施工总承包招标文件旧居住小区住宅修缮工程Word文档格式.docx
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（十八）投标保证金
五、投标文件的递交………………………………………………………………………………33
（十九）投标文件的密封与标志
（二十）投标截止期
（二十一）投标文件的修改与撤回
（二十二）投标费用
六、开标与评标……………………………………………………………………………………34
（二十三）开标
（二十四）评标原则
七、授予合同………………………………………………………………………………………36
（二十五）合同授予标准
（二十六）中标通知书
（二十七）合同协议书的签署
八、招标日程安排…………………………………………………………………………………36
（二十八）招标程序和日程安排
九、招标单位和代理单位地址、联系人和电话…………………………………………………37
十、附件……………………………………………………………………………………………39
第二章施工承包合同
第三章技术规范
第四章投标书
第五章投标文件
第六章工程量清单
第七章图纸（光盘）
第八章评标办法
前附表
项号
内容规定
1
工程综合说明
工程名称：
某区（县）旧居住小区住宅修缮工程（本项目报建编号：
****PD****C01）
招标人：
建设地点：
某区（县）***路***号
整修总面积：
约㎡
承包方式：
本工程为施工总承包，包工、包料、包工期、包质量、包安全、文明
要求质量标准：
一次验收合格100％。
要求工期：
120个日历日，计划开工日期年4月15日。
招标范围：
本工程位于某区（县）***路***号小区为直管公房小区，为多层公房，总建筑面积为83215㎡
2
合同名称：
3
投标人资质等级：
房屋建筑工程施工总承包贰级及其以上资质，项目经理岗位要求房屋建筑专业
4
投标有效期为120天（日历日）。
5
投标保证金数额为：
人民币万元（投标保证金的提交和退还详见《某区工程建设项目投标保证金提交和退还操作须知》）
6
发招标文件时间：
2013年3月4日—2013年3月8日上午8:
30~11:
00；
下午13:
30~16:
30（双休日及法定节假日除外）
地点：
广衍路19号
现场踏勘：
2013年3月11日下午13:
30
踏勘方式：
投标单位自备交通工具自行前往
7
投标预备会（招标答疑会）
提问截止时间：
2013年3月12日中午12：
00时之前
提问形式：
加盖公章的书面文件传真号码：
021－
邮箱地址：
收件人：
某某
答疑会时间：
2013年3月12日下午14:
00时
答疑会地点：
某区招投标管理办公室
8
投标文件份数：
商务标：
正本壹分，副本壹份；
技术标：
正本壹份，副本肆份，综合单价分析表单独装订一份。
投标报价电子光盘一份（包括EB3文件、TBS文件、综合单价分析表等）。
9
投标截止日期：
2013年3月28日下午13:
30时之前
递交地址：
某区招投标管理办公室（具体开标室详见当日会议安排）
10
开标时间：
30时
地点：
11
评标时间：
另订地点：
12
本工程的投标控制价为建安工程量******万元，若超过此价格的均作无效标处理。
第一章投标人须知
一、总则
（一）招标概述
某区（县）旧居住小区住宅修缮工程经某区房地局立项批复批准，批准文号为：
********号。
项目位于某区（县）***路***号，项目整修总面积约平方米。
已具备施工条件，建设资金已到位。
根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号）及《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委第30号令）等规定，本项目采用公开招标方式择优选定工程施工总承包单位。
本工程招标人为某区（县）人民政府（下称招标人），由***************设计有限公司设计，由某区建设工程招投标办公室负责监管。
本招标文件是招标人在施工招标过程中的规范性文件，是各投标人编制投标标书的依据，也是日后招标人与中标人签订工程承包合同的主要依据，并将作为工程承包合同的文件组成部分之一，与工程承包合同具有同等法律效力。
本文件解释权属招标人。
（二）工程概况
招标人：
项目名称：
项目地点：
某区（县）***路***号
设计单位：
**************设计有限公司
工程规模：
建安工作量******万元
计划开工日期：
2013年4月15日（具体以招标人书面通知为准）
7施工现场条件：
2.7.1施工区域施工用水、用电已具备条件。
现场踏勘时投标单位充分了解现场实际情况后，确定临电临水布置方案，自行负责水、电表具等安装。
费用由投标人自报并列入施工措施费中，一旦中标，该项费用闭口包干，不予调整。
2.7.2本工程施工期间临时设施搭设和施工用料堆放场地，由投标人根据本工程具体情况结合施工方案自行确定。
中标后，招标人有权根据现场情况统一安排调整，未经招标人同意中标人不得随意搭建临时设施。
招标人仅提供施工作业范围内（红线范围内）的用地。
如超过上述范围，相关证照办理、借地、租房等工作由中标人负责，并承担相应的费用，费用由投标人自报并列入施工措施费中，一旦中标，该项费用闭口包干，不予调整。
2.7.3生活和办公临时设施投标单位在踏勘现场后可考虑在原有建筑物内设置。
办公设备等由投标单位自理，费用在措施中开列，一旦中标，包干使用。
临时设施必须要事先获得招标人的批准，便于统一管理，若因管理不善，引起政府职能部门罚款和停工整改，其相应的费用及损失由中标人承担。
8工程概况：
本工程实施内容为对某区（县）旧居住小区住宅进行综合整修，包括
1、屋面整修：
平瓦屋面翻做，屋面板（含纤维板）、损坏部分拆换，油毡换新；
天斜沟翻做（油毡改白铁），面刷油漆；
横水落、落水管拆换，封沿板原则拆换；
各类物脊、凡水、压顶原则翻做。
2、结构整修：
为保证房屋的使用安全，重点对墙体、柱、梁、屋面檩条、立柱、格栅、木楼梯斜梁等承重构件损坏程度进行检查修复、采用拆砌、拆换、加固等相关措施。
3、外墙整修：
混水外墙损坏修补、面刷外墙涂料；
板墙原则按原样修复面油漆；
窗盘、窗套等原则按原样修复。
4、厨卫整修：
通过修缮尽可能改善居民厨卫条件，提高居住水平，按厨卫改造的基本要求实施，做到整洁、卫生、使用方便。
5、走道和楼梯间：
整洁、卫生、安全；
重点楼梯梁、踏步板、扶手栏杆等木结构修复；
墙面平顶粉刷修复，原纤维板墙改纸面石膏板，面刷涂料。
6、天井：
外墙面修复，面刷外墙涂料、板墙修复，面刷油漆，地坪修复平整、上下水保证通畅。
7、户内：
墙面、平顶、楼板、门窗等损坏按常规修复。
8、门窗、油漆：
门窗按常规损坏修复、油漆。
9、电气：
原则公用部位、到户表部分配件及电线老化换新、整理（采用穿管铜芯线或塑料护套线）。
室外路灯线换新。
10、水卫：
按常规损坏修复，室内给水管采用PPR管，排水PVC管，公共部分消防喷淋热镀锌钢管油漆。
11、沟路：
街坊总弄按150厚混凝土面层，150厚灰土垫层翻做，下水管原已翻排，本维修以疏通为主。
支弄路面翻做，100厚混凝土，150厚灰土垫层。
13#雨水窨井明沟翻做修理。
雨废污水管翻做（PVC加筋管），混凝土基础。
12、铁工：
铁窗栅、衣架、栏杆、铁门等铁构件损坏修复油漆。
13、脚手架：
采用竹脚手架。
14、化粪池：
新增钢砼现浇化粪池三个。
具体详见工程量清单。
小区总修缮面积约平方米。
2.8.2其它详见施工图纸
（三）对投标人的资格要求
为履行本施工合同的目标，投标人必须具有独立法人资格，具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上，2年内无重大安全质量事故，无行贿犯罪记录，项目经理有住宅修缮工程施工经验，承诺质量验收一次合格及与实施本工程相匹配的足够的人力和物力。
本次招标不接受联合体投标。
投标人应在提交资料时提供资格证明文件,以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力,取得招标人及有关管理部门的确认。
内容如下:
I.企业IC卡，企业营业执照副本、企业资质等级证书、安全生产许可证原件；
II.
III.拟报国家注册建造师资质证书原件。
IV.
（四）工程招标承包范围
4.1工程承包范围:
4.2
本工程承包范围为********设计有限公司设计的施工图、工程量清单等所显示的全部整修工程，并对上述工程实行施工总承包及其施工总承包管理配合工作。
（五）工程承包方式
本工程的承包方式采用红线范围内所有工程的施工总承包，包人工、包材料、包工期、包质量、包安全文明施工。
中标人对本施工承包范围内所有工程的工期、施工质量及安全文明，向招标人承担全面的、不可推卸的责任。
中标人不得擅自将本工程转包或本工程的主体工程另行分包、转包，如发现分包或转包主体工程，中标人即构成根本性违约，招标人有权解除合同，并责令中标人限期退场，中标人应按照施工承包合同总价3％，向招标人支付违约金，并全额赔偿由此而造成招标人所有的经济损失。
本工程承包范围内的部分工程实行专业分包、甲供设备、乙供甲批价材料设备等，包括但不仅限于本招标文件中所列项目，各专业分包、甲供设备材料等工程待本次招标中标单位确定后，由发包人与中标单位共同选择实施单位，但最终的决定权归发包人所有。
乙供甲批价材料设备实施流程按业主内部管理规定的流程执行。
工程分包
Ø
5.4.1专业分包工程纳入施工承包管理范围，由中标单位提供对分包单位的总包管理、配合及协调服务，并承担施工总承包责任，就专业分包工程计取总承包服务费。
但招标人保留对专业工程分包直接确定的权利，中标单位须无条件接受。
5.4.2中标单位作为总承包人，与分承包人应当在分包合同中明确安全防护、文明施工措施费用由总承包人统一管理支付。
对于安全防护、文明施工措施由分承包人实施的，由分承包人提出专项安全防护措施及施工方案，经总承包人批准，所需费用由总承包人在施工措施费中包干。
5.4.3中标单位作为总承包人，向各指定分承包人或独立承包人免费提供其正常施工所需的一切合理设施或帮助，包括（但不仅限于）：
本工程全面的质量、安全、进度协调和管理。
总包与各分包、各分包之间交叉作业的协调。
本工程竣工资料汇总、编制、备案登记。
提供和分配施工现场的场地、临时房屋、卫生设施。
提供标高和定位的基本点线。
负责分包单位后续有关的施工配合填塞、补洞、开槽修补、砼浇注、核对相关预留孔洞的尺寸形状、全部专业分包工程预留预埋及线管须穿通钢丝等。
负责分包单位后续有关的必要施工配合等。
工地的安全、文明施工。
垃圾清扫、外运、处置。
工程竣工交付之前的产品保护。
向有关部门交纳的管理费及其它可能发生的管理和配合性等费用。
另行发包工程
5.5.1本工程不包括以下（不仅限于）内容，另行发包的专业工程有：
招标人认为有必要另行发包的其他专业工程。
5.5.2另行发包工程总承包人应给予正常施工所必需的合理配合和帮助，主要包括（但不仅限于）：
总包与其他参建单位之间交叉作业的协调。
提供施工现场的场地、临时房屋、卫生设施。
提供现场施工用水接口、用电配电箱。
该范围工程工地的安全、文明施工配合。
完工结束后未清理的垃圾清扫、外运、处置。
5.5.3本工程暂估价共计*****万元。
注：
投标人根据自身实力、经验及清单中列明的各项专业分包的金额自行填报总承包服务费和总承包服务费率。
一旦中标，中标人所报的费率及费用闭口包干，施工过程中及竣工结算时均不作调整。
总承包人将对专业分包管理配合服务所发生的一切费用包括在总承包服务费中，招标人不再另行支付总承包服务费用之外的其他任何费用，也不得以任何借口，向分包单位收取任何费用，如有发现，招标人将以一罚十对总承包人予以处罚。
分包管理
5.6.1中标单位应严格执行现行国家和上海市规定的法律、法规、规章。
中标单位作为总承包人应对全部工程负责。
投标人如有分包（除主体工程分包外）应在投标书中予以详细说明，分包人的资质必须得到招标人认可。
若投标书中未予以提出，中标以后不得分包，如一旦发现有任何分包行为时，招标人有权立即终止工程施工合同，由此产生的一切责任和经济损失均由中标单位承担。
工程分包不能解除中标人的任何责任与义务。
分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给招标人造成的其他损失，应由中标单位承担。
5.6.2为了贯彻建设部《2002年整顿和规范建筑市场秩序工作安排》（建设[2002]17号）文件之精神，并根据沪建建管[2005]第109号《关于加强上海市建设工程专业分包、劳务分包合同备案管理有关事项的通知》，专业分包管理具体要求如下：
投标人应根据招标文件所列的项目情况，在投标文件中按规定载明拟进行专业分包的项目。
专业分包条款应遵循建设工程施工合同有关分包条款。
建设工程专业分包合同实行备案管理，中标人与分包人订立专业分包合同（包括招标人直接确定的专业分包内容）后七日内，中标人应当持专业分包合同送项目所在地的相关管理部门备案。
总承包管理范围
5.7.1督查和落实本工程各施工分包单位严格按施工图所示的设计要求进行施工。
组织各分包人进行施工图会审并参加设计交底，当发现施工图设计有疏忽缺陷或尺寸差异或资料不足，有责任及时向发包人书面提出。
经发包人将上述意见转设计确认后，由设计单位修正或补充施工图。
5.7.2负责工程的整体进度；
制定工程总进度计划和分阶段计划，报监理、发包人等审核；
负责审核分包人提交的专业分包工程的进度计划，分阶段计划和月进度计划。
尤其是影响工程关键线路的有关项目，主动地要求分包人提供施工程序及时间表，对不同分包人有矛盾的交叉作业面作出协调，定期组织召开各分包人参加的协调会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，并提供有关施工进度报告和存在问题。
确保本工程按期完成；
总承包人应根据工程总进度的计划，负责安排各分包人及设备材料供应单位的进场、退场时间及相应施工周期和合理的施工作业区域，落实相关的经济责任。
5.7.3按照国家颁布的标准、规范，抓好各分包人的施工质量、原材料质量、半成品质量，确保工程质量达到一次验收合格；
负责组织施工设计图技术交底，落实分包人制定施工技术方案，审查各项技术措施的可行性和经济性，提出优化方案或改进意见；
审查各分包人编制的施工组织设计、报表、请示、备忘录、通知单，检查分包人的各项施工准备工作。
根据合同和图纸要求，审查各分包人提供的材料、设备清单及质保书，并对工程使用的有关原材料、构件及设备进行必要的抽验。
对分包提交的装饰材料样品经审查后送监理单位审核，报发包人审定并及时封样和采取相应保护措施，以便督促和检查各施工单位严格按样品采购相应材料。
检查工程施工质量，每月书面向发包人提供一次各分包工程质量报告。
不定期向发包人提供工程验收质量报告。
5.7.4总承包人负责汇总整理各分包人各类施工及竣工（包括竣工图）的工程技术资料，并负责收集整理、汇编本工程施工过程中的有关图纸、技术资料和其他各类工程档案文件资料。
工程竣工后总承包人必须向发包人提交工程竣工图肆套、工程档案资料贰套（其中影像资料提供与否需视工程面积的大小，具体由发包人确定）。
5.7.5总承包人应做好与承包范围以外的专业配套工程和承包商的协调、配合工作。
5.7.6招标人与中标人在签订施工总包合同时，应就本工程拟分包项目情况进行协商，明确拟分包项目及相关内容，并按要求如实填写《施工分包合同备案承诺情况表》（附件7），并作为合同附件材料在施工总包合同备案时提交合同备案管理部门，否则管理部门不予以办理总包合同备案及后续核发施工许可证手续。
专业分包工程项目的配合
5.8.1总承包人向专业分包的独立施工单位提供他们正常施工所需这一切合理设施，包括但不限于下列项目：
提供在工地内的办公室、辅助设施及贮存仓给独立施工单位在互不妨碍的情况下使用，或在工地上或建造中的建筑物内提供地方给独立施工单位架设自己的办公室、辅助设施及贮存仓；
提供工地上通路给共同使用，提供施工场地；
提供在工地内脚手架、水平及垂直运输通道等给共同使用，以满足分包单位的施工需要；
提供卫生设施给共同使用；
提供电话给共同使用；
提供独立工程施工所需以保障工地施工安全之围网、围板等；
对工地作全面的看管以防盗窃；
提供临时照明及电力的供应，提供试验所需负荷；
提供临时用水的供应；
对已完成的独立工程作出保护以防损坏，作出防水防风雨的措施；
提供独立工程施工时必要的装置及机械用以完成安装、卸货、水平及垂直的运输；
提供工地上其他现成的设施给独立施工单位共同使用。
5.8.2与独立施工单位联系协调，了解他们关于上述设施的详细需要，在适当时候提供配合；
5.8.3浇筑混凝土前，主动与独立施工单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，给予指定分包人或独立施工单位足够的时间去装置电缆、电线管、其他管道、预留配件等。
5.8.4预留管子槽、孔洞、榫眼等，并在独立施工单位安装完成后以水泥砂浆、适当的胶泥等材料填实同线缆、管道、设备，框架等与建筑结构之间的缝隙空间。
5.8.5提供标高、定位的基本点、线给独立施工单位为依据而进行自己的定位。
5.8.6工程完成时，进行全面的清理工作，本工程所有的建筑垃圾（含分包工程内容）全部由总包负责统一清运，所涉费用在措施费中自报。
（六）工程管理要求
工程项目管理
6.1.1中标人应编制详细的施工组织设计，并在开工前将已经中标人审后的施工组织设计报监理单位批准，后报招标人备案。
6.1.2中标人应严格按照已批准的施工组织设计组织施工，并无条件接受招标人委托的监理单位对工程施工质量安全、进度及造价的监督管理。
6.1.3为加强安全管理，中标人必须与招标人签订安全协议。
6.1.4按照要求，本工程接受有关部门的廉政监督，中标人与招标人及相关单位之间必须签订廉洁协议书。
6.1.5投标单位须至少为甲方提供1间20M2的工地办公室；
向工程监理单位提供2间办公室（20M2/间）；
向投资监理单位提供1间办公室（20M2/间）；
同时考虑兼顾项目分包的合理利用，并作简单的装饰和各单位安装电话机一部，空调一台/间，有线宽带接口2个/间，并配备必须的办公桌椅、床铺及文件柜，在项目实施过程中承担电话及网络费用，并提供复印方便。
费用在措施费中列支，中标后闭口包干。
工程质量要求
6.2.1工程施工技术要求见设计单位所编制的施工图纸中的设计说明。
6.2.2本工程中标人必须达到一次性验收合格100%。
且必须遵守和执行现行国家、部委、地方的建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和上海市有关工程质量管理文件，达到《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》和相应现行的验收标准及设计要求，同时必须达到政府规定的竣工验收备案要求。
如达不到此质量要求，按各投标单位自报罚款额罚款。
6.2.3本工程施工质量按照上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》，以及国家和本市有关工程技术标准执行。
6.2.4质量过程控制要求
对招标人和监理单位提出的质量整改意见，中标人应积极采取措施，在限期内完成。
竣工验收时，中标人应按城建档案馆的报送管理要求，将有关资料移交招标人或招标人选定的施工总包单位留存，否则视为工程未满足竣工条件不予验收；
6.2.5质量管理体系要求
中标人必须建立健全质量管理体系（符合ISO9001的要求），并保证有效运转；
中标人的项目经理及主要技术管理人员需经招标人确认，并保证人员现场到位。
招标人有权对不合适的人员提出调换；
已经招标人确认的人员，未经招标人同意，中标人不得擅自调换。
6.2.6各投标人应根据实际情况在投标文件各项承诺汇总表（附件三）中对以上招标人提出的质量控制要求、质量过程控制及质量管理体系要求及违约责任承担的响应与否，做出承诺与说明。
6.2.7工程质量如达不到招标文件和施工合同约定的标准，中标人除按合同约定支付违约金外，还应自担费用的负责返修，直至达到约定的标准为止。
招标人也可另行委托第三方进行返修，返修费用、工期延误及因此造成的招标人的所有损失，均由中标人承担。
工程工期要求
6.3.1目标控制和措施
本工程招标人要求计划开工日期13年4月15日，工期为120个日历天。
各投标人可根据招标人要求工期及各自的优势自行测算其投标工期（如涉及赶工费用，将产生的费用列入措施费中），并作出有依据的施工总进度计划表，以资竞争。
各投标人的自报工期将在评标、决标时作为条件之一进行评定，一旦中标即为合同工期。
对达不到合同工期的，招标人有权追究中标人的工期违约责任，工期违约金为每延迟一天按工程
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