农副产品交易配送中心建设可行性报告.docx

农副产品交易配送中心建设可行性报告.docx

《农副产品交易配送中心建设可行性报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农副产品交易配送中心建设可行性报告.docx（44页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

农副产品交易配送中心建设可行性报告

农副产品交易配送中心建设可行性报告

金徽农副产品交易配送中心建设

可

行

性

研

究

报

告

业主：

四川省金徽投资

二0一四年三月

名目

第一章  总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2承办单位概况

1.1.3建设期

1.1.4建设地址

1.1.5项目类别及性质

1.1.6建设规模及内容

1.1.7总投资估算及资金来源

1.1.8本报告编制依据和范畴

1.2项目建设的必要性

1.3项目前期工作进展情形

1.4项目要紧技术经济指标

1.5可行性研究结论与建议

1.5.1可行性研究结论

1.5.2建议

第二章  需求分析与建设规模

2.1需求分析

2.2.1是贯彻上级文件精神的需要

2.2.2是当地自身进展的需要

2.2.3是提升农业产业转型升级的需要

2.2建设规模

第三章 场址选择

3.1场址现状

3.1.1地点与地理位置

3.1.2.场址土地权属类别及占地面积

3.1.3.项目现有场址利用情形

3.2场址条件

3.2.1.地势、地貌条件

3.2.2.工程地质条件

3.2.3.气候条件

3.2.4.周边建筑物与环境条件

3.2.5.都市规划或区域性规划要求

3.2.6.交通条件

3.2.7.社会环境条件

3.2.8.法律支持条件

3.2.9.公共设施条件

3.2.10.征地拆迁条件

3.2.11.施工条件

第四章 建设方案

4.1设计指导思想与设计原那么

4.2项目总体规划方案

4.2.1功能分区

4.2.2专项设计

4.3.3配套设施

4.4要紧技术经济指标

第五章 节能节水措施

5.1设计依据

5.1.1法律

5.1.2法规

5.1.3设计标准及规范

5.2节能节水设计的设计原那么

5.3能耗分析

5.4节能措施

5.4.1建筑节能措施

5.4.2电气节能措施

5.4.3节水措施

5.4.4项目建设期节能措施

5.4.5项目运营期节能措施

5.4.6能源计量

第六章  劳动安全卫生与消防

6.1设计依据

6.2要紧危害因素分析

6.2.1建筑施工过程中的要紧安全卫生危害因素

6.2.2 运营期要紧安全卫生危害因素

6.3对人体危害程度分析

6.4劳动安全措施

6.4.1 消防安全措施

6.4.2 电气安全措施

6.4.3建设施工过程中的安全措施

6.4.4运营期的安全措施

第七章  环境爱护

7.1 本项目执行的环境质量标准及污染物排放标准

7.1.1环境质量标准

7.1.2污染物排放标准

7.2环境阻碍分析

7.2.1施工期的环境阻碍分析

7.2.2运营期的环境阻碍分析

7.3污染防治措施

7.3.1施工期污染防治措施

7.3.2运营期污染防治措施

第八章 工程施工组织设计

8.1 项目实施机构

8.2施工条件

8.3 工程进度安排

8.4 工程质量保证措施

8.5 安全

8.6 文明施工

8.7 确保工期的技术组织措施

第九章 工程建设招投标打算

9.1 项目概况

9.2招投标执行的相关法律法规依据

9.3招标规划方案

9.4工程招标差不多情形

第十章  投资估算及资金筹措

10.1投资估算编制依据

10.2项目投资估算指标

10.3投资估算结果

第十一章 财务评判及经济效益分析

11.1基础数据与参数选取

11.2营业收入

11.3总成本费用估算

11.4财务能力分析

11.5财务评判结论

11.6项目盈亏平稳分析

第十二章  可行性研究结论及建议

12.1可行性研究结论

12.2要求和建议

第十三章  附件

金徽农副产品交易配送中心建设

可行性研究报告

第一章  总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

金徽农副产品交易配送中心

1.1.2承办单位概况

单位名称：

四川省金徽投资

地址：

富顺县骑龙镇马耳桥村

机构类型：

企业

负责人：

罗良兵

1.1.3建设期

本项目估量建设期25个月，即2021年7月～2021年8月。

1.1.4建设地址

富顺县骑龙镇马耳桥村

1.1.5项目类别及性质

类别：

综合项目

性质：

新建

1.1.6建设规模及内容

占地40亩，建设内容要紧为交易大厅、库房及冷藏库、综合办公楼、生活服务区、停车场、公共厕所、道路、绿化等。

1.1.7总投资估算及资金来源

总投资估算：

项目总投资5635.227。

资金来源：

业主自筹.

1.1.8本报告编制依据和范畴

1.1.8.1编制依据

〔01〕«国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要»；

〔02〕«四川省委办公厅、省政府办公厅关于加快建设新农村综合体的意见»〔川委厅〔2021〕38号〕；

〔03〕«中共四川省委、四川省人民政府关于进一步加强产村相融成片推进新农村建设的意见»〔川委发〔2021〕2号〕；

〔03〕«四川省国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要»〔2020－2021〕；

〔04〕«四川省〝十二五〞城镇化进展规划»〔2021－2021〕；

〔05〕«四川省商贸镇建设规划»；

〔06〕«四川省商务厅关于印发<四川省2021年现代流通建设示范县工作方案>的通知»〔川商建〔2021〕40号〕；

〔07〕«四川省商务厅关于印发<四川省2021年商贸镇建设工作方案>和<四川省商贸镇建设治理规范>的通知»〔川商建〔2021〕41号〕；

〔08〕«自贡市国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要»；

〔09〕«自贡市现代物流业进展〝十二五〞规划»〔2020—2021年〕

〔10«富顺县国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要»；

〔11〕«富顺县2021年政府工作报告»

〔12〕富顺县骑龙镇建设进展规划〔2021－2021〕；

〔13〕国家进展改革委、建设部公布的«建设项目经济评判方法与参数»〔第三版〕；

〔14〕有关各专业的国家设计规范；

〔15〕建设单位的基础资料；

〔16〕经济环境及社会调查；

1.1.8.2编制范畴

本报告编制的范畴包括：

项目建设的必要性；建设选址及建设条件论证；建设规模和建设内容等规划设计方案；技术条件及外部环境的可行性；安全、环保、消防、节能、节水等；总投资估算及资金来源；投资效益分析；建设周期及工程进度安排；工程招标规划；可行性研究结论及建议等。

1.1.8.3编制指导思想

以项目的科学性、适用性、规范性和可操作性为前提，适度超前，以满足一定时期内经济社会进展需求。

报告着力于论证项目的必要性、紧迫性，充分研究项目实施的政策依据是否充足、可行，建设条件是否具备，建设标准是否规范，建设规模是否适宜，工程方案是否可靠，建设投资是否节约，社会效益是否显著，项目建设是否引起社会风险等，使报告能成为业主和主管部门投资决策的重要依据。

1.1.8.2编制范畴

本报告编制的范畴包括：

项目建设的必要性；建设选址及建设条件论证；建设规模和建设内容等规划设计方案；技术条件及外部环境的可行性；安全、环保、消防、节能、节水等；总投资估算及资金来源；投资效益分析；建设周期及工程进度安排；工程招标规划；可行性研究结论及建议等。

1.1.8.3编制指导思想

以项目的科学性、适用性、规范性和可操作性为前提，适度超前，以满足一定时期内经济社会进展需求。

报告着力于论证项目的必要性、紧迫性，充分研究项目实施的政策依据是否充足、可行，建设条件是否具备，建设标准是否规范，建设规模是否适宜，工程方案是否可靠，建设投资是否节约，社会效益是否显著，项目建设是否引起社会风险等，使报告能成为业主和主管部门投资决策的重要依据。

1.2项目建设的必要性

1.2.1申报单位概况

1.2.1.1富顺县概况

富顺县地处四川盆地南部、沱江下游，位于东经104°40′～105°15′、北纬28°55′～29°28′之间。

东邻隆昌，西靠沿滩，南接泸州，东北与隆昌临界，西北与自贡大安区相连，西南与宜宾接壤，距省会成都约250千米。

被誉为〝千年古县〞、〝巴蜀才子之乡〞、〝中国豆花之城〞。

富顺县幅员面积1333平方公里，辖26个乡镇，2020年末，富顺县户籍总人口107.71万人，城镇化率32.74%。

是一个典型的丘陵人口大县、农业大县、产粮大县，工业产值位居全四川县中第44位。

2020年全县国内生产总值149.17亿元。

在全省59个扩权县中绝对额居18位，增速居10位。

城乡居民储蓄余额上百亿元。

1.2.1.2骑龙镇概况

　骑龙镇位于县城东北，距县城16公里，镇政府驻地骑龙场。

东邻代寺镇和隆昌县响石镇，北接大安区回龙镇和隆昌县黄家镇，西与狮市镇接壤，南与龙万乡、骑龙镇毗邻。

境内场镇3个，即黑石场、骑龙场、柑子坳场，小集市3个，即三块碑市场、烂包农贸市场和金盘奄市场，小溪9条。

幅员面积6461公顷，辖32个农业村，3个居委会，321个农业社和5个居民小组，现有总人口5.7万人。

项目所选骑龙镇马耳桥村地址，与骑龙镇农副产品加工园区相邻，邓隆、泸富、东牛、成自泸赤高速在邻近1公里内交汇，交通十分便利。

1.2.2承办企业概况

四川省金徽投资是响应富顺县政府招商引资号召，由彭序刚、罗良兵于2021年月3月共注资4000万元人民币成立的，二人原先在内江市从事物流运输、农副产品批发及汽车配件贸易十余年，积存了丰富的资金、体会和人脉。

公司为私营企业，实行经理责任制，执行董事〔法定代表人〕分别为罗良兵、彭序刚。

现共有职工85人，其中：

经理2人，监事2人，财务人员4人，销售员12人，驾驶员38人，搬运工15人，后勤治理人员12人。

1.2.3项目提出背景

富顺县作为农业大县，富顺县农副产品资源丰富，其产出的黑山羊、白鹅、甜橙等农副产品更是远近闻名。

2021年规划建设的富顺县农副产品贸易物流园坐落于东湖镇，与项目所在地骑龙镇马耳桥村比邻。

园区充分利用富顺丰富的农副产品资源，开展产品加工，提升农产品附加值，此农副产品交易配送中心，也是骑龙镇对百亿园区产业的响应和承接。

同时，为贯彻落实四川省第十次党代会及富顺县第十一届党代会精神，把加快进展、转型升级，推进新型工业化、新型城镇化建设，加快进展城乡一表达代商贸服务业，扩大城乡居民消费，活跃流通，打造一批辐射带动能力强的商贸镇，有效发挥其促进经济转型升级和城乡统筹的带动作用，依照«四川省〝十二五〞城镇化进展规划»、«四川省商贸镇建设规划»、«四川省商务厅关于印发<四川省2021年现代流通建设示范县工作方案>的通知»〔川商建〔2021〕40号〕、«四川省商务厅关于印发<四川省2021年商贸镇建设工作方案>和<四川省商贸镇建设治理规范>的通知»〔川商建〔2021〕41号〕«自贡市现代物流业进展〝十二五〞规划»〔2020—2021年〕等文件精神，提出本项目。

1.2.4项目建设的必要性

商贸建设是我省产业转移的需要，是我省农业人口转移的需要，是我省〝十二五〞期间经济社会进展的需要，是城乡扩大消费、提升居民生活质量的需要。

商贸镇将成为我省产业转移的要紧承载地区，商贸服务业将成为我省农业人口转移的要紧承载产业，小城镇将成为我省〝十二五〞经济进展的要紧支撑地区，也是我省传统文化的一种重要传承地区。

小城镇商贸服务业进展，既实现了农业人口在小城镇的转移与集合，又在工业化进程中为商品提供了市场，并为城乡居民提供现代商贸服务，能够真正实现〝一镇一品〞、〝一镇多品〞等产业格局，发挥小城镇在单个产业链的优势，形成特色商贸镇。

商贸镇又为其转移的宽敞农民提供商品流通服务，提供商品配送、各种修理服务和生产资料服务，实现购物不出镇、买菜在周围、居民服务便利，为小城镇提供更为全面的现代服务。

建设商贸镇，发挥商贸服务业在小城镇建设进展的基础引导功能，通过商贸服务设施的升级改造，改善小城镇的生活生产服务条件，提升商贸镇在产业集聚和人口集聚方面的能力，促进小城镇快速进展，提高小城镇