移动营业厅装修工程监理实施细解读Word文件下载.docx
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6.2饰面砖粘贴工程……………………………………………………………
6.3饰面工程检验批、检验数量确定原则……………………………………
6.4饰面工程验收.………………………………………………………………
7．涂饰工程.………………………………………………………………………
7.1水性涂料涂饰工程.…………………………………………………………
7.2溶剂型涂料涂饰工程.………………………………………………………
7.3涂饰工程检验批、检验数量确定原则.……………………………………
7.4涂饰工程验收.………………………………………………………………
8.空调通风………………………………………………………………………
8.1质量检查验收内容…………………………………………………………….
8.2质量通病要点…………………………………………………………………
8.3质量管理措施…………………………………………………………………
9.智能化安装……………………………………………………………………………
9.1监理依据…………………………………………………………………………
9.2施工前监理工作的控制要点及目标值…………………………………………
9.3监理工作的技术准备与落实施工条件…………………………………………
9.4施工过程中的监理工作控制要点及目标值……………………………………
9.5工程的验收………………………………………………………………………
9.6监理工作方法与措施……………………………………………………………
9.7旁站监理项目的方法与要求……………………………………………………
9.8对系统功能、配置功能及要求…………………………………………………
10.弱电管、线、槽工程………………………………………………………………
10.1编制依据…………………………………………………………………………
10.2相关验收规范、规程及标准……………………………………………………
10.3管槽及板槽安装及注意事项……………………………………………………
10.4电缆桥架安装……………………………………………………………………
10.5线管敷设…………………………………………………………………………
10.6弱电电缆敷设……………………………………………………………………
11．玻璃墙、门安装施工…………………………………………………………………
11．1．工艺流程顺序………………………………………………………………
11．2．操作工艺及相关技术要求…………………………………………………
⒈工程概况
2009年度生产办公场地装修项目、2009年度租赁渠道装修项目、2009年信息化体验厅建设项目、2009年度安防建设项目及相关基建类工程，具体包括：
5间营业厅，其中三间新建两间整改：
4个办公场所装修；
1个信息店；
该工程主要包括装修前室内拆除工程、装饰装修工程、室内给排水工程、低压配电照明工程、空调通风工程、消防工程、智能化工程。
⒉工程特点
本工程因工期紧，工程量较多，各专业工种在施工期间必须密切配合。
工程投资：
600万元，
竣工日期：
工程质量要求：
达到国家有关工程质量验收标准及业主要求，验收合格。
⒊监理目标和依据
3.1监理目标
本工程装饰装修部分监理质量目标是确保质量合格，投资控制目标确保不突破合同价，进度目标为工程在内完成。
3.2监理依据
①建设工程相关法律、法规；
②《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
③《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
④《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
⑤《建筑电气工程施工质量验收统一标准》GB50303-2002
施工图设计文件；
⑥《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
⑦．建设工程承包合同文件、委托监理合同文件；
⑧．经批准的施工组织设计、监理规划和旁站方案。
本装饰工程中常见的几个分部、分项工程的施工监理措施如下：
4．吊顶工程
4．1．施工前的质量监控
主要包括施工前材料、配件和安装条件的准备工作等，都应达到质量要求，才能进入安装施工。
具体要求如下：
1）各类龙骨、罩面板及配件的质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，并具有产品质量证明。
2）各类罩面板不得有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。
胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。
龙骨应采用标准镀锌轻钢龙骨。
3）安装罩面板的紧固件，宜采用镀锌制品。
4）胶粘剂的类型应按所用罩面板的品种与使用条件配套选用。
工程中所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法必须符合设计和规范要求。
4．2．施工过程质量监控
4．2．1．龙骨安装：
①吊顶龙骨与基体连结的间距，应符合设计要求。
承载龙骨（主龙骨）吊点间距应符合设计要求，不得大于1200mm，对于吊顶中吊杆距承载龙骨端部距离不得大于300mm，否则应增设吊杆，以免承载龙骨下沉。
②吊顶用吊杆应通直并有足够的承载能力。
当预埋的吊杆需接长时，必须采用搭接焊，并焊牢，焊缝要均匀饱满。
当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。
③吊顶龙骨安装时，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，施工中及时校正其位置与标高，边龙骨应固定在四周墙上。
④吊顶覆面龙骨（次龙骨）应紧贴承载龙骨安装，当采用自攻螺钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的覆面龙骨上。
⑤根据吊顶板材布置的需要，应事先准备尺寸合适的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长覆面龙骨上。
明龙骨系列的横撑龙骨与通长覆面龙骨的间隙不大于1mm。
⑥全面校正吊顶承载龙骨、覆面龙骨的位置及水平度连接件应错位安装。
通长覆面龙骨连接处的对接错位偏差不超过2mm，龙骨应目测无明显弯曲，校正后应将龙骨所有吊挂件与连接件拧夹紧。
4．2．2罩面板安装：
①安装的牢固性，罩面板安装方法应根据设计确定，但不论采用钉子钉、粘结和螺栓固定，都必须安装牢固。
②表面质量要求：
罩面板表面缺陷将影响其使用功能和装饰效果，所以罩面板如果有脱层、翘曲、缺楞掉角等缺陷，必须返工处理。
罩面板表面应做到平整、洁净。
选材时，应对有脱胶、变色、色泽不一的罩面板剔除不用；
安装时，应做到接缝平整。
③安装的接缝或压条要求：
罩面板安装时，板与板之间接缝宽度应符合要求，且接缝的宽窄应保持一致、整齐；
当在接缝处加压条时，压条应做到宽窄一致、平直，且接缝密实。
4．2．3天花板安装：
①板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。
②纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向覆面龙骨铺设。
③自攻螺钉与纸面石膏板边距离，纸面包封的板边以10－15mm为宜，切割的板边以15－20mm为宜。
④固定石膏板的覆面龙骨间距一般不大于600mm。
⑤钉距为150－170mm，螺钉与板面垂直。
弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉。
⑥安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。
⑦板材的接缝，应按设计和施工验收规范的要求进行板缝处理。
⑧石膏板与龙骨固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。
⑨螺钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损。
钉眼作防锈处理后，再用石膏腻子抹平。
⑩拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。
4．2．4矿棉板安装：
①不得安装于湿度大的房间。
②安装时，矿棉板上不得放置其它材料，以防板材受压变形。
③安装时，应使矿棉板背面的箭头方向和白线方向一致，以保证花样、图案的整体性。
④采用复合粘贴安装时，胶粘剂未完全固化前，板材不得有强烈震动，并应保持房间内有通风的要求。
⑤采用搁置法安装时，应留有板材安装缝，每边缝隙不得大于1mm。
4．2．5胶合板、纤维板安装：
①胶合板可用钉子固定，钉距为80－150mm，钉长为25－35mm,钉帽打扁并进入板面0.5－1.0mm，钉眼用油性腻子抹平。
②纤维板亦可用钉子固定，钉距为80－120mm，钉长为20－30mm,钉帽进入板面0.5mm，钉眼用油性腻子抹平。
③胶合板、纤维板用木条固定时，钉距不大于200mm，钉帽应打扁，并进入木压条0.5－1.0mm，钉眼用油性腻子抹平。
④胶合板面如涂清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。
4．2．6金属装饰板（包括各种金属条板、方板和金属格栅）的安装：
条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，也可增加承载龙骨，其间距不大于1.2m，条板式吊顶龙骨形式应与条板配套。
方板吊顶覆盖龙骨分明装T型和暗装卡口两种，根据金属方板式样选定覆盖龙骨，其与承载龙骨间用固定件连接。
金属格栅的龙骨可明装也可暗装，龙骨间距由格栅做法确定。
金属板吊顶与四周墙面所留空隙，用明露的金属压条或补边吊顶找齐，金属压缝条材质应与金属面板相同。
4．3．工程验收
检查数量：
施工单位应全检；
专检时应抽检，抽检的数量为按有代表性的自然间
抽查10%，过道按10延长米，但不少于3间。
检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色及基层构造、固定方法等是否符合设
计要求。
罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、
锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘胶的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之
处。
搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
5．地面工程
5．1．强制性标准
①建筑地面工程采用的材料应按设计要求和GB50209的规定选用，并应符合国家标准的规定；
进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检验报告，对重要材料应有复验报告。
②厕浴间和防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。
③厕浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
④有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；
排水坡度应符合设计要求。
5．2．应掌握的相关规定及注意的质量问题
①施工单位在建筑地面工程施工时，监理应对其质量管理体系和相应的施工工艺技术标准进行检查并做出结论。
②楼地面下的沟槽、暗管等工程完工后，先行实施检查合格作隐蔽工程的程序，再进行地面工程的施工。
整体面层的允许偏差和检验方法（mm）
项
次
项目
允许偏差
检验方法
水泥砼面层
水泥砂浆面层
普通水磨石面层
高级水磨石面层
水泥铁（钢）
屑面层
防油渗砼和不发火（防爆的）面层
1
表面平整度
5
4
3
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查
踢脚线上口平直
拉5m线和用钢尺检查
缝格平直
注：
主控项目必须达到规定的质量标准，认定为合格；
一般项目80%以上的检查点（处）符合所列质量要求，其它检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。
凡达不到质量标准时，按《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定处理。
5.2地面厕浴间涂膜防水层
5.2.1质量标准
Ⅰ主控项目
①涂膜防水层材质必须符合设计要求及国家产品标准规定。
检验方法：
观察检查和检查材质合格证明文件、检测报告。
②厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
楼层结构必须采用现浇钢筋砼或整块预制砼板，砼强度等级不应小于C20。
楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm，卫生间高度不应小于2000mm。
施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
观察和钢尺检查。
③防水隔离层严禁渗漏，坡度应正确、排水通畅。
观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查及检查检验记录。
Ⅱ一般项目
①防水隔离层厚度应符合设计要求。
观察检查和用钢尺检查。
②隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；
防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
用小锤轻击检查和观察检查。
③隔离层表面的允许偏差应符合规定要求。
5.2.2强制性标准
①厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；
楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。
②防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。
5.2.3应注意的质量问题
①空鼓：
一般发生在找平层与涂膜层的交接接缝处，主因是基层含水率大致使涂膜空鼓，形成气泡。
施工中应按规程认真操作。
②渗漏：
多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，主因是管根、地漏部件松动、粘结不牢、涂刷不严密，接槎封口处搭接长度不够，致使防水层局部损坏。
应加强涂膜前的检查和做好修补的工作。
5.3检验批、检验数量确定原则
5.3.1地面工程中主控项目与一般项目各条检验数量的确定原则如下：
①建筑地面工程施工质量的检验，应符合下列规定：
a.基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批；
b.每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；
不足3间，应全数检查；
其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算；
c.有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。
②建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到本规范规定的质量标准，认定为合格；
一般项目80%以上的检查点（处）符合本规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。
凡达不到质量标准时，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定处理。
③检验混凝土和水泥砂浆强度试块的组数，按每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于1组。
当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000m2时，每增加100m2应增做1组试块；
小于1000m2按1000m2计算。
当改变配合比时，亦应相应地制作试块组数。
5.3.2子分部分项工程划分
建筑地面工程、子分部工程、分项工程的划分，按下表执行。
建筑地面子分部工程、分项工程划分表
分部工程
子分部工程
分项工程
建筑装饰装修工程
地面
整体面层
基层：
基土、灰土垫层，砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层
面层：
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢（铁）屑面层、防油渗面层、不发火（防爆的）面层
板块面层
砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗石面层、预制板块面层（水泥混凝土板块、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层
木、竹面层
实木地板面层（条材，块材面层）、实木复合地板面层（条材，块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层
5.4建筑地面工程施工质量验收
5.4.1建筑地面工程施工质量中各类面层子分部工程的面层辅设与其相应的基层铺设的分项工程施工质量检验应全部合格。
5.4.2建筑地面工程子分部工程质量验收应检查下列工程质量文件和记录；
①建筑地面工程设计图纸和变更文件等；
②原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件、材料进场检（试）验报告（含抽样报告）；
③各层的强度等级、密实度等试验报告和测定记录；
④各类建筑地面工程施工质量控制文件；
⑤各构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件。
5.4.3建筑地面工程子分部工程质量验收应检查下列安全和功能项目：
①有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量的蓄水检验记录，并抽查复验认定；
②建筑地面板块面层铺设子分部工程采用的天然石材和涂料等材料证明资料。
5.4.4建筑地面工程子分部工程观感质量综合评价应检查下列项目：
室内建筑地面工程按各子分部工程经抽查分别作出评价；
楼梯、踏步等工程项目经抽查分别作出评价。
6．饰面工程
6.1饰面板安装工程
6.1.1质量标准
①饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求；
观察；
检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。
②饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求；
检查进场验收记录和施工记录。
③饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
手扳检查；
检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。
①饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
石材表面应无泛碱等污染；
观察。
②饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致；
尺理检查。
③采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。
饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实；
用小锤轻击检查；
检查施工记录。
④饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐；
⑤饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表8.1的规定。
6.1.2强制性标准
饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
饰面板安装的允许偏差表6.1
项次
允许偏差（mm）
检验方法
石材
瓷板
木材
塑料
金属
光石
剁管石
蘑菇石
立面垂直度
1.5
用2m垂直检测尺检查
－
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
接缝直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
墙裙、勒脚上口直线度
6
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
用钢直尺检查
主控项目必须达到规定的质量标准，认定为合格；
凡达不到质量标准时，按《建筑工程施工质量统一标准》的规定处理。
6.1.3饰面板与饰面砖监理的质量控制要点
①饰面板（砖）工程应对室内用花岗石的放射；
粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；
外墙陶瓷石砖的吸收率进行复检；
②应对预埋件或后置埋件、连接节点、防水层进行隐蔽工程验收；
③外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖做粘结强度进行见证送检。
其检验方法和结果判定应符合GBJ110《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的规定。
④大理石饰面及花岗饰面
a.检查验收主体结构的表面平整度、立面垂直度和强度，以及门窗、水暖电卫管道、预埋件的位置是否符合设计要求，并视情予以验收或返工整改；
b.传统的挂贴安装法（将固定板块的钢线绑在预埋钢筋上）首先应检查φ6钢筋网与结构预埋件焊牢程度，不得有松动和弯曲现象；
大理石板与基层绑扎或悬挂后，应临时固定；
应用1∶2.5水泥砂浆，稠度为80～120mm，灌浆应徐徐灌入，不要一次灌注，灌注的同时要检查石板不能位移，注浆高度一般为150mm，不得超过石板高1/3；
发现错位应立即拆除，重新安装。
第一次灌注间歇1～2h，进行二次灌浆，注浆高度100mm并达面板的1/2，第三次灌浆至面板上口50mm部位为止；
c.楔固安装法是将固定板块的钢线直接楔紧在墙体或柱体上，其灌浆过程同挂贴安装法；
d.采用AH－03大理石胶贴剂镶贴大理石新工艺时，应注意粘接剂是否过期，不宜过稠，保证刮的开、不流淌，一般胶层厚度为1mm左右为宜。
超过3mm时，胶内掺入干净的石砂。
同时要注意操作时的温度和湿度。
e.注意检查墙面与踢脚板、墙面与地面交接处、墙面与顶棚交接处等细部处理。
⑤外墙砖镶贴
a.检查验收主体结构的表面平整度、立面垂直度和强度，以及门
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