旅游景区投资意向书Word下载.docx

旅游景区投资意向书Word下载.docx

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金沙县海强煤业有限责任公司

为促进区域经济的发展，加快我县旅游资源的开发与利用，根据金沙县人民政府对开发冷水河风景区的总体规定和金沙县人民政府的招商引资政策，加快金沙县旅游资源的开发，打造最好的旅游环境，甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议。

第一条：

本合作意向书签订后，甲方与乙方依照《中华人民共和国公司法》等有关法律法规成立冷水河旅游开发公司，公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行决定。

第二条：

甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施景区旅游开发。

第三条：

根据冷水河景区《总体规划》，明确开发范围：

1、两河口乙方：

附送：

旅游景区项目策划书—项目策划书模板

项目策划书格式要求：

一、背景。

二、主题。

三、目标及目的。

四、时间。

五、地点。

六、活动前期宣传。

七、活动流程及

八、可行性或效果分析。

九、注意事项。

十、预算。

十一、助方式。

十

二、附件。

这是策划大体的格式，你还可以自己加些项目，比如人员安排之类的。

最好要有封面。

接下来一起来欣赏两篇旅游景区策划书实例：

浏阳河景区项目策划书

一、背景分析

1、概况：

浏阳河又名浏渭河，原名浏水。

因县邑位其北，山之南，水之北，谓之阳，故称浏阳。

浏水又因浏阳城而名浏阳河。

全长23

4.8公里，流域面积4665平方公里。

2、旅游资源：

自然资源

浏阳河：

十曲九弯，两岸青山翠枝，紫霞丹花。

浏阳河漂流：

浏阳河第一湾。

特产：

浏阳花炮闻名中外，还有菊花石、夏布、湘绣、豆豉、茴饼、纸伞、竹编。

人文资源

开福寺、马王堆汉墓、陶公庙、许光达故居、黄兴故居、徐特立故居、谭嗣同故居、浏阳文庙、浏阳算学馆、孙隐山等文物。

红色旅游

走出了一大批党和国家的卓越领导人：

中共中央总书记胡耀邦、国家副主席王震、全国人大副委员长彭佩云、中顾委主任王首道等。

走出了中国第一个为戊戌变法而流血牺牲的志士谭嗣同，走出了民国先驱唐才常、焦达峰。

还走出了数十位挽民族之危亡、救生灵于水火的铁血将军和数万名革命烈士。

可见，浏阳的红色旅游氛围浓厚，发展潜力不言而喩。

二、区域优势劣势

1、优势：

浏阳市社会经济基础雄厚，城市经济实力不断增强。

浏阳市的道路状况良好，区位条件比较好，可进入性较强。

浏阳河旅游资源丰富，发展潜力强劲。

优美动听的《浏阳河》，掠云越波，传遍了五湖四海，浏阳河的知名度较高。

旅游产业蓬勃发展，国家将红色旅游提上日程，可以使浏阳河的红色旅游资源得到充分利用。

2、劣势：

浏阳市整体形象缺乏明确定位，对外宣传不够。

浏阳河景区的服务人员的服务意识比较薄弱，服务水平较低。

浏阳河的旅游资源缺乏有效的保护，开发不足。

三、策划目的

1、市场分析：

一句浏阳河。

。

，伴随着中国的一代伟人响遍了祖国的每一个角落，传遍了世界各地，在我们每一个人的心中，对浏阳河都有一份额外的亲切和敬仰。

因此，浏阳河的目标消费者群非常庞大。

无论男女老少，都是浏阳河的目标消费者。

港澳台喜欢文化交流的年轻人以及老一辈革命老人，亚洲甚至全世界热爱中国文化，喜欢到中国旅游的外国游客都有可能成为目标消费者。

2、最终目的：

提高浏阳河的知名度，使浏阳河走出湖南省，唱响中国，走向世界。

四、策划原则

1、目的性原则：

把浏阳河打造成国内著名的休闲旅游景点。

将浏阳红色旅游资源和其它红色旅游资源整合为经典红色旅游线路。

2、可行性原则：

浏阳市的道路状况比较好，交通便利，旅游者可进入性比较好。

浏阳河经过多年发展，有良好的口啤，现在正在不断完善之中，其发展潜力较大。

浏阳市政府有足够的资金和信心把浏阳河推出去，走出省门。

3、特色化原则：

《浏阳河》唱响了全中国，它特有的诗歌情怀是其它旅游资源缺乏的。

因此，加强《浏阳河》的宣传和推广，让人们产生去浏阳河旅游的动机，

4、政府主导和市场结合的原则：

政府主导，依靠浏阳市政府，甚至湖南省政府的强烈支持和推广。

提高浏阳河的市场竞争力和综合实力。

凤凰景区项目计划书

一、项目的简要介绍

二、项目的内容

1、立项依据：

根据国内外现状、存在的问题以及发展趋势进行阐述。

2、项目意义：

就其对产业的进步、经济建设和社会发展的推动作用方面进行论述。

3、项目的内容及目标：

就项目的内容和目标进行阐述。

4、项目可行性分析：

⑴对项目进行可行性方面的分析，包括项目已有的单位、实力情况、现有条件、工作基础以及优势。

⑵就存在的问题以及解决办法等进行分析。

5、需求预测及分析

⑴市场定位及市场分析

⑵用户分析

⑶市场环境及前景

6、完成项目采用的方法。

就完成项目需要采用的方法进行阐述。

三、项目发起人、股东方、管理和技术支持

1、项目发起方的背景：

就项目发起方的情况进行说明。

2、项目发起方的业务，包括近三年的财务报表：

⑴项目发起方的业务情况

⑵项目发起方近三年的财务报表

3、项目发起方的主要股东和管理人员的简历。

四、市场和销售安排

1、市场的基本情况：

⑴该产品的主要用途

⑵本地、国内和出口市场的目前容量、增长率，价格变化等。

2、该项目的生产能力、生产成本，单位销售价格、主要销售对象，和预计市场份额：

⑴生产能力及生产成本

⑵单位销售价格、主要销售对象

⑶预计计划份额

3、产品的客户情况，销售渠道的安排：

⑴客户情况

就客户的情况进行说明。

⑵销售渠道

介绍销售渠道的安排情况。

4、目前市场竞争情况：

⑴其他现有生产厂家

列举出其他生产厂家的情况，以及最具有威胁性的地方。

⑵计划新上的类似项目，替代产品的情况

列举出这些厂家的类似项目，替代产品的具体情况，指出其对现在项目的潜在威胁。

5、类似产品进口的关税和管制情况：

6、影响产品市场的主要因素：

就能够影响产品市场的因素进行详细的分析。

五、技术可行性、人员、原材料供应和环境

1、项目计划采用的生产工艺：

2、与其他公司合作的安排：

3、项目的人员培训和关键技术的保证：

⑴人员培训

就人员培训进行阐述。

⑵关键技术的保证

就关键技术的保证方面作出阐述。

4、当地的劳动力和基础设施状况：

就通讯、交通、水源、能源和电力供应等方面进行详细说明。

5、生产成本和费用的分类数据：

6、原材料供应的来源、价格、质量：

7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系：

8、计划生产设施与规划与现有同类生产设施的比较：

9、生产设施的环境因素和应对措施。

六、投资预算、融资计划和效益分析

1、项目投资和资金安排：

2、项目的资金结构：

就股东的股本投入情况、股东贷款情况以及银行融资数额进行阐述。

3、希望国际金融公司与银团的参与方式，股本、贷款或两者兼有：

4、项目的财务预测：

就生产、销售、资本和负债、利润、资金流动、效益的回报进行预测。

5、影响效益的主要因素。

七、政府支持、管理和审批

1、当地政府的产业政策和投资方向对项目的影响：

2、当地政府对该项目可以提供的鼓励措施和支持：

3、该项目对当地经济的贡献：

4、该项目需经过的审批手续和时间。

八、项目准备和进展的时间表

1、进行项目分解：

就项目的实际情况将项目分解成几个比较小的模块。

2、里程碑事件：

列出该项目可能经过的几个里程碑情况。

3、时间安排：

就项目的具体时间安排进行分配。

4、经费安排：

就项目的每个周期以及分解情况进行经费的分配。

5、人员安排：

在各个项目模块以及时间段的人员安排情况。