房建施工合同范本.docx

房建施工合同范本.docx

《房建施工合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房建施工合同范本.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房建施工合同范本

房建施工合同范本

　　篇一：

房屋建设施工合同范本

　　房屋建设施工

　　合同

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

　　一：

工程慨况

　　该工程位于

　　砖混一层，建筑面积为平方米，以及室内装修。

二：

承包方式

　　甲方以包工包料的方式承包给乙方。

　　三：

合同价款

　　金额（大写）：

万元（人民币）。

　　四、工程承包范围

　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。

主要分土建部分和室内装修部分如下：

　　围墙、大门（大门：

防盗门宽米、门顶用三角破面琉璃瓦），由甲乙双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。

土建部分：

基础为50公分浆砌石基础；宽40公分地圈梁（配筋为：

16型螺纹钢8根、阔筋为：

8号，间距20公分）；高80公分浆砌石；正负零圈梁（配筋为：

16型钢筋6根、阔筋为：

8号，间距20公分）；基础主柱子配筋为：

分别16型螺纹钢8根、阔筋为：

8号，间距20公分；构造柱配筋为：

分别16型螺纹钢6根、阔筋为：

8号，间距20公分；屋面为现浇板（配筋为：

10号钢筋、8钢筋，间距为15公分）。

坡屋面

　　材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。

严格按照施工图要求施工。

　　装修部分：

装修标准为中等装修，包工包料。

主要由：

外墙四面贴外墙砖（颜色由甲方自选决定）。

外门为防盗门、室内门为实木门；窗户材料为罗普斯金铝合金；室内电线全部用铜芯线；灯具用吊灯；

　　汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板；

　　藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板；

　　小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板；

　　厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、四周墙面用白色内墙砖；

　　卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、墙面用白色内墙砖；

　　经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板；

　　走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选决定）；

　　楼梯用防滑瓷砖；扶手用不锈钢。

　　五：

承包价格及付款方式

　　1：

价格：

1450元／平方米（建筑面积）。

建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

　　2：

付款方式为分三期付款。

第一期为基础、备料完后付总工程量的40%；第二期为主体框架完后付总工程量的30%；工程竣工后付总工程量的15%；剩下15%为保修金，保修期为两年。

保修期结束后无质量问题一次性余额付清。

（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料）。

　　六：

工期及安全责任

　　工期从XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。

推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期间1：

本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切

　　人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。

　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

　　以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年月

　　日

　　篇二：

房屋建筑施工协议书

　　房屋建筑施工协议书

　　发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。

　　第一条：

工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地址：

　　3、施工单位：

　　第二条：

乙方责任

　　1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为：

，建筑层楼为四层，开工日期

　　2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。

　　3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部1

　　由乙方自己承担。

　　4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理，与甲方无任何经济法律责任。

　　5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。

　　6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制度，务必做到安全第一、安全施工。

　　7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。

　　第三条：

甲方责任

　　甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。

　　2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。

　　第四条：

施工质量的保证

　　1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以2

　　次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。

　　2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。

　　第五条：

工程价款的支付与结算

　　付款方式按国家合同法预付材料款为，一层板面浇筑完毕付：

二层板面浇筑完毕付：

三层板面浇筑完毕付：

，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。

其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。

　　第六条：

协议争议的解决方式

　　本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　第七条：

工程竣工交付验收

　　工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。

　　第八条：

附属条款

　　1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：

灯具、3

　　电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。

（屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层）

　　本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。

　　发包人：

　　地址：

　　电话：

　　日期：

　　年月承包人：

地址：

电话：

日4

　　篇三：

自建房屋施工合同书

　　自建房屋施工合同书

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。

　　一、承包方式

　　甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。

　　二、甲方责任

　　1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。

　　三、乙方责任

　　1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标；4、严格管理施工人员；5、按期交付房屋。

　　四、施工要求

　　1、基础工程：

基础为条形基础，长度为1700cm,入深为

　　900cm（放线时以实际情况确定）。

基础开挖深度为50cm，宽度为140cm（基础需出地面高度230cm）。

地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。

绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为Φ钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。

基础圈梁和下部相同。

　　2、主体工程：

砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12Φ螺纹钢4根，规格为24cm×30cm.立柱要求16根，规格为50cm×24cm，箍筋使用Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。

墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于,砖层误差不能大于2cm。

上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为8Φ钢筋，间隙为15cm×15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。

主梁钢筋使用25Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10Φ钢筑制作，间隙为10cm。

二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑。

栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。

以上所用钢材全部采用酒钢钢材。

　　3、装饰工程：

外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。

前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于元）。

楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。

楼梯围栏使用不锈钢材质制作。

内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白

　　灰罩面。

地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。

地脚线贴砖，每片价格不低于元。

涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。

上下两层相同。

　　4、门窗工程：

房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门不低于元），颜色由甲方选择。

窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为,防盗使用材质制作，间隙不能大于9cm。

　　5、电路工程：

电工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。

设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。

灯具使用优质节能灯。

　　6、外围工程：

砖砌围墙50米，高不低于米；并修建砖混大门一座。

　　7、其他事宜：

乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。

工程质量必须按国家建筑规范执行。

　　五、施工工期

　　工程工期为个月，即XX年月日至月日止。

乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。

　　六、付款方式

　　工程报价：

每平方1，元（壹仟肆百元整），拟建

　　面积平方，工程预算约元（元整），最终以实际建筑面积为准。

　　1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元；

　　2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元；

　　3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元；

　　4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方万元；

　　5、剩余尾款约万元（不超过1万元）作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

　　七、违约责任：

　　1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%；

　　2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金；

　　3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。

　　4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单

　　方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。

　　八、其他未尽事宜

　　在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，