业主委员会倡议书.docx

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业主委员会倡议书

业主委员会倡议书

在我们平凡的日常里，我们都跟倡议书有着直接或间接的___，在写作上，倡议书有一定的书写规范。

相信许多人会觉得倡议书很难写吧，以下是为大家推荐的关于一些业主委员会倡议书，希望能帮助到大家!

__小区的业主朋友：

为维护小区广大业主的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据______令第379号《物业管理条例》、___《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会___等一系列相关文件规定，__小区已经具备成立业主委员会的条件。

我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用问题等等。

这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。

而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的___、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。

目前，哈尔滨市___小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。

我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。

让我们团结起来积极行动，建设好我们的__小区。

尊敬的龙乡小区各位邻居：

龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”;小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修;随便出入，物品流失者并不少见。

对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。

但是成立业主委员会，要超过50%的人来___这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。

龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。

龙乡小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为了解。

老有所为，有业主们的殷殷盼望，我相信他们是我们的中坚力量，也是我们最可以依靠的力量。

请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的___居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间家长里短，有时间的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把龙乡小区当成自己的家，为自己创造美好环境，为小辈们营造一个放心安全温馨的家。

同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来!

目前，__也在推进各小区业主委员会成立，很多___小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。

我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供___的服务。

一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。

为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和业主之间更加和睦相处，物业和业主之间更加和谐，请释放出您的热情、积极响应并参与到“龙乡小区业主委员会筹备委员会”的活动中来。

根据相关规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心小组。

届时会联名在小区各单元内张贴公示，告知全体业主龙乡小区有一批有责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主利益的志愿者决定组建首届业主大会筹备组。

并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。

各位尊敬的__苑小区业主：

大家好!

按《潍坊市物业管理条例》规定，“分期___的商品___，首期___首套房屋销售并交付使用满两年，或者首期___销售并交付使用的建筑___达到首期建筑___50%以上就可以成立业主大会，选举业主委员会。

”《物业管理条例》还规定，“物业已交付使用的建筑___达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑___达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举产生业主委员会。

”本小区自20__年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主委员会（以下简称业委会）的条件。

业委会不单纯是为业主___的机构，更是与___商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁，有利于为各位业主构建更加和谐、安静、健康的生活环境，是业主___的保障!

为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并立即启动业委会成立的相关工作。

前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，接下来还有大量的工作要做，仅靠三五个人的力量是远远不够的，所以在此我们诚挚地邀请各位业主积极加入到业委会筹备的队伍中来，只有大家都积极参与进来，我们的队伍才会更加壮大，我们才会有坚持下去的勇气和力量。

亲爱的远洋德邑各位业主：

我们入住远洋德邑已近8年，根据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。

为了维护广大业主的切身利益，充分发挥业主民―主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第八条有关精神：

“物业管理区域内，已交付的专有部分___超过建筑物总___50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房___行政主管部门或者街道办事处、乡镇人府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

”远洋德邑的房子已全部交房，其______超过建筑总___的50%，完全符合成立业主大会的条件。

如果没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么小区的规章全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民―___利，保障我们合法的权益。

待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。

现在的物业公司是___商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主___时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：

（1）高额物业费与物业管理的质量不相匹配。

小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、___的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。

例如：

（2）未经业主同意，擅自收费项目。

根据业主与物业公司在___时签订的《前期物业服务协议》第三十条的规定，“……涉及全体业主利益的有关事项，可以由物业服务企业就该事项向全体业主发放征询意见函，占2/3以上投票权的业主表示同意的，该意见对全体业主有约束力。

”而目前的物业公司在没有征求业主的情况下，擅自（以___规定的最高标准）收取公共停车场所的停车费。

在单方推行收费方案并收取部分业主费用后，疏于管理，停车秩序未见改善;地下二层的停车位，固定停车三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入车位带来极大的安全隐患。

（3）物业收费帐务不公开。

物业收支没有公开;按照《前期物业管理服务合同》第十六条第（四）项的规定，“物业公司应就重大物业服务事项，每6个月向业主公布专向维修资金和按时结算项目的费用收支账目”。

而7年以来，业主从未收到任何账目公告。

美丽的远洋德邑是我们的共同家园，小区公共物业是我们业主的共同财产，我们是小区公共物业管理的主体。

我们都希望远洋德邑建设得更美好，并且越来越好。

而要解决上述问题，最必要的条件是要召开业主大会并成立业主委员会。

在这个基础上，才能确立全体业主与___商、与物业公司平等对话的'地位，重新签订物业服务协议，重新确定小区管理规定，也才能让全体业主依法对物业服务实行监督并依约履行自己的义务，从而全方位地加强小区公共物业的管理工作。

可见，召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切身利益。

我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。

在这个基础上在人民___及相关部门的___和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。

小区建设，人人有责!

业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立远洋德邑小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量!

尊敬的__业主们，

_____（b1区）于20__年5月集中入住，___（c2c3）区也于20__年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑___达30万平方米，___2000户加商业配套的规模社区。

大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开业主的参与。

物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。

__从第___业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参与的形式，如___、业主议事厅形式等，尽管这些方式在营造践行民―主、自律、友爱、包容的__社区精神方面发挥了积极作用，但随着同一物业区域（d1―d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。

物业服务中心认为，最有效的方式是成立业主委员会、在法定的框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的形式。

按相关法规约定，物业服务企业不是业主委员会的运营主体，但__物业服务中心以协调者的角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到__，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业中立的视角解读：

业主的权利和义务、___要成立业委会、业委会的职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、___商和物业服务企业的关系等。

期待热心业主们积极参与，敬请留意2月底3月初的业主___、______、大堂信息栏的信息发布。

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