粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目可行性研究报告.docx
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粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目可行性研究报告
粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目
可行性研究报告
第一章总论
一、项目基本情况
1、项目名称：
粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目
2、项目承办单位：
某粮油经贸有限责任公司
3、项目负责人：
4、项目所在地区、地点：
某西杜尔基镇
5、建设内容：
粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目
6、投资规模：
项目总投资776.18万元。
7、资金构成：
项目建设投资467.40万元；项目新增流动资金308.78万元。
8、资金筹措：
项目建设投资467.40万元，其中:
财政补奖资金230万元,其余部分自筹；项目新增流动资金308.78万元，全部由建设单位自筹。
9、经济效益：
项目建成后，可实现年销售收入15600万元，年补贴收入166.67万元。
年利润总额502.95元，净利润377.22万元，所有粮食进销项税都按13%计算，其他进销项增值税按17%计算，销售税金及附为7.67万元，项目年增值税76.7万元。
10、建设期：
6个月
二、编制依据、原则与范围
（一）编制依据
1、兴安盟财政局“关于印发《兴安盟2010年农资综合补贴用于粮食基础能力建设能力实施方案》的通知；
2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；
3、《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》；
4、《国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知》（发改经贸[2007]2136号）；
5、国家发展改革委员会经济贸易流通司、国家粮食局行政管理司《2005年粮食现代物流试点方案》（讨论稿，2005年4月5日）；
6、国家发改委关于印发《粮食现代物流项目管理暂行办法》的通知（发改经贸[2008]413号）；
7、国家粮食局办公室关于转发国家发展改革委《粮食现代物流项目管理暂行办法》的通知（国粮办展[2008]40号）；
8、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
9、国家现行的财会、税收制度；
10、国家有关技术标准及规范；
11、##自治区统计局“统计年鉴”；
12、建设单位委托书；
13、建设单位提供的项目有关材料。
（二）编制原则
1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。
2、本着节约投资、节约能耗、降低成本等原则，使项目设计经济合理，安全可靠。
3、采用先进的生产工艺和设备，达到提高原辅材料利用率、提高工效，节约能源，实现经济和环境的可持续发展。
4、严格执行国家、地方对环境保护、消防及劳动安全卫生的规定，做好消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。
（三）编制范围
受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。
本可研报告编制范围包括：
1、项目建设的必要性；
2、市场分析及建设规模；
3、建设条件与厂址
4、工程设计方案；
5、节能减排
6、环境保护、消防与劳动安全
7、企业组织、劳动定员与人员培训
8、项目实施进度
9、投资估算与资金筹措
10、财务评价
三、建设单位基本情况
某粮油经贸有限责任公司成立于2005年1月份，位于某中部。
某粮油经贸有限责任公司（简称：
某公司）距通霍铁路1公里，高省级通道及111国道30公里。
占地面积8.3万平方米。
粮库仓容2万吨。
粮库现有职工28人，年可实现经营能力9万吨。
2007年末，某公司资产总额1271.96万元，其中：
流动资产129.03万元。
固定资产净值1142.93万元。
负债总额-6.75万元。
所有者权益合计1278.71万元。
公司成立后连续经济效益较好，具有较强的资金筹措能力，银行信用等级达到A级。
四、结论与建议
此项目为仓储设备改造项目，通过本次改造，能有效发挥原有仓储和设备的作用，并有效提高收储能力，实现资产的最佳经济效益。
本项目投资适当，适合企业现在发展阶段。
项目总投资776.18万元，其中：
项目建设投资467.40万元；新增流动资金308.78万元。
项目建设期6个月，项目建设期达产80%，第二年达产100%，项目正常年玉米流转8万吨，国储粮代储2万吨。
年可实现销售收入15600万元人民币，代储补贴收入166.67万元。
年利润总额502.95万元，净利润377.22万元，新增投资利润率64.8%，销售利润率3.22%。
财务评价结果，本项目全部投资财务内部收益率为37.7%（税前），财务净现1985.3万元（ic=13%）（税前），投资回收期3.67年（含建设期税前），项目全部投资财务内部收益率为26.98%（税前），财务净现1184.31万元（ic=13%）（税前），投资回收期4.68年（含建设期税前），项目盈亏平衡点为52.12%。
综上所述，各项评价指标良好，项目建设财务上可行，对国民经济有较大贡献；本项目建设符合国家西部大开发战略，符合振兴东北老工业基地开发战略，符合国家产业政策，项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。
五、主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量
备注
一
建设规模
1
年粮食中转能力
万吨/年
8
正常年
2
国储粮代储
万吨/年
2
正常年
二
劳动定员
人
28
三
主要燃料动力消耗
1
煤
吨/年
6000
2
电
万度/年
36.19
四
经济数据
1
新增总投资
万元
776.18
其中：
建设投资
万元
167.40
新增流动资金
万元
308.78
2
销售产值
万元
15600
3
补贴收入
万元
166.67
4
总成本费用
万元
15179.39
5
利润总额
万元
502.95
6
所得税
万元
125.74
7
净利润
万元
377.22
五
财务评价指标
1
新增投资利润率
%
68.4
税前
2
全部投资内部收益率
%
37.7
所得税前
3
全部投资内部收益率
%
29.68
所得税后
4
新增投资内部收益率
%
250.11
所得税前
5
新增投资内部收益率
%
121.09
所得税后
6
全部投资财务净现值（13%）
万元
1985.3
所得税前
7
全部投资财务净现值（13%）
万元
1184.31
所得税后
8
新增投资财务净现值（13%）
万元
3121.19
所得税前
9
新增投资财务净现值（13%）
万元
2218.96
所得税后
10
全部投资回收期
年
3.67
所得税前
11
全部投资回收期
年
4.68
所得税后
12
新增投资回收期
年
1.41
所得税前
13
新增投资回收期
年
1.88
所得税后
14
盈亏平衡点
%
52.12
生产能力
第二章项目背景及建设的必要性
一、项目背景
“某粮油经贸有限责任公司粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目”拟建地点为##自治区兴安盟某西杜尔基镇。
兴安盟地处东北经济区和渤海湾经济区，西杜尔基镇是兴安盟的粮食生产区，大宗玉米商品粮生产地，同时也是该地区粮食的主要集散地。
兴安盟年粮食总产225万吨，西杜尔基某公司年中转经营粮食达10万吨。
（一）主要建设条件
1、符合规划要求和相关产业政策。
本项目符合国家和自治区的“十一五”粮食流通基础设施建设专项规划，项目建设场址位于##自治区东部的兴安盟，毗邻吉林省。
而玉米产业是该地区农产品的支柱型产业，推进粮食流通的“四散化”，促进粮食现代物流发展，符合国家以及地区的产业发展政策。
2、市场容量较大，项目市场竞争力较强。
本项目主要目标市场为内贸和外贸相结合，玉米国内销售主要针对东南、华东和西南市场，玉米出口主要针对日本、韩国、欧洲、马来西亚、新加坡等国家。
某粮油经贸有限责任公司现有销售网络较为健全，有利于产品的销售，项目相对目标市场有运输、区位、价格、销售等许多方面的竞争优势，可提高产品市场竞争力。
3、交通运输较便捷。
项目拟建地点为某，距##东西大通道仅5公里，距111国道30公里，距通霍铁路1公里，交通优势明显，方便快捷。
4、玉米供应有保障。
某是典型的玉米产区，全旗以农作物以玉米为主，也是当地农民的主要经济来源，年产玉米达到了210万吨，玉米供应有保障充分。
5、项目依托条件好。
本项目依托某粮油经贸有限责任公司粮库的公用工程、辅助工程、储运设施能力及较强的人力资源，并借助##晾晒烘干基础公司粮库的粮食物流运营能力、企业龙头运作能力和协调能力和某的社会化服务体系，定可加快项目建设进度，节省投资、降低成本、提高经济效益。
根据财政部“关于2008年中央财政对产粮（油）大县奖励办法的通知”（财建[2008]354号）精神，为保障国家粮食安全，加强粮食基础设施建设，促进我区粮食收储、加工和流通业的发展，储备粮油仓储设施改造项目重点是建设和改造部分储备粮库，完善现有储备粮库仓储设施，更新检测、化验设备，提高检测技术，以适应现代粮食流通体系的需要，使粮食储备库储备和经营水平提高，应对世界粮食市场的竞争。
二、本次改造的必要性
1．有效提高现有资产的利用水平，提高收储能力。
目前该公司现有资产总额为1271.96万元，由于设备陈旧、库房老化，目前每年能完成的收储能力为1万吨，虽然经济效益良好，但资源浪费非常严重。
通过本次改造，在修缮原有设备、厂房的基础，增加部分设备，可使年收储能力达到10万吨。
本次改造包括流动资金总投入为350万元左右，实现了低投入，大回报的预期效果。
2．达到了收储仓储与设备的现代化。
由于过去的设备与库房过于陈旧，虽然本企业现有规模非常大，但由于先进程度达不到现代化收粮与储粮的要求，根本无法与一些现代化收储单位相匹敌，有时甚至无法与一些小粮库相比。
通过本次改造，使本企业达到了从仓储、设备、管理等各个方面都达到或超过了其它同等粮库的水平。
3．符合国储粮储存标准。
由于本企业承担一部分国储粮的代储任务，由于过于老旧，无法达到国储粮的代储条件，本次改造，可以使本企业能够很好地达到代储要求，保证国储粮的安全、优质存储。
第三章市场分析
由于本项目为国储粮代储项目，不涉及市场运营风险，本章仅对未来发生国储粮储备不足时，作为自营补充的分析。
一、产品市场供应预测
我国是世界粮食生产大国。
改革开放二十年来，由于党的农业政策的落实和畜牧业生产迅速发展的拉动，我国的粮食生产持续增长，20年间，玉米产量每年持续增长，由占全国粮食总产量的l8％上升到26％。
我国的玉米生产很不平衡，主要产区集中在东北、华北和西北，销区则集中在东南、华东和西南地区。
由此形成了我国当前玉米“北粮南运”的流通格局，大部分粮食运距长达2000公里左右。
东北地区（含##）、其玉米产量常年占我国玉米总产量的35—40％，常年播种面积稳定在750一780万公顷，主要销往广东、福建、四川、云南、江苏、浙江和京、津、沪等省市。
每年的销售高峰在3—9月份之间。
我国的粮食出口基本上从上世纪八十年代开始。
其中玉米出口的主要市场是日本、韩国、欧洲、马来西亚、新加坡等国家。
二、产品目标市场分析
在当前的市场条件下，产品目标市场确定为在做好粮食出口业务的同时，继续拓展国内市场，特别是某粮油经贸有限责任公司对东南、华东和西南地区的市场开发。
三、
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