新建办公大楼雨季施工方案Word文档格式.docx
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计量采用10KV侧总计量,冷冻机房和锅炉房专设计量;
保安接地采用TN-S制,共用接地系统,接地电阻不大于1欧姆;
2、电力、空调和照明系统
由低压配电室至各用电点的配电方式根据不同情况分别采用树干式和放射式,楼层配电箱至终端配电箱采用放射式,至各层的垂直干线采用电缆或密集型母线,对重要负荷采用双电源供电;
垂直方向电缆桥架采用梯级式,水平方向采用托盘式或槽式;
光源和照明灯具采用高效节能型荧光灯;
3、通讯和综合布线系统
本工程综合布线系统为甲级;
光缆以埋地形式进户,通讯主机房设于地下一层;
机房至弱电井采用槽式桥架,至用户终端采用桥架或金属管暗敷;
4、电缆电视系统
本工程电缆电视系统应能与城市有线电视联网;
采用RG-11/RG-6同轴电缆;
槽式桥架和金属暗管敷设;
5、安保系统
本工程设置甲级安保系统,包括侵入探测,报警监控,出入口控制,及闭路电视监控的综合系统;
6、防雷接地
二类防雷;
屋面设避雷针和避雷带;
引下线利用柱子或墙体主钢筋两根;
给排水系统设计概况
1、给水系统
本工程建筑总面积为106,865.60m2，属综合性大型建筑。
本工程给水分别由解放南路,荷花路和马鞍池路接入DN200进水管，给水进水管距红线1.0m处设有水表，在红线范围内给水管连接成环状管网后供应三层以下用水和分别接入地下室内的消防水池、生活水池。
在环状管网上设有必要数量的室外消火栓及用于绿地的洒水栓。
生活给水采用分区供水，按建筑物的使用功能和层数划分供水分区;
供水方式采用水泵水箱供水方式,在地下室和每个避难层设水箱和水泵;
供水管网采用上行下给式,供水干管在主楼管道间布设伸顶至屋顶水箱;
低区为15.0m以下由市政给水管网直接供给，方式采用上行下给。
高区采用地下水池+水泵+变频控制系统供水，水箱和主管敷设各避难层内和屋顶，方式采用上行下给。
生活水池设在建筑地下三层，独立于消防水池，分三格,容积分别为80m3,120m3,140m3,总容积为340m3;
供水泵及水处理设备亦设于地下室三层,生活水池侧;
消防水池设在地下室层，两格，容积360m3和180m3，消防泵房设于消防水池侧。
在地下室二层职工更衣间附近设有热水器供应热水，供员工淋浴盥洗用水。
2、冷却循环系统
本工程空调冷水机组的冷却用水采用机械循环系统，冷却塔的总用水量约为78m3/时，在建筑物裙房房屋顶上设有1100m3/h和1600m3/h逆流式的超低噪音冷却塔各三台，进水温度为37℃，出水温度为32℃。
冷却塔补水采用加压给水管网补水。
3、排水系统
排水系统设有污水主立管和专用通气立管，通气管每层与污水立管相连通，污水排至室外。
餐厅污水经隔油池处理后排入室外排水管网，生活污水汇集经化粪池处理后分别排入解放南路、荷花路、马鞍池路上的市政排水管网。
化粪池分别设在两侧绿地内。
地下室内污水设有污水坑，废水设有废水坑，生活污水、废水经潜污泵提升排至室外排水管网，潜污泵的启停由磁性浮球控制器控制。
地下汽车库废水设有废水坑，废水经潜污泵提升排至室外，经隔油池处理后排入室外雨水管网。
4、雨水系统
雨水排水屋顶采用压力流排水。
沿柱、沿天窗在屋面设有雨水天沟，雨水汇集到天沟内，雨水经雨水斗、雨水立管排至室外雨水检查井内，当雨水超过雨水天沟的设计值时，雨水沿屋檐自然外排，雨水经汇集后排至周边路上的市政雨水井内。
5、各系统选用管材情况以及所服务的区域范围详见下表所示。
系统名称
系统选用管材
服务区域
生活冷水给水系统
1.室内生活给水管道,小于等于100MM采用衬塑镀锌钢塑复合管，丝扣连接;
大于100MM采用孔网钢塑复合管,法兰连接。
2.红线内DN200环型给水管网，采用埋地硬聚氯乙烯给水管,法兰、粘接或承插式橡胶密封胶圈连接。
生活
红线内室外环形管网
附属用房
冷却塔
卫生间
淋浴间、盥洗间
生活热水给水系统
采用铜管，氩弧焊接。
淋浴间
中、西餐厅
生活污水及废水排水系统
室内污、废水管及其排出管道采用承插式柔性接口排水铸铁管，承插胶圈连接;
地下室潜水排污泵排水管采用热镀锌钢塑复合管,法兰连接;
室外埋地排水采用硬聚氯乙烯加强筋管。
各区域生活污水
地下室污、废水
地下室汽车库废水
循环冷却水系统
循环冷却水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。
制冷站制冷机组
屋顶冷却塔
屋面雨水系统
全部采用承插式柔性接口排水铸铁管，承插胶圈连接。
屋面
通风空调系统概况
本工程建筑总面积为106,865.60m2。
包括大型商场、大型超级市场、大型娱乐场所、办公室、客房、地下停车场和其他辅助用房等等。
空调系统冷源设计由地下二，三层冷冻机房的电动离心式冷水机组供冷，广场冷冻水供/回水温度6℃/11.5℃。
即空调总制冷量约合9736URT。
空调系统热源设计采用设在广场外的燃气锅炉机组提供空调热水,热水供/回水温度62℃/50℃，即空调总制暖量约合4723URT。
系统概况
系统总体上可分为空调冷却水系统、空调冷冻水系统、空调供热系统和空调风系统以及自控系统。
1、空调冷却水系统：
设计上将空调冷却水系统划归给排水系统。
2、空调冷冻水和热水系统：
空调冷冻水系统采用两管制二次泵系统。
一次泵负担冷水机组至分、集水器之间管路的压力损失，二次泵分别负担分、集水器至各分区空调末端管路的压力损失。
1）空调冷冻水系统共在地下室设有一个较大的制冷机房。
机房设离心式冷水机组;
其供回水温度为：
冷冻水6℃/11.5℃，冷却水32℃/37℃。
系统采用压力膨胀罐对系统进行定压和补水，定压装置设在制冷机房内。
2）循环泵系统
每台冷水机组配离心式水泵。
水泵与冷水机组一一对应，并采用压差旁通阀控制。
3、空调供热系统
由于当地的气候原因，在冬季，空调系统须切换至供热系统；
热源由设在广场外独立燃气、燃油两用锅炉房提供空调热水,低压空调热水供/回水温度为65℃/53℃。
4、空调风系统
1）地下一层商场、大厅、舞厅、舞厅休息、职工餐厅等采用区域中央空调，低速风道系统，出租、出售商场及大厅顶送顶回，其他房间顶送下回。
其中大型商场分26个空调系统，大型超市分8个空调系统。
末端空调机组采用变速风机，根据室内湿度调节送风量，相应调节新风量。
为节约能耗，空调器中设热回收装置，用以回收排风中的能量，预处理新风。
2）地下四层管理用房及职工更衣室采用风机盘管加新风系统，顶送顶回方式组织气流。
3）通风系统：
在卫生间、车库、功能机房、水泵房、变电所、电梯机房及地下通道设有机械送风或排风。
4）空调自控：
空调通风系统采用计算机管理控制。
采用集中管理、分散控制、对设备及参数进行实时监控、远方启/停运控制与监视、参数与设备非常状态的报警。
所有空调系统的运行控制管理均由BAS系统实现。
空调机组有控制模块根据送风温度、新风及回风等进行自动调节。
风机盘管由室内恒温控制器及三速开关进行控制。
本工程的冷冻水系统采用二次泵系统。
其中一次泵为定流量泵，二次泵为变流量泵。
末端设备汇水管上装设由房间温度控制调节的电动二通阀，通过能量积算器控制冷水机组以及开启一次泵的台数，二次泵由压差控制器来控制转速。
5、主要设计材料选择
1）空调水管采用镀锌钢管和无缝钢管；
2）除土建结构风道外，风管采用镀锌钢板咬口制作，法兰连接；
3）空调供回水管、冷凝水管采用夹筋铝箔敷面难燃型闭孔酚醛泡沫管壳保温；
4）空调送回风管以及处理后的新风管采用铝箔敷面难燃型闭孔酚醛泡沫板材保温；
5）管道穿防火墙的空隙处采用岩棉等非燃柔性材料填充；
6）冷水机组、水泵等设备采用减震台座、弹簧减震器或橡胶减震垫减震；
7）接风口的软管采用钢丝撑筋的铝箔风管，长度不大于2M；
用于需保温的风管上时，应采用外部带有铝箔保护层的厚30MM的离心玻璃棉；
8）一般风管上的软风管采用石棉帆布制作；
排烟风管上的软管采用黑色防火织物双层铝箔复合材料制作；
9）水泵等设备的进出口水管上采用可曲绕橡胶软接头连接。
消防系统概况
1、消防水泵房及消防水池
从解放南路、马鞍池路、荷花路上分别引入给水管（DN200）在建筑红线内形成环状管网布置，并在管网上设有必要数量的室外消火栓，从环状管网上左右两侧分别引入两条给水管（DN200）至建筑地下三层消防水池，消防水池为540m3。
消防泵房内设有消火栓泵（三用二备），自动喷洒泵（三用二备）。
地下室一层和二层分别分为八个防火分区，左侧消防泵房内设有水喷雾泵（一用一备）。
在中间两个消防设备中心设报警阀，在顶层设110m3消防/生活水箱及消防稳压装置。
2、消火栓的布置
在整个建筑物内沿墙、沿柱、沿走廊、风塔上及楼梯附近设有必要数量的室内消火栓，消火栓间距小于30米。
消火栓管网水平、竖向皆成环状布置，消火栓箱内配有DN65消火栓一支、25米衬胶水龙带一条、f19毫米喷嘴水枪一支，并配消防卷盘（DN25消火栓一支、30米胶管、f9毫米喷嘴水枪一支），设有可直接起动消火栓泵的按钮；
在室内消火栓箱下设有磷酸铵盐手提式灭火箱。
3、自动喷洒系统
整个建筑物都设置自动喷洒灭火系统，喷洒泵设在地下室消防泵房内，报警阀设在地下室消防泵房内和中间两个消防中心内，水流指示器按防火分区布置。
地下车库采用在闭式自动喷洒系统上加泡沫储罐和泡沫管道的比例混合器组成的泡沫喷淋系统。
中、西餐厅厨房喷头采用93℃喷头，其他房间的自动喷洒系统选用68℃普通喷头和快速反应喷头。
4、水喷雾灭火系统
在锅炉房和柴油发电机房设有雨喷雾灭火系统，水泵设在地下室三层，阀室设在地下室层；
设有自动控制，手动控制和应急操作三种控制方式。
5、气体灭火系统
本工程的变配电间设置气体灭火系统，由业主委托专业我局设计，安装和调试。
6、各系统选用管材情况以及所服务的区域范围详见下表所示。
序号
1
自动喷洒系统
热镀锌钢管，丝扣连接或沟槽连接
整个建筑物内
2
水喷雾系统
锅炉房和发电机房
3
消火栓系统
整个建筑物内，墙、柱、走廊、风塔及楼梯附近
4
气体灭火系统
焊接钢管，焊接连接
变配电间
5
手提灭火器
磷酸铵盐手提灭火器
雨季及抗台风施工措施
[摘要]：
本章针对雨季施工和抗台风计暑期施工编制了详尽的施工措施，并对各分项工程的季节性施工措施做了周密的计划。
1.1.雨季施工与抗台风措施
1.1.1.永久性安排
即使在无台风季节应采取下列措施，保证在台风来临时不出现混乱。
1、整齐和清洁（安全的重要因素）；
2、胶合板应堆放整齐，废料要经常处理掉；
3、排水沟（槽）应保持畅通无阻；
4、进入通道的线路应畅通且保持清洁；
5、门和窗应处于良好状态；
6、控制箱在密封情况下保持良好状态，且防水。
1.1.2.准备工作
1、成立“三防”组织机构，进入台风季节，根据实际需要储备必需的“三防”物资，特别是防洪抗台物资，以备急用。
2、检查责任区内的排洪沟、下水道的通畅情况，堵塞的要及时清理。
3、检查边坡有否滑坡、塌方的可能，一经发现要及时处理。
4、检查高大设备（塔吊等）防雷、防台设施的灵敏性，接地线的电阻不能超过规定的要求。
5、施工区（如车间、集装箱等），生活区必须有防台、排洪措施。
防台、抗台领导小组在台风期间派专人值班，监收台风、暴雨预报情况。
6、一旦收到台风、暴雨信息，应及时在生活、施工区公布或以电话、文件方式通知各部门、施工队。
1.1.3.雨季施工
1.1.3.1.施工原则：
小雨不停工，大风大雨停工。
对大体积结构砼和不允许留设施工缝的重要结构砼，大风大雨不停工，但要采取有效的防雨措施，确保砼的施工质量。
如遇暴风雨需经监理同意在适当位置留置施工缝，方可停工；
对于一般性的砼（如垫层砼），大风大雨允许停工，但必须对已完成的工作面作好遮雨措施。
1.1.3.2.雨季施工中的防范措施：
1、计划安排上考虑，尽量避开大风大雨天气进行砼浇注工作；
2、对难以避免遭受雨淋而又对质量、进度有重大影响的施工部位，应做好防雨措施准备，如塑料布及足够的潜水泵;
3、深坑、深基作业四周挖排水沟，防止雨水流入坑内。
低于地表面的施工区在建筑物四周砌挡水坎并挖排水沟;
4、材料、设备有秩序地堆放整齐，保持道路及排水畅通;
5、安装必要的抽水设备，及时排除积水，防止淹没材料、设备及建筑物;
6、脚手架、模板支撑底部夯实，垫板加固，防止下沉;
7、道路上应根据需要铺碎石，必要时应加固路基，道路两侧应修好排水沟，道路上、水沟里的泥浆要及时清除;
8、电器设备开关加盖，防止雨水进入漏电，机械设备（如塔吊）、脚手架应采取防雷电措施。
1.1.3.3.雨季施工中机电设备的保护措施
1、雨季施工要保证设备库房不漏雨，机电设备不受潮,对于露天放置的大型设备的机电部分要防雨防潮，对其机械传动部分要经常加油以防锈死，所有机电设备都要安装漏电保护器；
2、施工现场比较固定的设备要搭棚或对机电进行防护，而对于经常移动的机电设备用后放回库房或就地采取防雨措施；
3、用电设备停放地点必须坚实、平整，整机固定要牢靠；
4、用电设备的安装、电气线路的架设,必须严格按照有关规定执行；
5、各种机械的电气开关、要有防雨防潮措施，按规定接地接零,要经常检查电线绝缘性是否良好，接头是否包好以保证安全；
6、电焊机要放置在清洁，干燥和通风的地方，雷雨天气要停止焊接作业。
1.1.3.4.临建工地的措施
1、雨季前应对职工住房、加工房、材料库等进行检查，发现问题及时修理，防止漏雨、漏电和其他不安全因素；
2、所有露天开关箱,除加锁外，四周均应用铁皮或油毡防水；
3、加强气象预报工作，施工人员尤其是主要负责人，每天要及时掌握气象情况，对重大气象预报要做到心中有数，便于提前采取措施，妥善安排施工；
4、对于雨季施工所需材料和机具要组织材料部门及时采购、备足；
5、室外管道雨季作业，要挖好排水沟组织好雨水的疏通和排放，地表水不能流入沟内，沟内的雨水，要用潜水泵抽吸排除；
6、为防止因大风暴雨停电造成的排水困难，潜水泵必须用双电路，一是市电电路（施工用电电路），二是自行发电电路，保证沟内管道不浮起来，沟壁不塌方；
7、合理设计集水坑，组织好雨水集中抽出排放；
8、潜水泵按最大的雨水流量选择，保证泵的完好，并保证有备用泵；
9、加强潜水泵的维护、修理、检查、保管，必须有专人负责实施；
10、在电缆、雨水、污水、自来水等沟中施工管道或电缆时，要组织强有力的力量，打歼灭战,有计划、有步骤开工，开一个，完一个；
开一段，完一段，不能遍地开花，合理组织施工；
11、暴雨后沟内有水时不得放电缆。
1.1.4.防台风措施
1.1.4.1.一般措施
1、保持供应路线畅通；
2、水泵设施的检查、维护；
3、预防排水沟的堵塞；
4、所有板覆盖保护，并捆绑牢固；
5、特别在台风季节6～10月保持现场的畅通无阻；
6、备有相当数量的砂袋；
7、选择一块平坦的防风区域作为设施、设备和所有移动设备的部件存放场所，设备不应放在坡的上面或底部；
8、永久性建筑、生产临建、生活临建要做到：
对简易墙体和屋面采取加固措施；
利用合适的方法保护窗户；
9、成立后备队，后备队由17人组成：
工程部负责组织、协调，施工队具体实施；
物资部负责供应雨季施工措施所需的材料；
水电主管负责水电保障及设备供应。
职务
人数
机具
数量
队长
1人
砂袋
100只
机械操作人员
2人
修理工
潜水泵
若干台
电工
工人
10人
1.1.4.2.特殊措施
1、1号风球或一号暴雨时的行动
当挂1号风球时，各部门、施工队、车间都必须行动起来，进入抗台、排洪戒备状态，即采取下列措施：
⑴检查所有门、窗、百页窗、台风门等是否关严，门、窗的大玻璃要用胶带纸贴起来；
⑵清理户外一切松散物品，将台风期仍存放在户外的设备、物品、机械等固定牢；
⑶保证所有屋顶、地面、地下排水系统畅通、无阻塞；
⑷保证应急设备（如泵、水带等）随时可用；
⑸检查供电线路、配电箱、开关盒等良好可用，具有一定的防雨抗台能力；
⑹检查材料仓库的抗台、排洪措施是否完备；
⑺检查各处办公室的门、窗是否完好、关严，抗台、排洪能力是否可靠；
⑻户外精密仪器、设备能够移至室内的要移至室内，不能移至室内的要加固，具有防雨、防雷、防台、防洪措施；
⑼检查通讯线路、仪器、设备是否可用，尤其是防台、抗洪专用电话、电传、对讲机等，所有设备要处于常开状态；
⑽检查可能滑坡的区域，及时搬迁可能受影响的建筑、设备；
⑾检查受台风袭击易遭受破坏的工程是否已采取了防御措施；
⑿应停止易受台风影响的工作，修改工作计划（如浇砼、塔吊使用等）；
⒀大型模板、物料等要统一存放，用揽风绳固定；
⒁检查锚固装置、设施的安全是否有效、实用（塔吊、构件），必要时进行修理。
2、2号风球或二号暴雨时的行动
⑴办公室协调安排72小时内人员的交通，随时提供抢险用车，保证台风期间的食物储备；
⑵安排所有车辆停放在指定场所，一些危险场所禁止停车（如距边坡10m的范围内、取土场等处），同时车门窗要关严，高大设备、轻型车辆要停在避风场所；
⑶切断塔吊电源，使其臂处于自由旋转状态；
⑷供电、供水、通讯等重要岗位要有专人值班；
⑸如果钢筋已经绑扎，模板的支撑应彻底检查，确保模板稳定而不产生移动，如果模板没有固定，应用重材料压在模板上（如钢筋）以防止强风掀掉模板；
⑹所有临时设施都要有可靠的固定；
⑺应系统地清理通道、模板堆场及退出区、排水沟及其四周，挖走容易堵塞水泵过滤网的物料；
⑻检查砂袋是否充分且绑紧处于完好状态；
⑼只有必要的电源控制箱处于工作状态，检查并确保这些控制箱能防水、抗风；
⑽现场临时办公室应加固并用绳索拉紧，以尽量减少损失；
砂袋应堆放在现场办公室四周，特别是低洼处；
⑾检查并确保抽水泵在急需时能正常工作。
3、3号风球或三号暴雨时的行动
⑴中断一切户外生产、维修活动；
⑵切断非重要场所的水、电（如室外作业点等处）；
⑶派专业人员监视重点场所、设备；
⑷重要岗位的人员要在现场；
⑸砼一旦浇筑，就不能拆掉模板，而且要牢牢地锚固好；
若模板已经安装，而砼尚未浇筑，此时应把模板固定牢；
⑹运输车应停放在开阔场地，避免从高处刮起的飞行物落下损坏；
⑺砂袋应堆垒在一起，阻止雨水进入；
⑻一旦必要，立即切断总电源。
4、4号、5号风球（或现场持续风力达33m/s）时的行动
除执行3号风球的行动外，还应做到人员必须留在室内，避开迎风的门窗。
5、台风经过时的注意事项（3、4、5号风球）
⑴经常收听电台进行监视；
⑵任何人不得单独行动；
⑶保持集中在一起，不得分散；
⑷不站在门、窗的附近；
⑸不触摸落地电线；
⑹不外出，以免被台风掀起的高速飞行物伤害；
⑺台风中断时，除非绝对必要，否则要尽量避免外出，因为台风经常突发（在一分钟内就能重新活动）。
⑻需特别注意的是：
台风中心可能在同一地点反复经过几次。
6、台风、暴雨后的行动
⑴开始起动排水泵。
⑵彻底检查场区机械、永久性或临时性建筑材料设备的损失，情况严重的要用摄像、照片等形式予以记录，收集有关资料，进行统计、评估；
⑶所有吊车或起吊设备都要调试、检查，确保正常运行；
⑷部分完工构造物应彻底检查是否偏移，如有偏移则应记录并通知各方；
⑸检查所有电气设备损坏情况（位移或雨水所致），在通电之前应彻底检查；
⑹在工作重新启动前，应拆除所有临时支撑或绳索；
⑺对台风、暴雨期间发生的特殊事件要加以分析，吸取教训。
1.2.暑季施工措施
1、采取预防措施，防止高温下，高空作业人员的过度疲劳和中暑引起高空坠落。
2、按规定放置防火装置。
3、保证防暑降温费用的集中使用，防暑降温饮料每天供应到施工现场真正起到保证工人身体健康，保持旺盛的战斗力,不准发钱、发物。
4.、临建工程每间房间安装吊扇，增加房间高度，保持良好通风，此外，还要增加屋面保温厚度，使工人能够有个较好的休息环境，保证充足的睡眠和旺盛的精力，提高工作效率。
5、房子、临建的柱子和屋面要进行特殊加固，防止将屋吹倒，屋面吹跑。
6、露天焊接作业，一是要挡阳光曝晒，二是用挡风罩挡风，防止焊接过程风吹焊接熔池，造成焊缝氧化或产生气孔。
7、六级以上大风、暴雨，露天及一切高空作业停止，延误工期采取其他手段抢补回来。
不允许在大风暴时在室外高空作业。
确需抢险作业，必须加双向措施，确保操作设备、建筑结构物、材料的安全。
1.3.季节性施工技术措施
1.3.1.地下工程
1、做好排水沟、挡土堰的规划，规划排水分区，保证大雨来临不致雨水灌至基坑和地下室。
2、配置潜水泵以备雨季抽水。
3、雨后基坑和地下室的雨水、污泥必须及时排除，然后再进行下一道工序施工。
4、避免雨天作业，以保证安全施工；
如确需雨天施工时，尽量安排室内工种施工，室外施工必须进行可靠的防雨及遮蔽措施。
严禁雷雨天进行室外施工。
5、根据工程特点，合理安排机具和劳动力，组织快速施工。
6、在出场前对车辆进行仔细冲洗及对外运土方尽心拍实，防止污染市政道路及环境，必要时采取遮盖保护措施。
1.3.2.钢
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