乡村旅游调研报告范文Word下载.docx

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景区农户在完全没有看到过农家乐是什么样子，没有什么经营经验的情况下，自己认为该怎么做就怎么做，把一个个农家乐办了起来。

他们大多以接待游玩一天的旅客，为其提供餐饮为主的短线经营。

在不断的探索中他们闯出了除种田、吃山之外的挣钱路子。

4、因势利导,点多面广渐成气候。

以农家乐为主的旅游一经出现，相关部门就给予了它足够的关爱和照顾。

在大力宣扬鼓励的同时，还给予了经验指导和相关优惠政策等实实在在的帮助和扶持，因势利导，全方位推进乡村旅游的发展。

如梅岭狮子峰景区内的泮溪村现已打造成了一个农家乐村。

据统计，该村现有农家乐30余家。

（二）XX区乡村旅游发展的优势

我们认为，XX区具有发展乡村旅游的突出优势。

XX区发展旅游起步还算是比较早的，1989年江西省人民政府将梅岭批准为省级重点风景名胜区;

1993年经国家林业部批准为国家森林公园;

1998年已申报国家级重点风景名胜区;

XX市在十五规划中已把湾里定位为XX市的后花园来加以建设。

但由于之前经验不足等原因，旅游景区没有做得很有特色。

其实发展乡村旅游是一种以乡村特色风光和文化活动为吸引物，以城市居民为目标市场，以满足旅游者休闲娱乐和回归自然等为目的的一种旅游方式，也是各地市民需要、景区农民受益、前景无限广阔的新兴互利共赢的产业。

1、优越的地理条件是发展乡村旅游的基础

过去，湾里通向南昌的唯一公路是昌湾大道。

随着南昌城市的发展，着力改造、升级、规划昌湾公路、云湾公路、红湾公路，这3条公路的建设，已打通了湾里的价值，为湾里纳入南昌城区提供了良好的交通条件。

2018年1月南昌西外环高速的开通，使湾里进一步连通了外界。

湾里至昌北国际机场开车只需15分钟左右，比XX市区至昌北国际机场的距离还要近。

作为赣粤高速公路的一段，西外环还连通了福银高速公路。

今年XX区还开通了周末及节假日南昌城区至梅岭旅游景区的160路公交专线为居民来湾里休闲旅游提供了方便。

便捷的交通为我们的旅游发展插上腾飞的翅膀。

2、良好的生态环境是发展乡村旅游的有利条件

全区山丘起伏，河谷纵横，整个地貌属丘陵低山区。

西南部以低山高丘为主，东北部多为低丘岗地，东南部为低丘平原。

海拔最高峰地洗药湖为841.4米。

全区山地占72.3%，耕地占12.7%，水面占4.9%，故有七山半水分半田，一分道路和庄园之称。

属亚热带季风湿润气候，雨量充沛，日照丰富。

全区年平均气温14.5℃17.6℃，气候凉爽，特别是梅岭一带，气温比市区低35℃，素有小庐山之美誉。

森林覆盖率为73.7%，是最适宜人类和动植物生长的地方。

良好的生态和宜人的气候环境为我们发展乡村旅游提供了最好的条件。

3、丰富的旅游资源是发展乡村旅游的巨大潜力

湾里境内层峦叠嶂，高山田园，风景如画，是一个山林秀色与人文景观相结合的旅游胜地，它是古豫章十景中洪崖丹井和西山积翠所在地。

岳飞、王安石、欧阳修等230多位历史名人曾到此游历，留下名诗佳作480多篇。

梅岭拥有大小山峰99座，天然和人工湖泊50余个。

整个梅岭森林秀茂、植被繁盛，属国家保护的就有银杏、红豆杉、三尖杉、鹅掌楸、金钱松等，古桂银杏、苍资劲态、兰花杜鹃、幽香亮彩、松涛竹海、无风自凉、山花野果、扑鼻声生香，是全市唯一的国家重点风景名胜区和国家森林公园，是XX市的后花园等。

这些都是发展旅游的巨大潜力。

2018年完成的梅岭古镇一条街，大大改变了梅岭集镇面貌、景区环境，景区别具一格的仿古建筑，慢节奏的农家生活方式、绿色环保的农副产品、风格独特的农家饮食、热情好客的农民朋友，都是极好的旅游资源。

这些资源的开发和利用，必将为我们乡村旅游的发展带来无限的商机。

4、深厚的乡村文化是发展乡村旅游的重要形式

我们除了拥有已被列入民俗类第三批国家级非物质文化遗产的罗亭上坂曹家村的关公灯以外，还有为古豫章十景之首的洪崖丹井，它是黄帝乐臣伶伦炼丹之处，是中华民族音乐发祥地，南昌洪都称谓亦由此而来。

皇姑墓、林彪别墅、秦人洞、紫阳宫、望云阁、翠岩寺、天宁寺等一批历史古迹是打造乡村旅游的珍贵文化资源。

独具特色的太平心街溯溪节、泼水节、啤酒节、纳凉节和善良纯朴、率性耿直的农民，都是发展乡村旅游取之不尽、用之不竭的源泉。

（三）XX区乡村旅游发展存在问题

1、认识不足，市场观念不强。

首先是对景区发展乡村旅游的产业地位认识不够，没有看到乡村旅游广阔的市场前景。

认为旅游只是风景名胜区的事，穷乡僻壤的农村没什么可游的，从而忽视乡村旅游的发展。

再就是缺乏对乡村旅游基本特征的认识，在开发乡村旅游产品时忽视有效地保持乡村性质和乡村意象。

2、基础落后,功能配套不全。

目前XX区还有部分村庄无线信号接收不稳定，大部分村落没有建成集中供水体系，未用上安全卫生的自来水。

厕所的冲水、洗浴条件没有改善，接待游客的硬件设施、景点建设、环境打造等总体上讲还比较差，整个基础设施的配套不全，还不能很好地满足游客吃、住、行、游、购、娱等多方面的需要。

3、缺乏规划，零乱无序开发。

因为没有一个规划作指导，各村的农家乐都是由经营者自己谋划、自行设计、自主建设起来的。

由于他们各方面的局限性，导致资源未得到有效利用，有的甚至造成了浪费，也出现了无序开发、重复建设、恶性竞争的现象。

4、产品初级，特色不够鲜明。

由于缺乏市场理念、产品定位不准、大都缺乏文化内涵、多数是个体经营，大部分农家乐的规模小、档次低，且多以副业形式开展，故经营效益也不是很好。

5、没有在乐字上做文章。

不少农民小农意识浓厚,只注重眼前利益。

在农家乐建设和经营中没有在乐字上做文章，只顾赚钱，有的还破坏生态,污染环境。

不是真正的农家乐。

（四）XX区乡村旅游发展目标与定位

如前所述，XX区完全有条件依托丰富的自然和人文资源，建设形象鲜明、风貌独特、吸引力大、竞争力强的旅游强区。

我们认为XX区旅游总的定位是建成XX市的后花园。

这个总的定位又可分为四个重要的基地：

即建成对大都市最具吸引力的观光农业基地、休闲度假胜地、纳凉避暑重地、户外运动场地。

1、四大基地的市场定位

其一、观光农业基地。

依托罗亭生态有机蔬菜大观园、现代化药材种植示范地、高山生态有机茶园、高山养殖场、纯天然有机果园、花卉苗木园、生态水产养殖场等一系列农牧水产业作载体，不断扩大种植、养殖规模，提高档次，增强观赏性与参与性。

逐步形成大规模的大棚时鲜蔬菜，时令水果，药材和高山养殖场，其他大小水库的生态水产养殖等一系列极富观赏性和参与性的知名品牌项目，使之成为建XX市最具影响力和吸引力的观光农业基地。

其二、休闲度假胜地。

依托风景名胜地等生态良好、环境宜人的地方，建设一批不同档次的度假村、休闲山庄和农家乐。

形成对应不同社会阶层、不同职业人群、不同年龄对象消费群体的规模不同、档次不等的休闲度假场所。

其中重点是环境的建设、特色的出新和服务的提升，给人以生态良好、环境优雅、独具特色的饮食起居环境，安全卫生、细致如微、热情周到生活与出行服务。

使之不仅能留住游客，还要能吸引回头客，甚至能成为他们定期或长期休闲度假的场所，成为他们的第二个家。

其三、纳凉避暑重地。

要利用素有小庐山之称的梅岭，夏季的气温要比火炉XX市低十多度，这一得天独厚的条件，建设纳凉避暑重地。

要根据不同的资源开发各具特色的消夏纳凉项目，如修建森林木屋、湖边草房、岩洞居室、竹林小院、溪边吊脚楼、林间别墅等纳凉度夏的场所;

配套开发一些适合夏季的体育健身与游乐的项目，如水库垂钓、游泳、溪流戏水、林间游戏、散步、棋牌等;

还可为一些人士提供诸如网上办公、交易、科研、艺术创作的条件，为残疾和康复病人提供疗养、康复治疗的条件，使他们都能较长时期的住下来，轻松愉快的工作和生活。

其四、户外运动场地。

着力打造在全市都有影响力的山地户外运动场所。

既可举办如市际市内的山地越野车赛、山地自行车赛、徒步登山比赛等体育赛事;

也可为广大的车友、骑友、驴友等户外运动爱好者提供活动场地。

尤其值得一提的驴行活动，他们就特别钟情于梅岭等一些空气新鲜人迹罕至的地方。

可以设计若干条或长或短、或难或易的线路，沿途村农民、农户为他们提供食宿、生活物资补给、向导护送等服务，也是高山偏远地方开展特色乡村旅游的一条路子。

2、典型引导树立样板

XX区的旅游发展了许多年，但是由于没有很好的引导，大多数都办成了农村饭馆。

我们可借鉴江西省旅游办的好的乡村旅游经验，如鹰潭的龙虎山、上饶的三清山、九江的庐山等，它们都是充分利用当地的自然资源，在政府旅游主管部门的引导下，有效发挥资源的作用，极大地调动当地农民的积极性，让农民在旅游开发和实践中得到实惠，旅游业才能可持续发展。

我们建议在梅岭立新村做乡村旅游试点，该村在梅岭主峰景区内，空气清新、生态环境好、有高山生态养殖场、人口较少等良好条件。

需要政府和相关部门在交通设施给予支持，即在主峰景区出入处开通一条旅游专线或增设旅游观光缆车，既能接送游客进村，又能方便农民下山采购必要的生活物资。

此外，还需组织当地老百姓学习和打造该村的特色文化品牌，如竹席、沙箕、笔筒等竹制产品，年糕、红薯片、印米团等一系列地方特色糕点小吃。

这些都需要政府在基础设施、资金方面给予扶持和旅游部门专人指导，抓好样板带动XX区乡村旅游的健康发展。

（五）XX区乡村旅游发展对策

我们认为XX区乡村旅游的发展应当走好四条路，铺好四条道。

1、走好四条路

其一、走好乡土特色的路。

对于都市人群来说,旅游就在于乡村的特有魅力,既要保持乡村特有的土味和野味,也要保持乡村旅游资源的原汁原味。

其二、走好保护与开发并重的路。

要遵循既要金山银山，又要绿水青山的原则。

开发是目的,保护是前提。

必须要保护好乡村的水、森林、植被等自然资源和农耕民俗等乡村文化资源。

要维护好当地的生态资源,防止人为的破坏和污染。

其三、走好自然美与人工美相协调的路。

乡村旅游资源的开发是在其原有的自然风景基础上进行的加工改造,因而要使自然美和人工美有机的结合起来,协调二者的发展，使其变得山更青、水更秀。

吃、住、行、游、购、娱等旅游接待服务设施，游览标志、标牌的设置等，都要既考虑服务功能的完善和配套，也考虑与乡村景观协调，使之具有浓郁乡村特色。

其四、走好经济效益与社会效益相结合的路。

既要以取得最大经济效益为目的,注意投入、产出的测算和经营管理，也要注意社会效益,要考虑旅游者的身心健康和获得更多的知识;

既要考察接待人数、旅游收入等经济指标，又要考察基础设施改善、民间文化的发掘、农村劳动力转移就业等社会指标，做到两个效益的双丰收。

2、铺好四条道

其一、科学编制规划，合理开发资源。

要把乡村旅游纳入农村产业发展，纳入农村经济社会发展加以谋划。

要在对乡村旅游资源进行全面调查的基础上，制订出XX区乡村旅游的中长期发展规划和近期发展规划。

要对这些地域旅游基础设施的建设作出计划安排,对旅游资源的利用进行统筹协调，对旅游产品的开发进行细致谋划，对旅游景点和接待点进行合理的布局，对旅游风貌的设计加以规范。

在规划的引领下，合理开发具有地方特色的自然生态资源、民俗文化、传统饮食和制作工艺等资源，稳步发展农业观光型、休闲度假型、民俗文化型和美味佳肴型农家乐。

其二、借助各方力量，外引内联开发。

发展乡村旅游最大的难题是资金问题。

首先，政府要整合财政支农资金、扶贫资金、移民资金、项目资金等各方面的政策性资金，用于农村各项基础设施建设。

第二，各金融部门要大力支持，给乡村旅游的各种项目发放更多的就业创业贷款。

第三，要大力招商引资，以一些大项目吸引城市资本和工业资本投向乡村旅游的开发。

与此同时，要充分调市民和农民的主体积极性，以推进城乡综合配套改革为契机，出台各种优惠政策，通过以项目换土地、土地作价或土地使用权为筹资方式，采用股份制开发等形式吸引外部资金。

此外，还可以让农民以资源入股、资金入股等形式，或以工代资，以劳动力转化为股份等形式，共同参与乡村旅游的开发。

其三、重大项目带动，辐射引导发展。

湾里乡村旅游发展应当坚持大项目、大投入、大营销的战略。

要利用大项目扩大影响，发挥它们的辐射和带动作用促进大批中小项目和农家乐的发展，使乡村旅游形成星火燎原之势。

其四、加强宣传推介，实施品牌营销。

首先要做出如太平心街的啤酒节一样的几个精品项目，紧接着就要大力宣传推介，充分利用广播、电视、报纸、网络等现代传媒，借助旅行社等中介机构，以消费低廉、绿色健康、田园风光、农家美食、周末休闲、回归自然等为卖点对外营销。

要在对旅游精品线路和项目进行整体包装的基础上，举办旅游展示会、新闻发布会加以宣传推介，并以各种节庆活动促销，促进XX区乡村旅游的蓬勃发展。

创新在企业生存发展过程中起着决定性的作用，不管是在大企业还是中小企业，以下小编为大家提供中小企业调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到大家。

一、XX五金行业发展情况概述

近年来，中小企业成了社会关注的热点。

社会经济的产业组织形式没有像经典经济学家所预言的那样，从自然竞争走向集中再走向垄断。

相反，中小企业成了各个国家中最活跃的经济因素。

中国也不例外，在国内经济最发达的几个地区如：

江苏、浙江、广东、上海都是以中小企业为主。

这些地区之所以经济能够腾飞，都是因为它们有各自的优势和特色。

产业积聚区是浙江经济的一大特色和优势，基本特点是某一行业或产品，在一个特定的地域内，高度积聚发展，在国内甚至在国际市场占有较大比重，在当地经济中具有举足轻重的地位。

作为中国五金之都的XX，在改革开放的春风吹拂下，蓬勃发展起来了。

2002年，XX实现国内生产总值超过92亿元，财政收入突破10亿元，更令人欣喜的是，一年间XX市跃过24个县市，将全国百强的名次从第70位前移到第46位。

[1]我们从第二次全国基本单位普查情况看，XX市2001年共有工业单位10948个，工业企业法人单位2464个。

其中，五金机械工业单位8331个，占全市工业单位数的比重为76.1%。

五金机械工业法人企业数为1936个，占工业法人单位比重数为78.57%。

法人单位全年营业收入为123.7亿元，其中五金机械工业法人单位营业收入为106.2亿元，占工业法人营业收入比重为85.86%。

[2]目前，XX有五金机械企业1万余家，从业人员20多万，产品涵盖机械五金、装潢五金、日用五金、建筑五金、五金工具、小家电等1万多个品种，并形成了电动工具、有色金属冶炼、衡器、小家电、汽摩配、不锈钢制品、防盗门、滑板车等几大支柱产业，其中10多项五金产品的产量居全国之最，100多种产品打入国际市场。

从以上的数据看来，五金企业在XX市经济发展中起着绝对的主导作用。

然而，这么多的五金企业中大型企业的数目甚微，大多数都是中小企业。

对于中小型企业来说，他们没有大型企业的规模效应，那么他们究竟是凭借什么在市场上立足发展呢?

二、XX五金企业发展的优势

（一）、深厚的文化底蕴

XX的崛起，离不开几千年的五金文化底蕴。

经过考古考证，五千年前中华民族始祖--黄帝曾来XX石城山炼铜铸鼎。

乾隆《钦定四库全书》收集南朝陈虞荔所著《鼎录》，这部鼎器的权威著作记载了XX自古流传的黄帝铸鼎一说。

黄帝铸鼎，春秋铸剑，汉造弩机，宋采铜矿，清制枪管。

当地学者认为，黄帝是五金之祖，XX是五金之源。

再者，著名学者、南宋状元、XX人陈亮独树一帜，创建XX学派，倡导义利双行的事功之说，并在与著名学者朱熹的辩论中形成了功利主义儒家文化，陈亮思想根植XX民心。

有美国学者专门研究发表专著，认为陈亮的思想在许多方面接近现代市场经济的理念。

黄帝五金文化和陈亮功利主义儒家文化相结合的XX乡土文化，在现代市场经济发展中大放异彩，成为XX创业发展的不竭动力。

这一独具特色的区域文化，造就了五金机械产业为主导的XX区域特色经济。

（二）、较完善的产业链

XX五金经过了这几十年的发展，已逐步成了全国乃至世界有名的五金之乡，各地的五金商人云集于此，XX和外界形成了一个完美的互通状态。

在这几十年的发展过程中，有8000多家个体工商户建立起来，其中很大一部分是为法人企业单位生产零配件的。

随着一系列政策的出台，他们开始了光明正大的盗版活动。

即生产一些成品，以贴牌的方式成为法人企业的产品。

这样不仅能解决法人企业的急迫生产问题，又给这些个体工商户提供了定单。

这就使整个XX的经济形成了一种良好的共存状态，企业与企业之间也形成了完整的一条龙服务。

各企业的服务体系较为完善，这就保证了整个市场的高效运转。

（三）、合理有效的宣传

五金大市场和雄厚的五金产业是中国五金博览会的重要依托，而中国五金博览会的举办不仅扩大了五金城的知名度和美誉度，促使五金城市场功能走向完善，桥梁和纽带作用更加突出。

从1996年开始的一年一届的中国五金博览会吸引了来自国内外各省自治区及欧、美、亚、澳、非诸洲的数千家企业逾万种产品参展。

商交额也逐年在增长：

1997年成交8.62亿元，比首届翻了近一番;

1998年成交10.63亿元，比第二届增加了2.01亿元;

1999年达16.27亿元，差不多是前两届之和;

2000年和2001年分别达22.3亿、25.6亿元，均比上届有所增加[3]。

盛会期间，万商云集，国内高等院校，科研机构及国内外五金企业和经销商竞相参展，商品和技术交易异常活跃，集五金产品展销、科技成果转让、信息技术交流、文化交往等功能于一体，为国内外参展企业和五金经销商创造了良好的商业合作机会。

中博会已成为国际五金界的一个盛会。

（四）、实施优惠政策大力扶持发展

XX市委、市府一直非常重视五金城的开发和建设，专门成立了浙江XX五金城管理委员会，负责开发和培育中国科技五金城，并成立了浙江XX中国科技五金城有限公司，负责市场的物业管理。

在此基础上，市委、市府还出台了一系列优惠政策，扶持五金城的建设和发展。

具体措施有：

⒈在开发初期减免部分地方规费。

⒉稳定完善对中国科技五金城经营户税收征管办法。

鼓励经营者联合经营，使之符合一般纳税人的条件。

国有、集体企业在五金城内设立核算分支机构的，可以在五金城税务机构申报纳税。

⒊XX市各级金融机构对五金城积极给予信贷支持，满足五金城发展的需要，并明确表示如果五金城需要，可以追加贷款数额。

⒋继续在五金城举办一年一届的中国五金博览会，并积极筹划争取以国家国内贸易局、国家轻工业局及省政府的名义主办，提高办会的档次、水平，扩大办会的成效、影响。

⒌积极支持中国科技五金城有限公司申报自营进出口权，在条件允许的范围内，支持公司多到国外进行商务活动，开展贸易，设立网点。

⒍对五金城内的经营户，凡年销售额为3000万元以上的，市场管理费按规定标准的50%收取;

年销售额在8000万元以上的，市场管理费按规定标准的25%收取。

⒎严格控制新建五金市场，对现有五金市场进行一次清理调整，淘汰关闭零星市场和城市马路市场。

对市区范围内经营五金商品的摊点进行一次调整，在条件许可的情况下，集中到五金城经营。

⒏工商、技监等部门积极依法履行职责，推行市场监管巡查制，抓好五金产品市场准入证制度，严厉查处制售假冒商品、欺行霸市、商业欺诈等不正当竞争行为，维护正常的经营秩序。

税务、物价、公安、消防、卫生等部门积极做好各项管理和服务工作。

三、XX五金企业存在的问题分析

我们在调研的过程当中发现了其中存在的一些问题，主要表现在如下几个发面：

（一）资金问题

这主要表现在两个方面，一是中小型企业的融资渠道单一。

大部分企业的再投资的资金都是来自利润，还有一小部分来自银行贷款。

其二是三角债问题的严重性。

这个问题是一个企业间普遍存在的问题，不仅仅是XX中小企业所独有的。

由于没有法律制度的规范和商界商业道德的缺乏，三角债问题愈演愈烈，这严重阻碍了中小企业的发展

（二）管理模式的一成不变

XX的企业大部分是由家族式的作坊发展而来的，企业虽然做大了，但是管理模式仍然走不出家族式的管理模式。

这种模式虽然在企业创办初期具有很大的优势，但是随着社会的发展和各种管理理念的推陈出新，这种家族式的管理模式越来越被社会所抛弃。

而XX人却还是死守着旧的东西不放，特别是企业中的一些中老年干部，他们的思想是根深蒂固的，一些年轻人提出的新思维新理念在他们看来是颠覆一个企业的腐虫，是要绝对隔离的。

因此这也就阻碍了XX五金企业的再一步向前迈进。

（三）恶性的价格战

恶性的价格竞争的出现是因为产品工艺简单，易于仿造，从而导致新产品一上市面不到半年生产同样商品的企业就数以千计了。

这样一来，新产品在市场上很快就达到饱和了，再加上时间太短，再次更新的产品无法快速上市面，价格战也就应势而生了。

价格战的出现加速了产品的衰退，大大缩短了产品的生命周期，使产品的销售呈现昙花一现的态势。

更严重的是，价格战使产家的利润一跌再跌，为了减少成本，很多产家就不惜牺牲产品的质量、企业名誉进行低质的生产。

由于资金短缺，厂家无法引进高科技的先进设备，也无法购买优质的原材料。

这样就势必迫使一些小企业停止生产，宣布倒闭。

四、对现存问题的一些建议和看法

（一）健全机构完善管理、注重人才的培养

尽快形成以科技进步为先导，以XX五金产业为依托，以商品市场和生产要素市场想统一为特色，一个面向全国，外向开拓的技术市场系统。

其实家族企业非常适合小企业，在中国目前最稀缺的资源就是诚信，这种企业就是在这样的环境下应运而生。

但是随着社会的发展，他们的企业组织形式的改变是势在必行的，家族成员应该逐步从企业中退出，取而代之的是职业的管理人员。

这样机构才能更加健全起来，管理也可以更加的达到预期的目的，不会因为家族成员的违例不受约束而影响体制的严格性。

再者就要注重培养人才，正所谓，人才是企业生存之本，知识是力量之源。

良精的宋工程师认为企业需要的是方方面面的人才，不论是专业人才，还是销售、策划、计算机等方面的人才，而企业最缺少的是通才。

企业在招聘人员时，应更加重视的不再仅仅是学历而已，一张文凭越为越不能让老总放心。

而且需要的还有是员工的责任心敬业爱岗及员工的丰富知识与能力。

只有具备如此素质的人才，才是真正的人才。

有人说如今的市场竞争是人才的竞争，这话一点儿都不假。

企业不惜重金引进人才，培养人才，而且每个企业都设有相应的人力资源管理部。

XX也应如此，企业