维新镇土地利用总体规划Word文档下载推荐.docx
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基本农田保护区较修改前增加53.19公顷，一般农地区较修改前减少19.39公顷，村镇建设用地区较修改前减少26.19公顷。
分区面积及数量变化具体见附表。
（二）建设用地管制分区规划
为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，其中：
允许建设区较修改前减少35.83公顷，限制建设区较修改前增加35.83公顷，有条件建设区保持不变。
表1维新镇土地利用现状结构表（2014年）
单位：
公顷、%
地类
2014年
面积
占全镇土地比重
土地总面积
22656.50
100.00
农用地
农用地合计
16909.08
74.63
耕地
2234.28
9.86
园地
234.94
1.04
林地
14389.09
63.51
其他农用地
50.77
0.22
建设用地
建设用地合计
693.61
3.06
城乡建设用地
小计
612.64
2.70
城镇
22.90
0.10
农村居民点
584.28
2.58
采矿及其他独立建设用地
5.46
0.02
交通水利用地
80.74
0.36
其他建设用地
0.23
0.00
其他土地
其他土地合计
5053.81
22.31
水域
2906.32
12.83
自然保留地
2147.49
9.48
表2维新镇土地利用结构调整表
2005年
2020年（修改后）
2020年（修改后）-2014年
比重
1845.76
8.15
2214.87
9.78
-19.41
232.13
1.02
241.25
1.06
6.31
14319.69
63.20
14619.46
64.53
230.37
501.5
2.21
50.61
-0.16
合计
16899.08
74.59
17126.19
75.59
217.11
城镇用地
20.82
0.09
50.68
27.78
572.38
2.53
338.35
1.49
-245.93
5.22
5.18
-0.28
598.42
2.64
394.21
1.74
-218.43
74.98
0.33
131.20
0.58
50.46
0.28
-0.23
673.68
2.97
525.41
2.32
-168.20
2931.46
12.94
2928.17
12.92
21.85
2152.28
9.50
2076.73
9.17
-70.76
5083.74
22.44
5004.90
22.09
-48.91
表3维新镇土地利用规划目标调整表
公顷
指标名称
修改前
2020年
修改后
指标
变化情况
指标属性
总量
目标
耕地保有量
1537.81
1775.44
237.63
约束性
基本农田保护面积
1430.03
1515.87
85.84
建设用地总规模
561.24
525.41
-35.83
预期性
城乡建设用地规模
430.37
394.54
城镇工矿用地规模
65.92
56.28
-9.64
增量
新增建设用地规模
226.33
190.5
新增建设占用农用地规模
169.53
134.68
-34.85
新增建设占用耕地规模
33.66
8.50
-25.16
补充耕地任务量
66.57
表4维新镇落实上一级土地利用规划指标情况表
上级规划下达数
（1）
本乡镇规划数
（2）
本乡镇落实数（3）
（3）-
（2）
1855.93
80.49
-0.33
55.86
-0.42
表5维新镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表
序号
单位
规划2020年耕地保有量
规划期间基本农田保护面积
1
安乐村
106.99
72.18
2
崔家井村
164.4
157.42
3
大兴场村
101.91
97.07
4
范银湾村
66.02
49.05
5
古城堤村
84.04
67.25
6
观峰山村
231.1
201.32
7
金岭坡村
121.82
93.71
8
马鞍山村
6.82
3.34
9
毛家坪村
85.39
72.99
10
胜利村
66.77
69.15
11
水碾溪村
76.21
68.62
12
汤溪峪村
69.51
62.70
13
维新场村
62.34
60.51
14
峡峪河村
103.69
74.42
15
仙阳湖居委会
29.68
11.77
16
严家山村
136.11
117.53
17
阳虎峪村
28.84
24.98
18
袁公渡村
0.83
19
樟树阁村
2.67
20
中渡水村
152.41
137.26
21
重阳树村
77.89
74.60
维新镇
表6维新镇调入区域规划调整前后对比表
调整前规划地类
调整后
其他
农村居民点用地
5.24
1.14
0.00
6.38
2.05
1.11
0.31
3.21
2.52
9.20
0.41
7.70
2.25
15.99
表7维新镇调出区域规划调整前后对比表
调整前
调整后规划地类
6.97
5.96
12.93
25.89
8.39
35.39
3.50
32.86
7.07
51.82
表8维新镇土地用途分区修改情况表
用途分区名称
修改后-修改前
基本农田保护区
1731.78
1784.97
53.19
一般农地区
741.15
721.76
-19.39
城镇建设用地区
57.24
50.69
-6.55
村镇建设用地区
364.56
338.37
-26.19
独立工矿区
8.27
5.18
-3.09
林业用地区
14609.35
14619.49
10.14
表9维新镇建设用地空间管制分区修改情况表
比例
允许建设区
561.24
0.84
0.79
-0.05
有条件建设区
23.03
0.03
限制建设区
22072.15
33.20
22107.98
33.26
35.83
0.05
合计
22656.42
34.08
表10维新镇2006-2020年重点建设项目用地规划表
编号
项目名称
建设性质
备注
（改、扩、新建）
一
交通
北线公路
新建
二
环保
仙阳湖国家湿地公园综合污水处理项目
三
能源
渡水电站
桔杆燃气供应站
四
旅游
仙湖湖中岛旅游设施建设
湖南石门仙阳湖渔儿溪度假区
热水溪温泉国际旅游度假村综合开发
五
民生
大同山小学
表11维新镇土地用途分区面积统计表
行政区面积
其他用地区
1142.24
114.53
63.22
25.54
854.07
84.88
961.19
81.59
50.09
9.82
790.87
28.82
1442.36
87.81
39.42
24.20
1238.70
52.23
1080.22
85.17
49.38
6.14
915.42
24.11
1208.27
185.73
26.12
14.81
967.22
14.39
632.40
161.95
43.03
29.84
329.49
68.09
758.43
80.97
19.88
16.45
574.52
66.61
1770.64
237.54
53.12
24.17
1437.94
17.87
345.72
71.40
23.96
1.35
15.25
0.48
127.79
105.49
759.78
84.41
57.32
24.04
418.46
175.55
1133.90
110.57
76.32
22.49
573.10
351.42
873.04
86.12
28.37
26.72
561.18
169.30
692.20
73.98
42.46
14.91
547.68
13.17
707.97
29.47
16.22
2.62
7.50
631.69
20.47
856.37
13.89
25.36
46.72
6.30
3.35
547.22
213.53
1582.46
79.35
32.22
1033.02
408.40
九之拐村
661.39
0.46
110.53
550.40
850.85
3.25
0.71
328.75
518.14
1519.68
57.88
30.62
15.89
858.88
556.41
1601.99
138.67
33.59
20.03
1171.55
238.15
1233.47
3.08
1.90
299.45
929.04
841.93
3.94
4.73
1.73
301.96
529.57
1784.97
721.76
50.69
338.37
14619.49
5136.04
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