工程造价案例1备课讲稿文档格式.docx

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C、此部分价款将不予支付，并认为此项费用已包括在其他单价和合价中

D、此部分单价和合价将按照其他投标单位的平均投标价计算

5、根据《招标投标法》和国家计委的有关规定，全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，其重要设备、材料的采购，单项合同估算价在（C）万元人民币以上的，必须进行招标。

A、3000

B、1000

C、100

D、50

6、竣工决算的核心内容是（A）。

A、建设项目竣工财务决算

B、竣工验收

C、工程竣工图

D、工程造价对比分析

7、综合单价是指完成规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑（A）。

A、风险因素

B、损耗率

C、税金

D、规费

8、某工程本月按照预算价格应结算的工程款为1000万元，已知本月人工单价较基期上涨了10%，人工费在总费用中所占比重为15%，材料价格上涨了20%，材料费在总费用中所占比重为40%，则本月应结算的工程价款是（D）万元。

A、1120

B、1050

C、1085

D、1095

9、某工程合同价为100万元，合同约定：

采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.3，调价要素A、B、C分别占合同价的比重为0.15、0.25、0.3，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际结算款额为（）万元。

A、119.75

B、128.75

C、114.25

D、127.25

10、竣工决算的主要内容有（A）。

A、竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表，工程竣工图，工程造价比较分析

B、竣工决算计算书，财务决算表，竣工工程平面图，竣工决算报表

C、竣工决算报表，竣工决算计算书，财务决算表，工程造价比较分析

D、竣工决算计算书，竣工决算报表，财务决算表

11、不属于合同变更或解除的条件是（D）。

A、合同约定的解除合同的条件已经出现

B、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行

C、双方当事人通过协商同意终止合同关系

D、由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同

12、一个项目总报价确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法是（B）

A、多方案报价法

B、不平衡报价法

C、增加建议方案法

D、不同特点报价法

13、某工程合同金额为400万元，当年完工，材料预付款比率为20％，主要材料费占合同价的比重为40％，则理论材料预付款的扣回起点为（C）万元。

A、80

B、160

C、200

D、240

14、某工程在施工中遭遇一周（7天）连下大雨（属于不可抗力），造成承包方10人窝工7天，又由于承包方原因造成5人窝工10天，由此承包方能得到的人工费赔偿是（A）元（30元／工日）。

A、0

B、2100

C、3600

D、1500

15、在功能成本表达式V=F／C中，V代表（）。

A、成本系数

B、价值功能量

C、价值系数

D、价值功能系数

二、多项选择题（共5题、0/15分）

1、建筑工程费用估算一般采用（CDE）。

A、主体专业系数法

B、比例估算法

C、单位建筑工程投资估算法

D、单位实物工程量投资估算法

E、概算指标投资估算法

2、工程量清单计价通常由（ABDE）组成。

A、分部分项工程费

B、措施项目费

C、项目开办费

D、其他项目费

E、规费和税金

3、影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为：

（ABC）

A、物理磨损

B、功能和技术磨损

C、社会和法律磨损

D、自然磨损

E、经济磨损

4、在进行资金时间价值计算前，首先应了解（ABC）几个概念。

A、现值

B、终值

C、年金

D、单利法

E、终值系数

5、以下属于递延资产的有（BE）。

A、待摊费用

B、开办费

C、固定资产修理费

D、商誉

E、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出

三、判断题（共5题、0/15分）

1、可调值总价合同是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

（错误）

2、具备竣工验收条件的工程，应在3个月内办理验收投产和移交固定资产手续（正确）

3、设备更新方案比较的特点之一是不考虑设备残值（错误）

4、在功能成本表达式V=F／C中，V代表成本系数（错误）

5、生产能力指数法这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以（正确）

四、填空题（共10题、0/10分）

1、概算定额以扩大结构构件、分部工程、扩大分项工程为研究对象

2、经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费、矿山维简费、无形资产及其他资产（原称递延资产）摊销费和财务费用后的成本费用。

3、为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有现金流量表,损益表及相应的辅助报表。

4、工程价款的动态结算的主要内容是工程价款价差调整。

5、设备系数法以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

6、利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价指标的影响的一种定量分析方法称为风险分析。

7、贷款利息的计算方法有单利法和复利法之分。

8、如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同

9、竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。

10、投资收益率是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率，它表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。

五、计算题（共4题、0/20分）

1、某项目进口一批生产设备。

一直FOB=650万元，CIF=830万元，银行财务费率为5%，关税税率为15%，增值税税率为17%,该设备无消费税和海关监管手续费。

求抵岸价。

答案：

抵岸价=FOB+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税=830万元+650×

5%万元+830×

（1.5%+15%）万元+830×

（1+15%）×

17%万元=1161.72万元

2、1000元的借款，借期为1年，名义利率为12％，按月复计息时，实际利率是多少？

（1+12%/12）^12-1=12.68%

3、某施工单位承包某工程项目，工期从2月到6月，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：

1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；

2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%；

3.工程进度款逐月计算；

4.工程保修金为建筑安装工作造价的5%，保修期半年；

5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增。

）工程2-5月实际完成产值分别为55万元、110万元、165万元、220万元，6月竣工验收。

问题：

1．通常工程竣工结算的前提是什么？

2．该工程的预付备料款、起扣点为多少？

3．该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？

累计工程款为多少？

4．六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？

甲方应付工程尾款为多少？

5．工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？

答：

问题1：

工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。

问题2：

1.预付备料款：

660万元×

20%=132万元2.起扣点：

660万元-132万元/60%=440万元问题3：

二月：

工程款55万元，累计工程款55万元三月：

工程款110万元，累计工程款165万元四月：

工程款165万元，累计工程款330万元五月：

工程款220万元-（220万元+330万元-440万元）×

60%=154万元，累计工程款484万元问题4：

1.工程结算总造价为660万元+660万元×

0.6×

10%=699.6万元2.6月份应付工程结算款699.6万元-484万元-（699.6万元×

5%）-132万元=48.62万元问题5：

5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。

4、某建筑公司与某建设单位签订一工程施工合同。

合同中有关工程价款如下：

（1）合同总价为600万元，其中：

工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%；

（2）预付备料款为合同总价的25%；

（3）工程进度款由乙方逐月（每月末）申报；

（4）工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期（半年）满后全部结清。

根据经甲方代表批准的施工进度，4-9月计划完成产值（合同价）分别为80万元、100万元、120万元、120万元、100万元、80万元。

在工程施工中，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日工资19.50元），8月份实际完成产值比原计划少3万元；

因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日（每日工资23.50元），机械多闲置3个台班（每台班按400元计），预算外材料费损失2万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。

1．请按原施工进度计划，为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。

2．乙方提出延长工期2天，索赔费1092元和延长工期6天，索赔费162070.00元。

请问该两项索赔能否成立？

应批准的工期延长为几天？

索赔费为多少万元？

解：

1.预付备料款M=600×

25%=150万元2．起扣点T=p-M/N=600-150/60%=350万元3．各月进度款

（1）4月份计划完成产值80万元，拨款80万元

（2）5月份计划完成产值100万元，拨款100万元（3）6月份计划完成产值120万元，拨款120万元（4）7月份计划完成产值120万元，其中50万元全额拨款，其余扣备料款60%拨款额=50+（120-50）×

（1-60%）=78万元（5）8月份计划完成产值100万元拨款额=100×

（1-60%）=40万元（拨款日期9月5日前）（6）9月份计划完成产值80万元拨款额=80×

（1-60%）-600×

5%=2万元（问题2：

答：

（1）两项索赔中，前一项索赔不能成立（乙方自身原因造成的）后一项索赔成立（甲方原因造成的）。

（2）应批准的工期延长天数为6天。

（3）因批准的索赔费用为：

60×

23.50+3×

400+20,000.00+10,000.00+100,000.00=132,610元=13.261万元

六、简答题（共2题、0/10分）

1、工程的寿命周期如何解释？

工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。

影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为：

物理磨损，经济磨损，功能和技术磨损，社会和法律磨损。

2、索赔成立的条件是什么？

承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：

（l）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；

（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失；

（3）按合同规定造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；

（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。