北京市12层全现浇剪力墙结构住宅楼工程投标施工组织设计Word文档下载推荐.docx

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应用于本工程的主要技术规范：

工程测量规范（GB50026-93）

建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）

钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）

砼强度检验评定标准（GB107-87）

砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

屋面工程技术规范（GB50207-94）

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）

建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）

建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）

第二章工程概况

2.1综合说明

XXXXXXXXXXXXXXX住宅楼是XXXXXXX镇比较重要的一个新的建设工程，因而我公司如能在这次建设中有幸中标，则将本工程列为公司的重点工程，由公司主要领导挂帅，集中全公司最优秀的工程管理人员、先进的机械设备、充足的材料和劳力，并在施工的全过程中运用ISO9002质量管理体系，实行严格的质量监控管理，确保本工程高效、优质、低耗、快速、安全、文明地施工，具体的目标如下：

质量目标——确保工程质量100%达到合格标准，如达不到上述目标，愿意接受业主经济处罚。

安全目标——积极响应北京市建委对于奥运期间建筑工程生产质量的指示精神,杜绝群死群伤事故的发生,实现百日安全生产无事故目标.

工期目标——确保在150个日历天内全面竣工，如期提交业主和住户使用

文明施工目标——确保创市级“文明工地”、“安全标准化工地”、“创安工地”。

本工程为XXXXXXXXXXXXXXXX住宅楼，其地址位于XXXXXXXXXXXXXX镇，建筑面积为5571平方米，其中包括一层地下室，为非易燃品库房，地上十一层都为普通住宅，地上层层高2.8米。

本工程建设单位为北京市***区建升房地产开发有限公司，设计单位为北京市XXXXXXXX建筑设计有限公司，监理单位为业主授权委托。

本工程主体：

全现浇剪力墙结构。

投标保证质量：

工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到合格标准。

安全指标：

杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在24‰以内。

按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。

文明施工指标：

达到“标化工地”要求，让业主满意。

2.2建筑结构设计概况

1.建筑装饰设计概述：

本住宅工程为12层（地上11层，地下1层）全现浇剪力墙结构建筑，建筑面积为5571m2,本工程室内设计标高±

0.000相当于绝对标高30.5M。

建筑物檐高为32.95M，本工程装修采用粗装修。

本工程建筑构造及装修作法如下：

楼地面：

本工程地下室、阳台、楼梯间为水泥楼地面，卫生间采用铺地砖楼面。

踢脚：

本工程楼梯间及地下室等所有公共部分均作踢脚，楼梯间采用水泥踢脚，地下室采用建筑胶水泥踢脚。

内墙面：

1—11层起居室、储藏室、户内走道、卧室、阳台等部位采用水泥砂浆墙面；

厨房、卫生间等部位采用釉面砖墙面，用1：

2建筑胶水泥砂浆进行粘结；

地下室内墙采用刮腻子喷涂墙面，聚合物水泥砂浆修补墙面，然后满刮3厚耐水腻子分遍找平。

天棚：

阳台、楼梯间、1-11层起居、储藏室、户内走道及卧室采用板底刮腻子喷涂顶棚，先进行素水泥浆一道甩毛，然后进行板底满刮2厚耐水腻子分遍找平。

厨房、卫生间采用板底抹水泥砂浆顶棚，素水泥砂浆一道甩毛，5厚1：

3水泥砂浆打底扫猫或化出纹道，3厚1：

2.5水泥砂浆找平，最后喷涂料面层。

外墙面：

所有外墙外楼部分均采用外墙涂料，颜色根据设计效果图进行搭配。

门窗：

所有外窗均采用双玻塑钢窗，户门采用四防门，内门采用夹板木门，单元门为电子自控门，所有卫生间门窗玻璃采用磨砂玻璃或压花玻璃。

2.结构设计概况

本工程地上部分11层，地下1层，结构形式为全现浇剪力墙结构，本工程依据北京市***区工程勘察所提供的地基基础的具体要求施工，建筑物设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，丙类建筑，建筑安全等级为二级，结构重要性系数为1.00，场地类别为三类，本建筑物的剪力墙抗震等级为二级，基础设计等级为二级。

本工程地上承重墙为180厚钢筋混凝土墙，地下承重墙为250厚钢筋混凝土墙，内墙180厚钢筋混凝土墙，地上非承重墙为90厚情志陶粒混凝土隔墙条板，地下非承重墙采用100厚陶粒砌块。

混凝土强度等级为基础垫层：

C15。

地下室底板及外墙和各楼层梁、板、柱及剪力墙均为：

C30，其它结构构件：

C20。

钢筋保护层厚度为：

基础底板下筋为50mm、基础底板上筋为25mm；

地下室外墙的最外层钢筋为50mm，内侧外层钢筋20mm；

其余板、墙为20mm；

梁为25mm、柱为30mm；

室外露天墙、板为25mm。

所有板、梁、墙、柱的钢筋混凝土保护层厚度均不应小于钢筋直径。

钢筋接头和锚固：

直径〉20的钢筋采用机械接头，除此之外可采用焊接或搭接接头。

接头位置及位于同一连接区段内的接头面积百分率应符合有关要求。

楼板下筋伸入支座的锚固长度不小于5d，且应伸入支座边。

楼板上的孔洞直径或宽度不大于300mm时，可不配置附加钢筋，使受力钢筋绕过孔洞，不要切断，当大于300mm时，应按相关图纸要求设置加强钢筋。

2.3现场自然条件

该工程位于北京市***区仁和镇，现场内现场场地已平整，并已做好三通一平及有关的施工前准备工作。

西面和南面均为市政道路，西面为已建住宅楼，施工道路可利用小区原有道路。

交通十分便捷。

施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通（详见施工平面布置），场地条件较理想。

第三章施工准备及降低造价措施

3.1技术准备

1.熟悉及会审图纸：

根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。

2.原始资料调查分析：

通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等各项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。

熟悉及会审图纸，根据建设单位提供的图纸和地质资料配备必要的标准图集和规范规程组织有关人员熟悉图纸，提出问题参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。

3.编制施工图预算和施工预算：

根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，不编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

4.编制施工组织设计：

在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。

5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。

6.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。

7.资料准备：

遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。

相关技术文件的学习、熟悉和落实（见后附图）

3.2生产准备

1.现场临水布置

本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。

给水系统又包括生产、生活和消防用水。

排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。

给水系统∶从业主指定的水源接用水管至生活区和各施工用水点，并按有关要求安装水表。

管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。

选用Φ100铁管即可。

2.排水系统

施工现场的各类排水必经过处理，达标后排入城市排水管网。

沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。

排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。

生产、生活用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。

施工现场出入口设洗车台，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。

3.临时道路及围墙

施工现场四周设临时道路，与永久道路相结合，道路硬化，并设置2%的排水坡度，路边设置排水沟。

现场围挡采用规格为900×

2000的挡板，统一加工、安装。

4.现场临电系统

本工程作业面大，涉及施工项目多，临时用电量大，各施工单位要在项目经理的统一领导下，听从指挥，协调合作，保证用电安全。

临时用电施工方案由电气技术人员编制，由上级主管部门负责审批，安全部门严格监控与实施。

3.3物资、劳动力组织准备

1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。

2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。

4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。

5.选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。

一旦中标，我企业将尽快组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。

针对具体情况和本工程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工需要。

各工种需用劳力情况详见“劳动力计划表”。

3.4施工现场准备

1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。

2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。

3.5降低成本的措施

1.加强组织管理

组建强有力的工程指挥部及相应的项目经理部，对整体工程进行周密策划，科学组织，合理安排流水施工，以实现缩短工期，从而降低成本。

2.加强质量控制，以质量创效益

建立健全项目各项管理体系并保证正常运行，施工中各项责任落实到人，质量控制做到事前、事中、事后的控制，严格控制不合格品的发生，杜绝和减少质量返工，以降低成本，增加效益。

3.加强经济核算

3.1加强工程成本核算，开工前按施工组织设计要求编制计划成本（施工预算），以计划成本控制实际成本。

3.2根据月度施工月报与材料耗用报表进行经济活动分析，及时总结经验，搞好信息反馈。

3.3正确填写各种台帐，及时反映经济活动情况，进行动态管理。

4.技术经济措施

4.1积极推广新技术，将本单位行之有效的技术措施加以推广应用。

4.2采用竹编胶合模板，支模架经过计算，保证模板支撑符合要求，并保证不多用，认真按方案处理板缝、节点，作出清水砼，节约水泥砂浆和抹灰人工。

4.3在砼中掺减水剂，节约水泥，并促使早强，利于模板周转。

4.4合理组织材料的购买、进场、堆放,尽量减少二次搬运，减少投资。

4.5砌筑砂浆和抹灰砂浆中均添加MT外加剂，节约石灰用量，确保操作质量。

4.6做好技术交底，编制合理工艺流程，杜绝返工浪费。

4.7搞好成品保护，减少修补工作量。

如朝天管口加盖，防止杂物堵塞而造成返工，穿好导线采用隐蔽保护，防止失窃。

4.8管道预制时应遵守长料长用、短料短用的原则，合理配料和选料。

4.9螺纹连接的钢管，在截取短头前应先套好丝，再断料，以便利用。

4.10手工断料或气割断料前应先划线，后切断，断口平整，不得倾斜，避免二次断料，增加材料损耗。

4.11导线穿管前先检查管口有无毛刺、护圈是否安全，避免因损坏导线绝缘而重心更换。

4.12导线穿管断线时按接线对象计算放线余量，不应一刀切，更忌随意性。

5.加强机具管理减少机械费用措施

5.1按进度及时安排施工机具的进退场，减少机具闲置台班，提高机具利用率。

5.2加强机具的维护保养，提高机具使用寿命。

5.3妥善保管现场机具，防止丢失。

5.4遵守机具操作规程，实行定人定机操作，避免机具的损坏。

6.合理安排劳动力措施

6.1按施工进度合理安排劳动力，避免劳动力剩余而造成窝工或劳动力不足而影响进度。

6.2紧密配合主导工种的施工，以避免配合不及时造成返工，或影响后续安装工序。

6.3按实际工程量和进度及时调整进度计划，以调整后的进度计划安排劳动力。

6.4做好分项工程的技术交底，防止因未交底或交底不清而造成返工。

6.5严格执行三检制，发现问题及时解决，防止大面积整改。

7.加强材料管理

7.1根据每一施工段的用料情况，严格发料制度。

实行限额发料，超定额领料应有完备的手续。

7.2钢筋统一加工，便于套料使用。

7.3砼的浇筑应严格控制标高，防止超厚。

7.4做到工完场清，及时回收下脚料以便再利用。

7.5及时回收大量的钢管，钢模和扣件等，尽量缩短周转时间。

7.6按施工进度分批分期组织材料进入现场，减少现场堆放，有利于文明施工和避免意外的损耗。

7.7妥善保管好现场材料，易受潮和零星材料放进库房，贵重器材重点保护，露天堆放材料码放整齐。

第四章施工组织机构和施工资源配备

4.1管理机构及质量、安全保证体系

我公司实行三级管理，即公司一级管理，分公司二级管理，项目经理部三级管理。

公司级生产管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立经营处、生产处、科技处和质安处等各处室，生产处负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。

质安处负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。

分公司级生产管理，由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。

分公司级生产管理，由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项管理工作，分公司主任工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，分公司机关设立项目管理科、技术质安科等各科室，项目管理科负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。

技术质安科负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。

工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。

项目经理部设项目经理、项目主管工程师、施工员、质检员、安全员、核算员、材料员、设备员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。

公司的施工组织机构及质量、安全保证体系见附表八。

4.2项目部主要施工及管理人员

经慎重考虑，本工程的土建及装饰工程的工程管理工作由我公司选派的优秀项目经理担任，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富的现场施工经验，曾主持或参与过很多大中型住宅小区及其他建筑工程的施工管理工作，这些工程施工中均能如实地反映设计意图，质量好、工期快、施工期间均未发生过重大的质量、安全事故、深得业主与设计单位的好评。

参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干，多人被评为公司的先进工作者，项目部管理人员职责分工明确，协同配合，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。

拟投入的项目经理及主要管理人员情况表（见后附表）

4.3施工队组建设

以项目经理为首组织施工生产。

在项目经理部的领导下，组成由专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长，全面负责队组的生产工作，各生产班组长率领，工人直接完成施工任务，施工队长、班组均不脱产，为直接生产工人，特殊工种由持有效证书的专业技术工人组成。

4.4施工机具的选择

1.场内运输机械及运输方式：

本工程选用1台井架作场内材料的主要垂直运输工具；

施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁斗车。

2.挖土设备：

土方用反铲挖掘机开挖，现场配备斗容量1m2的反铲挖掘机2台，进行场地土方及基槽的开挖。

土方运距按200m计，土方的运输先用HY3090自卸汽车3辆，全部弃土均运出场外，堆放在甲方指定场地。

土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑基槽排水，防止基槽被浸泡。

3.搅拌设备：

本工程采用商品混凝土,部分采用现场集中搅拌。

现场设1个集中搅拌站，搅拌站内设1台搅拌机。

水泥及砂石的计量用用镑秤计量系统。

4.钢筋机械：

现场设1个钢筋加工棚，在钢筋棚内设1条生产线，钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。

本工程的钢筋焊接主要有对焊、电弧焊等，现场设1台钢筋对焊机、2台交流电焊机。

5.木工机械

本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场小圆锯配2台，可满足施工要求。

另设2台刨床、1台钻床。

6.其它机械：

其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，开做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。

4.5主要机具使用计划

进入本工程的主要机械设备使用计划详见附表“进入本工程的主要机械设备计划表”。

4.6材料采购及准备

1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。

2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。

3.做试验：

各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；

石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。

4.进场把关：

按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。

5.钢材必须按双控把关。

6.建筑施工机具准备：

根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。

4.7工程材料的进场计划

详见附表“主要施工原材料使用计划表”。

第五章现场平面布置

5.1施工总平面布置的原则

1.从实际现场来看，施工场区比较狭小，因此在满足施工需要的前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理。

2.合理的布置塔吊和加工设备，科学的规划施工道路，尽量降低运输费用。

3.科学确定施工区域和场地面积，尽量减少物料的倒运，减少专业工种之间的交叉作业。

各项施工设施布置都要满足：

有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求。

5.2施工总平面布置的步骤及内容

1.把场外交通引入现场：

在布置总平面时首先要解决的是施工临时道路的问题，现场四周设临时道路，与永久道路设置相结合。

施工道路为6m，并全部硬化。

2.确定仓库和三大工具堆放场地：

仓库和工具堆放场地布置在施工道路旁边，便于物料的入库和操作人员领用物料。

3.在现场西北侧设置1000m2土方存放区。

土方用苫布覆盖。

4.确定生活设施的位置：

由于现场用地紧张，办公生活区拟设在拟建物的东北侧。

5.确定水电网和动力设施的位置：

根据本工程的现场实际条件水源和电源的位置，并计算出供应量，然后敷设管线，并根据现场的需要布置水嘴、配电箱等设施。

详细布置见《施工总平面图》。

临时用地计划见下表

6.本工程场地各种设施在现场设置如下：

6.1.生产设施：

生产设施主要包括：

材料仓库、钢筋加工棚、搅拌站、模板加工棚、堆放场地及各种机械设备等。

生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场情况合理安排。

6.2.临时生活设施：

生活设施主要是职工宿舍、食堂、浴室、厕所等，为保持现场容貌整洁，生活设施内墙面抹灰刷白。

厕所、浴室做成地砖地面或拼地砖地面。

各项设施具体布置情况详见附图：

基础主体施工平面布置图以及临水临电施工平面布置图。

6.3.平面布置要求：

大门：

用砖砌成门柱，门用铁门，漆成绿色。

道路及地面：

现场道路及地面均采用硬地坪。

现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石，面铺碎石后浇100厚C20砼，其它裸露堆场院地面、加工场区地面平整夯实后浇注C15砼8cm厚。

除临时办公室、材料仓库、宿舍、食堂等，顶盖厂棉瓦，内设三合板吊顶，木门，铝合金窗，办公室设地砖地面。

临时厕所用砖砌筑，顶盖石棉瓦，木门，花格窗或百页窗，地砖地面，设自动冲水装置。

临时厕所采用封闭式化粪池。

围墙用砖砌筑，外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案。

砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。

施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外。

沉砂井定期清理。

出入口处设临时洗车场，车辆须冲洗干净后方可出入。

6.4.施工临时供水供电线路

经计算本工程高峰期总用电量128.59kw。

供电主干线选用BLV—3×

50＋2×

25可满足用电要求。

为防止停电对施工造成影响，现场设柴油发电机一台，并连接好备用电路，遇停电时马上切换备用电路，使用发电机供电，以保证工程进度。

施工用水主要是生产用水，经计算，采用DN100主管可满足供水要求，