黑龙江省定额解释全套Word格式.docx
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砌筑工程
混凝土及钢筋工程
构件运输及装置
木门窗及木结构
楼空中工程
屋面及防水工程
防腐、保温、隔热工程
一般装饰工程
20％
10％
15％
11
12
13
14
15
16
17
金属结构工程
排水降水工程
脚手架工程
模板工程
垂直运输
建筑物超高降效
特、年夜型机械
场外运输安拆
12％
现浇砼、构筑物
预制砼 10％
机械幅度差
使用机械类型
挖土石方机械
夯击机械
运土方、运碴机械
构件运输、装置机械
25％
垂直运输机械
推土、铲运机械
打桩、钻孔机械
其他各种机械
十、本定额凡注有“以内”“以下”者均包含自己在内，而“以外”“以上”者，均不包含自己。
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的规模
1.单层建筑物不管其高度如何，均按一层计算建筑面积。
多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其自然层的层高在2.2m以上者（含2.2m，本规则下同），方可计算建筑面积。
2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上外墙结构水平面积计算。
3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均应计算建筑面积。
有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；
无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。
4.高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可辨别计算建筑面积。
同一建筑物的结构、层数不合时，应辨别计算建筑面积。
5.设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6.设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。
7.地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包含相应的有永久性顶盖的收支口）的建筑面积，按其外墙上口（不包含采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其呵护墙）外围水平面积计算。
8.建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。
9.建筑物内的门厅、年夜厅，按一层建筑面积计算。
门厅、年夜厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。
10.建筑物内的夹层、插层、技术层和检修通道，其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。
11.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道（滚梯）、提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，均按建筑物的自然层计算建筑面积。
12.有永久性顶盖的室外楼梯，按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积之和的一半计算建筑面积。
13.书库、立体仓库、立体车库设有结构层的按结构层计算建筑面积；
没有结构层的，按一层计算建筑面积。
14.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。
屋顶有围护结构的楼梯间、水箱间电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
15.有顶盖无围护结构的场馆看台，按其项盖水平投影面积一半计算建筑面积。
16.坡屋顶内和场馆看台下的建筑窨，设计加以利用时，净高超出2.2m的部位，按水平面积计算建筑面积；
净高在1.2m至2.2m的部位，按该部位水平面积的一半计算建筑面积。
17.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地橱窗、阳台等，按其围护结构外围面积计算建筑面积；
无围护结构、有顶盖的走廊、挑檐、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。
18.建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积；
有顶盖无围护结构的架空走廊，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。
19.雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超出2.1m（不含2.1m）时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
20.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
21.建筑物内的变形缝，依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。
二、不计算建筑面积的规模
1.层高缺乏2.2m的楼层、技术层和检修通道（或部位）。
2.属于路途组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）、吊脚架空层、架空走廊、走廊、檐廊。
3.设计晦气用，或层高缺乏2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。
4.利用地下定设置的消防水池。
5.建筑物内操纵平台、上料平台、装置箱和罐体的平台。
6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7.设计晦气用，或净高缺乏1.2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。
8.突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m以内（含2.1m）的雨篷、空调室外搁板（箱）、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性的阳台、挑廊等。
9.用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
10.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。
11.屋顶花架、凉亭、露天泳池等。
12.临时、活动、简易的建筑物。
13.自力烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。
14.建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连通的变形缝。
三、其他
a）室外楼梯的上层楼梯为下层楼梯的顶盖时，下层楼梯按有永久性顶盖的室外楼梯计算建筑面积。
b）本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，由省建设工程造价主管部分担任解释。
四、名词解释
a）勒脚是指建筑物外墙与室外空中接触部位的加厚墙体的部分。
b）层高是指上下相邻两层的楼面或楼面与空中之间的垂直距离。
c）净高是指内楼面或空中至楼板底面的垂直距离。
d）结构标高是指结构设计图中所标注的标高。
e）自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。
f）夹层、插层、技术层是指建筑在衡宇内部空间的局部条理，是安插于上下两个正式衡宇的中间的附层。
g）技术层是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。
h）永久性顶盖是指与建筑物同期设计，经规划部分批准的，结构牢固永久使用的顶盖。
i）围护性幕墙是指建筑物的某一部分没有围护结构，而以幕墙直接作为外墙体。
j）装饰性幕墙是指依附在建筑物外墙面上起装饰作用的幕墙。
k）围护结构是指建筑物的底板（空中或楼板）、顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。
l）外墙结构是指不包含装饰层、保温隔热层、防潮层、呵护墙等附加层厚度的外墙自己的结构。
m）地下室是指房间空中底于室外地平面的高度超出该房间净高的1/2者。
n）半地下室是指房间空中底于室外地平面的高度超出该房间净高的1/3，且不超出1/2者。
o）变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。
建设工程预算定额（2000）
有关问题解释
一、《建筑装置工程用度定额》有关问题解释
001.施工现场堆放砂、石资料的场地，如做垫层所产生的用度是否可以另行计算？
答：
不成以另行计算，已包含在文明施工增加费中。
002.文明施工增加费中是否包含建筑物封闭防护网的用度？
不包含建筑物封闭防护网的用度，应按土建定额第三章规定执行。
003.远地施工增加费中的年夜型施工机械应用什么标准划分？
远地施工增加费中的年夜型施工机械的划分标准按《施工机械台班用度定额》规定的机型确定。
004.市政工程类别（路途）划分是按车道划分的，几米宽为1个车道？
3.75m宽为1个车道。
005.综合用度中是否包含基坑中的排水用度？
基坑中排丽水的用度在综合用度的雨季施工增加费中，基坑中排地下水与地表水用度按土建定额第一章规定执行。
006.哪些用度可以进行签证？
是否计取各项用度？
必须具备下列2个条件，方可进行：
⑴必须是由于发包人、设计单位或其他客观原因（指必须由发包人担任经济损失者）造成的损失费，方可进行签证；
⑵必须是预算定额（或估价表）、用度定额规定允许按实际产生计算或计算的项目用度，方可进行签证。
合理的签证用度以金额包干形式由承发包双方议订价格的，只计取劳保基金和工程定额测定费、税金；
合理的签证用度套用相应定额（估价表）项目的按规定允许计取各项用度。
007.没有企业资质的承包单位承建工程如何取费？
《建筑装置工程用度定额》（以下简称《用度定额》）明确规定“承包单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质品级许可的业务规模内承揽工程”。
只有依法取得了资质证书，才干执行《用度定额》规定的各类工程取费标准，不然不允许执行《用度定额》的有关规定，并按《中华人民共和国建筑法》第65条、《建筑市场管理条例》第38条规定惩罚。
008.零星用工计取哪些用度？
临时为建设单位干零工或不属于单位工程承包规模内的零星用工，其取费标准按《用度定额》规定，综合用度为人工费的2%，同是按《用度定额》规定的标准计取劳动保险基金、工程定额测定费、税金。
009.提供劳务计取哪些用度？
提供劳务是指必须取得相应资质的企业，才可以依照《用度定额》规定计取综合用度，费率为人工费的2%－5%。
同时按《用度定额》规定的标准计取劳动保险基金、工程定额测定费、税金。
010.管道工程如何计取用度？
管道工程包含装置和市政工程的管道工程，其用度标准应辨别计取：
⑴管道自己装置按装置、市政工程相应类别标准计取；
⑵管道沟的基础砌筑及盖板按土建（市政）工程相应类别计取；
⑶管道沟的土石方，装置和市政工程均按自力土石方工程计取。
011.土建工程的总挖（填）土石方量超出2000m3的超出部分是否执行自力土石方取费标准？
《用度定额》中的土建工程类别划分表中包含3个部分，即工业建筑、民用建筑和构筑物。
工业建筑和民用建筑工程的土石方无论工程量年夜小均按相应的工程类别标准计取各项用度；
单位构筑物总挖（填）土石方量在2000m3以内的按相应的工程类别标准计取各项用度；
只有单位构筑物总挖（填）土石方量超出2000m3的超出部分按自力土石方取费标准执行。
012.单位工程中有不合的高度是否可以按最高的高度确定类别？
应视具体情况而定。
以占单位工程建筑面积比例多的高度为准确定工程类别。
013.何种情况可以计取工程风险系数？
在承发包双方签订建筑装置工程施工合同采取固订价格时，此系数可以计取。
014.何种情况路途工程的用度标准乘以系数计算？
小区（厂区）的路面用度标准是否可以乘以系数？
必须是市政路途工程或其路面结构层达到市政路途结构层标准的，才可以按相应工程用度标准乘以系数计算。
一般情况小区（厂区）的路面不成以乘系数。
015.综合用度中哪些项目可以浮动？
哪些项目不成以浮动？
《用度定额》明确规定，可以浮动的用度项目包含夏季施工增加费、雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊工种培训费、现场管理费、企业管理费；
不成以浮动的用度项目包含二次搬运费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、场地清理费、临时设施费、财务用度。
016.如何确定夏季施工增加费的标准？
《用度定额》规定，夏季施工增加费是可浮动的用度项目，其浮动的标准从4个方面考虑：
⑴工程施工全部在规定的夏季施工期间内（例如，北纬48○以北：
10月20日至下年4月20日），此项用度不克不及浮动，其标准按各类工程规定标准确定；
⑵工程施工部分在规定的夏季施工期间（例如，北纬48○以北：
11月27日至下年3月1日），此项用度可以浮动，其标准按各类工程规定标准一定的比例由承发包双方协商确定；
⑶工程施工不在规定的夏季施工期间内，此项用度可以不计取；
⑷工程在夏季不施工，但产生基础呵护或建筑物门窗洞口封闭，此项用度可以浮动，其标准按各类工程规定标准一定的比例由承发包双方协商确定。
017.对年夜面积屋面工程进行裁撤、修复，如何计取用度？
年夜面积屋面裁撤工程执行修缮工程的用度标准，其屋面修停工程执行工程土建四类工程用度标准。
018.广场铺装工程如何划分类别（厂区、小区广场除外）？
按黑建造价函[]第62号执行，标准见表11
表11 市政工程类别划分表
项目
一类
二类
三类
广场工程/m2
≥100000
≥50000
＜50000
019.各类工程各项用度取费的计算基础是什么？
是否增加或减少？
各类工程各项用度取费的计算基础是以单位工程的直接费（按预算定额、估价表计算的项目基价之和）中的人工费为计费基础，计费基础是固定不变的，不成以增减。
可变动的用度标准按规定的浮动标准确定。
020.露天体育场的台阶及看台工程类别如何确定？
按土建四类计取各项用度。
021.已签订施工合同并经建设行政主管部分审核备案的工程如何执行《用度定额》？
已签订施工合同并经建设行政主管部分审核备案的工程，必须按施工合同约定执行。
022.在装置工程（包含水暖、电气等）中，个别项目彩土建工程预算定额时其用度如何计算？
根据《用度定额》总说明第4条规定，彩哪种工程预算定额（或估价表），应按相应的用度标准计取各项用度。
023.水源、电源、热源的设备和设施的装置、搭设及维护由谁担任？
水源、电源、热源所需的设备、设施（变压器、锅炉、固定线路、管路、水泵、水表、汽表和变电所、锅炉房、水塔等）的装置、搭设及维修均由建设单位担任。
024.对工程类别确认如有异议由哪个部分认定？
各类工程的划分按《用度定额》规定的各类工程分类标准确定。
如对工程类别确认有异议，由省建设工程造价主管部分担任认定。
025.土建总包单位与分包单位的用度如何计取？
但凡土建的总包单位，均按土建工程相应的工程类别用度标准计取；
分包单位按规定的分包工程用度标准向总包单位计取用度。
026.何谓工程总包？
何谓工程分包？
工程总包是指年夜中型建筑施工企业根据本企业资质品级，在其规定的经营规模内，对承包的工程建设项目、单项工程或单位工程的施工实行全面担任、全过程的承包；
工程分包是指不具备总包资格的施工企业或虽然具备工程总包资格，但非建设工程项目的总包单位，在其规定的经营规模内向总包单位承包允许分包的工程。
027.实行工程总、分包的施工企业如何进行工程总、分包？
依照《建筑市场管理条例》释义规定，必须依照下列规定进行工程总、分包，不然禁绝 进行总、分包：
⑴担负工程总包的施工企业的资质品级必须是三级以上；
⑵总包单位必须自行完成总包工程的全部主体工程，其他分部分项可以分包给具备施工资质品级的施工企业；
⑶总包单位必须对总包工程的技术、质量、工期、造价、各项施工管理以及交付使用后保修等向发包单位负全责；
⑷实行工程总、分包，总包单位与发包单位、分包单位与总包单位必须依法签订总、分包合同；
⑸总包单位不得将允许分包的工程分包给无证照或越级承包的施工企业；
⑹分包单位必须自行完成分包工程，不得再行分包，其所分包的工程必须向总包单位担任，并接受总包单位的监督、检查、指导；
⑺分包单位可以分包特殊专业技术作业。
028.设计变动用度如何确定？
按黑建造价［］7号文件附件《建设工程合同文本》中第二部分通用条款29条、31条规定执行。
029.由于设计或发包单位原因使工程停缓建造成的损失费如何确定？
按黑建造价［］7号文件附件《建设工程合同文本》中第二部分通用条款12条及《合同法》284条规定执行。
030.因不成抗拒的自然灾害造成的损失费确定？
按黑建造价［］7号文件附件《建设工程合同文本》中第二部分通用条款39条规定执行。
031.不成预见的地下障碍物的裁撤与处理用度如何确定？
按黑建造价［］7号文件附件《建设工程合同文本》中第二部分通用条款43条规定执行。
032.由于设计或建设单位原因造成的返工用度如何确定？
按黑建造价［］7号文件附件《建设工程合同文本》中第二部分通用条款16条规定执行
033.住房集中供暖等项用度在跨地区施工时应如何计取？
⑴承发包双方必须在施工合同中约定是否计取。
⑵计取的方法：
1执行工程所在地的用度标准；
2执行企业所在地的用度标准。
此项用度由各地市建设工程造价主管部分根据本地、市的实际情况自行确定其中的一种。
034.室外与设备装置工程配套的土建工程如何确定类别？
室外与设备装置工程配套的土建工程类别为四类。
035.原扣减定额日工资的规定是否继续执行？
执行2000年建设工程预算定额（估价表）、《用度定额》，原扣减部分定额日工资的规定不再执行。
036.超出50m规模的路途、水、电等临时设施的用度如何确定？
可以现场签证，计入工程造价中。
037.工程定额测定费如何计取？
根据黑建造价字［］第4号文件《关于转发物价局、财务厅“关于贯彻＜国家计委、财务部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知＞的实施意见”的通知＝规定，“工程定额编制管理”、“劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”。
原计费基础不变，其标准为1‰（原劳动定额测定费的收缴、管理、分派比例等现统一执行黑建经字［1999］第7号文件规定）。
038.桩基础工程试验桩的用度如何计取？
根据黑建函［1999］第60文件《关于颁布桩基础工程试验桩用度标准的通知》，凡建设工程需要委托有关单位通过试桩，确定桩的允许承载力值或检验桩的承载力值时，试桩用度由建设单位直接支付给试验单位，不列入工程预算中。
按如下规定计算：
单桩承载力300t以内每根桩2500元；
单桩承载力300～350t每根桩10000元；
单桩承载力350～500t每超1t，增加试桩费10元/根。
试桩用度的内容包含试桩工具、仪器费，设备的摊销、装置、运输费，原料、燃料、试验人员工资、管理费及税金等。
注：
“以内”包含自己。
039.单位工程由不合的结构形式组成时如何确定工程类别？
一个单位工程由不合的结构形式组成时，以占建筑面积最多的结构形式为主确定工程类别。
040.装饰工程的日工资标准是几多？
取费基础是几多？
依照黑建经字［1999］第8号文件规定，装饰工程的日工资标准为22.88～50元/工日，取费基础是22.88元/工日。
超出22.88元/工日的差价计入有关用度。
041.小区（厂区）直埋保温管如何套项？
如何取费？
小区（厂区）直埋保温管套市政定额项目，按市政二类计取各项用度。
042.土建工程类别划分表中的跨度如何理解？
这里的跨度是指两柱轴线之间的距离。
二、建设工程预算定额（土建）》有关问题解释
（一）总则
001.定额适用规模是什么？
定额总说明第2条规定：
“本定额适用于工业与民用建筑新建、扩建和改建工程。
”
对特殊的建筑工程或专业性较强的建筑工程，应依照建设部关于定额管理分工的有关规定执行。
“扩建”是指在原来基础上扩年夜建设规模，增加建筑面积；
“改建”是指在原来基础上创新改建，整体内外装修（包含土建、水、电、设备），部分或整体裁撤以后重建。
002.定额包含的内容是什么？
定额总说明第4条规定：
“本定额是依照正常的施工条件，目前大都建筑企业的施工机械化装备水平，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的。
正常的施工条件：
夏季日平均气温在5℃以下，需要施工时其增加的资料、人工降效因素列入用度定额项下；
暑夏炎热时施工，其暑夏炎热温度界限由各地区按本地惯例规定。
其增加的用度列入用度定额项下。
适用于海拔高2000m、地动7度以内地区施工，超出地区，需增加特殊办法费由地区决定。
建筑物施工高度是按20m以内制定的，超出高度的建筑物按本定额第十四章规定另行计算。
施工规模是指厂区（小区）以内，或新工程施工组织设计规定规模以内，超出时按有关规定处理。
大都建筑企业的施工机械化装备水平，已在各章节项目组成中体现，除注明允许换算外，都按定额执行。
合理的施工工期是按Ⅱ类地区制定的。
合理的施工工艺经过调查已在章节项目中体现，除注明允许换算外，都按定额执行。
合理的劳动组织系按1985年国家劳动定额规定编制。
003.定额综合工是内容包含什么？
定额工是不分工种、技术品级，一律以综合工日暗示。
内容包含基本用工、超运距用工、帮助用工、人工幅度差等。
定额人工综合工日数按下式计算：
综合工日=Σ（劳动定额基本用工+超运距用工+帮助用工）×
（1＋人工幅度差）
超运距用工是指超出劳动定额规定运输以外增加的运距用工（见表21）
表21 资料、制品、半制品场内超运距表
资料名称
起止地址
取定超运距/m
水泥
仓库－搅拌处
砂
集中堆放—搅拌处
50
碎（砾）石
毛石（整石）
集中堆放—使用
红砖（瓦）
100
砂浆
搅拌—使用
各类砌体
组合钢模板
集中堆放点—装置点
140
木模板
集中堆放点—制作点
制作点—堆放点
堆放点—装置点
裁撤点—堆放点
20
40
钢筋
取料—加工
制作—堆放
堆放—装置
现场100，预制厂150
混凝土
搅拌点—浇灌点
升级会员 