工程部组织架构及岗位说明Word文件下载.docx
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3〕对设计变更的现场跟踪落实及反应工作。
4〕负责全面反应项LI开发过程中的销售、设计、工程、本钱等方案的执行悄况,定期提交工程管理月报。
4.工程现场本钱管理
1〕对权限范围内工程签证的审核。
2〕审查承包人工程量、工程款,配合本钱部完成工程结算。
3〕参与承包商、供给商的考察、评估、认证及考核。
4〕对项本钱控制信息进行统计、归档、上报等工作。
5〕负责完成授权范围内的采购工作。
5.组织工程工程验收及后评估
1〕全面负责验收组织工作,组织向物业公司移交。
2〕负责总结项开发过程中的经验、教训,编写项LI总结报告。
〔四〕岗位说明书
土建工程师岗位说明书
1、主要工作职责与权限
工作模块
责任分类
工程现场监督管理
工程质量监督:
〔1〕定期检查对口工程质量。
〔2〕监督工程管理标准文件的执行。
〔3〕参加相关分部工程验收,提出评审意见,催促整改。
〔4〕参加施工图,设计变更,竣工图审查,参加土建施工组织、施工方案,质保措施审查。
工程平安及进度监督:
(1)定期检查对口工程平安文明施工,提出整改意见、预控措施;
(2)定期检查对口项口工程形象进度,对进度及时纠偏,解决影响关键节点上的问题。
现场本钱管理监督:
(1)掌握对口工程本钱实际构成情况;
(2)参加、监督现场较大的工程量核定。
协调
采购、设计、物业部门之间协调:
协助工程部解决工程中出现的问题。
其他事务
其它管理事项:
(1)配合公司工程审计;
(2)参与承包商、供给商的考察、评估,认证和考核^
(3)收集、汇总、分析工程开发总结,为产品持续改良提供依据。
上级交办的其他工作。
2、任职条件
教育背景
工程类专业本科或以上学历
培训经历
工程监理、建筑工程质量、进度、合同、平安文明施工培训
工作经验
5年以上监理或施工经历,有设计经验优先,在大型房地产公司、监理公司、建筑工程公司工作经历优先。
职业职称或技术资格
中级职称
具备知识
工程施工专业知识和工程管理知识全面;
熟悉房地产开发工作流程和运作;
了解政府及地方相关法规;
工作技能
在工程开发筹划和管理中,能提有效建议,优化方案;
在现场管理过程中,能发现问题、预见问题和及时解决问题;
个人素质
勤奋、敬业,以企业利益为重;
正直、公正,严格处理各种事件和问题;
认真、细致,充分发挥管理效益;
团结、友爱,具有良好的团队精神。
建议工资
8000-15000元/月
3、工作条件
工作场所
施工现场为主,办公室为辅
环境状况
一般
危险性
存在一定危险性
给排水工程师岗位说明书
岗位职责
现场管理
负责工程工程的进度控制:
〔1〕依据工程开发方案,审核施工单位给排水专业的施工进度方案;
〔2〕对施工单位给排水专业的月施工方案、周施工方案进行监督、控制。
负责工程工程的质量控制:
〔1〕定期检查给排水专业施工质量:
〔2〕对进场给排水专业材料、设备、构配件进行进场检验;
〔3〕参与给排水专业工程中间验收和竣工验收。
负责工程工程的本钱控制:
〔1〕审查施工单位提交的涉及给排水专业的变更签证,参与现场工程量核定;
〔2〕参与设计交底和图纸会审,提出合理化建议。
负责工程工程的平安管理:
加强现场平安管理,参与重大质量事故的调查和处理。
组织协调:
〔1〕协助项L1部跟踪、协调给排水专业方案,跟进设计、釆购的方案执行;
〔2〕组织相关施工单位与设计单位解决施工过程中出现的技术质量问题;
协调现场各施工单位的关系;
〔3〕组织专项工程竣工验收。
其他
其它上级交办的工作。
给排水等相关专业本科及以上学历
建造师、工程管理培训经历
3年以上工程现场给排水专业管理工作经验
熟悉房地产开发流程
熟悉建筑工程管理理论和相关行业标准掌握关键施工程序技术要点
良好的沟通协调能力
较强的执行能力
熟悉常用办公软件、PROJECT.CAD软件
沉稳细致,严谨负责,积极主动,有良好的团队意识
工资建议
工程施工现场、出差情况较少
有一定的施工噪音及粉尘污染
工地现场环境存在一定危险性
机电工程师岗位说明书
(1)依据工程开发方案,审核施工单位机电专业的施工进度方案;
(2)对施工单位机电专业的月施工方案、周施工方案进行监督、控制。
(1)定期检查机电专业施工质量;
(2)对进场机电材料、设备、构配件进行进场检验;
(3)参与机电工程中间验收和竣工验收。
(1)审查施工单位提交的涉及机电专业的变更签证,参与现场工程量核定;
(2)参与设计交底和图纸会审,提出合理化建议。
现场用电平安管理,参与重大质量事故的调查和处理。
(1)协助项口部跟踪、协调机电专业方案,跟进设计、釆购的方案执行;
(2)组织相关施工单位与设计单位解决施工过程中岀现的技术质量问题;
协调现场各施工单位的关系;
(3)组织专项工程竣工验收。
建筑电气等相关专业本科及以上学历
3年以上工程现场机电专业管理工作经验
熟悉常用办公软件、PROJECT>
CAD软件
园林工程师岗位说明书
〔2〕依据工程开发方案,审核施工单位园林专业的施工进度方案;
〔2〕对施工单位园林专业的月施工方案、周施工方案进行监督、控制。
〔1〕定期检查园林专业施工质量;
〔2〕对进场园林专业材料、设备、构配件进行进场检验;
〔3〕参与园林专业工程中间验收和竣工齡收。
〔1〕审查施工单位提交的涉及园林专业的变更签证,参与现场工程量核定;
〔2〕参与设汁交底和图纸会审,提出合理化建议。
现场组织协调
〔1〕协助工程部跟踪、协调园林专业方案,跟进设计、采购的方案执行;
协调现场各施工单位的关系;
〔3〕组织专项工程竣工齡收。
其它上级交办的工作
园林、园艺等相关专业本科及以上学历
园林相关技术培训
3年以上园林设计及现场施工管理经验,有房地产工作经验者优先。
熟悉园林工程施工标准;
熟悉房地产开发流程及园林施工流程;
熟悉苗木〔工作区域〕的种类及其习性;
对园林材料〔包括石材、苗木〕的价格有一定的了解。
工程资料员岗位说明书
1、主要工作职贵与权限
工程文件管理
工程文件流转:
〔1〕协助工程师草拟对外发文文件;
〔2〕负责工程文件收、发记录;
〔3〕负责文件归档。
工程资料管理:
〔1〕建立相应的档案清单、标识、卷内L1录及检索工具,确保档案的完整性及准确性;
〔2〕催促施工单位的工程档案与施工进度同步;
〔3〕负责工程档案的竣工验收及移交工作。
后勤管理
部门内部后勤管理:
〔1〕负责部门内部日常费用的记录,报销;
〔2〕申购、发放行政办公用品,内部资产的管理;
〔3〕其他后勤事务。
工程相关专业大专学历
档案管理相关知识培训文件传递流程相关培训
工作绎淪
1年以上相关工作经验
技术资格
档案管理员上岗证
熟悉地产开发公司的档案体系
熟悉工程竣工资料的收集、整理、编目和组卷
精通办公软件的运用较好的文字处理能力
沉稳、细致、耐心
具备良好的沟通能力和团队精神
4000-6000元/月
工程部现场、出差情况较少
一般,有噪音,粉尘污染
根本无危险
远洋A2-5车间电镀生产线封闭罩施工
合同书
甲方:
远洋五金工具电镀厂〔以下简称甲方〕乙方:
〔以下简称乙方〕身份证号:
经甲、乙双方共同协商,甲方委托乙方承建甲方制作电镀生产线封闭罩。
为维护双方权益,保证工程质量及工程顺利进行,依据?
屮华人民共和国经济合同法?
有关内容,特签定以下条款,供双方共同执行。
一、工程概况:
1、工程名称:
远洋五金工具电镀厂A2-5车间电镀生产线封闭罩〔以下简称封闭罩〕
2、工程地点:
甲方A2-5车间
3、工程内容:
工程为半包工程,乙负责制造封闭罩的方钢材料采购〔附2021年4月29日钢材购销合同〕、制作、安装、刷防腐油漆两次,一底一面。
〔工时费900元〕,隔离板的安装。
钢材采用热镀锌方钢,6米长40X40型,〔厚度为40mm,实际厚度最薄处不得小于30mm〕,单条重量不低于20.5公斤。
4、工程数量:
建筑面积按实际平方米计算。
5、开工日期、工期:
木合同内容从2021年4月30日开始到2021年5月15日之前完毕。
乙方不得以任何理由〔包含气候原因〕延误工期,假设有延误,每延误一天,甲方将扣除合同总额的1%作为违约金,同时甲方有权拒付工资。
假设因甲方隔离板未到货那么另行协商。
二、工程价款、付款方式: