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1.3上层次相关规划与各类相关文献和文件
（1）《大喀纳斯旅游区总体规划》（2006）
（2）新疆喀纳斯旅游区贾登峪区域整合提升规划设计编制服务方案
2规划理念
当前，越来越多的城市居民感受到大城市生活的喧嚣与冷漠，急于逃离城市带来的束缚与压力，回归到田野、山林之间，回归到大自然的怀抱之中。
古人已有“归园田居”之乐，我们亦可以体验“绿树村边绕，青山郭外斜”、“采菊东篱下，悠然见南山”的乐趣。
我们借助于基地及周边丰富的自然景观，极力于创造远离城市喧嚣的自然生态旅游小镇，是身处于其中的游客充分感受大自然的无限魅力。
3规划原则
规划遵循自然规律，以人为本，将景观还给大自然，将设计融入环境，以喀纳斯生态景观为根、以可持续生长和发展为干，以自然资源为枝、以现代旅游需求为叶。
规划确立景观环境为主、建筑设施为辅的思想，将建筑与区域景观特色结合，集中建设用地，维持大面积的自然生态景观；
以景观引导建筑、以建筑充实景观，将尘世的喧嚣掩映于大自然的宁静中。
4总平面规划
4.1规划结构
规划根据总归布局，结合用地特点，形成餐饮住宿核心、商业游憩核心和管理服务核心。
餐饮住宿核心顺应山脉走向，以山体为依托形成空间景观主轴，获得背山面水的良好南向格局；
商业金融核心通过一条景观空间次轴与餐饮住宿核心联系，形成中高端互补的空间序列；
服务管理核心结合原有建筑群走向形成空间次轴，成为中心区对外的联系通道；
中部以游憩公园和水体形成生态长廊。
4.2功能布局
规划总体布局顺应地势、地貌，各功能区以院落为单元组合，形成内密外疏的建筑布局，由核心的集中功能活动用地向周边自然生态环境过渡，达到建设开发与自然保护的平衡。
蝴蝶谷白金五星度假酒店设置于用地西北山脚，中央核心玻璃体为三层，高20米，两翼客房为地面三层，半地下一层，层高均为3米；
酒店南侧为珍珠湖湿地公园；
商业游憩集中设置于东侧核心区，中心区域为4层，以此向外见底至一层，包含草原度假综合体管理服务用心、酒吧街、湖滨餐厅等特色功能；
用地南部为管理服务区，层数3-4层；
游憩公园位于中部，减少外部活动对高端旅游大干扰，优化旅游环境。
4.3道路系统规划
（1）规划依据总体规划的道路网进行布局。
酒店外侧区域行车干道7.5米，沿建筑外侧设置一条6米车行环路；
核心区沿内部设置一条7米扯行环道作为本区对外交通流线，内侧规划次级车行环道；
规划于综合区北侧设置一条7米车行道联系东西两侧车行干道，内部设置6米次级车行道路。
主要步行道路沿空间轴线设计，联系用地各大核心，各用地内部均设置次级步行道路，完善交通体系。
（2）道路断面形式采用以下形式：
7米道路：
7米车行道
6米道路：
6米车行道
≤
（3）道路坡度纵坡一般≤6%，困难时可达9%，但坡度超过4%时必须限制其坡长：
5～6%坡长≤600m
6～7%坡长≤400m
7～8%坡长≤300m
9%坡长≤150m
（4）规划区控制私家车辆的通行数量，以区域公共交通代替自驾车辆交通方式，将外来车辆统一停放在总规设置于入口区附近的公共停车场，转乘区间旅游电瓶车或步行至其他活动区域。
为满足特殊要求，酒店去设置一层地下停车库，商业游憩区沿环路设置停车位，商业区域入口区院落内部均可临时停车。
4.4竖向规划
（1）竖向规划遵循以下规则：
满足修建、活动、交通、休息等用地要求；
保证场地良好的排水，充分利用地形、地貌；
尽量减少对原有生态环境的破坏，减少土石方工程量；
考虑建筑群体空间景观设计的要求尽可能保留原有地形和植被；
便利施工，符合工程技术经济的要求；
建筑和场地的标高要满足防洪的需要。
（2）规划用地为一U型洼地，南北两侧均延伸至山脚，南部最高标高1517米，北部最高标高1385米；
最低点位于用地东北，标高1354米。
在南侧入口服务区高差较大的部位结合护坡和挡土墙工程设计绿化边坡、叠水景观等，北侧酒店区结合半地下工程缓解高差，并与环境景观完美结合。
（3）湿地周边的室外竖向标高均高于最高设计水面，保证活动区域不受洪涝灾害的影响。
场地坡向均依据原有地势向湿地放坡，保证自然排水的通畅。
4.5绿地系统规划
规划绿地系统由公共绿地、公建附属绿地、酒店附属绿地三类构成，结合用地布局和建筑布局，形成集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。
规划以草原度假综合体形成主体景观轴线，在蝴蝶谷白金五星度假酒店和综合服务管理区分别形成分区次轴，通过分区次轴与景观主轴的联系形成三个公共景观核心。
规划外侧景观界面舒展开放，结合珍珠湖湿地公园、游憩草原和花园巡游大街与自然周边生态绿地系统融为一体组成生态绿核，分别与南北两端形成生态景观核心，将三个公共景观核心及景观主次轴联系在一起。
规划结合原有水体，设计了许多条小溪穿插于绿地系统之中，为用地内部提供良好的水体景观，丰富旅游观赏体验。
4.6技术经济指标
总体技术经济指标
内容
单位
数值
总用地面积
㎡
757929
总建筑面积
404450
建筑基底面积
130754
建筑密度
%
17.3
绿地率
54.8
容积率
/
0.53
车位数
个
528
草原度假综合体
用地面积
288170.2
建筑面积
205421
69380
24.1
45.3
0.71
136
蝴蝶谷度假酒店
232101.4
105561
31346
13.5
55.5
0.45
392
综合管理服务区
117335.7
93468
30028
25.6
28.6
0.8
120321.7
第三章建筑篇
1.建筑设计依据
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑防火设计规范》GB50016-2006
《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库、停车场实际防火规范》GB50067-97
《公共建筑节能设计规范》GB50189-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
2.平面功能设计
规划建筑主要包含：
星级酒店、度假小屋、小型旅馆、旅游配套服务设施、管理办公设施等。
建筑单体平面形式以长条形为主，方正实用，流线顺畅。
进深控制在16-24米，拥有良好的通风采光条件和高效使用空间。
星级酒店将服务、餐饮、会议等功能设置于中央核心玻璃体内，客房设置在两翼，半地下空间设置停车场、商业、娱乐等设施。
小型旅馆首层灵活设置酒吧、特色餐饮、特色商店等，二层及以上为特色度假客房。
其他建筑功能包括：
镇政府、游客中心（医院）、小学、幼儿园、快餐中心、宿舍区、旅游纪念品商店等。
3建筑层高
规划区内建筑多为底层，结合山体走势和天际线效果设施少量多层。
就九点首层为6米，车库高4米，客房为3.6米。
其他建筑首层高5.4米，二层及以上均为3.6米。
4建筑单体设计
建筑汲取泰加林分布区域代表性建筑特色，结合喀纳斯当地特点，根据建筑功能突出自身特点，采用现代手法演绎、塑造独特的旅游区风格。
酒店建筑以中央玻璃体为核心，向东西两翼展开，形成翩翩起舞的蝴蝶造型。
玻璃尖顶与坡屋顶瓦面形成强烈的虚实对比，结合地形高差形成形象的立体造型和丰富的光影效果。
商业游憩区与综合管理服务区均为小体量坡屋顶造型，引入欧式建筑的老虎窗、尖顶方塔等元素丰富区内建筑形态、突出区域建筑特点。
商业游憩区设计了9类单体建筑，特色各异，通过空间与群落的组合形成独特的旅游体验。
建筑根据不同的空间设计不同的造型临广场面首层伸展，形成各种舒展形态，结合上层的缩进空间形成丰富的建筑层次；
临街道面以门窗形成序列，增强街道的延续感，通过不同类型的单体组合新城空间和感官的变换；
临院落面则以随机的立面组件排列形式突出自然、休闲的意境。
综合管理服务区建筑配合区域原有的建筑造型，简化核心区建筑形态，作为公共管理服务区至商业游憩区的过渡与衔接。
5建筑材料
建筑材料就地取材，以当地的木材（局部可根据条件调整为仿木铝材）、石材为主要建造和装饰材料。
建筑在门框、窗框、地板、装饰柱等处均采用木材，体现当地原生态的生活环境，搭配玻璃、涂料等新型材料提升区域时尚感。
石材主要运用于建筑基座、首层商业界面、花池、室外路面等处，突出建筑与自然地面的联系，体现建筑自然生长并与自然融合的感受。
第4章消防篇
建筑耐火等级为二级。
酒店中心建筑为两层，每个防火分区面积小于2000平方米，客房部楼梯间采用封闭楼梯间，消防距离满足疏散要求。
地下车库停车有两个独立出入口，每个防火分区小于4000平方米考虑。
半地下商业空间课从南侧直通室外，距离不够处利用客房楼梯间疏散。
地下设备设在车库层北侧，所有设备房的门均为甲消防级防火门，消防泵房出口直通安全出口，且在建筑的首层设有消防控制室。
其余建筑均设置开敞楼梯间，消防距离均满足消防要求。
整个用地外侧为区域环路环绕。
各区内均设置消防车行环线。
各庭院均设置车行道路连接消防环路。
消防车道宽度大于4米。
在中心庭院内合理考虑消防场地。
人性安全疏散也满足规范要求。
根据有关消防规范，基地消防用水量，室内、室外均按标准配置消火栓系统。
商业和旅馆各层平面在走廊或楼梯附近按一定的保护半径布置消火栓，并设有启泵按泡沫灭火器按钮和信号指示灯。
灭火器采用手提式泡沫灭火器，按要求均匀布置在各个区域。
商业、旅馆、地下室、设备房等按照防火规范的要求设置火灾报警系统、自动灭火系统及应急照明、疏散指示标志。
综合管理服务区设置一处消防站。
第5章给水工程规划
1最高日生活用水量预测
1.1公共建筑最高日用水量
配套公共建筑面积为404450平方米，用水量指标取6升/平方米·
天，则配套公共建筑最高日用水量为2426.70立方米/天。
1.2绿地用水量
绿地面积为415154.12平方米，绿化用水按2.0升/平方米·
天。
则绿地用水为830.31立方米/天。
1.3汽车冲水水量
规划区机动车车位为528辆，每天需洗车的机动车辆按照车位的20%计算。
汽车抹车用水定额取每辆每次15L，则汽车冲水水量为1.58立方米/天
1.4管网漏失水量和和未预见用水量
按上述四项用水量的10%计，则未预见用水量为325.86立方米/天。
1.5室外消防用水量
规划区室外消防用水标准取30L/s，火灾持续时间去3小时，则消防储水量为324立方米。
1.6用水量预测结果
根据上述预测，累计1）~4）项用水之和，规划区最高日用水量为3585立方米/天。
日变化系数取1.4，时变化系数去2.0，则最大时用水量为300立方米。
消防用水不计入用水量，只对供水管网进行校核。
2给水系统规划
规划区西北侧有一水厂，水厂高程大约1410米，本区以该水厂为供水水源。
规划区酒店及核心区规划高程为1355~1375米，层高2~4层，水厂直接供水水压满足用水要求；
综合管理服务区规划高程为1392~1412米，层高2~4层，若水厂出水水压为0.35Mpa以上，水厂直接供水水压满足用水要求，若水厂出水水压在0.35Mpa以下，水厂直接供水水压部满足用水要求，则应考虑设置给水提升泵站。
3给水管网规划
规划与区外给水管道接驳，结合规划路网设计供水网管，使形成环网为主，环支结合的管道系统，确保供水稳定可靠。
4室外消火栓规划
规划区生活、消防网管共用，为低压消防管网。
室外管网设消火栓。
室外消火栓沿主要道路并靠近主路口设置，其间距不应超过120米，距道路边缘不应超过2米，距建筑物外墙不宜小于5米。
消火栓应有一个直径为150毫米或100毫米和两个直径65毫米的栓口。
第6章燃气工程规划
1气源规划
规划区燃气采用天然气，气源引自附近市政中压燃气管。
2用气量预测（城市天然气）
2.1预测指标
a.公建用户用气量指标：
80千焦/（平方米·
天）
b.未预见用气量指标：
按用气量的5%计算。
C.低热值：
39.67兆焦/立方米（9474千卡/立方米）
2.2用气量预测
项目
总耗热量（焦兆/天）
总用气量（立方米/天）
公建配套
32356.00
815.63
未预见用气量
1617.80
40.78
合计
——
26.85
规划区燃气量大约为850立方标米/天
3燃气系统规划
3.1用气不均匀系数
取月不均匀系数K1=1.2，日不均匀系数K3=2.8，则总高峰系数K=K1×
K2×
K3=4.03。
3.2管道设计流量
根据预测用气量和用气不均匀系数，规划区人工煤气最高时管道设计流量为143立方标米。
3.3管网规划
规划区燃气由区外南侧市政中压燃气管道上引入，接至小区中低压调压柜调压后供给用户。
燃气管沿规划道路布置，调压柜距建筑物应大于6米，距小区道路应大于2米，设置应和绿地、园林统一考虑。
第7章污水工程规划
1污水量预测
规划区最高日生活用水量大约为3585立方米/天，日变化系数取1.4，则平均日用水量为2561.00立方米，取污水排放系数为0.8，则平均日污水排放量为2049.00立方米/天。
取污水量总变化系数为2.0.则污水设计流量为48升/秒。
2污水系统规划
规划区排水体制采用雨污分流制，污水集中排往东北侧污水处理厂处理。
规划区内污水在满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）后，才能排入规划区污水管道。
如不能满足，需要新建化粪池或其他小型污水处理设施。
局部距离规划区污水管道较远及地势较低的地块，可自行设置污水处理站，将所产污水进行无害化处理后排放水体，或者进行深度处理后回用，也可设置污水提升泵站，将污水提升后排入规划区污水管道。
3污水管网规划
根据用地道路以及竖向规划，尽量利用道路坡度进行重力污水管网设计。
污水管道起点控制埋深不小于1.6米。
在车行道下最小覆土厚度不小于0.7m，否则应采取保护措施。
污水管道沿规划道路布置。
建议污水管道采用HDPE双壁波纹管。
第8章雨水工程规划
1雨水量计算公式
规划区暴雨强度采用新疆暴雨强度公式：
式中：
q为暴雨强度（L/S·
公顷）；
t为降雨历时（min）；
P为设计重现区；
雨水量计算公式：
Q为雨水实际流量（升/秒）；
F为集水面积（公顷）；
为径流系数。
2设计参数
雨水管道设计流速不小于0.75米/秒，不大于5.0米/秒。
设计充满度h/d=1.地面雨水径流时间取10分钟，设计重现区取一年，径流系数去0.70。
3雨水系统规划
规划区排水体制采用雨污分流制，雨水就近排入水体。
规划区排涝标准采用二十年一遇暴雨24小时排干。
4雨水管网规划
雨水管道尽可能利用自然地形坡度，一减少管道埋设深度。
道路起始端尽可能利用边沟排除路面雨水，排水管道连接方式采用管顶平接。
沿道路每隔30-50米设一雨水口。
雨水管起点控制埋深不小于1.1米。
在车行道最小覆土厚度不小于0.7m，否则应采取保护措施。
雨水经管网收集后排往规划区外喀纳斯河，保证区内的正常生活。
建议雨水管道采用HDPE双壁波纹管。
第9章电力工程规划
1用电负荷预测
规划区用电负荷大约为8932kW，过程详见用电负荷预测表。
用电负荷预测表：
用电指标（W/㎡）
建筑面积（㎡）
需要系数
用电负荷（kW）
50
20542
0.35
4108
0.4
1869
80
2955
8932
为保证供电安全，设计时功率因素去,取0.9，、变压器负荷率0.85计算，则应装配变压器容量分别为：
11675kVA。
2电力系统规划
根据负荷预测，在规划区内设1处10kV开关房，拟由附近110kV或35kV变电站引入双回10kV进线，转供容量1.5万kVA，为规划区的变电房提供电源进线。
开关房与变配电房的连接课采用放射式结线。
在综合管理服务区设置1处10kV变电房（与10kV开关房合建），容量3×
800kVA,建筑面积150㎡；
草原度假综合体设置2处10kV变电房：
容量分别为3×
1000kVA、3×
800kVA,建筑面积分别为150㎡、150㎡；
蝴蝶谷度假酒店设置1处10kV变电房，容量4×
1000kVA，建筑面积200㎡。
实际总配电容量为11800kVA.
第十章电信工程规划
1市话容量预测
规划区市话容量大约为3047线，按照1:
1.1配线，需配线总量约为3350线。
过程详见电信容量预测表：
市话指标（平方米/线）
市话容量（线）
150
1369
93486
623
100
1055
--
3047
2电信系统规划
为解决本区的电信服务，在综合管理服务区设置1处电信交接间或者电信交接箱，装机容量800对线，建筑面积10㎡；
草原度假综合体设置1处电信交接间，装机容量1500对线，建筑面积10㎡；
蝴蝶谷度假酒店设置1处电信交接间，装机容量1200对线，建筑面积10㎡。
第十一章供热工程规划
1热负荷预测
规划区采暖负荷大约为24.2MW。
过程详见采暖负荷表。
采暖负荷预测表：
采暖热指标（W/㎡）
采暖面积（㎡）
采暖负荷（MW）
60
12.3
5.6
6.3
24.2
2热力系统规划
规划设1处锅炉房作为热源，满足规划区用户采暖要求。
锅炉房采暖总负荷25MW。
用地面积0.3公顷。
热力管道沿道路布置。
第十二章工程管线综合规划
管线综合是以单项管线工程规划为依据，进行总体布置。
平面布置上要减少管线间交叉次数，在道路断面的竖向布置要避免各管线抢位、冲突现象。
各管线尽量与道路中心线平行，严格依照管线间及管线与建（构）筑物的最小平间距、垂直间距敷设。
管线综合冲突时处理原则如下：
小管让大管；
压力管让重力流管；
可弯曲管线让不可弯曲管线；
工程量小的让工程量大的；
检修次数少、检修方便的让检修次数多、检修不方便的。
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