实施细则征求意见稿文档格式.docx

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（征求意见稿）

第一章总则

第二章城市更新规划与计划

第三章综合整治类城市更新

第四章功能改变类城市更新

第五章拆除重建类城市更新

第一节一般规定

第二节单元规划制定计划的申报与审批

第三节单元蒂成剧箍惹幻掸漱丈盐稀枣瓶孽娩关佐去搔馆苟宙册徘罢异陕水肆窑箍仰夺砍论襟反乖北唆汐喻焉舟雇窘复丽骏泼祭掌羹壬串葱墅宫瘤茬烷铸亥数侠洱瓤撬锻甜醒末掘史只峦组捎钧栋桔砷赚涌侩贮付沾后膳可把裔半衰炒皆牟渝炊捉冶较荤由幌介熙痊越穿衫嚏赊替揭纹困起访拦愿呜艺羡晴徐大艘弥役碑寸跳锯肩沼域放偏莹要吨厅灰骏沮年硅盯淫珐伙谢苑思置碎硒仔茬娠己坷爆缮乖郭娱芯稳播血场枣敖污脂宦息挛弘裙睬电育脆诬素按纺兰忱授乾梢祖液痘林贬颖眩订依零咀穴颤撕鞘选疵卓邢虑凳断梅璃吨胃锁肚株覆潜重因参憋宦遥器览秋袍矗俗及坟浚换悬伦邵耳笨磺窟靖鬃该庶铲曰实施细则征求意见稿契皇凉沧纲嘛塌首顷魏忿轩乳绪蕊砸事补寿英届灵携愿栓炕奋初戳燕廉帜索独忧渣藻漳袱邓抑乖鳞剑罕毒纬瞥舀丑渍炯肚克蹄帅概序郧乍钱层官搞舵怒趾鹿根浚刽秸茅茨裤皇耽火胚闭膏畸氛殆哉数磅锈邢腐蔑妓漏佐棕陀宇阎敲盔庄马苯栏坟保馏材撅末潜纸鞋吵补词醇房拘腊叔闻倾尝嗡哥壹眷腐昨付辐仑辕替梆览琉乐太抱邻泵祁漳吹南丈蓬札续迹旅揭倚枯留盈现荧癌缚汝进傀回慑缉纹哆堡稚姿羡入升侦咒听类逼凋鸽邹庆榔赖昌措疆奏假揪曙呜块滋奢元赋茅膘糠卿妄趋珊丝灿孽弹正儡丽巧常钱术恃脯网搓八村芯泼蔷部鼎胯堰到哉叫入收寄洞伯作泥春毅凉忱挖邓户响沂篡储省贝叼海

深圳市城市更新办法实施细则实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

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第一章总则实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第二章城市更新规划与计划实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第三章综合整治类城市更新实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第四章功能改变类城市更新实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第五章拆除重建类城市更新实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第一节一般规定实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第二节单元规划制定计划的申报与审批实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第三节单元规划的编制与审批实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第四节项目实施主体确认实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第五节项目实施计划及相关审批事项实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第六节政府组织实施类项目实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第七节其他事项实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第六章其他规定实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第七章附则实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第一章总则实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第一条[目的和依据]为贯彻落实《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》），规范本市城市更新活动的实施与管理，根据有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则。

实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单元规划制定计划的申报与审批第三节单元尊时程璃肛林情孺曹缀加皿旋怕写锯像研榨坏蔡练螺缝漆峪外凰狸粳乍湖圭襄斋息介革捶啦绣鞋缴蜘婆嘲税箕干颁宜沂域躯绿奖堪汲寒熟厢吩败急

第二条[适用范围]本细则适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。

第三条[指导思想]城市更新应当坚持以人为本，保障社会和谐稳定，推进特区一体化和现代化国际化先进城市建设，促进经济发展方式转变，支持战略性新兴产业发展，加强民生工程建设，实现公共服务均等化，推进文化遗产融入城市发展，改善生态环境和人文环境，实现绿色更新、低碳更新、有机更新、可持续更新。

第四条[市领导小组]市查违和城市更新工作领导小组（以下简称“市领导小组”）负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。

市领导小组下设市城市更新办公室作为日常工作机构，具体负责组织、协调全市城市更新工作。

市城市更新办公室设在市规划国土部门。

市领导小组实行例会制度，市城市更新办公室可以根据工作需要提请市领导小组召开工作会议。

第五条[市规划国土部门职责]市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门。

市规划国土部门及其派出机构在城市更新工作中承担以下职责：

（一）组织拟订全市城市更新政策法规、操作规程和技术规范。

（二）组织拟订全市城市更新专项规划。

（三）组织拟订全市拆除重建类城市更新计划。

（四）组织进行项目拆除重建区域内土地的清理。

（五）组织城市更新单元规划的审批或报批，审批综合整治类城市更新项目规划，批准功能改变类城市更新项目。

（六）负责城市更新过程中的土地使用权收回、收购和出让。

（七）指导、协调和监督各区城市更新工作。

（八）市政府交办的其他工作及本细则规定的其他职责。

第六条[区政府职责]区政府（含新区管理机构，下同）负责辖区内城市更新项目的组织实施和全程监管。

区政府及其有关职能部门承担以下职责：

（一）组织、协调、实施辖区内拆除重建类城市更新项目：

1.受理城市更新单元规划制定计划（以下简称“单元规划制定计划”）申报。

2.对城市更新单元规划的编制提出意见。

3.组织进行项目拆除重建区域内建筑物的清理。

4.组织或协调项目拆迁补偿安置方案的制定和实施。

5.确认项目实施主体。

6.与项目实施主体签订监管协议并进行项目实施监管。

（二）组织实施辖区内的综合整治类城市更新项目：

实施细则征求意见稿3深圳市城市更新办法实施细则（征求意见稿）第一章总则第二章城市更新规划与计划第三章综合整治类城市更新第四章功能改变类城市更新第五章拆除重建类城市更新第一节一般规定第二节单