质量评估报告范本1Word文件下载.docx
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23层。
抗震设防烈度为7度。
1.2详述本工程地质情况、桩基的工程特点：
1.2.1地质情况：
1）拟建场地为发现地裂缝，滑坡等不良工程地质作用，属构造稳定区，适宜本工程建设。
2）拟建地震设防为7度，设计基本地震加速度为0.01g，为设计地震分组第一组。
对于住宅部分为标准设防，拟建场地属对建筑抗震不利地段。
3）场地地基有填土、粉质黏土、粉土等多种类型，无论垂直或水平均欠匀质，总体上属欠均匀地质。
4）拟建场地内地下水类型属第四系松散层中空隙潜水及承压水。
空隙潜水赋存于浅部，水量贫乏，承压水赋存于⑤、⑦、⑨层粉土、砂土中，水量较为丰富。
空隙潜水补给源主要为大气降水、地表水迳流滞缓，以蒸发排泄为主；
承压水主要接受侧向上部空隙潜水越流补给，侧向迳流为主。
拟建场地及场地周围无地下水污染源，拟建场地地下水位对混凝土结构有微腐蚀，对钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀。
1.2.2桩基情况：
a：
工程桩
直径700mm工程桩；
桩长47m；
C30;
12HRB33514根；
LФ8@100/250钢筋笼长度32000+45d。
b：
静载试桩
桩径700mm；
桩长46m；
C35;
12HRB33516根；
LФ8@100/150钢筋笼长度46000+45d；
桩冒LФ8@80钢筋网片。
1.3参建单位情况：
建设单位昆山港浩房地产发展有限公司
勘察单位江苏省地质工程勘察设计院
设计单位上海原构设计咨询有限公司
施工单位中国地质工程公司上海分公司
监理单位苏州工业园区建设监理有限责任公司
基坑监测单位无锡高新监测有限公司
检测单位苏州苏勘岩土工程测试有限公司
1.4桩基施工情况：
1.钻头直径应等于桩的设计直径，施工时钻头锥形夹角应大于120o，桩身成孔直径不得出现负偏差，混凝土充盈系数不得小于1.1，也不宜大于1.3.
2.灌注桩施工时，应采取有效措施，包装桩顶及桩身混凝土达到设计强度。
3.桩顶设计标高以上应留有混凝土超注长度，浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位1.0m以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高不少于2m的长度
4.施工前应进行试成孔，数量不少于2根，以便核对地质资料，检查所选设备，机具，选择合理的施工工艺和参数。
5.钢筋笼的主筋与箍筋采用焊接接头，不设弯钩，主筋与箍筋焊成钢筋笼骨架
6.当钢筋笼超过二节时，主筋单面焊不小于10d，接头根数在同一截面不大于50%，接头的连接区段长度为35d。
（d为较大钢筋直径），且不小于500mm，箍筋采用螺旋箍。
7.在吊装钢筋笼的全过程中，应保证其垂直度，防止产生弯曲变形，并设保护层垫块，遇阻时不得强行下放，控制保护层厚度一级笼底标高误差在允许范围内，在浇捣混凝土时应钢制钢筋笼上抬。
8.灌注桩应进行二次清孔，第二次清孔后的平均沉淤厚度应不大于100mm，桩身混凝土灌注应在二次清孔后半小时内进行，并应连续灌注直至完成。
9.混凝土应具有良好地和易性和粘聚性，塌落度宜控制在180-220mm，初凝时间一般控制在整桩灌注时间的两倍左右，现场必须按配比要求严格控制外加剂的投射量。
10.确保各道工序连续施工，并使各道工序都处在受控状态，做好成桩全过程的施工记录，如遇机械故障或其他事故而可能危及工程质量时，除应做好记录外，尚应及时通告设计公司。
11.本工程灌注桩须穿越粉砂层，施工难度较大，施工单位应采取有效措施确保孔径垂直度及孔壁稳定等指标，确保桩身质量。
2工程工程控制目标和依据：
2.1工程质量控制目标：
合格
2.2工程质量控制依据：
2.2.1《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建设项目管理规范》GB/T50326-2001
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-2009
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《施工现场消防安全技术规范》GB50207-2011
《建筑施工现场供电安全规范》GB50194-93
2.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
《混凝土强度评定标准》GB50107-2010
《工程测量规范》GB50026-2007
《工程量清单计价规范》GB50500-2008
《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2003
《建筑桩基技术规程》JGJ194-2008
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2010
《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010
2.2.3、国家现行有关工程建设标准强制性条文；
2.2.4经审图合格的工程设计文件、审图意见及回复、设计变更、技术核定单等
2.2.5施工及监理合同
2.3设计变更情况：
（指与桩基有关的）技术核定单、图纸会审、设计变更等情况表达清楚。
祥修改单编号XS010（-DK）
3、工程质量验收（预验收）的情况介绍：
3.1监理单位组织的参加验收时间、地点、单位和人员情况；
2012年12月10日，园区监理；
中国建筑；
港浩房产。
3.2验收的范围：
昆山市人民南路城市综合体住宅一期3#楼桩基工程
4、工程实施概况和工程质量过程控制：
4.1施工单位总包、分包单位（仅指桩基施工分包单位）资质和人员资质审细况。
审核人员及设备资质情况
序号
内容
次数
1
承包单位企业资质
2
承包单位管理人员和特殊工种资质
5
3
分包单位资质
灌注桩分包单位
4
检测单位资质和人员资质
机械设备及仪器报验
4.2原材料、成品半成品、辅助材料等进场报验、复试数量和结果清单
4.3桩基检测项目
类别
检测项目
数量
承载力
报告编号
备注
工程桩检测
大应变
不小于6100KN
暂中间成果报告
静载
3000KN
2012-020-J7
小应变
57
4.3工程质量过程控制
4.3.1桩基施工标高、平面定位、测量放线复核情况：
±
0.000相当于绝对标高3.0200m，水准点有四处，以c3027为基准h=2.11；
x=70395.48、y=24509.194；
现场控制点祥甲方发文20120317002.
4.3.2地基是否有处理，处理情况：
（无）
4.3.3分项工程控制重点、对策措施、验收结果情况：
对原材工序的检查均有相应质量检查记录。
灌注桩：
1.成孔检测监理组随机抽查日工程量的10%，每天约3根成孔、孔深、沉渣均符合要求。
2.承载抗拔桩检测见静载报表，数据均符合设计要求。
3.经常复核测绳，保证测量数据（孔深）的准确性。
4.一清二清对泥浆比重进行了检测，检测数据均符合要求。
（详细数据详旁站记录）
5.在下钻前对每一根桩位均进行了复核，保证了桩位的准确性。
6.对每一根桩钢筋笼、砼浇筑均做到一桩一查；
钢筋笼检查完毕后均贴上合格标签，对砼浇筑全程旁站，见证一桩一组标养试块制作。
所有进场材料质保证明资料核查齐全有效，需复检的均进行复检合格后方可使用，对样板间砌筑墙体砂浆试块及砼试块均按规范要求进行留置标养试块，并加强动态检查抽查，对检测不合格的水泥砖进行了退场处理，并留有相关证明资料，以便追根溯源。
C：
现场出现并经整改合格的质量问题：
1.2012年9月11日检查9#桩机施工DB2-337号桩时，检查测绳起始有误，钻孔孔深不够，立即要求9#桩机从新钻孔，直到孔深达到设计要求。
2.地库施工1.35m末节钢筋笼经常遗漏，经监理组指正并整改。
正常桩基施工过程情况：
试桩与检测过程与结果：
施工完成后的工程桩应进行竖向承载力检验，单桩静载实验总桩数祥见图纸S101桩型选用表，且不应少于总桩数的1%，采用慢速维持荷载法实验，并应按建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）中要求进行。
试桩静荷载实验前应满足桩身混凝土养护龄期，不少于28天。
因试桩作为工程桩，故在基础施工前应将工程桩桩顶标高以上的混凝土凿去，凿除时应采用人工小心施工，以免产生裂缝。
4.3.4桩基种类检测情况详述：
大应变根；
静载3根；
小应变57根；
有苏州苏勘岩土工程测试有限公司检测。
4.3.5施工过程出现的质量问题，监理单位采取的措施、整改结果介绍：
监理指令情况
份数
监理工程师联系单
对承包单位
监理工程师通知单
进度控制
32
质量控制
安全文明
工程变更
监理工程师备忘录
对建设单位
5、桩基分部工程质量验收结果：
5.1检验批、分项验收情况如下：
子分部
分项
检验批
验收结果
桩基
钢筋加工
钢筋邦扎
砼施工
桩基子分部验收分项，合格分项，若有暂定项，暂定合格子分部；
5.2质量控制资料经检查完整齐全，符合要求。
桩基子分部质量控制资料核查记录
工程名称
昆山市人民南路城市综合体住宅一期8#楼
施工单位
中国建筑股份有限公司
项目
资料名称
核查意见
核查人
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
同意
周晓东
工程定位测量、放线记录
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
16
黄明龙
施工试验报告及见证检测报告
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
171
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
分项工程质量验收记录
9
工程质量事故及事故调查处理资料
10
新材料、新工艺施工记录
11
5.3砼试块评定
基本数据：
共计57根（其中静载3根未参与评定）
36.5
36.6
35.5
34.3
38.6
38.7
36.9
33.7
33.3
36
34.8
40.5
39.4
42
41
43.3
37.1
36.2
39.9
37.7
32.5
35.8
38.2
36.3
36.1
35.4
35.6
38.1
37.2
40.6
39.2
34
37.9
37.6
41.1
34.7
37
37.3
最大值43.3；
最小值32.合格判定系数
6、桩基子分部工程质量验收结论：
由质量验收结果，本子分部工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001之5.0.3条规定，达到合格标准。
7、要求附表：
7.1桩基分项工程质量验收记录
7.2桩基分部工程质量验收记录
7.3桩基分部工程验收小组成员签到单
年月日
工程
（地基与基础分部）
地基与基础分部工程质量评估报告
1.2详述地基与基础的工程特点及与基础有关的地质情况：
2、工程工程控制目标和依据：
基础分部的控制目标，此目标应与“监理规划“的分部目标相一致；
法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及合同文件等（指与基础有关的，要求写出具体的法律、标准等的名称及编号）；
（指与地基及基础有关的）技术核定单、图纸会审、设计变更等情况表达清楚。
是否有建设单位同意的甩项，如：
回填土、防水等有特殊原因暂不能完成，可做为甩项并与业主协商解决，但应注明计划验收的时间，此时间应在主体验收前。
4.1施工单位总包、分包单位（仅指基础施工分包单位）资质和人员资质审核详细情况
4.3.1地基与基础施工标高和工程平面定位控制情况：
基础验槽的组织与验收结果
桩基已单独验收，简述验收结果
4.3.3分项工程工序和隐蔽验收的控制重点、对策措施和质量控制过程、验收结果情况：
4.3.4工程实体检验：
各类砼、砂浆试块留置、检测、评定情况：
若部分未到28天的试块，写出具体的留置时间
使用安全及使用功能检测：
数量及结果
4.3.5施工过程出现的质量问题，监理单位采取的措施、整改结果介绍：
监理指令情况（仅指地基与基础方面）
5、地基与基础分部工程质量验收结果：
5.1检验批、分项、子分部验收情况如下：
子分部工程
分项工程
土方
土方开挖
土方回填
预应力管桩
地下防水
防水混凝土
已单独验收，合格
卷材防水层
涂料防水层
细部构造
混凝土基础
模板
安装
拆除
钢筋
制作
混凝土
现浇结构
砌体基础
砖砌体
地基与基础分部验收子分部，合格分部，若有暂定项，暂定合格子分部；
地基与基础质量控制资料核查记录
地基、基础检验及抽样检测资料
12
5.3地基与基础分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合相关规定要求；
5.4观感质量符合要求。
6、地基与基础分部工程质量验收结论：
由质量验收结果，本分部工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001之5.0.3条规定，达到合格标准（暂定合格）。
若有暂定项的，要有业主同意验收和验收后具体处理的措施。
7.1隐蔽工程验收记录TJ统表
7.2地基验收合格记录和地基处理记录
7.3分项工程质量验收记录TJ统表2
7.4分部工程质量验收记录TJ统表1
7.5地基与基础分部工程验收小组成员签到单
年月日
（建筑屋面分部）
建筑屋面分部工程质量评估报告
1.1简述整体建筑工程及结构情况：
1.2详述屋面工程特点及与设计构造情况：
1.3参建单位情况：
1.4屋面施工进度情况：
根据“监理规划“中预先确定的屋面分部质量目标计划；
法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及合同文件等（指与屋面工程有关的，要求写出具体的法律、标准等的名称及编号）；
（针对屋面分部工程的）技术核定单、图纸会审、设计变更等情况表达清楚。
3.1监理单位组织的参加验收时间、地点、单位和参加人员情况；
是否有建设单位同意的甩项和计划做遗留问题在竣工验收前处理到位等，如：
屋面有设备基础及设备安装，涉及到业主提供产品未到位造成局部无法施工和完善，可与业主协商做为甩项和遗留问题处理。
4.1施工单位总包、分包单位（仅指屋面分包单位）资质和人员资质审核详细情况
4.3工程质量过程控制（仅指屋面分部方面的内容）
4.3.1屋面施工标高、工程平面定位控制情况：
4.3.2分项工程工序和隐蔽验收的控制重点、对策措施和质量控制过程、验收结果情况：
4.3.3工程实体检验：
使用安全及使用功能检查：
检验的方法、数量及结果，如采用淋水试验还是蓄水试验；
4.3.4施工过程出现的质量问题，监理单位采取的措施、整改结果介绍：
监理指令情况（仅针对屋面分部）
5、建筑屋面分部工程质量验收结果：
建筑屋面分部验收子分部，合格分部，若有暂定项，暂定合格子分部；
建筑屋面分部工程质量控制资料核查记录
5.3本分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合相关规定要求；
5.5屋面工程遗留的问题清单，并注明复查时间，应区别对待：
①凡在监理验收过程中发现并提出、无特殊原因须在屋面分部验收时应完成的项，应在此项整改到位，并经检查闭合后再出具评估报告；
②凡由于业主、设计等其它原因，本次验收无法闭合的，可注明计划闭合的时间；
③凡无法闭合、已由于种种原因留下质量隐患的，可采用监理备忘录的形式予以闭合并注明备忘录的编号。
6、建筑屋面分部工程质量验收结论：
由质量验收结果，本分部工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标
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