瑞泰城市花园二期434445485152地下室土建总承包工程施工组织设计完整版Word下载.docx

1、二、施工现场项目经理部的人员配备14三、项目部主要管理人员职责15第六章 施工准备与资源配备18一、技术准备18二、场内准备18三、场外准备18四、主要施工机械设备的配备18五、主要材料投入计划21六、施工计量、检测仪器、工具用具配备 22七、主要劳动力配备22八、现场临时设施用地表23九、办公室设备配备计划23第七章 施工步骤及主要分部分项工程施工方法24一、施工步骤24二、工程测量25三、土方工程27四、地下室防水施工28五、模板工程 29六、钢筋工程34七、混凝土工程46八、脚手架工程56九、砌体工程63十、屋面工程65十一、主要装饰装修工程66第八章 特殊部位、关键工序的施工71 一、

2、地下室大体积砼施工71第九章 工期计划安排及保证措施74一、施工进度计划74二、施工进度计划的保证措施74第十章 质量保证体系及保证措施77一、质量管理目标及保证体系77二、质量管理组织及职责77三、工程质量实施计划及管理措施78四、质量保证总体措施80五、施工过程质量的控制措施81六、分部分项工程质量保证措施82七、常见质量通病的预防措施89八、确保质量目标实现的奖惩措施89九、成品保护措施93第十一章 季节性施工措施95一、冬期施工措施95二、雨期施工措施95三、夏季施工措施96四、台风天气安全施工措施96第十二章 安全生产措施97一、安全生产管理网络图97二、本工程安全生产重点防护项目9

3、7三、安全管理措施97四、安全用电措施98五、安全操作机械措施98六、电梯井道安全防护措施100七、脚手架搭设要点100八安全防护措施简图101第十三章 文明施工保证措施104一、文明施工管理目标104二、文明施工管理措施104三、文明施工实施措施104四、防噪声措施109五、防火措施109六、用电措施107七、成品保护措施107第十四章 施工协调管理108一、土建与安装的内部协调管理108二、与监理部的密切配合108三、与业主的密切配合108四、与设计单位的配合109五、与分包专业施工单位的配合109六、与相关职能部门的协调配合109七、配合目的与协调方式109第十五章 降低成本、节约资源措

4、施111一、施工管理措施111二、机械管理措施111三、材料管理措施111四、信息化管理措施111第十六章 新技术应用计划与资料软件管理113一、工程技术复核计划113二、隐蔽工程验收计划表113三、技术交底计划表113四、统计技术运用计划114五、进货检验、过程检验计划114六、新工艺、新技术推广应用计划114七、QC质量攻关计划针115八、技术资料管理措施 116第十七章 附件1171、 施工进度计划表附件12、 施工现场平面布置图附件23、 项目经理简介 附件34、 主要管理人员名单附件4第一章 编制说明及依据一、编制说明1、首先，我公司万分感谢镇江瑞泰房地产开发有限公司给予我公司参加镇

5、江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程施工投标的机会，这充分体现了镇江瑞泰房地产开发有限公司对我公司的信任，这也是我公司在镇江市建筑市场，再次展示企业风采和树立良好信誉的机会。2、镇江瑞泰花园二期43、44、45、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程是一个现代化的小高层住宅小区工程，我公司若能中标那将是我公司极大的荣幸。我公司将充分把握好这次机会，“精心组织、精心施工”，以“建国际精品工程”为工程总目标，以“质量第一，用户至上”为本工程的服务宗旨，用我们的真诚和智慧雕塑时代精品，用多方的理解与支持共建昆山文明，让我们为镇江瑞泰花园二期43、44、45、

6、48、51、51#楼及地下室土建总承包工程奉献上精品工程，也为镇江市再次树立起一道亮丽的城市风景。3、我公司通过认真学习和研究本工程的招标文件及相关图纸资料、听取业主对本工程情况的介绍、以及通过对施工现场的实地踏勘，我公司充分有信心在保证质量与安全的前提下优质、高效地全面完成本工程的施工任务。4、我公司如有幸中标，将充分发挥本公司技术、资金、管理、机械设备及劳动力上的优势，制定出最优的质量、工期、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标和措施，同时虚心接受有关部门的监督、指导、帮助。5、根据本工程特点，结合我公司在类似工程施工中的经验，我公司郑重承诺：A、 工期：计划开工日期为2011年4

7、月8日，计划竣工日期为2012年4月1日，节点工期符合业主要求,我公司确保在上述期间内完成招标范围内全部工程量； B、安全：确保在整个工程施工期间无重大安全事故发生。 C、质量：确保工程质量一次性验收合格。 D、文明施工力争达到“镇江市文明工地”标准。二、编制依据1、招标文件;2、施工图纸;3、本公司在同类的小高层、人防、地下工程中的施工经验。4、本公司编制的专项施工技术、施工工法、程序文件等技术、管理资料。5、现行的国家和地方的施工及验收规范、标准及相应法律法规等。6、现行的国家和地方关于安全施工、文明施工等相关的规定和标准。第二章 工程概况一、项目概况工程名称：瑞泰圣地雅格花园（镇江瑞泰花

8、园二期）工程业主：镇江瑞泰房地产开发有限公司 设计单位：机械工业第五设计研究院建设地点：镇江市丹徒区谷阳大道258号结构类型：现浇钢筋混凝土框架建设规模：拟建主楼43、44、45、48、51、52#共6栋及地下室,总建筑面积约44230平方米。二、设计概况1、建筑概况本工程是一个极具时代感的现代化住宅小区，建筑施工做法的设计形式上以满足建筑使用功能为主要目的，并综合考虑建筑外观的艺术性和城市特征及周围环境的统一协调，因此根据这些使用功能特点，本工程在建筑设计方面具有多样性，具体如下： 防水：根据图纸设计，本工程的防水有结构自防和建筑防水。建筑防水又分为卷材防水和涂料（膜）防水。地下室外墙及屋面

9、为双层高分子卷材；卫生间主要为防水涂料； 楼地面：水泥砂浆楼地面、细石混凝土地面、花岗岩地面； 踢脚：同地面材料相同材料的踢脚线； 外墙面：主要有涂料、面砖； 内墙面：主要抹灰面； 顶棚：抹灰面； 屋面：根据构造形式划分为防水保温上人屋面、保温不上人屋面；上述建筑形式所使用部位具体详见建施图说明。2、结构概况本项目结构形式主要为框架、框架剪力墙结构。本项目结构设计安全等级为二级，框架结构抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。三、施工条件 1、施工用水、电已经接入施工现场，场外道路畅通。2、进场时必须针对本工程施工场地特点合理布置各种临时设施，生活区与施工区相互独立分开布置，在小区规划绿化带处

10、布置，按600人左右配置的生活区和办公区。3、针对本工程，我公司调集一批技术水平高、业务能力强、经验丰富的业务尖子组建成本项目工程强有力的项目管理机构，全面贯彻相关标准对本项目工程实施全面管理。四、本工程施工的重点和特点通过对本工程施工图纸的认真学习和研究，认为本工程施工重点主要如下：地下室的基坑围护和降水；地下室土方开挖；地下室防水；地下室大体积混凝土施工；地下室后浇带施工；与业主分包单位的配合管理。本工程的特点、难点：1、本工程具有地下室车库工程量大、设计标准高、技术要求复杂、涉及专业面广、地下车库面积大塔吊不能覆盖等特点，为此，我公司的现场项目工程指挥部将根据工程的进展情况，在业主的宏观

11、控制下及时调整管理模式和管理重点。2、质量要求高。本工程的质量目标为确保一次性验收合格。3、机械设备投入量大。由于工程量大，因此充分利用机械设备是有效提高劳动效率的一个有效途径，为此，我公司将组织一大批先进、高效、低耗、低污染的设备进场施工，具体详见后面的本工程拟投入机械设备用量表。4、劳动力投入集中。根据本工程工程量大的特点，本工程的各单体工程（除存在工作面的相互干扰外）必须全部同时施工，因此劳动力的投入量上远远超过一般普通工程，如何协调好各个工作面、各个专业工种的关系将直接影响到本工程的进度，为此，我公司将针对本工程特点建立一套全面的管理体系，充分协调好施工过程中各方面的相互关系。5、分包

12、单位多，各单位之间的配合与协调，将直接关系到工程的质量和进度。第三章 工程项目总承包管理体系本工程工期紧、标准高、涉及的专业广，明确各参建单位在本工程项目组织结构中所处的位置和相互关系，是保证工程项目建设科学有序地进行的基础。在把该工程建设成一流建筑精品的同时，也要实现优质、高速、低成本的目标。 建 设 单 位监 理 单 位设 计 单 位 施工总承包单位 总承包管理体系 第四章 施工部署及总平面布置一、施工准备： 1、施工技术准备 组织技术员、质检员、施工员等有关人员学习有关现行建筑安装施工验收规范、建筑安装施工操作规程、建筑工程验收评定标准及有关条例等；认真熟悉设计图纸，并做好图纸的自审和会

13、审。 由项目总工程师牵头，组织有关技术人员编制标后施工组织设计，对有技术难度的分部分项工程编写详细的施工方案以及质量创优、安全达标的规划。 依据施工图纸，由技术员提出混凝土、砂浆施工配合比，并申请送有相关资质等级的实验室进行试配（商品混凝土由项目经理牵头组织考察）。组织施工人员对新技术、新工艺、新材料的应用进行学习和培训。 依据施工进度网络计划，由预算员负责编制施工图预算，并作出工料分析及编制月材料用量计划，根据工程实物量制定劳动力计划安排。 在建设单位及现场监理参与下，做好轴线控制网及水准点的交接和复核工作。2、生产准备 按照创建文明工地要求砌筑高2.0m临时围墙，对施工区域进行封闭，搭建临

14、时设施。 按照总平面布置图安装施工机械，铺设临时供水管路及临时供电线路。 平整现场材料堆放场地，修整施工临时道路，做好搅拌站及拟建建筑物四周排水工作。 材料的采购与供应：材料员根据材料计划的数量规格，按照质量要求确定质量可靠、信誉良好的供货厂商供货，并按材料检验的程序对材料进行抽检、复检，确保原材料质量合格，供应及时。二、施工部署 1、施工部署的总体原则为保证该工程主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，按期完成施工任务，应考虑各个方面的因素对工程的影响，充分筹划任务、人力、资源、时间及空间的总体布局。 总体施工部署按照“先结构后装修，先土建后安装，先室内后室外”的顺序进行。2、在时间上的部署原则

15、-季节性施工考虑根据总的工期安排，我公司计划工期为380天（包括春节休息16天），根据招标文件提供的计划开工日期计算，本工程的0.000以下结构的施工主要在春季进行，上部结构施工在夏季，装饰工程施工在秋季，室外工程施工在冬季。根据这些特点，本工程施工前必须采取必要措施，计划好冬季、雨季季节、农忙季节的施工措施。3、在空间上的部署原则为贯彻“空间占满时间连续、均衡协调节奏、力所能及富有余地”的原则，保证工程按照总进度计划完成，在施工组织上要考虑安排主体与装饰装修、主体与安装及安装与装修的交叉流水作业。4、在人力的安排和部署原则在人力资源上，各专业均按作业班进行人力配备，班组编排按照24小时连续作

16、业编排。本工程关键工序施工班组主要有：钢筋、模板、混凝土、幕墙安装、二次装修等。5、在资源上的部署原则以确保各个工作面不闲置，连续作业的原则，结合本工程的结构形式，本工程在地下室及主体施工阶段的垂直运输计划采用6台QTZ40、和6台双笼SC200200人货电梯，在装饰装修施工阶段利用主体施工中塔吊和双笼人货电梯；其它施工用机械设备的配备以“最大限度的提高劳动效率和满足实际施工需要”为原则，具体详见：拟进场施工机械计划表。6、施工流水段的划分原则6栋主楼分为6个单位工程独立施工，首先进行43、44、45、48、51、52#主楼部分的地下室施工，要确保主楼施工的连续性；待主楼施工至六层结构时再进行

17、车库地下室施工，车库地下室部分按后浇带分成五个区进行流水施工。三、施工流程 1、对于地下室土方工程期间，考虑首先开挖塔吊基础，在土方期间完成塔吊安装，保证地下室结构施工垂直和水平运输要求；同时在土方开挖期间完成临时设施搭设和施工准备工作。2、地下室及主体工程施工阶段按照从下到上的顺序每层的柱、墙与上层梁、板同时浇筑，水电预埋及预留随土建进度穿插进行，墙、柱封模前以及板上层钢筋绑扎前留4小时给机电空调进行预留预埋。3、装饰施工阶段按照内装修、外装修、楼地面及门窗安装、幕墙安装等作业进行立体交叉和平行流水施工。水电的安装与室内装饰装修作业合理穿插，不影响工程总进度。4、墙体砌筑分二段施作，地下室6

18、层、6顶层，主体结构分二次验收，地下室6层、6层阁楼层，以保证提前插入内装修施工。5、外墙保温在各栋号结构封顶后开始施工。四、施工总平面布置1、施工现场平面布置原则：（1）科学、合理地做好分阶段施工现场平面布置是施工组织的重要环节，所有的施工前期准备工作都要以平面布置合理、紧凑为前提。在满足施工条件下，尽量节约施工用地。以减少对周边环境的影响。（2）施工临时道路和各类加工场地均采用C20混凝土进行硬化，施工临时道路混凝土厚度为150200，加工场地混凝土厚度为100，并做好排水。施工现场内尽量不驶入大型、重型车辆，以防止机械使用过程中压伤路面和场地。（3）职工生活区与施工生产区分开，以便于管理

19、。（4）充分考虑下水的排除，应设置沉淀池，对施工搅拌机产生的废水，应汇集后经沉淀后排至污水处理池，经过处理后排入场外市政污水管网。2、现场标准化管理布置要求：为搞好现场文明施工，提高现场管理水平，维护好场容场貌，确保工程顺利施工及周边环境正常工作，对现场实行围护墙封闭管理，粉刷，统一刷白，大门口设置醒目企业标牌与八牌一图，并亮化。生产区严格按总平面布置要求进行。 A、生产区：（1）施工现场的主要地段按标准化的要求设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程。（2）现场临时排水措施要切实可行，不得乱排水，雨季汛期要考虑到对周围环境的影响，必须采取有力的排水措施。（3）机具设备、各类建筑材料堆放有序。

20、施工阶段派专人打扫，经常喷水，防止垃圾和灰尘飞扬，不得污染路面和周边环境，保持道路清洁和场容场貌及周边绿化。（4）现场需设置醒目的宣传标语，悬挂安全、质量等方面的宣传警示牌。（5）现场划分环境卫生责任区，并在醒目位置设置包干图，按规定设置厕所和垃圾容器，同时落实专人负责管理清扫工作。（6）加强施工现场的安全用电管理，各种设施需符合标准，并设置明显的防火布置和足够的消防器材，定期检查。（7）现场需加强材料管理，切实做到工完料净。 B、生活区：（1）职工生活区采用搭设二层塑钢夹心板活动板房，每间统一布置。现场办公区采用二层塑钢夹心保温板活动板房，每间设置窗式空调一台。（2）生活区常用设施齐全，规范

21、、合格，并定期检查清扫。（3）生活区环境整洁，充分利用空地，并落实专人负责清扫管理和绿化养护工作。（4）搞好生活区的宣传工作，宣传标语需整洁、规范，宣传旗帜要清洁、鲜艳，宣传窗要常换常新。（5）办公室、会议室的各类上墙图表要整齐、统一。（6）内部管理资料齐全、完备、符合标准。（7）职工食堂要符合苏州市卫生管理的有关规定。职工宿舍要干净、整洁。寝具按要求迭放整齐，宿舍内不得乱拉电线、私接插座。（8）加强消防管理，消防器材、设备、人员到位，符合标准，并落实除四害措施。为搞好现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好场容场貌，必须将现场的平面布置环境卫生纳入现场总体规划中。3、施工现场临时生产设施的布

22、置：（1）垂直运输机械：施工塔吊、施工电梯平面布置详见总平面布置图。（2）现场钢筋、加工场及材料仓库等临时设施布置在建筑物周边，并在塔吊上安装照明用的投光大灯。（3）钢筋加工棚处：分别安置钢筋弯曲机、钢筋切断机和对焊机。（4）木工加工棚处：分别安置电锯和电刨，木工加工场必须设消防器材。（5）现场设置临时仓库，放置小型电动机械及其它材料，设置消防器材。（6）场地材料堆放按总平布置图要求进行堆放，钢筋、模板、脚手架构件堆放，均安排在塔吊的回转半径内，且布置整齐，并对所有的堆放材料按照要求悬挂标牌，进行标识，保证施工现场的标准化。4、施工现场场内道路的布置：（1）在基坑开挖线以外修筑4.5米左右的环

23、场硬化道路，道路为200厚碎石垫层，上铺150厚C15砼面层。 （2）新建建筑物四周待地下室回填后，将全部进行硬化，一般用碎石垫层100厚，上铺100厚C15砼面层，以便于搭设脚手架和材料堆放；（3）在车辆进出大门处设简易的沉淀池和汽车冲洗台，确保车辆进出清洁。5、施工用电、用水与通讯的布置： A、施工用电： 本工程现场用电线路全部采用橡套软电缆埋地敷设，采用三相五线制电缆，三级配电，二级保护，接地方式采用TNCS型式。现场设一间砖混结构的施工总配电房，大型机械动力线用180mm2、25mm2、50mm2电缆从分配电柜到塔吊、施工电梯、搅拌机。照明线采用16mm2电缆，提供镝灯及其它照明。各施工机械（具）用电功率详见主要施工机械（具）计划表。用电计算（主要机械）：全部动力设备总功率P=749.1KW P=370KVA动力同时用电系数0.5，电焊机同时用电系数0.5，电动机功率系数Cos=0.75，则施工用电总量为：P1=1.05（0.5749.10.75）+0.5370=709.4KVA在动力用电之外5%作为照明用电。考虑现场施工机械不可能同时使用，按70%机械同时使用计算：P=709.41.050.70=521.4KVA因此，现场必须提供不少于550KVA，方可满足现场生产及生活需要。本工程进场后，将重新编制施工临时用电方案，经业主、监理审批后，现场方可实施。B