黄海花苑廉租房室内装修工程施工方案Word文档下载推荐.docx
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项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。
（1）项目经理：
代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：
负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作。
（2）项目副经理：
协助项目经理进行生产调度，计划安排。
（3）项目技术负责人：
主要负责项目技术管理。
（4）项目质量员：
主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，材料质量的验收，质量评定和技术资料的收集工作。
项目安全员：
主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护工作。
（5）
（6）材料员：
主要负责材料的询价、采购。
计划供应，管理运输工作。
（7）设备管理员：
主要负责工具设备的管理，配套使用等工作。
1.6与业主、监理方协调工作
1、自工程开工，每星期由承包方项目经理参加业主召开、监理与施工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划及对业主协作单位配合要求。
2、业主召开协调会，承包方项目经理及技术总负责人参加，协商解决重大问题以利工程顺利进展。
3、固定每天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下：
（1）汇报当天的施工进度，质量情况，文明安全。
（2）汇报晚上至第二天下午的施工日计划；
提前2-3天通知准备新的施工部位，以便业主及时做好准备。
（3）对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求；
分项工程在施工中存在的问题，并明确解决措施。
1.4施工人员的选定
所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、宾馆、餐厅等各项工程的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图纸的、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强遵纪守法。
公司还经常注意对施工人员的．
思想道德品质及技术水平的提高发展进行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工，各主要工种的施工人员均有相应的上岗证。
预先配备各工种所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备并优先配备先进的机械设备、以确保本工程的质量和工期，以及施工工艺的技术需要，根据本工程的特色、补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以及各项措施能得到充分发挥。
1.5施工方案
该工程所招标进行装饰的部分，均为该工程中的重要部位。
因此根据以上原因，本工程施工方案为：
整体依次施工，工种之间流水交叉作业。
本工程施工全过程的工作主要有：
进场前准备工作，进场后的管理工作，完工后的善后工作。
进场前的准备工作
（1）项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面，详细地了解，对全工程概况做到心中有数。
（2）工程量的计算，既根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工项目单位数量表。
规格和预计数量逐一列表归类订将工程所需的材料名称、制定材料计划表，（3）
材料采购计划并明确进场顺序及时间，并根据材料选择材料供应商。
（4）制定施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间，科学性地编排在时间表内。
（5）开工前项目部实地勘察,了解施工现场环境。
交通运输及施工人员食宿等情况,核对施工空间与设计图纸有无误差。
（6）接通工地临时水电：
①临时用水的设置应尽量利用原固定管道，水管铺设时尽量按原设计的路线铺设做到既解决用水又减少铺设时间。
②临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式。
架空线路的用电装设自动开关或开关箱要符合架设临时线路的要求。
采取电缆拖板供电时，电缆用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严禁用花线塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线，上须有漏电保护开关、闸刀、插座等。
（7）施工部署及技术交底，施工管理的人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工作的负责人。
同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交代注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。
遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。
．
（8）与甲方技术人员一起会审图纸,进一步细化了解建设方对本工程从设计、施工、用材到使用功能方面的要求和意图。
（9）审查设计图纸与现场实际中的尺寸、标高等是否一致。
技术要求是否正确，对原设计图纸进行确认。
1.6进场后的管理工作：
（1）在工程开工时，召集所有工地人员，简明交待有关事项,例如：
工期要求质量、安全、工地纪律、现场文明，施工管理人员的分工等。
按所有工地人员对整个工程有一定认识。
（2）工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。
（3）施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以及材料浪费和损失，具体内容：
①人员（工种）高度加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展有均衡性和节奏性，消除停工、离工现象。
例如：
当电工布线管，木工不便施工天花及间隔，但可以安排木制作门面或家具，以免相互争场地离工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程同时，安排一部分人员去做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开，管理者．
须安排一些后备工程。
总之，通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。
②材料调度
施工期间，管理者须对各种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时予以调度，禁止出现停工待料现象。
同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。
为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。
对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。
管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：
一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。
此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。
③机具管理
实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏遗失。
调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发现故障应及时排除。
工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。
（4）施工日记
施工日记是反映整个工程详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：
当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状．
况及有关工程的事项。
（5）施工检查
施工管理中一个重要环节即是施工检查,分以下三个方面:
①工艺质量检查
检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。
②安全检查
A.严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。
B.施工现场禁止吸烟。
禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。
C.严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。
D.防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地明匙的传递，巡视工地，检查防范措施。
③施工进度检查
除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。
根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度。
对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。
（6）与甲方（业方）联系、交流
施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反馈，互相沟通，增强甲方对施工的信心。
主要联系工作的内容：
①工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，作工期计算之基础。
②陪同甲方看工地，并介绍施工情况。
③按时参加甲方召开的工程会议。
④重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，更改费用须得到甲方签章认可。
⑤邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。
⑥协助甲方办理消防及报建手续。
⑦呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，以便督促甲方按时拨款。
二、劳动力计划安排
根据本装饰工程具体情况和工作量以及施工进度计划，我公司将投入一定的技术力量，工种主要为木工、瓦工、油漆工、电工、水暖工、后勤杂工等。
由于工艺要求高，施工时必须做到精心组织，精心安排，合理调配，进行科学管理，充分发挥每个技术工人的积极性，要求每人每天平均完成1个工作量，在具体施工时再根据实际情况，进行施工安排及调整。
劳动力计划表
东台市黄海花苑廉租房室内装修工程单位：
人
按工程施工阶段投入劳动力情况（开工时序
0-5-110-220-330-440-550-5
505050505050
8
其他装8
12121212121212
工电3333333
杂工6666666
油漆工5050505050
架子工5
5
1、投标人应按所列表式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
注：
、本计划表以每班八小时工作制为基础编制。
2注：
三、重点部位的施工方案及施工方法和施工工艺
3.1厨房卫生间铺防滑地砖
1、施工准备
材料
水泥：
425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白水
泥（擦缝用）。
颜料：
矿物颜料（擦缝用、与面块料色泽协调。
砂子：
中、粗砂。
面料：
花色、品种、规格按图纸设计要求。
2、作业条件
墙柱饰面、天棚（天花）粉刷吊顶施工完毕。
门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格。
楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填），并经检查无渗漏现象。
弹好＋100CM水平墨线，各开间中心（十字线）及花样品种分隔线。
釉面砖在铺贴前一天，应浸透、晾干备用。
3、操作工艺
（1）抹结合层
根据＋100CM水平线，打灰饼（打墩）及用刮尺（靠尺）推好冲筋。
素水泥浆。
0.5浇水湿润基层，再刷水灰比为
根据冲筋厚度，用1：
3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层。
结合层应用刮尺（靠尺）及木抹子（磨板）压平打实（抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准）。
对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。
（2）地砖铺贴
根据控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。
用水泥膏（约2－3MM厚）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。
挤出的水泥膏及时清干净（缝子比砖面凹1MM为宜）。
灌缝：
待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面料颜色调配）填平缝子（过大缝子要拌细砂灌），用锯末（木糠），棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
4、成品保护
调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时垫平整木板。
完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。
运料具时，不要碰坏墙柱饰面、栏杆及门框，门框在适当高度位置要设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。
施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。
施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，应及时清理干净。
3.2卫生间墙面瓷砖
瓷砖的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求。
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于325号。
砂：
中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
机具；
手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、钢丝刷。
2、作业条件：
施工图纸己交底
进场材料报验己合格、监理同意使用
施工机具设备良吇、齐全
全安全环保交底己进行
3、施工工艺
（1）基层处理
的部分应剔凿和重4mm墙面上的坑、洞、埋设的管道的沟槽应提抹平，高出
新抹平；
砖墙应清理干净，提前一天浇水湿润，光滑混凝土墙、柱应用界面剂或素水泥浆拉毛；
墙面上灰尘、附着物等清理干净；
未抹灰的砖墙，抹灰并在验收后进入下道工序。
（2）选砖、浸砖
砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度；
砖提前2小时浸水，不泛泡时取出，表面无明水方可使用.
（3）弹线排砖
先弹水平控制线，一般与窗台完成面在同一水平上；
竖向弹线，非整砖应留在不显眼的部位，同一墙面不应有两列、两排以上的非整砖；
本工程采用直缝/骑缝/45斜缝排列。
o（4）贴砖
贴标准点，标准点的高出墙面的高度为墙面的完成面；
在下面第一层砖上口支撑、固定垫底尺
先贴大面，后贴阴阳角，管线、支架整砖套割吻合，不得拼贴；
砖面和缝隙一边粘贴一边擦干净.
）擦缝5（．
擦白缝时，应将缝内的黑水泥、砂浆清理；
根据砖的色彩和观感，选用素水泥浆或干水泥擦缝；
擦缝后的宽度、深浅一致，美观清晰；
（6）自检
无空鼓、开裂，边缘整齐，表面干净；
擦缝整洁，宽窄饱满一致；
砖颜色无明显色差；
4、质量标准
（1）瓷砖所用品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。
（2）面层与基层必须结合牢固，无空鼓。
（3）瓷砖铺贴检测标准满足以下要求：
项次项目允许误差检验方法
22米垂直检测尺1立面垂直度
232表面平整度米靠尺和塞尺
直角检测尺阴阳角方正度33拉25米线和钢尺接缝直线度4
钢尺和塞尺接缝高低差0.556钢尺检查接缝宽度1
3.3水泥砂浆找平层施工1、施工准备
（1）材料要求号矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜无结块且检验合格。
32.5水泥：
用．
用水洗中粗砂，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。
碎石：
粒径为5mm~15mm，含粉量不大于3%。
（2）主要机具设备
机械设备：
砂浆搅拌机、砼搅拌机，垂直运输机械施工电梯。
主要工具：
平铁锹，铝合金尺、木抹子、铁抹子、钢皮抹子、角抹子、喷壶、小水桶、钢丝刷、扫帚、手推胶轮车等。
主体结构已施工验收完毕，楼板上杂物积灰等清理干净。
室内各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口、出水口等已遮盖，并办理预检手续。
各种立管和套管通过面层的孔洞已用细石砼灌好修严。
顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出控制面层标高和排水坡度的水平线，地漏处已找好泛水及标高。
搅拌、计量设备已校核，对操作人员已进行技术交底。
3、施工操作工艺
清理基层：
将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并冲洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。
抹砂浆前1天浇水湿润，表面积水应予排除。
大小约干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，2∶1用根据墙面弹线标高，贴灰饼：
50mm见方，纵横间距约1.5m左右，如局部厚度薄于10mm时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去。
配制砂浆：
找平层水泥砂浆配比为1∶2.5~1∶3（体积比），稠度不大于35mm，使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于2分钟，要求拌合均匀，颜色一致。
铺抹砂浆：
灰饼做好待收水不致踏陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0.4~0.5，内掺6%建筑胶）一遍，随扫随铺砂浆，砂浆厚度按所贴灰饼厚度铺设。
找平、压头遍：
铺抹砂浆后，随即用铝合金杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度，抹时应用力均匀，并后退着操作。
待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。
如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1∶1干水泥砂（砂需过3mm筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。
待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。
二遍压光：
在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把凹坑、砂眼填实压平，使表面平整。
要求不漏压，平面出光。
三遍压光：
在砂浆终凝前进行，即人踩上去稍微有脚印，用抹子压光无抹痕时，用铁抹子把前遍留下的抹纹全部压平、压实、压光，达到交活的程度为止。
养护：
视气温高低在面层交活24小时内，洒水保持湿润，养护时间不少于7天。
细部做法：
厨房、卫生间墙面与找平层面水泥砂浆交角处，应做成圆弧，直径10mm要高出周围地面地漏等的根部，下水管、穿透找平层的上水管、，100mm大于
左右，做成圆弧形状。
保证项目：
①砂浆所用水泥、砂的材质，必须符合设计要求和有关标准的规定；
②水泥砂浆面层的强度（配合比）密实度，必须符合设计要求和施工规范的规定；
③面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
基本项目：
①面层表面清洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象；
②找平层与地漏及管道结合处严密平顺。
允许偏差项目
水泥砂浆找平层的允许偏差及检验方法
项次项目允许偏差（mm）检验方法
用表面平整度2m靠尺和楔形塞尺检查4
1
5、成品保护
施工中应防止碰撞损坏门框、管线、预埋铁件、墙角及已抹完的墙面抹灰、楼面面层等，注意保护好管线、设备等的位置，防止变形、位移。
操作时注意保护好地漏、出水口等部位，必须作临时堵口或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。
事先埋设好预埋件，已完楼地面不准再剔凿孔洞。
养护期间不允许车辆行走或堆压重物。
不得在已做好的面层上拌合砂浆、调配涂料等。
、施工注意事项6．
水泥砂浆铺抹时，如砂浆局部过稀，不得撒干水泥，以免造成龟裂或起皮。
压光时，不得贪图省力，而另加素水泥胶浆压光，以防起壳或造成表层强度降低。
抹找平层时基层必须注意清理，将油污、脏物去净并湿润，刷素水泥浆一道，立即铺抹，掌握好压抹时间，以避免出现空鼓或脱壳。
抹砂浆时应注意按要求遍数抹压，并使其匀、厚薄一致，不得漏压、欠压或超压，以防表面起皮和强度不均。
抹找平层时，不得使用受潮或过期水泥，砂浆应搅拌均匀，水灰比应掌握准确，压光要适时，以防造成地面起砂。
细石砼应控制好坍落度水灰比，铺设时不得漏压可欠压，抹压必须密实，各房间贴灰饼时要找好泛水，避免地面积水或倒流水，细石砼保护层施工时，施工人员要穿软平底鞋，不得穿钉鞋或硬胶鞋，以免损坏防水层。
找平层及保护层施工24小时后，要及时洒水养护。
3.4地面油漆施工
1、楼地面基层要求：
基层应保证坚实平整、无大裂纹以及松散水泥等缺陷，基层干燥彻底，含水率小于10%，PH值小于10。
对基层局部水泥松动部位，需采用高强度腻子予以修补，并待干燥后，开始进行地面油漆施工。
2、施工工艺要求：
然后打磨平整。
采用地面油漆腻子密缝填补，修补局部基层不平整或裂缝地段。
进行基层卫生清理，应特别注意被油渍污染的基层，用稀释剂或去污粉清除基层油渍及赃物，然后用吸尘器吸净基层浮尘，用拖把将基层拖擦一遍。
待地面水分干燥彻底后，开始涂刷第一道封闭底漆，施工时应特别注意基料与固化剂的配比，切不可将配比搞混，如配比错误，将会出现漆膜长时间不干或干后漆膜脆裂的现象。
这不仅影响地面装饰效果，并且破坏了漆膜的防护性能。
底漆干燥后要求漆膜表面无光泽为最佳，防止漆膜过厚而影响漆的附着力和整体油漆质量。
每桶油漆混合后，必须在6小时之内用完，否则超时会引起胶结，已胶结的油漆绝对不能使用，做到现用现配，用多少配多少。
待底漆干燥至少4小时后，才能进行面漆的涂装。
第一道面漆与第二道面漆最小涂装间隔8小时，不管使用任何设备，混合搅拌均匀后应立即施涂油漆，在保证施工质量的同时，争取在短时间内将油漆涂完。
地面施工全部结束，待油漆固化（24小时）后，方可承受轻载，油漆完全固化需用七天时间。
3、施工方法：
根据地面施工的具体情况，可采取滚涂的方法施工，施工时应注意油漆分摊均匀，多回辊以减少刷痕。
如果施工设备较为完善，在条件具备的情况下，建议采用无空气喷涂的方法施工，其优点可使油漆无刷痕，而且提高工效，是一种地面装饰效果最为理想的施工方法。
、施工质量：
4．
施工时应保证涂膜均匀，无漏底现象。
保证涂层无起泡、脱落、变色等问题，达到产品技术标准要求。
3.5内墙涂料施工
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