房屋租赁协议企业模板可编辑docx文档格式.docx
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2.签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,
并承担由此给乙方带来的损失;
乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,若超过3天
未维修应赔偿乙方因此所受损失;
若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何一方若提前终止须提前一月对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款
效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
甲方(盖章):
(盖章):
代表人签字:
日期:
篇二:
房屋租赁合同(签订模版)
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
XXX(员工姓名)
合同签订日期:
年月日于乙方住所地签订。
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确甲乙双方的权利义务,经甲乙双方协商一致,签订本合同。
一、租赁房屋楼盘名称、地点、面积、房屋质量、房屋状态、附属设施设备、租赁房屋用途。
(一)楼盘名称:
(二)本合同租赁房屋地点:
省市区(县)路号。
(三)房屋面积:
平方米,租房楼层:
栋号。
附件1:
租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件
(四)房屋质量:
正常。
(五)房屋状态:
精装修房。
(六)附属设施:
带停车位、有宽带网络(无线网络)、开通有线电视、配备家具、家电。
(七)租赁房屋用途:
居住。
二、租赁期限、租金及税费
(一)租赁期限:
租赁期共年,租赁时间自年月日至年月日。
甲方于租赁起始时间的前10天(日历日)向乙方交房。
(二)房屋租金:
RMB元/套/月(含税),合计年租金为:
RMB元/年(含税),大写:
/年(含税)。
(三)房屋租金涉及的税费:
甲方按本合同约定的开票信息到政府税务部门开具发票.
(四)房屋租金及其税费的支付方式:
乙方按半年度(6个月,下同)向甲方支付房屋租金及其税费,甲方按合同约定的开票信息(见本条第五款)到政府税务部门开具合法发票,交给乙方,乙方收到该发票之日起10日(日历日)内,向甲方支付与发票金额等额的房屋租金及税费。
第一个半年度租金及其税费的支付方式:
乙方在收到甲方提供的为期半年的房屋租赁合法发票10日(日历日)内,乙方向甲方支付第一个半年度的租金及其税费。
第二个半年度租金及其税费的支付方式:
在第一个半年度租赁期届满前1个月,甲方向乙方提供第二个半年度房屋租赁合法发票后10日(日历日)内,乙方向甲方支付第二个半年度租金及其税费。
第三个半年度租金及其税费的支付方式依此类推。
如甲方未向乙方按合同约定及时提供合法发票,则乙方支付租金及其税费的时间顺延。
(五)甲方向乙方出具的合法发票的开票信息
单位名称:
湖南中烟工业有限责任公司(XXX员工姓名)
地址:
长沙市雨花区万家丽中路三段188号
(六)甲方收取房屋租金及税费的账户信息:
开户银行名称(填写完整的开户行全称):
银行账户名称:
(甲方名称)
银行账号:
(七)房屋租赁押金:
乙方于年月日向甲方支付房屋租赁押金RMB元。
租赁到期后,在乙方退还房屋时,甲方同时向乙方无息返还押金。
(八)乙方自行承担租赁期间的水、电、气、物业费用。
甲方应将水电气卡于交房日交给乙方。
租赁期内,如政府部门征收房屋和土地产权税,由甲方依法交纳。
三、房屋交付
(一)交付时,甲方应使租赁房屋本身处于正常使用状态,网络及电视网处于正常。
(二)交付时,甲乙双方对房屋共同进行检验,对设施设备有异议应当场指出,限期整改。
四、房屋收回
(一)乙方应于租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
乙方应合理的按租赁物的性质使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或经济赔偿。
但非乙方原因造成的房屋(如房屋漏水)和设施设备损坏以及房屋和设施的正常损耗,乙方不负责修复或经济赔偿。
(二)乙方交还给甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,乙方经甲方同意后对房屋设施进行变更的,如甲方要求恢复原状,乙方必须恢复原状,并经甲方认可后办理退租手续。
未经甲方书面同意,乙方不得重新装修或变更原有设施。
五、甲乙双方权利义务
(一)租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用房屋租赁进行非法活动,乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,甲方可以终止合同,收回房屋,租金不退。
(二)租赁期间,乙方仅用于居住,非经甲方同意,乙方不得将该房屋转租给第三方。
(三)乙方应爱护并合理、安全使用承租的房屋及其附属设施。
乙方应经常检查水、电、天然气设备、电器是否工作正常,如发现问题及时向甲方告知,甲方应及时修理。
(四)甲方负有修缮房屋的义务。
甲方对房屋及其设施应每年认真检查、修缮一次,以保障乙方居住安全和房屋设施的正常使用,使用过程中房屋设施出现故障由甲方及时维修。
(五)租赁期内如甲方提前终止合同,甲方应提前一个月书面乙方,租赁费按实际租赁月份计算,甲方退还乙方多余租赁费。
租赁期内如乙方提前终止合同,乙方应提前一个月书面通知甲方,租赁费按实际租赁月份计算,甲方退还乙方多余租赁费。
(六)租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满二个月,甲方有权解除本租赁协议。
(七)租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方要求续租,乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
在同等条件下乙方享有优先权。
(八)房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
六、本合同未约定的事项,按照合同法规定执行。
本合同未尽事宜,甲、乙双方依法共同协商解决,签订补充协议。
七、合同履行过程中如有异议,通过协商解决;
如协商不能解决,任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、本合同附件是本合同的组成部分。
合同附件包括:
租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件。
九、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,自双方签字后生效,具有同等法律效力。
甲方乙方
姓名:
XXX(出租方机打姓名和手写签名)姓名:
XXX(员工机打姓名和手写签名)联系电话(座机):
手机号:
手机号:
家庭住址:
篇三:
公司用房屋租赁合同模版(标准版)
房屋租赁合同
说明事项
一、签订本合同前,请详细阅读本合同的各部分内容,逐条逐款理解后再行签订。
二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改,均应由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“口”中打“√”表示选中,打“×
”表示不选中。
五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同:
一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于,建筑面积平方米,现用途。
二、租赁期限
2-1、租赁期限自年月日至年月日止。
2-2、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前日通知甲方。
在同等条件下,乙方有权优先承租。
三、租赁用途
3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。
3-2、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租金为每月人民币(大写)元(小写)元。
4-2、该房屋租金支付方式如下:
。
五、其他费用
5-1、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付,第项由乙方支付;
①房屋租赁税、费;
②水费;
③电费;
④煤气费;
⑤电话费;
⑥有线电视费;
⑦物业管理费。
5-2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。
租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
6-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时,应及时通知甲方修缮,甲方应在接到通知后日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的,可由乙方自行修缮,修缮费用按下列约定处理:
口乙方可用修缮费抵消租金;
口。
6-3、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。
6-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。
租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:
口乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;
口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有,由甲方支付乙方(大写)元补偿金;
口。
6-5、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1、乙方转租该房屋的,转租合同内容应经甲方书面认可,并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
7-2、本合同有效期内,甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的,应提前个月通知乙方,乙方的优先购买权按下列约定处理:
口保留优先购买权。
口放弃优先购买权。
八、合同终止
8-1、遇有下列情形之一本合同终止:
(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用的。
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
8-2、一方因故要求提前终止合同的,需提前月书面通知对方,经双方协商后,签订终止合同。
九、违约责任
9-1、在租赁期限内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任:
(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)擅自改变房屋用途,损坏房屋结构及设备的;
(3)利用承租房屋进行非法活动的;
(4)拖欠租金月以上的;
(5)。
9_2、甲方有下列行为之一,乙方有权解除租赁合同,由此造成乙方损失的,由甲方承担赔偿责任:
(1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同约定履行维修义务,致使房屋严重影响乙方使用的;
(3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》;
(4)。
9-3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金,每逾期天按月租金的%,承担违约责任。
9-4、租赁期限内,乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用,导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。
9-5、租赁期届满,乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期不归还,每逾期一天,乙方应向甲方支付原月租%的违约金。
9-6、租赁期限内,任何一方违反本合同的其它约定的,由违约方支付违约
金(大写)元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失。
十、其他条款
10-1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,可以按以下约定(两者选一,在口中打“√”):
口向仲裁委员会申请仲裁;
口向人民法院提起诉讼。
10-2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内,持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
10-3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10-4、本合同一式份,甲乙双方各执份,报房屋租赁管理部门备案一份。
10-5、本合同自签订之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
代理人(签章):
联系电话:
签约日期:
年月日