的应用进行学习和培训。

④依据施工进度网络计划，由预算员负责编制施工图预算，并作出工料分析及编制月材料用量计划，根据工程实物量制定劳动力计划安排。

⑤在建设单位及现场监理参与下，做好轴线控制网及水准点的交接和复核工作。

2、生产准备

①按照创建文明工地要求砌筑高2.0m临时围墙，对施工区域进行封闭，搭建临时设施。

②按照总平面布置图安装施工机械，铺设临时供水管路及临时供电线路。

③平整现场材料堆放场地，修整施工临时道路，做好搅拌站及拟建建筑物四周排水工作。

④材料的采购与供应：

材料员根据材料计划的数量规格，按照质量要求确定质量可靠、信誉良好的供货厂商供货，并按材料检验的程序对材料进行抽检、复检，确保原材料质量合格，供应及时。

二、施工部署

1、施工部署的总体原则

为保证该工程主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，按期完成施工任务，应考虑各个方面的因素对工程的影响，充分筹划任务、人力、资源、时间及空间的总体布局。

总体施工部署按照“先结构后装修，先土建后安装，先室内后室外”的顺序进行。

2、在时间上的部署原则----季节性施工考虑

根据总的工期安排，我公司计划工期为380天（包括春节休息16天），根据招标文件提供的计划开工日期计算，本工程的±

0.000以下结构的施工主要在春季进行，上部结构施工在夏季，装饰工程施工在秋季，室外工程施工在冬季。

根据这些特点，本工程施工前必须采取必要措施，计划好冬季、雨季季节、农忙季节的施工措施。

3、在空间上的部署原则

为贯彻“空间占满时间连续、均衡协调节奏、力所能及富有余地”的原则，保证工程按照总进度计划完成，在施工组织上要考虑安排主体与装饰装修、主体与安装及安装与装修的交叉流水作业。

4、在人力的安排和部署原则

在人力资源上，各专业均按作业班进行人力配备，班组编排按照24小时连续作业编排。

本工程关键工序施工班组主要有：

钢筋、模板、混凝土、幕墙安装、二次装修等。

5、在资源上的部署原则

以确保各个工作面不闲置，连续作业的原则，结合本工程的结构形式，本工程在地下室及主体施工阶段的垂直运输计划采用6台QTZ40、和6台双笼SC200200人货电梯，在装饰装修施工阶段利用主体施工中塔吊和双笼人货电梯；

其它施工用机械设备的配备以“最大限度的提高劳动效率和满足实际施工需要”为原则，具体详见：

拟进场施工机械计划表。

6、施工流水段的划分原则

6栋主楼分为6个单位工程独立施工，首先进行43、44、45、48、51、52#主楼部分的地下室施工，要确保主楼施工的连续性；

待主楼施工至六层结构时再进行车库地下室施工，车库地下室部分按后浇带分成五个区进行流水施工。

三、施工流程

1、对于地下室土方工程期间，考虑首先开挖塔吊基础，在土方期间完成塔吊安装，保证地下室结构施工垂直和水平运输要求；

同时在土方开挖期间完成临时设施搭设和施工准备工作。

2、地下室及主体工程施工阶段按照从下到上的顺序每层的柱、墙与上层梁、板同时浇筑，水电预埋及预留随土建进度穿插进行，墙、柱封模前以及板上层钢筋绑扎前留4小时给机电空调进行预留预埋。

3、装饰施工阶段按照内装修、外装修、楼地面及门窗安装、幕墙安装等作业进行立体交叉和平行流水施工。

水电的安装与室内装饰装修作业合理穿插，不影响工程总进度。

4、墙体砌筑分二段施作，地下室～6层、6～顶层，主体结构分二次验收，地下室～6层、6层～阁楼层，以保证提前插入内装修施工。

5、外墙保温在各栋号结构封顶后开始施工。

四、施工总平面布置

1、施工现场平面布置原则：

（1）科学、合理地做好分阶段施工现场平面布置是施工组织的重要环节，所有的施工前期准备工作都要以平面布置合理、紧凑为前提。

在满足施工条件下，尽量节约施工用地。

以减少对周边环境的影响。

（2）施工临时道路和各类加工场地均采用C20混凝土进行硬化，施工临时道路混凝土厚度为150㎜～200㎜，加工场地混凝土厚度为100㎜，并做好排水。

施工现场内尽量不驶入大型、重型车辆，以防止机械使用过程中压伤路面和场地。

（3）职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。

（4）充分考虑下水的排除，应设置沉淀池，对施工搅拌机产生的废水，应汇集后经沉淀后排至污水处理池，经过处理后排入场外市政污水管网。

2、现场标准化管理布置要求：

为搞好现场文明施工，提高现场管理水平，维护好场容场貌，确保工程顺利施工及周边环境正常工作，对现场实行围护墙封闭管理，粉刷，统一刷白，大门口设置醒目企业标牌与八牌一图，并亮化。

生产区严格按总平面布置要求进行。

A、生产区：

（1）施工现场的主要地段按标准化的要求设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程。

（2）现场临时排水措施要切实可行，不得乱排水，雨季汛期要考虑到对周围环境的影响，必须采取有力的排水措施。

（3）机具设备、各类建筑材料堆放有序。

施工阶段派专人打扫，经常喷水，防止垃圾和灰尘飞扬，不得污染路面和周边环境，保持道路清洁和场容场貌及周边绿化。

（4）现场需设置醒目的宣传标语，悬挂安全、质量等方面的宣传警示牌。

（5）现场划分环境卫生责任区，并在醒目位置设置包干图，按规定设置厕所和垃圾容器，同时落实专人负责管理清扫工作。

（6）加强施工现场的安全用电管理，各种设施需符合标准，并设置明显的防火布置和足够的消防器材，定期检查。

（7）现场需加强材料管理，切实做到工完料净。

B、生活区：

（1）职工生活区采用搭设二层塑钢夹心板活动板房，每间统一布置。

现场办公区采用二层塑钢夹心保温板活动板房，每间设置窗式空调一台。

（2）生活区常用设施齐全，规范、合格，并定期检查清扫。

（3）生活区环境整洁，充分利用空地，并落实专人负责清扫管理和绿化养护工作。

（4）搞好生活区的宣传工作，宣传标语需整洁、规范，宣传旗帜要清洁、鲜艳，宣传窗要常换常新。

（5）办公室、会议室的各类上墙图表要整齐、统一。

（6）内部管理资料齐全、完备、符合标准。

（7）职工食堂要符合苏州市卫生管理的有关规定。

职工宿舍要干净、整洁。

寝具按要求迭放整齐，宿舍内不得乱拉电线、私接插座。

（8）加强消防管理，消防器材、设备、人员到位，符合标准，并落实除四害措施。

为搞好现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好场容场貌，必须将现场的平面布置环境卫生纳入现场总体规划中。

3、施工现场临时生产设施的布置：

（1）垂直运输机械：

施工塔吊、施工电梯平面布置详见总平面布置图。

（2）现场钢筋、加工场及材料仓库等临时设施布置在建筑物周边，并在塔吊上安装照明用的投光大灯。

（3）钢筋加工棚处：

分别安置钢筋弯曲机、钢筋切断机和对焊机。

（4）木工加工棚处：

分别安置电锯和电刨，木工加工场必须设消防器材。

（5）现场设置临时仓库，放置小型电动机械及其它材料，设置消防器材。

（6）场地材料堆放按总平布置图要求进行堆放，钢筋、模板、脚手架构件堆放，均安排在塔吊的回转半径内，且布置整齐，并对所有的堆放材料按照要求悬挂标牌，进行标识，保证施工现场的标准化。

4、施工现场场内道路的布置：

（1）在基坑开挖线以外修筑4.5米左右的环场硬化道路，道路为200厚碎石垫层，上铺150厚C15砼面层。

（2）新建建筑物四周待地下室回填后，将全部进行硬化，一般用碎石垫层100厚，上铺100厚C15砼面层，以便于搭设脚手架和材料堆放；

（3）在车辆进出大门处设简易的沉淀池和汽车冲洗台，确保车辆进出清洁。

5、施工用电、用水与通讯的布置：

A、施工用电：

本工程现场用电线路全部采用橡套软电缆埋地敷设，采用三相五线制电缆，三级配电，二级保护，接地方式采用TN－C－S型式。

现场设一间砖混结构的施工总配电房，大型机械动力线用180mm2、25mm2、50mm2电缆从分配电柜到塔吊、施工电梯、搅拌机。

照明线采用16mm2电缆，提供镝灯及其它照明。

各施工机械（具）用电功率详见主要施工机械（具）计划表。

用电计算（主要机械）：

全部动力设备总功率ΣP=749.1KW

ΣP’=370KVA

动力同时用电系数0.5，电焊机同时用电系数0.5，电动机功率系数CosΨ=0.75，则施工用电总量为：

P1=1.05×

（0.5×

749.10.75）+0.5×

370=709.4KVA

在动力用电之外5%作为照明用电。

考虑现场施工机械不可能同时使用，按70%机械同时使用计算：

P=709.4×

1.05×

0.70=521.4KVA

因此，现场必须提供不少于550KVA，方可满足现场生产及生活需要。

本工程进场后，将重新编制施工临时用电方案，经业主、监理审批后，现场方可实施。

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