台州市城市规划地域划分及编码规定.docx

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台州市城市规划地域划分及编码规定

台州市城市规划地域划分及编码规定

第一章总则

第一条（目的）为实现控制性详细规划在规划区内的全覆盖，做到控制性详细规划的“法定性”和“唯一性”，实现“一张图”的高效管理模式，须合理地划分城市规划管理单元，作为组织控制性详细规划编制和进行规划管理的基础。

第二条（依据）本规定以《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《台州市城市总体规划（2004－2020年）》为依据，参照同类城市有关技术标准与准则，并结合台州市城市发展的目标要求和实际情况制定。

第三条（适用范围）本规定适用于台州市区行政界线所辖范围，在该范围内组织和承担编制控制性详细规划，应按照本规定进行地域划分和命名。

本规定原则上划定了《台州市城市总体规划（2004－2020年）》确定的中心城区范围内的规划管理单元。

对于远郊城镇因工作基础的原因，本次暂不划分，今后工作深化后，根据命名规则，逐个确定规划管理单元。

第四条（划分体系）根据台州市城市总体规划确定的城市布局结构，确定“分区-片区－规划管理单元-图则单元-地块”五级地域划分体系。

第五条（划分权限）“分区-片区－规划管理单元”三级由城乡规划主管部门划分、确定编码；“图则单元-地块”两级由规划编制单位划定、确定编码。

地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。

各级地域边界可以根据规划编制时的实际作微调。

边界调微时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接，并报市局总师办同意。

第二章地域划分要求

第六条（分区）分区划分主要根据城市总体规划，以地理特征和区行政边界相结合的方式确定。

台州市区划分为3个分区，分别为椒江分区、黄岩分区、路桥分区。

第七条（片区）片区划分主要根据分区规划，并结合街道（镇）的行政界线确定。

台州市中心城区共划分为30个片区，分别是：

（一）椒江分区，包括章安片区、前所片区、葭沚片区、白云片区、海门片区、洪家片区、下陈片区和三甲—椒江农场片区。

（二）黄岩分区，包括江口片区、东城片区、南城片区、西城片区、北城片区、新前片区、澄江片区、高桥片区、院桥片区和沙埠片区。

（三）路桥分区，包括桐屿片区、路北片区、路桥片区、路南片区、螺洋片区、峰江片区、中部工业片区、新桥片区、横街片区、蓬街片区、金清片区和新机场片区。

第八条（规划管理单元）规划管理单元是开展控制性详细规划编制的基本单位。

少数面积较大的规划管理单元，可以划分“次单元”。

开展控制性详细规划编制时，可将若干个规划管理单元一起委托编制，但项目名称应同时列若干规划管理单元，且图则单元的确定及地块编号仍从属其原有规划管理单元。

本规定共划分了286个规划管理单元，具体详见附表和附图。

规划管理单元的划分原则如下：

（一）依据城市自然（山体、水体等）界线和城市道路；

（二）结合其他已审批规划的范围界线（应尽量利用）；

（三）结合现状规划管理辖区界线；

（四）结合城市行政管理界线；

（五）适当考虑不确定项目的边界（如村民点）;

（六）城市建成区的控规单元面积宜控制在0.5～3平方公里，外围新建地区及工业区可适当扩大（2～8平方公里）。

第九条（图则单元）图则单元是为了落实规划强制性内容，兼顾规划实施管理可操作性，方便规划管理查阅而划分的结构单元。

图则单元划分的考虑因素：

（一）明确的四至及围合界线（如快速路、主次干道、重要河流、铁路等）；

（二）居住区（新区）、行政街道（旧区）界限范围；

（三）土地使用性质的同一性和功能内在的关联性；

（四）合理的公共设施服务半径；

（五）适度的用地规模（旧城中心区以10～30公顷为宜，新区以20～60公顷为宜）。

第十条（地块）地块是规划用地强度赋值的基本单位。

地块划分时应考虑以下因素：

（一）保持用地性质的完整性和协调性；

（二）与土地权属相关；

（三）便于土地出让。

第三章命名法则

第十一条（命名权限）分区、片区和规划管理单元的命名由城乡规划主管部门统一赋予，图则单元及地块的编号由规划编制单位赋予。

第十二条（命名体系）由5级10位代码构成，即：

（一）分区码：

1位代码，由大写拼音字母缩写作为代码，其中椒江分区为J、黄岩分区为H、路桥分区为L；

（二）片区码：

2位代码，由大写拼音字母缩写作为代码；

（三）规划管理单元码：

3位代码，XXY作为代码（X为1－9的阿拉伯数字），其中前两位“XX”作为规划管理单元码，后一位“Y”作为划分次单元时的代码（如无次单元则为0）；

（四）图则单元码：

2位代码，01－99作为代码；

（五）地块码：

2位代码，01－99作为代码。

如椒江分区白云片区商务区单元01图则单元某地块命名为：

JBY060-0101

第十三条（命名规则）各规划管理单元除以编码表达外，还应以单位内最主要地理名称命名本管理单元，一般以编码后加括号形式标明。

如椒江分区白云片区商务区单元命名为JBY060（商务区单元）。

规划管理单元编码由城乡规划主管部门统一按西北往东南，由西向东，由北向南编排。

图则单元和地块编码由规划编制单位按西北往东南，由西向东，由北向南编排。

第四章附则

第十四条（效力）本规定由条文、附表和附图共同组成，具有同等效力。

第十五条（实施日期）本规定自2008年7月1日起实施。

附表一：

椒江分区规划管理单元汇总表

序号

片区

名称

单元名称

单元

编码

单元面积（KM2）

1

章安

片区

九子山西片

JZA010

27.62

2

下洋浦

JZA020

3.58

3

大桥园区

JZA030

2.33

4

章安东西片

JZA040

7.77

5

土桥

JZA050

6.01

6

杨司

JZA060

8.31

7

蔡桥

JZA070

2.64

8

章安城区

JZA080

3.13

9

太平区

JZA090

4.33

小计

65.72

10

前所

片区

渔港经济区

JQS010

2.99

11

台州电厂

JQS020

5.23

12

前所北

JQS030

11.63

13

椒北沿海工业功能区

JQS040

4.89

14

松浦闸

JQS050

2.59

小计

27.33

15

葭沚

片区

三山

JJZ010

2.76

16

物流

JJZ020

1.49

17

新西门

JJZ030

1.03

18

江滨新区

JJZ040

1.57

19

葭沚新城

JJZ050

1.35

20

中山新城

JJZ060

1.1

21

城西新区

JJZ070

3.8

22

新水门

JJZ080

1.16

23

高教新城北区

JJZ090

1.1

24

新明半岛

JJZ100

1.34

25

开发区西北片

JJZ110

2.03

27

太阳城

JJZ120

0.49

28

高教新城南区

JJZ130

1.65

29

台州学院

JJZ140

0.76

30

体育中心、商城区块

JJZ150

2.26

31

东山湖

JJZ160

4.00

32

东山新城

JJZ170

3.40

33

新南门

JJZ180

1.65

34

狮子山公园

JJZ190

6.37

小计

39.31

35

白云

片区

横河

JBY010

0.32

36

云健

JBY020

0.78

37

凤凰山

JBY030

0.76

38

白云山

JBY040

2.90

39

行政文化中心

JBY050

1.05

40

商务区

JBY060

1.40

41

界牌

JBY070

1.97

42

春潮、三台门

JBY080

1.89

43

广厦

JBY090

1.89

小计

12.96

44

海门

片区

老城区北片

JHM010

1.36

45

枫山

JHM020

1.55

46

老城区南片

JHM030

1.12

序号

片区

名称

单元名称

单元

编码

单元面积（KM2）

47

海门

片区

外沙工业区

JHM040

2.12

48

太和山

JHM050

2.73

49

太和二期

JHM060

2.92

50

岩头化工区

JHM070

2.67

51

枫南、开元区块

JHM080

1.74

52

景元路商业区

JHM090

2.01

53

沙田、吴叶

JHM100

1.54

54

朝晖

JHM110

1.38

小计

21.14

55

洪家

片区

洪家生态区

JHJ010

3.27

56

洪家休闲区

JHJ020

2.58

57

洪家安居区

JHJ030

3.71

58

洪家电子产业区

JHJ040

2.83

59

洪家中心区

JHJ050

2.39

60

洪家商贸区

JHJ060

3.18

61

洪家文教区

JHJ070

3.27

62

洪家物流区

JHJ080

4.41

63

洪家制造区

JHJ090

3.74

小计

29.38

64

下陈

片区

后徐、巨东、倪李张

JXC010

1.82

65

日山份、南野份区块

JXC020

1.82

66

下陈生态区

JXC030

2.11

67

服装缝纫制造

JXC040

4.04

68

下陈办事处

JXC050

2.69

69

杰克宝石老厂区

JXC060

4.44

70

下陈机械制造业区块

JXC070

2.01

小计

18.93

71

三甲—椒江农场片区

飞龙、高闸区块

JSJ010

1.40

72

半坦区块

JSJ020

1.93

73

和平、新王区块

JSJ030

3.05

74

农场区块

JSJ040

3.08

75

七塘区块

JSJ050

3.30

76

盐田区块

JSJ060

2.99

77

十塘区块

JSJ070

1.67

78

疏港集散区块

JSJ080

2.39

79

三甲生态一区

JSJ090

3.99

80

三甲生态二区

JSJ100

3.35

81

洪三路两侧

JSJ110

4.01

82

鲍浦河北区块

JSJ120

2.64

83

优良村区块

JSJ130

1.75

84

四塘至九塘北

JSJ140

1.28

85

四塘至七塘中

JSJ150

2.34

86

石柱集镇区

JSJ160

4.48

87

四塘至七塘南

JSJ170

2.90

88

八塘长浦北区块

JSJ180

2.34

89

九塘长浦北区块

JSJ190

1.95

小计

50.84

总计

265.61

附表二：

黄岩分区规划管理单元汇总表

序号

片区

名称

单元名称

单元

编码

单元面积（KM2）

1

江口片区

黄岩港区

HJK010

3.26

2

江口医化园区

HJK020

3.70

3

江口

HJK030

1.92

4

食品园区

HJK040

2.42

5

上辇

HJK050

2.75

6

东风

HJK060

1.08

7

埭头凹里

HJK070

9.93

8

山下印

HJK080

6.17

小计

31.23

9

东城片区

王