室内卫生间改造工程方案版文档格式.docx

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重新砌筑部分墙体、安装门窗、蹲位隔板、墙面镶贴瓷砖、地面重新防水后镶贴地砖。

吊顶采用铝板集成吊顶。

安装大理石洗漱台。

大便器、小便池。

重新安装给排水管线。

灯具重新安装。

（三）工程施工奋斗目标

工程质量目标:

工程质量达到国家施工验收规范标准要求的合格标准。

单位工程质量合格率100％，分部（子分部）工程、分项工程和检验批验收合格。

施工工期目标:

签订合同后20天（日历天），争取尽量提前完成。

安全施工目标:

确保达到“文明施工工地”标准,力争达到“文明施工现场样板工地”标准。

职业健康安全目标：

a、杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零；

b、无重大安全环保事故

c、杜绝急性中毒事故与重大火灾事故；

（四）对建设条件的分析

本工程施工区域有水及电的供应，给施工工期的顺利进行提供了可靠的保证，我公司派驻经验丰富的项目经理及人员配备齐全的项目部，按期、保质保量的完成所有规定施工的内容。

（五）施工现场用水用电计划

本工程所用临时水、临时电采用楼内原有设施，现场安装临时用量计量表。

二、编制依据

（一）方案编制依据

1.本工程施工招标文件、设计图纸；

2•国家、地方颁布的有关现行施工规范和标准；

3•中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；

4•建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；

5•国家、地方有关法律、法规；

6.国家及省市现行设计、施工规范、技术规定等；

（二）、规范采用目录

1.《装饰工程质量验收规范》。

2.《装饰工程施工验收统一标准》；

《安装工程施工验收统一标准》

3.《装饰施工安全检验标准》

三、施工准备

（一）施工技术准备

1、由于施工工期紧，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

2、对水源、电源等的供应情况应作详细调查。

3、通过学习，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

（二）建筑材料的准备

1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

3、组织材料按计划进场，并作好保管工作。

（三）现场准备

1、组织机械设备进场

根据施工组织设计中确定的施工方法、根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等项工作。

2、组织建筑材料和构配件的进场根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。

（四）施工队伍的准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1、根据该工程的特点和施工进度的要求，确保各施工阶段的劳动力需用量计划。

2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；

遵守有关施工和安全的技术法规；

遵守地方治安法规。

（五）作业条件准备1、向班组进行疾患交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

2、做好工作面准备：

检查道路、水平运输是否畅通。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分运到指定的作业地点。

4、检查前道工序的质量。

在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

四、与发包人、监理及设计人的施工配合措施

一）、协调工作

1、与发包人的协调配合

按照业主的要求保质、保量按期完成该工程。

如果我公司荣幸中标，我们将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并要在施工过程中充分发挥我公司的优势。

本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作。

1）我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。

2）积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。

3）密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。

积极配合业主进行市政配套等工

作，如供水、供电、供气、环保等配合工作。

4）工程施工中，每时每刻我们都将站在业主的立场上，切实从使用舒适，操作方便，便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。

5）积极做好文明施工工作，争创文明工地，从施工阶段就树立起良好的形象，为业主争光。

2、与监理单位的协调配合

利用监理公司对该工程的建设活动进行管理。

为此我公司作为被监理单位，在施工过程中将虚心接受监理的指导意见，围绕工程施工做全方位的协调、配合，具体配合如下：

1）认真接受监理单位提出的监理意见，并在其意见指导下组织施工。

2）施工组织设计及专业施工方案将报请监理认可后实施，同时建立完善质量体系，实施完备的质量保证措施。

3）积极参加监理组织的各项活动，诸如工程质量、进度检查、分析、施工技术交底、

施工协调等，及时准确地提交所需工程资料，完成工作量统计资料及进度计划，施工方案等。

4）按照工作程序进行工程施工过程必须的报验申批手续，对施工存在的进度、技术、质量及费用等问题必须事先有报告，事中有检查，事后有汇报，决不先斩后奏，盲目施工。

5）积极配合监理单位进行工程验收，确保工程顺利交工。

3、与设计的结合工作

1）由技术部门协助项目组有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

2）通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

3）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。

4）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合适宜。

5）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量不止，准确掌握和设计图纸中的细节。

4、公司与项目外部环境的协调配合公司作为项目管理的上一级机构，将从以下几方面作好配合工作：

1）与业主签订施工合同，明确施工范围和责任，并全权委托项目经理部履行对业主的合同承诺。

2）对工程施工中的重大变更事件保持密切关注，努力作到为业主分忧，强化项目部对

业主的服务功能。

3）加强对工程进度、质量、安全、文明施工、服务等的常规监控，使施工的每一个过程都让业主满意。

二）主要人员职责

如我单位有幸中标，我单位将选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的项目经理部，围绕本工程的既定目标，采用项目法施工。

本工程总体项目部拟设经理1名、项目副经理1名、总工程师1名、质检员1名、放线员、测量员2名、安全员1名、资料员1名、造价员1名、施工员1名、材料员1名。

1、项目经理部职责

项目经理部全权负责工程的施工组织和指挥，直接受业主和监理（工程师）指令并对业主负责；

各职能部门分工明确，紧密配合，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学、系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。

本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。

2、项目经理职责

1）贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

2）履行企业与业主签订的工程承包合同，主动接受工程监理、质量监督，确保完成项目各项经济技术指标。

3）按程序文件规定组织编制项目实施性施工组织设计和质量计划，制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标、各项措施，并组织实施。

将贯标工作贯穿于项目管理的全过程。

4）负责项目管理机构设置、人员配置及各类管理人员的岗位职责和项目管理的各项规章制度的建立。

5）负责并组织施工项目的预、结算工作，抓好工程索赔、造价调整，按时结算工程进度款，及时回收资金，努力提高项目的经济效益。

6）建立项目成本核算体系，执行核算制度与程序，按“标价分离”的要求，强化项目的成本管理，严格控制非生产性开支，严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目与个人的利益关系。

7）组织工程调度、统计工作，及时收集整理各种施工技术资料，统计报表准确、及时、全面，并认真做好统计分析。

8）组织竣工验收资料搜集、整理和编册工作，对工程项目施工进行综合、专题总结。

9）自觉接受企业职能部门的业务指导及监督、检查，按管理要求，定期向职能部门报告进度、质量、成本、安全文明施工及各项管理工作情况，遇重大问题、紧急情况等特殊事项，应随时报告。

10）坚持两个文明一起抓，加强精神文明建设，切实做好项目管理人员和施工人员的政治思想工作，教育全员遵纪守法，照章办事，严格执行奖罚制度，防止和纠正违纪、违法行为。

3、总工程师职责

1）对项目工程质量、技术管理工作行使决策权，对整个项目技术管理工作负责。

2）负责ISO9000质量体系标准在工程中的实施。

3）组织编制施工方案、作业指导书（技术交底），并组织实施。

4）组织有关人员进行技术复核、分项工程隐蔽验收。

5）负责贯彻执行各项专业技术、质量、工艺标准及施工规范。

6）负责技术核定、技术联系工作。

7）负责现场技术管理及技术资料整理.

8）负责项目的材料试验审核工作。

9）组织分项工程质量检验评定，参加质量检查活动及竣工验收工作

4、工程部职责

1）进行工程的施工管理，负责土建、钢结构、装饰工程的施工及各专业管理，负责现场文明施工、安全生产和施工现场的组织管理，负责总进度计划、月、周的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。

2）按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。

3）按照国家有关规定对现场进行有关安全文明施工管理。

4）负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位的施工进度安排。

5）负责对工程质量进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果和分析，根据处理方案监督责任单位的整改情况。

6）负责施工质量过程控制管理、检验和试验状态管理。

7）及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。

5、技术质量部职责

1）负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐蔽验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。

2）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。

3）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。

确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。

4）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。

5）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。

6）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。

7）不合格品控制及检验状态管理。

8）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。

9）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。

10）按管理体系标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。

11）编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。

12）组织施工方案和重要部位施工的技术交底。

13）负责施工技术保证资料的汇总及管理。

14）对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；

编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。

15）负责日常施工过程中技术问题的处理。

16）负责计算机推广应用工作。

17）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。

6、物资部职责

1）根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。

2）负责技术部提出的材料计划接收、传递。

3）掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。

4）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。

5）材料进场按现场阶段平面布置一次到位，按规格要求堆码整齐标识。

6）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。

7）负责组织大、中、小型施工机械设备进出场协调管理，监督维修和保养等后援保证工

作。

7、环境安全部职责

1）负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果和分析，根据处理方案监督责任单位的整改情况。

2）执行公司有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。

3）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。

4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理。

5）协助综合办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。

6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。

7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。

8）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。

9）负责现场动火证的办理工作。

8、财务部职责负责工程资金费用的计划和调配、进行成本控制和核算，并负责税收、结算等项工作。

9、综合办公室职责。

1）负责项目后勤，办公设施的配备，及项目人事管理，接受项目经理直接领导。

与工程管理各方面建立融洽关系。

2）与业主：

尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望和意图，实现施工单位权限范围内的合同履约。

体现文明、高素质的施工企业形象。

在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施工，最终达到建设单位的要求。

3）与监理：

以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标，以减少在工程监督过程中的管理难度。

五、施工部署

一）、总则

根据工程招标文件的要求,室内卫生间原有部分墙体拆除、门窗拆除、棚拆除、墙面瓷砖、地砖铲除、说有给排水管线拆除。

重新砌筑部分墙体、安装门窗、蹲位隔板、墙面镶贴瓷砖、地面重新防水后镶贴地砖。

安装大理石洗漱台。

大便器、小便池。

灯具重新安装。

因此，本工程方案主要围绕如何在保证工程质量、保证工程在安全文明施工的前提下，加快招标范围内工程的施工的进度，尽量为后续工程创造施工作业面，保证整个工程优质、加速、安全、文明施工来制定。

六、施工平面布置及平面管理

第一节施工平面布置

一、施工平面布置原则合理堆放材料机械设备。

避免二次倒运。

七、主要部位施工方法

拆除工程

1、拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

拆除前积级联系好业主，摸清现场的强弱电，给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。

在拆除作业前应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

2、在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘的污染比较严重，合理安排各工序剔除顺序尤为重要。

因此应严格执行由上而下的拆除顺序。

拆除前要求外窗封闭，防止噪音与粉尘外溢，保护好周围的环境不受污染。

3、水电设施拆除由水电专业工人断掉水电总闸，将管线拆除，在拆除后将线头用绝缘胶布包好以防漏电，给排水管用用挡板临时封堵防止堵塞污染。

4、墙、吊顶拆除时先将房间门拆掉码放在不是要拆的隔墙处，以备运输组二次搬运。

石膏板、铝板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，先拆除面板，再拆除龙骨，最后拆除吊杆；

确认各专业管线，然后按顺序进行拆除。

拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐（尽可能的拆成半张大小、便于搬运），再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。

拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。

墙面拆除严禁采用大锤，要用手电钻一块一块拆,先拆除面层，再拆除龙骨，最后拆除预埋件；

必须由上至下，由右至左按顺序拆除。

5、门窗拆除时首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。

门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mr宽---即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。

6、拆除下来的的建筑垃圾，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

然后每天及时清理出现场运送至指定地点，装卸、运输途中注意安全文明施工要求。

砌体工程

1、首层砌筑时在负0.02m处做6mm厚防潮层，1：

2.5水泥砂浆振实，并在水泥终凝前抹压3次，走光找平，然后方可砌筑。

2、砌筑时采用随铺灰随砌筑的施工方法，在施工中要遵守“反砌”原则，即混凝土小砌块底面朝上砌于墙体上，并且要上下皮砌块对孔，错缝搭砌。

始砌时应从外墙角及定位砌块处开始砌筑，墙体的转角和内处墙交接处要同时砌筑，严禁内外墙分砌，在施工中严禁留直槎，砌体在砌筑时用无齿锯割半头砖保证不破坏砌块的质量。

3、灰缝的控制：

在施工中水平灰缝为8-12mm厚，在施工中严禁用水冲浆灌缝，更不得采用石子、木楔等物垫塞灰缝砌筑，砌筑时应随砌随清理灰缝表面，随砌高度不应大于4皮砖，勾缝采用原浆压缝与墙面齐平。

水平灰缝不得低于90%，垂直灰缝不得低于80%，在砌筑中水平与垂直缝不得有瞎缝、裂缝、透明缝等。

4、与水电安装队的配合：

在施工时，水电队设专人下电线管及水暖管埋件，并标出位置，

在水暖埋件处浇筑C2（细田石混凝土振实。

5、在窗口下皮处考虑窗台板与主体的整体性，在此处做6mr厚内放①6钢筋网片的钢筋混凝土带。

6、砌体在砌完毕后，严禁剔凿，更严禁沿墙体在水平方向及斜向剔凿，以保证砌体的整体性。

雨期施工时，外墙要停止施工，再次施工时要由质检员复核砌体垂直度，检验合格后方可再砌筑。

砌体在施工时尺寸及位置的允许偏差值应由质检员及工长负责检查及验收。

室内防水工程

1、清理基层：

在防水层施工前，应将基层表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除掉，并将灰尘、沙砾、浮土等杂物清扫干净。

2、涂刷基层胶粘剂：

留出长边100mm短边150mm搭接部位，其余部位全部涂刷，找平层表

面满涂。

3、卷材粘贴卷材表面及找平层涂刷的基层胶粘剂干燥后，即可铺贴卷材。

按基准线，铺展

一张卷材后，立即用干净的滚刷沿横向顺序滚压一遍，以排除空气。

4、卷材按长方向配置，从流水坡度的下坡开始。

卷材接缝宽度：

长边100mm短边150mm

粘结方法：

将搭接缝部位翻开，用卷材接缝胶粘剂将翻开的卷材反面点粘做暂时固定，在翻

开的两卷材表面均匀涂布胶粘剂，待干燥后，即揭开暂时固定的点粘进行搭接部位的粘贴，

然后用手持压辊沿横向顺序滚压粘实。

5、卷材末端的收头处理：

搭接缝的边缘和末端收头处理，应用聚氨酯嵌缝膏或单组分氯磺

化聚乙烯嵌缝膏封闭严密，并可用掺有水泥用量20%107胶的水泥砂浆进行压缝处理。

6、做50厚C20细石砼保护层。

墙面砖工程

1、选砖：

面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面面积。

房间大小分类计划用料。

选砖要求方正、平整，楞角完好。

同一规格的面砖力求颜色均匀。

2、基层处理：

对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。

铺贴前提前

一天浇水湿润。

3、抹底子灰：

吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法

对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。

将基层浇水湿润，分层分遍用

1:

2.5水泥砂浆底灰。

第一层宜为5mm厚用铁抹子均匀抹压密实；

待第一层干至7~8成后即

可抹第二层，厚度约为8~10mm直至与冲筋大至相平，用刮尺刮平，再用木抹子磋毛压

实，形成毛面。

5、预排砖块、弹线：

预排砖块应按照设计色样要求，一个房间一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；

在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；

砖块排列一般自阳角开始至阴角停止（收口）和自天棚开始至楼地面停

止（收口）。

弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。

垂直控制线一般以1.00m为宜，

水平控制线一般按5~10排砖间距为宜，砖块从天棚顶往地面排列，至最后一排整砖时应弹置高度控制线；

墙裙、踢脚线顶亦应弹设置高度控制线。

5、贴面砖：

预先将面砖泡水浸透晾干。

在每一分段或分块内的面砖，均应自下向上铺贴。

从最下一排砖的下皮位置钉装好靠尺板（室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；

室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线下），以此

承托第一排面砖。

浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块，下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用靠尺及水平尺，校平砖面。

以第一排贴好的砖面为基

准，贴上基准点，并用线锤校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。

铺贴应从最低一皮开始，

并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。

面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2~3mm内），

贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用靠尺校平砖面及上皮。

每铺完一

排应重新检查每块面砖，发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好。

6、铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计

要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。

地砖工程

1放线、找规矩，根据设计要求和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴，

并在墙面上弹出标咼控制线。

2、选板，有严重色差，缺棱、掉角、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格

的产品，运离现场，以免混淆、错用。

3、试拼：

预先将面砖泡水浸透晾干，在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。

4、基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。

5、