保定市场前期调研Word文档下载推荐.docx
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后期费用
物业管理公司
物业费标准
房地产项目信息调查表
2118888、2121111市调时间:
枫林花溪
保定安信房地产开发有限公司
保定市莲池南大街1731号。
规划总用地面积43.07公顷,45栋纯板式高层,均为南北通透户型。
枫林花溪北距三丰路2公里,东临长城南大街,西临莲池南大街,南至南二环路,交通方便,基础设施和市政设施比较齐全,是市政府列入的2015年前完成改造的城中村之一
长伟企划
毛坯。
2010年10月
2012.12.31
开工
50-134平米,
2、3、5号楼已经售完,现售1号楼、8号楼未售。
4650
4850
二期4750
首付50%每平米优惠30元,首付60%每平米优惠50元,全款每平米优惠150元。
10—15层4780元/平米
房地产项目信息调查表
2111111、3111111市调时间:
瑞祥*华府
河北瑞祥地产
保定市莲池大街南八里庄,项目总占地508亩,总建筑面积100万平方米,共33栋26层高层
交通28路、310路、312路、32路、601路、607路。
教育河北农大、保定一中、第二中学、长城学院
医疗妇幼保健院、古城医院、惠仁医院
石家庄博纳顾问+上达广告(北京)
2011.5
一期2013、12.31.
未开工拆迁一部分正在
90、91、126
现在销售的是11、16号的楼各一个单元,一梯四户。
一万元定金,一周内交首付
23%
3.0
32%
4080
3850
贷款首付40%、一次性、分期首付50%均没有优惠。
80%的配比
博龙正方
1元左右/月/平米
备注
看房的客户比较多,几乎每十分就有一批。
5956566、5956588市调时间:
2010.2.24
水榭花城
河北永昌
复兴路99号(复兴西路与向阳大街交叉口西北角),总建筑面积42万平方米,共27栋高层,约2000多户,
开发商自己
2009.3
一期2011.6.30
一期部分起到6层
140、150、125
一期14栋,共1500来套,一期剩余几十套。
2.7
55%
4400
3900
一次性优惠50,贷款无优惠
1500
80%
电话21120002110888市调时间:
锦绣城
大桥房地产
项目位于莲池南大街与太行路交叉口.
总建筑面积8万平米,共630户。
四栋高层,两栋23层,一栋20层,一栋18层。
振华武校,21中,一中;
公交车310路,312路,32路,7路
飞鸿
2009.9.19
2012.4.30
主体快要封顶
以2室为主,87-103㎡;
三室111-154㎡
全部销售完
3.9
30-50%
4680
4800
4700
一次性付款优惠100元/㎡;
首付50%优惠30元/㎡;
首付60%优惠40元/㎡;
分期付款优惠70元/㎡。
70%的配比率
自己的物业
3223888市调时间:
2010.2.25
晨巍佳欣
保定市晨巍房地产开发有限公司
位于新市区天威西路山外园斜对面(二十六中对面),共10栋,占地80亩。
A区总占地约17亩,总建筑面积约36500平方米。
由两栋27层板式高层组成。
B区总占地约6亩,总建筑面积约8500平方米,由一栋15层板式高层组成,C区占地59亩,总建筑面积约140000平方米,由7栋33层板式高层组成。
1、有线电视入户;
2、燃气管道入户;
3、电话线入户;
4、设单元对讲防盗门;
5、24小时小区外巡逻、红外监控
翰德
2008.10
A区:
2010.12.30;
B区:
2011.5.1
C区:
2012.12.30
A区正在办理交房,B区将要封顶,C区准备开槽
主力户型、面积
65-138
A区、B区已售完,C区未售,正在接受咨询
20.25
38%
现在均价
一次性优惠3%,贷款无优惠,分期优惠1%
1200元/平米
地面停车位和地下停车位,50%以上
按照国家统一标准
开发公司成立
待定
30397773031777市调时间:
农大杏坛小区·
杏坛小区
金潮地产
三丰路与益民街交叉口东南。
一栋32层(一梯四户,四个单元);
共计四百多户。
总建筑面积14万平米。
农大软件学院,一中,二中,联盟路小学;
公交车310路,33路
君德龙
2010年4月
2011.12.30但是推迟到2012年6月
住宅将要封顶
67㎡,77㎡;
80-94㎡;
100-118㎡。
基本售完,剩下不到十套
25%
2.41
3400
4900
一次性优惠50元,贷款无优惠
地下两层车位
自己聘请
5916222、5917222市调时间:
亢龙*盛景
保定亢龙房地产开发有限公司
天威路与朝阳大街交叉口东北角
4栋32层(一梯四户)。
学校河北农业大学、百花中学、实验小学
交通公交车310路,33路
医疗中西医结合医院、第三人民医院
自己销售
认购中
2013.5
临街两栋十四层,后边两栋挖槽
118㎡、126.
30、31、32层有房源,但是是否销售还没有定,打算搞团购呢
25
5600
5400
一次性优惠80元/平米、分期优惠50元/平米、贷款优惠30元/平米。
50%以上
2030088、2031188市调时间:
尚水河畔
保定市仁和房地产开发有限公司
天威中路阳联盟路小学对过,共1栋26层高层1梯4户,总建筑面积18408平米。
学校农大幼儿园、联盟路小学、八中、十七中
交通3、5、16、26路
休闲动物园
自己
未定
2013年年底
未开工
60、89、90、115平米
销售状况
前期蓄水期
3.28
35%
5300—5500元
第一套首付50%、第二套首付60%优惠未定
;
地上停车位、地下停车场
5090055、5095500市调时间:
隶都景苑
保定隆华房地产开发有限公司
项目位于玉兰大街与三丰路交叉口,(刘守庙城中村改造)总建筑面积15万平米,一期8栋(6-7层多层),二期18栋。
佰川
一期09.5
二期施工中
59-130
一期已销售完,二期正在销售。
现在正在销售C、G号楼
4740
4960
一次性优惠100元、分期优惠50元、贷款优惠30元。
1000—1200
地上停车位
飞机场、烟厂职工团购大部分
5015666、5016333市调时间:
2010.2.27
东郡绿岛
保定昊鑫房地产开发有限公司
项目位于天威东路(烟厂对面,电机厂宿舍旁)共7栋7层多层,200来户,占地约39亩,总建筑面积3500平米
学校六一小学、卫校、红星路小学
医疗三医院、妇幼
交通客运中心
开放商自己
2009.12
主体封顶
110、128、121、145、162。
剩下几套了就
10-15%
1.3
39%
5500
6500
5800
一次性每平米优惠200元,分期、贷款无优惠。
三层6500元/平米
1200
主要客户群体为烟厂、省医院、气象局职工,安新
2258333市调时间:
2010.2.24
向阳茗筑
盛驰金通房地产开发有限公司
位于新市区五四路与向阳北大街交叉口路北,共三栋高层(27层),A栋26层(一梯4户),BC栋27层(一梯7户),共约500户。
占地面积:
17474.21平方米,总建筑面积:
70000平米
4、设单元对讲防盗门;
开发公司自己
2009.8.31
2011.12.31
将要封顶
89.83、88.81、84.3
现剩余将近20套
3
6100左右
6280
6200
分期、贷款,首付30%优惠20元/㎡,首付50%,优惠50元/㎡
君安银通
大部分回迁
3038866、3038877市调时间:
富丽佳园
保定中天房地产开发有限公司
2栋26层
2011.4
2013.12.31
正在施工
115.96平米
现剩余将近200套
5176
5000
购房优惠100元/平米
地下停车场
主要是位置好
3011999、3055999市调时间:
御园
保定泽龙房地产开发有限公司
七一西路(竞秀公园西侧)1栋14层,都是跃层
跃层230—310平米
50%
10000元左右
3011999、3055999市调时间:
阳光绿城
保定青年路幼儿园对面
三栋26层
开发商自己+火车头广告传媒
2011年7月份打算
2013年底
80—130平米
五层以下打算对外销售,六层以上正在谈团购
40%
5700—5800
一次性、分期、贷款优惠没有定。
主要针对学校老师团购
房地产项目
直隶尚都
河北泽汇房地产开发有限公司
保定市长城北大街436号(第一中心医院北行180米路西),1栋33层,地下两层12000平米。
医疗第一中心医院
学校河北大学、二十四中、前卫路小学、三中分校。
精装
现在内部认购
挖槽
84平米的二室,121平米的三室
销售20%左右
22%
7000
7800
7600
现在买房送空调,几室送几个。
定金三万,一周内交首付。
一次性优惠3%,分期优惠2%
分期首付50%、一层封顶30%、主体封顶20%
地下二层6000平米停车场
市政物业
电梯费各楼层一样
看房子的人不多,客户群定位比较高。
2019888/3110888市调时间:
2011。
6
九号国际城
大华房地产开发有限公司
位于新市区天鹅中路98号,共六栋,共计7万多平米,约800来套。
5、集中供暖,地暖
6、游泳馆,活动室
开发公司的销售部
2009.8.8
2012.5
十层左右
户51平,66平,73平,94平,137平,156平,163平
销售情况
一期销售3栋33高层,销售完。
二期在销售C、D、E、H座均价5000元/平米,F座每平米5700至5800元。
购房支持全款和待定,一次性付款优惠3%。
。
12公摊率
20
45
一次性优惠3%;
首付50%优惠2%
3330488、3333499市调时间:
金沃向阳城
保定市伟业金沃房地产开发
保定市向阳大街与天鹅路交口南行100米,共3栋(2栋33层、1栋17层)
交通11、17、38、102、107、306、309、310、311路
2011年5
准备动工
90—136平米
一期销售3栋33高层,现剩余十几套。
22
5336
5666
一次性优惠200元/平米、贷款首付50%无优惠
地下停车位
自己持有物业
5035888/2888市调时间:
东湖一号
保定市磐石房地产开发有限
东湖一号位于复兴路以北,长城大街以东,东二环以西,东湖一号占地面积52.51公顷,总建筑面积70万平方米。
现交通比较便利,但是商业配套不完善在周边
78-290平米
一期销售60%多
价格
多层均价7300元/平米,高层均价4750元/平米,小高层5500元/平米
贷款首付最低40%
3129999、3333361市调时间:
炫彩SOHO
华中地产
腾飞路北侧(民营科技园对过)
1栋三十层公寓,
学校洪金宝影视学校、保定学院、保定十七中。
商业配套设施无。
2011.7
普通住宅,公寓,商铺,高层以50、60小面积为主
50——90㎡
前期咨询,交1000意向金,开盘顶三千元。
24%
6000
具体优惠方式没有,正在前期蓄水
年限
40
自己物业公司
1.2元预计/月/平米
电话:
3157788、3197788市调时间:
2011.6
京南一品
中铁地产
保定市北市区复兴中路999号。
共22栋高层,总建筑面积47万平米,约2