北重文化创意产业园630.ppt

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北重1958文化创意产业园,北重，因电而起，与时代同行。

因电而生，因精而兴，因变而荣。

北重1958文化创意产业园,壹前期分析篇贰案例研究篇叁工业建筑再利用篇肆规划设计篇伍建筑设计篇陆街景设计篇,目录,壹前期分析篇,项目区位,项目地处四环和五环之间，西邻衙门口桥，东邻南沙窝桥，北侧有八宝山地铁站，周边有354路,436路,481路,531路,611路,959路,运通113线,运通114线等多条公交线路，地理位置优越、交通便利。

北重1958文化创意产业园,项目用地,项目位于北京市石景山区吴家村路57号，位于莲石东路南，吴家村路北，用地西侧紧邻鲁谷东街，占地面积约8.2万平方米。

与周边多个老工业基地共生共荣。

北重1958文化创意产业园,2022/10/6,厂区概况,北京北重汽轮电机有限责任公司隶属于北京京城机电控股有限责任公司，前身是创建于1958年的北京重型电机厂，2000年10月实施“分立式”债转股正式设立北京北重汽轮电机有限责任公司（简称北重公司），公司现有注册资本7.8亿元，现有员工1867余人，其中工程技术人员330余人。

北重公司是以生产经营电站汽轮机、汽轮发电机、电站辅机等设备及工程总包业务为主的大型发电装备制造企业，占地面积26万平方米，其中建筑面积18万平方米。

拥有以数控设备为主的生产加工设备700多台（套），装备水平精良；拥有高速动平衡室、发电机试验站、理化实验室、X光射线室、无损探伤室、绝缘试验室等试验检测设施，试验检测设施完备。

北重1958文化创意产业园,用地现状,用地现存建筑以工业厂房以及相关配套设施为主，一期和二期总建筑面积约4.6万平方米。

一期范围内北部建筑肌理较为规整，东西部建筑肌理较为零散。

北重1958文化创意产业园,用地现状,北重1958文化创意产业园,用地现状,北重1958文化创意产业园,用地现状,北重1958文化创意产业园,Strengths优势,Weaknesses不足,Opportunities机遇,Threats挑战,1、厂区与主干路没有直接的联系。

1、政府政策支持，上位规划定位清晰2、厂区空间格局完整、建筑主体结构完好3、历史机械构件保存基本完整，可利用价值高,1、工业遗产改造中的千篇一律现象2、如何体现北重厂区的独特文化内涵,SWOT分析,1、石景山老工业区独特的人文和地域特色以及享誉全球的工业特色为本项目带来商机2、首都经济发达，为文化产业的繁荣良好基础,北重1958文化创意产业园,用地现状,厂区的空间类型丰富，历史信息完整厂区的建筑结构完整，保存良好，改造余地大厂区的环境环境优美，植被茂盛,北重1958文化创意产业园,用地现状,利用原有厂区的空间特色、肌理结构和特色建构筑物，创造独一无二的城市特色空间。

北重1958文化创意产业园,园区现状,原厂区建筑类型集中体现了从上世纪60年代到90年代的建筑特点，各类构筑物充满了电机工业发展的经典符号感，红砖厂房沉淀了电机工人深厚的情感记忆，厂区道路规划有序，路旁绿树如茵，以此构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。

北重1958文化创意产业园,高端休闲社交型文化创意产业园,产品市场定位,北重1958文化创意产业园,规划主题,【北重更新】,从冰冷的机械，到温暖的情感从杂乱的环境，到绿色的园区从物质的生产，到文化的创新历史的使命刚刚结束新的生命又悄悄开始,北重1958文化创意产业园,主题涵义,【北重更新】,主题设计具有三个方面的涵义：

北重1958文化创意产业园,主题表达,肌体的更新：

以适合的建筑、规划、设计理念，使废弃的工厂焕发新的生机。

精神的更新：

以深刻的文化和情感注入，穿越半个多世纪以来波澜壮阔的产业命运，为人们展现最值得珍藏的瞬间。

空间的更新：

保留旧厂原始的空间特质，以此为载体，注入新的主题理念和使用功能，使其得以延续和发展。

价值的更新：

从传统发电机组的生产转变为新的创意工业、商业和娱乐形态，使之成为新的工业文化与市民休闲、创意孵化等相融合的综合体。

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北重1958文化创意产业园,餐饮,会所,博物馆商店,创意产业园,体验中心,交流中心,规划目标,A人文园区工业遗产汇集，注入精神价值的文化之源B创新园区知识经济主导，自主发展创新的动力之源C活力园区城市生活配套，功能复合多元的活力之源D生态园区绿色环境亲和，生态持续发展的魅力之源,北重1958文化创意产业园,工业美术,工业遗产,大师工坊,工艺展示,产品研发,设计工坊,交流中心,体验中心,综合配套,文化娱乐,特色餐饮,休闲活动,绿色建筑,生态节能,生态环境,贰案例研究篇,德国鲁尔杜伊斯堡A.G.Tyssen钢铁厂改造项目,杜伊斯堡公园所在的埃舍姆地区是德国鲁尔工业区最落后的地方。

位于北莱茵威斯特法伦州的西部，介于莱茵河及其支流鲁尔河、利伯河之间。

其人口大约535万，面积4430km2。

在逆工业化的过程中，鲁尔区开始对自身积淀的区域资源进行开发利用的思考，尤其重视对工业遗产旅游资源的再开发。

借鉴英国、瑞典等一些国家的经验，运用国际博览会形式，通过工业旅游开发，达到区域复兴。

经过长达10多年的摸索，走过了一条从零星景点的独立开发到区域性统一开发的模式。

工业旅游已成为鲁尔区的新时尚。

北重1958文化创意产业园,德国鲁尔杜伊斯堡A.G.Tyssen钢铁厂改造项目,北重1958文化创意产业园,英国泰特美术馆,这座由老式发电站改造而成的泰特现代美术馆（TateGallery）早在2000年创立之时，震惊了全世界艺术圈和建筑业界。

它被誉为英国美术史上的分水岭，是英国拥有了与纽约现代美术馆、巴黎蓬皮杜艺术中心平起平坐的建筑地标。

泰特美术馆除了本身收藏的令人津津乐道的当代艺术品之外，其本身建筑之所以受到人们的关注在于其改建于一座关闭于1982年的发电站。

北重1958文化创意产业园,华太设计工场,北重1958文化创意产业园,在西四环的创业园里，有一座红砖墙的建筑，它就是华太设计工场，是一个设计师办公的地方。

有着“创意、快乐、高效”的工作氛围。

设计师更需要一种非正式的创意环境。

因为在正式环境中，工作只是一种生产量，而不完全是一种创意和生产质量。

只有舒适、自如、放松的环境，才能产生高效的创意。

华太设计工场,北重1958文化创意产业园,在这里还配备了鱼池、攀岩室、台球室、小酒吧、阅览室等休闲空间，可以说，这是一个真正意义上的设计工场。

上海城市雕塑艺术中心（红坊）,上海城市雕塑艺术中心毗邻上海长宁区华路历史风貌保护区，位于淮海西路、凯旋路交叉口附近，依托具有历史风貌的原上钢十厂存量厂房，逐步衍生发展出文化艺术展览展示区、创意办公区、配套服务区等。

该区域占地面积约56000平方米，总建筑面积约47000平方米。

北重1958文化创意产业园,上海城市雕塑艺术中心（红坊）,北重1958文化创意产业园,上海城市雕塑艺术中心（红坊）,北重1958文化创意产业园,上海城市雕塑艺术中心（红坊）,北重1958文化创意产业园,上海城市雕塑艺术中心（红坊）,北重1958文化创意产业园,上海城市雕塑艺术中心（红坊）,成功因素设计构思顺应项目发展背景。

根据建筑空间特点，合理布局功能业态依托工业建筑空间特色，形成个性化、可塑性空间效果。

合理节省建设投入，同步提升建筑空间价值。

新旧建筑产生对话，形成独特的景观风貌。

北重1958文化创意产业园,上海8号桥,8号桥位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房改造而成。

园区占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米，吸引了众多创意类、艺术类及时尚类的企业入驻，包括海内外的知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体、顶级餐饮等公司。

北重1958文化创意产业园,上海8号桥,整个号桥由8栋房子构成，基本上保持了原来的布局。

“8号桥”二期工程改建8000多平方米，和一期工程遥相呼应，21米高的天桥将两座工业老建筑连接起来,北重1958文化创意产业园,上海8号桥,8号桥最独特的是园区设计师留出了很多租户共享空间，如商务中心、休闲后街、阳光屋顶等，可以给租户提供许多互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意。

北重1958文化创意产业园,上海8号桥,8号桥建筑特征：

历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行在这里交汇融合，为创意产业的发展提供了独特的环境和氛围。

8号桥创意产业集聚区由上海汽车制动器厂旧工业厂房改造而成。

其老工业建筑的内部由艺术家改造后，保留了原来的砖石墙体、屋梁架构，同时艺术家又以艺术手法将现代材料、设施安置其中。

北重1958文化创意产业园,上海8号桥,“8号桥”将工业老厂房运用新的设计和模式改造，在上海的老厂房改造、创意产业发展等方面具有示范效应，是上海工业历史与文化、城市建设与改造、文化创意与科技创新、旅游休闲与生活时尚的新地标，是继宝钢之后本市第二个全国工业旅游示范点。

“8号桥”是上海首批创意产业集聚区，集聚着国内外名知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体等创意类企业，承担着上海创意产业基地示范职能。

北重1958文化创意产业园,上海8号桥,8号桥创意产业业态构成：

建筑设计、设计咨询、影业制作、时尚商铺、休闲餐饮,建筑设计,设计咨询,时尚商铺,休闲餐饮,北重1958文化创意产业园,深圳福田区设计之都文化创意产业园,区域位置：

深圳市福田区深南中路田面工业区规模：

占地1.5公顷，建筑面积4.969万平方米业态构成：

写字楼+餐饮（外包）+配套发展历程：

2007年5月16日，田面设计之都创意产业园一期作为第三届“文博会”分会场正式开业,北重1958文化创意产业园,深圳福田区设计之都文化创意产业园,区域位置：

位于深圳南山区华侨城原东部工业区规模：

首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米；二期项目（北区）占地95571平方米业态构成：

LOFT写字楼+展厅+零售+特色餐饮,北重1958文化创意产业园,深圳南山区华侨城LOFT文化创意产业园,前身及发展历程：

CTLOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80年代的工业厂房，2005年1月28日OCT当代艺术中心开馆，2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌。

项目区位：

位于深圳市南山区蛇口太子路与工业三路交汇处。

北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。

临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设施完备。

项目定位：

成为融合“创意、设计、艺术”的中国创意产业基地。

北重1958文化创意产业园,深圳南山区华侨城LOFT文化创意产业园,北重1958文化创意产业园,叁工业建筑再利用篇,工业建筑特点,旧工业建筑空间对于日常使用空间体验而言一般具有超尺度的特征（超长、超大、超高），这是常见的旧工业建筑改造的空间特征，也是其空间再利用基本条件。

厂房跨度大、层高高、屋顶承载力大。

为了便于采光通风，往往设置天窗。

其内部造型简洁、清晰，有利于办公、商业、展览展示等，新功能的植入。

北重1958文化创意产业园,利用原则,遗产保护原则原有工业建筑是工业社会辉煌时期所留下的标志物，它所蕴含的建筑信息不同于新建筑，它的价值已经由“现实功用”转化为“历史文化遗产”。

原生工业形态原则在对原工业